کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

معاملات مسکن در اسفندماه نصف شد

کدخبر:۲۰۹۰۶دوشنبه، ۲ فروردین ۱۳۹۵ - ۰۹:۳۷:۱۱۱۹۳۳ بازدید

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تعداد معاملات خرید و فروش مسکن کل کشور در اسفندماه نسبت به بهمن ماه تقریبا نصف شد و ...

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تعداد معاملات خرید و فروش مسکن کل کشور در اسفندماه نسبت به بهمن ماه تقریبا نصف شد و در تهران نیز افت کرد.

حسام عقبایی اظهار کرد: از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم این ماه 57 هزار و 94 قرارداد خرید و فروش در کل کشور به ثبت رسید و این در حالی است که در بهمن ماه 107 هزار مورد قرارداد داشتیم.

وی افزود: در شهر تهران نیز از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم 13 هزار و 618 قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به بهمن ماه کاهش محسوسی داشت؛ چرا که در بهمن ماه 18 هزار و 229 قرارداد امضا شده بود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، علت افت معاملات در اسفندماه را طبیعی دانست و گفت: هر ساله در ماه‌های اسفند و فروردین به دلیل سفرهای نوروزی و تعطیلات، قراردادهای مسکن کاهش می‌یابد. با این حال پیش‌بینی می‌کنیم در سال آینده یخ رکود مسکن بشکند و شاهد افزایش معاملات باشیم.

عقبایی درباره وضعیت بخش مسکن در سالی که گذشت تصریح کرد: امسال معاملات مسکن از مهرماه به بعد سیر صعودی به خود گرفت. تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در ماه‌های مهر، آبان، آذر، دی، بهمن و 25 روز ابتدایی اسفند به ترتیب 77 هزار و 453 مورد، 81 هزار و 210 مورد، 85 هزار و 118 مورد، 107 هزار و 738 مورد، 107 هزار مورد و 57 هزار و 94 مورد بود.

وی به آمار تهران نیز اشاره کرد و گفت: در مهرماه امسال در تهران 13 هزار و 132 قرارداد خرید وفروش داشتیم که در آبان ماه این رقم به 13 هزار 446 مورد رسید. در آذرماه تعداد قراردادها 13 هزار و 984 مورد شد، در دی ماه به 18 هزار و 101 قرارداد رسید، در بهمن ماه 18 هزار و 229 قرارداد داشتیم و در 25 روز ابتدای اسفند 13 هزار و 618 قراداد خرید و فروش در تهران به ثبت رسید.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم‌چنین تعداد قراردادهای اجاره در کل کشور را و 45 هزار و 754 مورد و در شهر تهران 14 هزار و 753 مورد از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم عنوان کرد.

به گفته عقبایی، بخش مسکن در سال 1394 با رکود همراه بود. البته در شش ماه دوم با افزایش حجم معاملات مواجه بودیم اما میزان این افزایش به نحوی نبود که بتوان گفت بخش مسکن از رکود خارج شده است.

با این حال او پیش‌بینی کرد که مسکن در شش ماهه اول سال 1395 خیز خروج از رکود را تجربه خواهد کرد و بازار شاهد افزایش حجم معاملات در شش ماهه اول خواهد بود. البته به دلیل این‌که سرمایه‌گذاری و تاثیرگذاری در بخش مسکن کوتاه مدت نیست، این تحرک با افزایش قیمت همراه نمی‌شود؛ ‌چون ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: ان‌شاءالله در شش ماهه دوم سال آینده وضعیت بخش مسکن بهتر می‌شود و تفسیر ما این است که به مفهوم واقعی رونق به این بازار برمی‌گردد. البته در فرهنگ ما رونق مترادف با گرانی است ولی من این نوید را می‌دهم که در شش ماهه دوم هم افزایش قیمت نخواهیم داشت.

عقبایی درباره‌ی نگرانی از عرضه مسکن در پی افزایش تقاضا یادآور شد: سال‌هاست که بخش مسکن با مشکل عرضه مواجه است. سالیانه بین 800 هزار تا یک میلیون ازدواج در کشور صورت می‌گیرد و تولید مسکن بسیار کمتر از این رقم است. بخصوص در سال‌های 1393 و 1394 شاهد افت شدید صدور پروانه‌های ساختمانی بودیم. لذا باید فرصت، انگیزه و رویکرد سرمایه‌گذاری ایجاد کنیم تا توازن بین عرضه و تقاضا برقرار شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

