به گفته اغلب مشاوران املاک کمترین میزان خرید و فروش مسکن در سال گذشته مربوط به واحدهای با متراژ بالا بوده است، زیرا بیشتر این واحدها در مناطق خوش آب و هوا و گران قیمت پایتخت ساخته شده‌اند و قشر خاصی از مردم توانایی خریداری آنها را دارند. به نظر می‌رسد در آغاز سال 94 نیز همچنان میزان خرید و فروش این واحدها کم است.
در میان واحدهای بالای 200 مترمربع در نواحی مختلف شهر تهران، قیمت‌های پیشنهادی مالکان تقریباً 28 میلیون تومان در هر مترمربع با یکدیگر تفاوت دارند، که کمترین قیمت با هر متر مربع دو میلیون و 300 هزار تومان مربوط به واحدی 200متری در میدان گمرک و بیشترین قیمت با 30 میلیون و 700 هزار تومان مربوط به واحدی در زعفرانیه است.
فهرستی از قیمت چند واحد بالای 200 متر در نقاط مختلف شهر تهران به شرح زیر است:
(البته در بسیاری از برج‌ها، واحدهایی با متراژ و قیمت بالاتر از این موردها نیز وجود دارد.)
|
محله |
متراژ |
قیمت هر متر(تومان) |
قیمت کل(تومان) |
|
نیاوران |
620 |
20,000,000 |
12,400,000,000 |
|
ولیعصر |
450 |
22,000,000 |
9,900,000,000 |
|
ولنجک |
450 |
25,000,000 |
11,250,000,000 |
|
همت غرب |
396 |
3,200,000 |
1,267,200,000 |
|
سعادت‌آباد |
393 |
13,000,000 |
5,109,000,000 |
|
فرشته |
370 |
25,000,000 |
9,250,000,000 |
|
زعفرانیه |
360 |
18,000,000 |
6,480,000,000 |
|
آجودانیه |
350 |
13,500,000 |
4,725,000,000 |
|
گیشا |
340 |
15,500,000 |
2,900,000,000 |
|
زعفرانیه |
325 |
30,700,000 |
10,000,000,000 |
|
ونک |
325 |
7,075,000 |
2,300,000,000 |
|
کامرانیه |
316 |
12,000,000 |
3,792,000,000 |
|
اختیاریه |
261 |
5,300,000 |
1,383,300,000 |
|
یوسف‌آباد |
250 |
4,500,000 |
1,125,000,000 |
|
جردن |
220 |
16,000,000 |
3,520,000,000 |
|
مطهری |
215 |
5,000,000 |
1,075,000,000 |
|
دیباجی |
200 |
6,000,000 |
1,200,000,000 |
|
میدان گمرک |
200 |
2,300,000 |
460,000,000 |
|
فرشته |
200 |
25,000,000 |
5,000,000,000 |
|
نیرو هوایی |
200 |
6,000,000 |
1,200,000,000 |