کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

جدول قیمت آپارتمان‌ها در شهرک نفت

کدخبر:۱۱۳۲۲پنجشنبه، ۳ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۷:۲۹:۳۹۱۴۱۰۶ بازدید

در حال حاضر قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از اکثر واحدهای مسکونی نوساز در شهرک نفت واقع در محدوده اشرفی اصفهانی بنا به گفته تعدادی از بنگاهداران ...

در حال حاضر قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از اکثر واحدهای مسکونی نوساز در شهرک نفت واقع در محدوده اشرفی اصفهانی بنا به گفته تعدادی از بنگاهداران فعال در این منطقه بین 5 میلیون و 400 هزار تا 6 میلیون و 500 هزار تومان تعیین می‌شود. از سوی دیگر بر اساس برآورد کارشناسان قیمت مسکن، اکنون قیمت ارزنده هر متر از واحد مسکونی نوساز در شهرک نفت بین 4 میلیون و 745 هزار تا 5 میلیون و 300 هزار تومان است.

یکی از مشاوران املاک واقع در شهرک نفت گفت: واحدهایی که از بالاترین قیمت پیشنهادی فروش برخوردار هستند جزو واحدهای لوکس حساب می‌شوند که علاوه بر بهره‌مندی از مصالح درجه یک از امکانات رفاهی و تفریحی نیز برخوردار هستند.

وی در ادامه تاکید کرد: البته در شهرک نفت سازنده‌های بنام در بازار ساخت‌و‌ساز حضور دارند که به دلیل ساخت آپارتمان‌های مسکونی درجه یک، به نحوی بر افزایش قیمت واحد فروشی تاثیرگذار هستند.
محمدی همچنین درباره نوسازهای ارزان‌قیمت که قیمت هر متر آنها کمتر از 5 میلیون تومان محاسبه می‌شود، اظهار کرد: معمولا این دسته از واحدها به صورت مشارکتی ساخت‌و‌ساز شده‌اند و سازنده از مصالح با کیفیت 100 درصد برای ساخت واحدها استفاده نکرده است به همین خاطر این دسته از واحدها برای مثال، متری 4 میلیون و 800  هزار تومان هم به بازار فروش عرضه می‌شوند و معمولا سازنده‌های آپارتمان‌هایی که مشارکتی ساخت‌و‌ساز کرده‌اند 20 تا 30 درصد از فروش واحدها، سود می‌کنند. این بنگاهدار درباره قدرت خرید متقاضیان در بازار فعلی اظهار کرد: در حال حاضر حدود 70 درصد از خریداران بین 200 تا 300 میلیون تومان بودجه دارند و بقیه متقاضیان با نقدینگی بیش از 500 میلیون تومان قادر به خرید هستند.

وی آینده بازار خرید و فروش مسکن را  همچنان با رکود پیش‌بینی کرد و افزود: همان‌طور که اشاره کردم قدرت خرید اکثر متقاضیان در بازار کمتر از 300 میلیون تومان است و این تعداد متقاضی هم به راحتی واحد مسکونی دلخواه خود را نمی‌توانند پیدا کنند زیرا این دسته از مصرف‌کننده‌ها انتظار دارند بودجه آنها ارزش بیشتری نسبت به ارزش واحدهای چند سال ساخت بدون امکانات در بازار فروش مسکن
داشته باشد.

آن طور که به نظر می‌رسد هم اکنون تفاوت چندانی بین قیمت آپارتمان‌های نوساز و چند سال ساخت در این محدوده از غرب تهران وجود ندارد این در حالی است که اغلب خریداران هم به دلیل بنیه مالی ناکافی بیشتر به دنبال خرید این دسته از واحدها هستند با این امید که به دلیل نوساز نبودن بتوانند آنها را با قیمت پایین‌تری نسبت به آپارتمان‌های نوساز خریداری کنند.
 

