براساس طرح جامع مسكن، الگوي مصرف واحد مسكوني در تهران و كلان‌شهرهاي مشهد، اصفهان، تبريز و... 75 مترمربع و در ساير شهرها اين متراژ به 100متر مي‌رسد. اگرچه در طرح جامع مسكن، متراژ در نظر گرفته شده براي ساخت و ساز و دريافت تسهيلات خريد و فروش مربوط به واحدهاي متوسط است اما مسوولان وزارت راه و شهرسازي به تغيير الگوي مصرف مسكن و تمايل متقاضيان خريد همچنين سازندگان به واحدهاي كوچك متراژ سخن گفته و اعلام كرده‌اند كه با توجه به تغيير ذائقه مردم بايد به سمت ساخت واحدهاي كوچك حركت كرد. اين درحالي است كه كارشناسان معتقدند، تغيير الگوي مصرف مسكن و كاهش متراژ واحدهاي مسكوني مي‌تواند تبعات اجتماعي و اقتصادي بسياري در سال‌هاي آينده به همراه داشته باشد و با افزايش تراكم در بافت شهري و كمبود مجتمع‌هاي آموزشي، تفريحي، رفاهي و... مشكلات بسياري دامنگير جامعه شود.
بر همين اساس و با توجه به اهميت الگوي مصرف مسكن، روزنامه تعادل در دومين پرونده مسكن گروه راه و شهرسازي در سال 95 قيمت واحدهاي مسكوني 75متري (مطابق با الگوي اعلام شده در طرح جامع مسكن براي كلان‌شهرهاست) در سايت رسمي ايران فايل را در 5 منطقه تهران يعني شمال، مركز، غرب، شرق و جنوب تهران مورد بررسي قرار داده است و به اين نتيجه رسيده كه فايل‌هاي ارائه شده براي واحدهاي 75متري براي مناطق غربي و مركزي بيش از ساير مناطق است و در جنوب تهران، فايل‌هاي بسيار كمتري براي اين متراژ وجود دارد.
شمال
در مناطق شمالي تهران، بيشتر بايد به دنبال واحدهاي مسكوني بزرگ متراژ باشيد اما با وجود اين در برخي مناطق، واحدهاي متوسط و كوچك نيز پيدا مي‌شود به عنوان نمونه اگر در منطقه نياوران تهران به دنبال خريد واحدي مسكوني با متراژ 75 مترمربع هستيد بايد براي هر متر 5.5 ميليون تومان پرداخت كنيد كه هزينه كل خريد يك واحد 412ميليون و 500 هزار تومان مي‌شود. براي خريد يك واحد مسكوني 75 متري با 20 سال ساخت در اقدسيه بايد 600 ميليون تومان در چنته داشته باشيد و براي هر متر مربع 8 ميليون تومان هزينه كنيد اگرچه در مورد ذكر شده، قيمت اين ملك نسبت به عرف منطقه پايين است كه اين موضوع ناشي از سن بالاي بنا دانست.
در منطقه ولنجك تهران هر مترمربع واحد مسكوني حدود 13 ميليون تومان است كه بر اين اساس هزينه يك واحد مسكوني 75 متري حدود يك ميليارد تومان مي‌شود. ملاصدراي تهران نيز منطقه خوبي براي سكونت است كه در اين منطقه براي اينكه صاحب يك واحد مسكوني 75 متري نوساز شويد بايد براي هر متر حدود 10 ميليون تومان پرداخت كنيد كه براي خريد كل يك واحد مسكوني 750ميليون تومان مي‌شود.
غرب
يافتن واحد مسكوني 75 متري در غرب تهران نسبت به شمال آسان‌تر است اگرچه در برخي مناطق مانند شهرك غرب و سعادت آباد فايلي براي خريد واحد مسكوني 75 متري مشاهده نشد اما در منطقه گيشا كه قيمت هر متر مربع بين 6 تا 9 ميليون تومان است براي خريد يك واحد مسكوني 75 متري 6 سال ساخت با قيمت هر مترمربع 7 ميليون و 300 هزار تومان بايد 547 ميليون تومان هزينه كنيد. در منطقه صادقيه براي خريد يك واحد مسكوني 75متري با قيمت هرمتر مربع 3ميليون و 466هزار تومان بايد 260 ميليون تومان پرداخت كنيد. اگر در مهرآباد قصد خريد يك خانه 75متري 15 سال ساخت داريد، قيمت كل واحد 161ميليون و 250 هزار تومان مي‌شود كه براي هر مترمربع بايد 2 ميليون و 150هزار تومان پرداخت كنيد. براي خريد يك واحد مسكوني 75 متري در منطقه شهران نيازمند 250 ميليون تومان هستيد كه قيمت هر متر مربع حدود 3 ميليون و 330 هزار تومان مي‌شود.