پیمان : 1395/1/210:35:21،
76
29
خسته نشدید اینقدر این حرفای چرتو پرتو تکرار میکنید مثل اینکه نمیدونید 1 میلیارد چند تا صفر داره شما خونه خریدنو شوخی بازی گرفتید فکر میکنید با حرفک حرفک بازار راه میفته اگه میخواست راه بیفته تو این 3 سال پر بود از این حرفا تجربه نشون داده که وقتی چیزی تو ایران میخواد گرون بشه هیچ وقت بحثش نمیشه خوبه هر وقت تو ایران میگن چیزی داره خوب میشه بدونید بر عکسش هست زمانی که همه چی داشت 3 برابر میشد میگفتند صبر کنید همه چی بر میگرده مثل قبل میشه خیلی ها ضرر میکنند
کوکی: 1395/1/219:16:35،
44
31
روزی خواهد رسید که سازنده واسه 50 میلیون تومن پول خونه اش رو حداقل 40 درصد زیر قیمت فعلی بده بره.نقدینگی به شدت کاهش پیدا کرده.هیچ کسی خریدار نیست.الان یه جوری شده که اگه مسکن بخری حداقل 5 سال باید بزاری تا بتونی بفروشیش.با اون پولت اگه دست به هر کار دیگه ای بزنی راحت میتونی 3 برابر اون افزایش قیمت رو در بیاری.از سال 91 تا الان قیمت مسکن اصلا تکون نخورده و حتی کاهش هم پیدا کرده.سازنده ها و دلال های محترم اگه سود پولشون رو هم تو این 3 ، 4 سالی حساب میکردن میتونستن یه خونه دیگه الان با سود پولشون بخرند.سزای افرادی که میخوان 1 شبه ره 100 ساله رو برن همینه.
امیدوارم رکود 1000 برابر تشدید بشه.چون تو این مملکت رونق یعنی گرونی و فشار روی اقشار کم درآمد جامعه.
آصلان: 1395/1/300:59:27،
35
31
دیروز خبر از رونق گذاشته بودن ، احتمالا الان یه تعداد از دوستان مسکنی بیان بگن که این کاهش معاملات از نشانه های رونق تو سال 95 هست . ملت خونه نخریدن که تو 95 موقع رونق بخرن . هه هه
به اونایی که دم از رونق میزنن باید بگم خیلی از جوونا مثل من الان دیگه پیر شدن و زمانی که به مسکن و شغل و پول نیاز داشتن پیداشون نکردن و الان دیگه فرصت طلایی برای ازدواج و تشکیل زندگی از دست رفته و دیگه برامون مسکن و اینجور چیزا مهم نیست. یه چیزی تو مایه های موشک بی هدف واسه خودمون میگردیم و عمرمون رو سر میکنیم . زیاد هم سربه سرمون نذارین که دیگه اصلا اعصاب نداریم
نامی: 1395/1/211:25:58،
85
54
سال 95
رکود چند برابری نسبت به 94
در مسکن میبینین


پیش بینی رکودر مسکن ++++

جهش مسکن و رونق مسکن ----

نظر بدین
من: 1395/1/216:01:21،
31
31
نمی دونم چرا فقط رکود رو محدود به مسکن می دونید.
رکود در یه جامعه فراگیره. منتها رکود مسکن بخاطر رشدهای قیمتی بی دلیلش که نتیجه اش کاهش قدرت خرید متقضیان بوده سنگینتره. رکود خودرو کمتر. و در زمینه های دیگه حتی فروش شیر و ماست و لباس هم رکود وجود داره.
این رکود هم فعلا پایداره, و در صورت رشد قیمت نفت به حداقل 55 - 60 دلار در هر بشکه و ثابت بودن قیمت ها در سطح اقتصاد کلان, در بهترین حالت از سه ماهه اول 96 خروج از رکود شروع میشه تا تابستان 97 که کامل از رکود خارج میشیم.
امین: 1395/1/211:42:01،
67
28
اقای حسام عقبایی تازه از 15 فروردین رکود وحشتناکتری اغاز میشود . این معاملاتی هم که میگویی همه سوری و چک و چک بازی میباشد که بین خود دلالان رد و بدل میشود
امیرعلی: 1395/1/213:33:54،
33
34
بنظر شما پولمون رو کجا سرمایه گذاری کنیم ؟
حق طلب: 1395/1/214:27:52،
48
31
در اواخر دیماه امسال یک آپارتمان خریدم.
بنگاه معاملات گفت چون ما به مشتریامون خوب سرویس میدیم , یک درصد از معامله رو به عنوان کمسیون دریافت میکنیم.
یک ضرب المثل هست که میگه "توت فرنگی ها رو باید به وقتش بچینی , نه زودتر , نه دیرتر".
مبلغی رو که بنگاه گفت پرداخت کردیم و بعد از سند زدن آپارتمان رفتم اتحادیه , شکایت کردم , چون وقت چیدن توت فرنگی هام بود.
با اینکه ٢٠ اسفند شکایت کردم , تاریخ رسیدگی رو اواخر اردیبهشت ٩۵ بمن اعلام کردند.