tldqdi1g42i7sdcmire.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

واقع بین: 1394/2/308:08:01،
84
27
ملک راکد است اما ارزان نیست
خریدار: 1394/2/314:16:07،
50
37
قیمت ملک باید نصف بشه .
خونه تعویضی: 1394/2/314:47:35،
40
27
با این وضع دستمزد و حقوق که در مقابل قیمت مسکن و خوراک درجا زد خرید مسکن برای خونه اولی ها مرد فقط خونه دارها خونه هاشونو تعویض میکنن.
محمد: 1394/2/308:54:18،
75
34
این بنگاه دار دلال که به اسم کارشناس مسکن شده الکی قیمت داده چون من خودم آنجا زندگی می کنم وخریدار نیست ومالکین حاضرند نوساز را به قیمت 4.200.000 تومان بفروشند ولی مشتری ندارند.
هادی: 1394/2/309:33:41،
69
40
شهرک نفت 5500 واقعا در توهمی ایران جیب این قیمت سعادت اباده
امیر: 1394/2/309:54:46،
44
79
خرید ملک فقط در منطقه 1 ارزش داره
چون برخلاف سایر مناطق تهران محله های با فرهنگ و متمدنی داره
البته نباید از شهرک غرب و سعادت آباد و بعضی محله های منطقه 3 هم به سادگی گذشت
بقیه مناطق تهران 1 ریال هم نمی ارزند
ت ت ت : 1394/2/314:18:51،
54
30
اونکه یه ریال نمی ارزه افکاروامثال شماست والا من در منطقه یکم ولی عشق است نواب وسلسبیل .
امیر: 1394/2/314:45:09،
39
33
در جواب کامران :
این مناطقی که عرض کردم فعلا شده
1- محل سکونت سفرا
2- محل سکونت وزرا
3-محل سکونت روسا
4-محل سکونت بهنرین پزشکان
5-محل سکونت برترین کارخانه داران
6-کانون خانه های لوکس
7-کانون خودروهای لوکس
8-دارای بهترین آب و هوای شهر تهران
9-درخت های سربه فلک کشیده خیابان ها ( مثل خیابان فرشته )
ضمنا اگر یه سر به زعفرانیه زده باشید میبینید که اکثر کوچه ها پلیس دیپلماتیک دارن و امنیت زیاده
قمه کشی و عربده کشی و لات بازی وجود نداره
کسی هم تو کار دیگران فضولی و دخالت نمیکنه و هیچ کس مزاحم ویگری نمیشه
سید: 1394/2/310:28:39،
52
29
من خودم به جهت نیاز به خرید در منطقه پونک از چند بنگاه در منطقه قیمت گرفتم.بلوار همیلا و عدل بهترین جای اون منطقه است که بهار 93 قیمت 5.7-6.2 بوده در حالی که هفته پیش 4.7-5.5 قیمت میدادند که نشان از کاهش متوسط قیمت 16% ای واحدهای نوساز در منطقه طی 1 سال دارد. شهرک نفت هم چند واحد دیدم که قیمت از 4.2-4.5 بود که مصالح واحد 4.5 میلیون تومانی سوپر ممتاز بود.
رکود عجیبی حکم فرماست به گونه ای که تحلیل گران بازار سال 94 را بدترین سال مسکن پس از انقلاب اعلام می کنند.
امیر: 1394/2/312:03:33،
36
43
پونک هم شد جا واسه زندگی???????????
S&G: 1394/2/312:38:45،
30
30
من از یه سازنده نزدیک سیمون بولیوار قیمت گرفتم میگفت 5/500
گفتم باشه همین قیمت میتونی بفروشی!!!!
تازه شهرک نفت باید گرونتر از جنت آباد شمالی باشه،اما شما میگی قیمت دادن 4/500 اونم با مصالح ممتاز
قیمت خوبیه به نظرم
ماکان: 1394/2/315:45:02،
37
26
در یک کلام اخه علتش اینه امیر جان اگر فوری نگی جیگرم جیگر اونایی که این کار های خوب رو انجام میدن:
1-سفیر عربستان پارسال شب عید در حین متس تازه عروس و دامادی کشت.(به به حاج اقا امیر)
2-پزشکان معروف تا زیر میزی وارد حسابشون نشه مریض رو تو اتاق عمل دست نمیزنن چون سیستم شاپرک با تاخیر پول را به حساب دکتر برده(دکتر و جراح سر شناس بیمارستان ...)
3-وزرا و روسا و وکلا چی بگم که تو خبر نداشته باشی!!کدوم کلاه بردار غیر از این قشره
جیگر خواب با یه تلنگر بیدار میشه تو خودتو زدی به خواب اگر بازرسی بدنی هم بشی بیدار نمیشی
معرفت بالا نشین هایی رو عشق است که تو مدرسه میپرسن ادرس میگه ما اجاره نشینیم اادرس صاحب کار بابامو میدم که فخر نفروشه برو بپرس بابای بابات کی بوده بعد فخر فروشی کن
علیرضا: 1394/2/315:47:44،
27
19
سید جون مصالح ممتاز میدونی چیه اصلا؟! اگر مصالح ممتاز استفاده کنه فقط متریالش میشه متری 4.5 میلیون...
گوگولی مگولی: 1394/2/316:56:21،
26
24
ماکان جون داداش یه بار دیگه کامنتتو بخون بیین چیزی میفهمی
ماکان: 1394/2/322:08:22،
39
23
گوگولی اگر درستبخونی و بگی کدوم عرض میکنم بهر حال از یک ادم64 ساله زیاد ایراد نگیر.
امیر خان فرمودن که منطقه یک ایشون جای چه کسانی است بنده حقیر هم به سابقه این صنوف اشاره کرده ام حتما علت بقول ایشان امنیتش هم اینه که اینا برا شلوغ کردن میرن مناطق دیگه.شرمنده ولی بعضی از هم ولایتی ها بد جوری جو گیر شدن کسی هستن.
بهر حال ....یک اشاره دقت کنی متوجه میشی.یا حق
حمد: 1394/2/313:18:19،
46
24
انقدر قیمت مسکن بالاست که تاحداقل دوسال دررکوداست.
مراد: 1394/2/313:47:11،
34
24
سال 91 به حدی بالا رود که 50 سال طول میکشه یک جوان صاحب خونه40 متری بشه
حاج حسین : 1394/2/322:43:06،
31
26
سلام ... بعنوان یه کارشناس تو زمینه املاک خدمتتون بگم که الان یعنی همین امروز بهترین موقع خرید مسکنه ، قیمتها تو حداقله و بعنوان مثال حیطه کاریم تو طرشت همه اومدن برای خرید و باسیصد تومن میشه یه خونه مناسب ودو خواب با امکانات کامل خرید ولی قبلا همچین امکانی نبود ...
مهران: 1394/11/1012:02:59،
14
8
من الان در حال گشتن واسه. خرید ملک هستم اگه کسی. جایی رو میشناسه که قیمت خوب باشهمعرفی کنه شهرک نفت .
وحید: 1395/4/2403:38:23،
23
25
عشق است فقط بلوار دریا / ما که فقط از روی نقشه های گوگل همچین جاهایی رو نگاه میکنیم و حفظ شدم خیابونای تهران رو از خاک سفید بگیر تا چیتگر و از پایین هم از شوش بگیر تا ولنجک * امید وارم که یکروزی زمینهای پدرمو بفروشم و یک کلنگی طرفای جردن بخرم اگه پولم قد نداد توانیر و اگر توانیر هم نشد به سبلان میاندیشم و پایینتر از حشمتیه ارزش خرید نداره تو تهران چون من به سوداوری 4 ساله میاندیشم و طرفای دهکده المپیک که متری یک میلیون هم نمیارزه والا نازی اباد از اونجا باحال تره // قیمتها بدجوری شکست چون نداشتی بدجوری حکم فرماست در جامعه / بدون اسانسور و پارکینگ طرفای قیطریه حتی متری 4.5 پیدا میشه بالای 12 سال ساخت و همین قیطریه تو سایت دیوار ( کلنگی 4 واحده با زمین 165 متری ) رو زده یک میلیارد و نهصد / وحید شمالی جنگل گلستان

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار