هفته گذشته شوراي پول و اعتبار سقف تسهيلات خريد مسكن براي زوجين را افزايش داد و بنابر وعده پيش‌تر دولت مبني بر افزايش تسهيلات تا 80 درصد قيمت ملك اين تسهيلات بالا رفت و سر از 160 ميليون تومان درآورد. اگرچه در روزهاي نخست جزييات نحوه اخذ اين تسهيلات با حدس و گمان اعلام مي‌شد اما روز گذشته مديرعامل بانك مسكن نحوه تخصيص و پرداخت وام 160 ميليوني زوج‌هاي تهراني را روشنگري كرد.
براساس گفته محمدهاشم بت‌شكن براي دريافت اين تسهيلات بايد 80 ميليون تومان سپرده‌گذاري كرد و اقساطي يك ميليون و 900 هزار توماني پرداخت. نرخ سود اين تسهيلات از 14 به 13 درصد كاهش يافته و بازپرداخت آن 12 ساله محاسبه شده است.
به گزارش ایران جیب به نقل از اعتماد، او با اشاره به اينكه نرخ سود تسهيلات مسكن يك درصد كاهش يافته و نرخ اوراق از 5.18 به 5.17 رسيد خاطرنشان كرد: متقاضيان خانه اولي مي‌توانند از فردا براي سپرده‌گذاري به شعب بانك مسكن مراجعه كنند، البته در دستورالعمل پرداخت تسهيلات به خانه‌اولي‌ها و زوجين كه توام مي‌توانند 160 ميليون تومان تسهيلات دريافت كنند، تاريخ ازدواج تعيين نشده است و افراد با حداقل 18 سال سن، درآمد مستقل و اينكه از شبكه تسهيلات شبكه بانكي استفاده نكرده باشند، مي‌توانند از اين وام بهره‌مند شوند. به گفته مديرعامل بانك مسكن زوجين مي‌توانند 10 ميليون تومان هم جعاله دريافت كنند كه سقف اين وام به 170 ميليون تومان افزايش مي‌يابد.
اقساط بالاي دو ميليون تومان نيست
بت‌شكن با اشاره به اينكه متقاضيان مي‌توانند با سپرده‌گذاري هر كدام از زوجين 40 ميليون تومان در دوره انتظار يك‌ساله، هر كدام 80 ميليون تومان و در مجموع 160 ميليون تسهيلات بگيرند، گفت: نرخ سود اين تسهيلات 13 درصد و دوره بازپرداخت آن 12 ساله است و اقساط ماهانه آن براي تهراني‌ها يك ميليون و 900 هزار تومان، مراكز استان يك ميليون و 400 هزار تومان و ساير شهرها، 970 هزار تومان است، بنابراين اقساط اين تسهيلات بالاي دو ميليون تومان نيست.
وي در پاسخ به اينكه آيا احتمال دارد سقف تسهيلات در سال آينده باز هم افزايش يابد و بيشتر از 80 ميليون تومان شود، گفت: بايد براي ارايه اين طرح‌هاي جديد يك مقدار صبر كنيم و ببينيم چه اتفاقي رخ مي‌دهد، همچنين اقتصاد مسكن و اقتصاد خانوار را در كنار هم قرار دهيم. مديرعامل بانك مسكن تاكيد كرد: بنابراين در حال حاضر هيچ برنامه‌اي براي بالا رفتن سقف تسهيلات نداريم.
اقساط با اجاره فعلي مسكن برابر است
او در پاسخ به اين سوال كه آيا فكر نمي‌كنيد پرداخت اقساط يك ميليون و 900 هزار تومان براي زوجين بالا باشد، گفت: هزينه اجاره يك مترمربع در شهر تهران 22 هزار تومان است، پس هزينه اجاره 100 متر آپارتمان در تهران 2 ميليون و 200 هزار تومان مي‌شود، بانك مسكن شرايطي را فراهم كرده كه زوجين با هزينه‌اي كه بابت اصل و سود قسط در 12 سال پرداخت مي‌كنند بتوانند صاحب مسكن شوند. بت‌شكن با اشاره به اينكه زوجين مي‌توانند و مختار هستند اين تسهيلات را دريافت نكنند، گفت: هر زوجي تسهيلات دريافت كنند در طول سال‌هاي آينده ارزش ملك آنها افزايش مي‌يابد چراكه متوسط نرخ رشد مسكن در طول 20 سال گذشته سالانه 24 درصد بوده است. او تصريح كرد: آيا نرخ سودي كمتر از 13 درصد در كشور براي تسهيلات بانكي سراغ داريد؟ مديرعامل بانك مسكن تاكيد كرد: افزايش سقف تسهيلات نشان داده است هيچ جهشي براي افزايش قيمت مسكن ايجاد نكرده است، چراكه بانك مسكن به منابع پرقدرت بانك مركزي دست نزده است و با منابع مردم تسهيلات پرداخت كرده است.