حالا هی بنگاهیه زنگ میزنه التماس میکنه .....:-)

از همه آحاد مردم عاجزانه تقاضا دارم به کسی پول مفت ندن,
چون عادت میکنن و مردم رو میچاپن( البته خیلی مودبانه و با احترام)
سعید: 1395/1/313:36:51،
36
28
آفرین به تو اقای حق طلب جدا" با این حرکتت حال کردم دست مریضاد خیلی ریلکس و آروم حق یارو رو گذاشتی کف دستش.
بصیرت: 1395/1/214:29:52،
63
31
این بنده خدا دوساله هی پیش بینی میکنه یخ رکود شکسته بشه

خخخخخخخخخخخخخ
حسین: 1395/1/215:50:49،
26
50
اواسط بهار اوج مسکنه ،گفته باشم
محمد: 1395/1/220:27:03،
38
40
سال اینده نه تنها در امر مسکن بلکه در کلیه امور اقتصادی داخلی بعید به نظر میرسه شاهد تغییری باشیم.
بابک: 1395/1/321:19:59،
34
37
بله حالا می بینیم که یواش یواش اون افت 40 درصدی قیمت مسکنو که قولش رو داده بودم داره حال و حواش پیدا میشه
یه عده دلال سال قبل هی اومدنو منو منفی بارونم کردند ولی داریم میبینیم که وعده من داره تحقق پیدا میکنه
متاسفانه رکودسنگینه و با کاهش نرخ تورم به صورت شعاری و روی کاغذ و وامهای 160 تومنی دردی دوا نمیشه
اصلا مسکن که جای خودش
جدیدن مُد شده توی فروشگاهها یه عده کارشون تعریف از شیر و ماست و پنیر برای مشتری هایی هس که مثل من فقط و فقط برای تماشا میرن فروشگاه و دست آخر با یه نوشابه خانواده سر و ته خریدشون رو هم می آرن
این یعنی رکود و بی پولی گریبان شیرو ماستو گرفته چه برسه به قفسهای شما بساز بندازها !
بعد از افت 40 درصدی با اجازه یه افت 30 درصدی دیگه هم پیش بینی میکنم تا قیمتها برگرده به حدود قیمتهای سال 85یعنی شما با حدود 30تومن یه آپارتمان 70 متری وسط شهر بتونی بخری
سود بانکی: 1395/1/323:32:52،
23
51
پس بفرمایید این چند صد هزار میلیارد تومان پول توو بانک ها مال کیه؟؟مردم کشورهای دیگه پولاشونو اوردن ایران سود سپرده میگیرند؟؟!!
بابک: 1395/1/409:24:20،
44
23
جواب به سود بانکی:
ببین شما دلالها یه سالی هس که هی اینجاو اونجا دارین جو میدین که سود بانکی باعث رکود شده
سود بانکی هم رو ناعادلانه به جای افزایش کم کردن و باعث کوچکتر شدن سفره عده زیادی از مردم بی نوا شدن و گناه این وضعیت گردن شما و امثال شماهاست
ولی خواهی دید که حتی اگه سود بانکی تک رقم هم بشه هیچ نفعی حداقل به صنف شما دلالهای مسکن نخواهد رسید چون مسئله بغرنج تر از این حرفهاست
با حقوق 800 تا 2 تومن کسی شکمشو نمیتونه سیر کنه چه برسه به خریدن سوراخی های نا ایمن ساخته شده شما
دلالی مسکن و خودرو و ... مُرد
Understood?

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - مهر 96
شرایط فروش فوری محصولات ایران خودرو منتشر شد - مهر 96
در محدوده 190 میلیون تومان در بازار ایران; کیا کانزا یا هیوندای گرنجور؟
پیش‌فروش ویژه هایما S5 توربوشارژ اتوماتیک برای اولین بار در ایران/ شهریور و مهر 96
ارزانترین شاسی‌بلند ولوو با نام Xc40 به ایران خواهد آمد + قیمت
قیمت جدید مزدا3 تیپ 4 از سوی گروه بهمن اعلام شد/ مهر 96
رونمایی از کراس‌اوور جدید ایران‌خودرو با قیمت 75 میلیون تومان/ تصاویر
قیمت جدید محصولات هیوندای شرکت کرمان موتور اعلام گردید - مهر 96
واردات خودروهای بالای 2500 سی‌سی آزاد شد؟
شرایط جدید فروش نقدی و اقساطی خودروهای شاسی‌بلند شرکت ایران خودرو – مهر 96
اولین دستگاه از پژو 3008 وارد ایران شد + تصاویر
تصاویری از خودروی جدید هایما S5 توربو; آغاز فروش از 2 مهرماه
خودروی جدید پژو 2008 با چه قیمتی در بازار به فروش می‌رسد؟
جزئیات پیش نویس دستورالعمل جدید واردات خودرو/ افزایش 30 تا 100 درصدی تعرفه واردات خودرو
آیفون 8 و آیفون 8 پلاس وارد بازار ایران شدند + جدول قیمت
آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار