کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

اوراق رهنی مسکن با سود 18.5 درصد

کدخبر:۲۲۷۵۷یکشنبه، ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۱۷:۱۸:۴۰۱۴۶۱ بازدید

بورس اوراق بهادار تهران با بهره‌مندی از شبکه گسترده کارگزاری و پوشش مناسب تالارهای استانی در سطح کشور، با انتشار اوراق رهنی گام ...

بورس اوراق بهادار تهران با بهره‌مندی از شبکه گسترده کارگزاری و پوشش مناسب تالارهای استانی در سطح کشور، با انتشار اوراق رهنی گام مهمی در تکامل بازار سرمایه ایران برداشته است.

به گزارش ایران جیب به نقل از فارس، اسماعیل درگاهی سرپرست پذیرش بورس تهران با اشاره به اینکه اوراق رهنی بانک مسکن برای اولین بار در بازار سرمایه به صورت بانام و قابل معامله منتشر می شود، گفت: اوراق رهنی بانک مسکن به ارزش کلی 3000 میلیارد ریال با نرخ سود 18.5 درصد، قابل پرداخت در مواعد سه ماهه صادر می‌شود.

وی افزود: ارکان این اوراق به ترتیب شامل بانک مسکن به عنوان بانی و ضامن این اوراق ، شرکت تامین سرمایه بانک مسکن به عنوان متعهد پذیره نویسی و بازارگردان ، شرکت کارگزاری بانک مسکن به عنوان عامل فروش و شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به عنوان عامل پرداخت سود این اوراق هستند.

ناشر این اوراق نیز یکی از نهادهای واسط تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار خواهد بود که بر مبنای تسهیلات منتخب بانک مسکن که در انطباق با دستورالعمل انتشار اوراق رهنی هستند منتشر می‌شود.

این مقام مسئول درخصوص مزایای اوراق رهنی گفت: سابقه اوراق رهنی نشان می‌دهد که تبدیل به اوراق بهادار کردن وام‌های رهنی، ضمن افزایش نقد شوندگی دارایی ‌های رهنی بانک‌ها، کاهش نرخ رهن و رونق بازار مسکن را در بازارهای دنیا به دنبال داشته است.

می توان گفت انتشار این ابزار با لحاظ وضعیت رکودی بخش مسکن و نیاز به تحریک تقاضا با آزادسازی منابع بانکی، در بهترین زمان صورت می گیرد.

وی با بیان اینکه امروزه وجود ابزارهای مالی متنوع در حوزه‌های مختلف تامین مالی، سرمایه‌گذاری، پوشش ریسک از ضرورت‌های توسعه بورس‌ها تلقی می‌شود، تصریح کرد: براین اساس، گسترش تنوع ابزارهای موجود در بورس اوراق بهادار تهران در سال‌های اخیر در این راستا صورت گرفته است، تا ضمن افزایش انگیزه سرمایه‌گذاری، راهکارهای تامین مالی بهتر و کارآمدتری در اختیار بنگاه‌ها قرار دهد.

سرپرست پذیرش بورس تهران تاکید کرد: یکی از حوزه‌هایی که توان پوشش نیازهای ذکر شده را دارد، حوزه ابزارهای مالی ساختار یافته است که اوراق بهادر با پشتوانه وام های رهنی در این دسته قرار می‌گیرند. در اوراق بهادار با پشتوانه وام های رهنی، در حقیقت دارایی های بانک وام دهنده به اوراق بهادار تبدیل و در بازار فروخته می‌شود. با استفاده از ساز و کار اوراق رهنی، بانک وام دهنده می‌تواند، به منظور افزایش توان اعطای وام خود از ظرفیت های بازار سرمایه استفاده کند.