شرق
در شرق تهران جست‌وجوي واحد مسكوني 75 متري شرايطي مشابه غرب را دارد و اگر شما قصد خريد واحدي مسكوني در منطقه هروي تهران را داريد بايد براي هر متر مربع 7ميليون و 200هزار تومان پرداخت كنيد كه براي يك واحد مسكوني 75 متري حدود 540 ميليون تومان مي‌شود. براي خريد واحد مسكوني 75 متري در منطقه جشنواره بايد براي هر متر مربع 3 ميليون و 100هزار تومان پرداخت كنيد كه قيمت كل يك واحد 232 ميليون و 500 هزار تومان مي‌شود. يك واحد مسكوني 75 متري در منطقه نيروهوايي با قيمت هر مترمربع 4 ميليون و 200 هزار تومان 315 ميليون تومان به فروش مي‌رود. در منطقه دلاوران نيز قيمت هر متر مربع واحد مسكوني 3 ميليون و 660 هزارتومان قيمت‌گذاري شده است كه براي يك واحد مسكوني 75متري 275 ميليون تومان مي‌شود.
مركز
در مركز تهران، واحدهاي مسكوني 75 متري راحت است و در خيابان جمالزاده شمالي براي خريد يك واحد مسكوني 75 متري بايد براي هر متر 3 ميليون و 500 هزار تومان و براي كل واحد 262.5 ميليون تومان بايد پرداخت كنيد. در منطقه يوسف آباد تهران نيز يك واحد مسكوني 75 متري 900 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است كه با يك حساب سرانگشتي قيمت هر مترمربع بايد 12ميليون تومان مي‌شود. قيمت يك واحد مسكوني 75متري در منطقه هفت تير با قيمت هر متر مربع 4 ميليون تومان 300 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. شرايط در منطقه فاطمي هم نزديك به ساير مناطق مركزي است و قيمت هر متر مربع 6 ميليون و 500 هزار تومان است كه بر همين اساس قيمت يك واحد مسكوني 75متري نوساز 487 ميليون تومان مي‌شود.
جنوب
جست‌وجوي «تعادل» براي يافت واحدهاي مسكوني 75 متري در جنوب تهران، فايل‌هاي محدودي را در اختيار قرار داد. در واقع به ندرت مي‌توان در مناطق جنوبي واحد 75 متري جست‌وجو كرد ضمن اينكه به نظر مي‌رسد در اين مناطق، تفاوت متراژ ساختمان‌ها بسيار بيشتر از ساير مناطق است و در بسياري از مناطق ازجمله خزانه نازي‌آباد، فلاح، آذري و... نمي‌توان يك واحد 75 متري يافت. اما در شهرري براي خريد يك واحد مسكوني 75 متري بايد 185 ميليون تومان پرداخت كنيد زيرا قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در اين منطقه 2 ميليون و 466 هزار تومان است.
خيابان خراسان نيز مكان مناسبي براي خريد واحد مسكوني است. در اين منطقه براي هر متر مربع واحد مسكوني به طور متوسط بايد 2ميليون و 500 هزار تومان پرداخت كنيد كه بر همين اساس يك واحد 75 متري 187ميليون تومان به فروش مي‌رسد. در خيابان شهدا نيز هر متر مربع واحد مسكوني 2 ميليون و 800 هزار تومان قيمت‌گذاري شده كه براي يك واحد مسكوني 75 متري هزينه‌يي حدود 210 ميليون تومان مي‌شود. خيابان خاوران تهران كه ازجمله مناطق ارزان قيمت جنوب تهران است يك واحد مسكوني 75 متري 175 ميليون تومان به فروش مي‌رود در واقع هر متر واحد مسكوني در اين منطقه 2 ميليون و 350 هزار تومان مي‌شود.
واحدهاي زير 100 متر در شهرستان‌ها
براساس طرح جامع مسكن براي دو شهر اصفهان و مشهد به عنوان كلان‌شهر، متراژ الگوي در نظر گرفته شده 75متر است اما بررسي‌ها نشان مي‌دهد كه تعداد واحدهاي زير 100متر در اين شهرستان‌ها به ندرت مشاهده مي‌شود بر همين اساس قيمت واحدهاي زير 100متر در اين جدول‌ها ارائه شده است.