وی یادآور شد: از آنجا که سررسید وام های رهنی معمولا بلندمدت است و بانک وام دهنده نیز منابع محدودی برای پاسخگویی به تقاضای وام دارد، لذا باید به شیوه اوراق بهادار سازی متوسل شد. به این ترتیب بانک وام دهنده به پشتوانه مطالبات خود از وام گیرنده رهنی، اوراق بهادار را از طریق شرکت ناشر (واسط) منتشر و در بازار می فروشد، به عبارت بهتر، بانک مطالبات خود را در بازار تنزیل کرده و منابع خود را برای ارائه وام های بیشتر تجهیز می کند. بانک‌ها با فروش اوراق رهنی از مزیت‌هایی همانند کاهش هزینه سرمایه، انتقال ریسک، آزادسازی منابع و سرمایه، بهبود کفایت سرمایه برخوردار می شوند.

وی در پاسخ به این سوال که تاریخچه اوراق رهنی به چه زمانی باز می‌شود، گفت: اولین اوراق بهادار رهنی در بازار ایالات متحده امریکا و توسط شرکت "جنی ما" در سال 1970 معرفی شد. توسعه این ابزار در سال‌های بعد با معرفی و انتشار تعهدات رهنی وثیقه دار (CMO) توسط فریدی مک وارد فاز جدیدی شد که جذابیت‌های صنعت اوراق بهادار سازی را بیش از پیش نمایان کرد.

وی با اشاره به وضعیت اکنونی اوراق رهنی در بازار سایر کشورهای توسعه یافته گفت: این اوراق همانند کانادا، استرالیا، ژاپن ولوکزامبورگ و سایر بورسهای پیشرو منتشر می شود. این اوراق با انواع مختلف گواهی‌های انتقال قرضه با پشتوانه وام رهنی(pass through)، تعهدات وثیقه دار(CMO) و نیز اوراق رهنی stripped یکی از نقدشونده ترین بازارها را به خود اختصاص می‌دهند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محمد حسین: 1395/2/2619:32:19،
39
50
از دوستانی که با تجربه هستن میخوام راهنمایی بگیرم که من الان در تکاپو هستم که خونه بخرم و حتما باید مثل هممون چندین وام بگیرم.میخوام ببینم می صرفه برگه های حق تقدم رو بخرم؟الان صد تومن میدن که با هزینه خرید اوراق، ۸۰ تا میمونه.اینم بگم که چون چندین سال پیش وام مسکن گرفتم، این وام جدید زوجین که ۱۶۰تا در تهران هست احتمالا بهم تعلق نمی گیره.ممنونم از راهنمایی تون.
مستاجر: 1395/2/2619:58:30،
36
59
منم مرداد ماه حتما میگیرم
تابستان بهترین موقع خریده
محمد حسین: 1395/2/2815:37:34،
32
43
دوستان عزیزی که منفی دادن لطفا راهنمایی کنن حالا پس اگه ننیصرفه این وام و بگیرم پس چیکار کنم بجاش؟ممنونم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - مهر 96
شرایط فروش فوری محصولات ایران خودرو منتشر شد - مهر 96
در محدوده 190 میلیون تومان در بازار ایران; کیا کانزا یا هیوندای گرنجور؟
پیش‌فروش ویژه هایما S5 توربوشارژ اتوماتیک برای اولین بار در ایران/ شهریور و مهر 96
ارزانترین شاسی‌بلند ولوو با نام Xc40 به ایران خواهد آمد + قیمت
قیمت جدید مزدا3 تیپ 4 از سوی گروه بهمن اعلام شد/ مهر 96
رونمایی از کراس‌اوور جدید ایران‌خودرو با قیمت 75 میلیون تومان/ تصاویر
قیمت جدید محصولات هیوندای شرکت کرمان موتور اعلام گردید - مهر 96
واردات خودروهای بالای 2500 سی‌سی آزاد شد؟
شرایط جدید فروش نقدی و اقساطی خودروهای شاسی‌بلند شرکت ایران خودرو – مهر 96
اولین دستگاه از پژو 3008 وارد ایران شد + تصاویر
تصاویری از خودروی جدید هایما S5 توربو; آغاز فروش از 2 مهرماه
خودروی جدید پژو 2008 با چه قیمتی در بازار به فروش می‌رسد؟
جزئیات پیش نویس دستورالعمل جدید واردات خودرو/ افزایش 30 تا 100 درصدی تعرفه واردات خودرو
آیفون 8 و آیفون 8 پلاس وارد بازار ایران شدند + جدول قیمت
آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار