کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تبعات کم‌اطلاعی از نرخ‌ها در بازار مسکن

کدخبر:۱۰۳۲۵شنبه، ۹ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۷:۲۵:۴۹۲۸۷۸ بازدید

ستون امروز نبض بازار به اطلاعاتی مربوط به تعدادی از واحدهای مسکونی اجاره‌ای از طریق «سامانه بازار املاک ایران» که طی چند هفته گذشته ...

ستون امروز نبض بازار به اطلاعاتی مربوط به تعدادی از واحدهای مسکونی اجاره‌ای از طریق «سامانه بازار املاک ایران» که طی چند هفته گذشته به متقاضیان بازار اجاره عرضه شده پرداخته است.

در ماه جاری، طبق اطلاعات سامانه بازار املاک ایران یک واحد مسکونی 102 متری 3 سال ساخت در منطقه شهران در بازار اجاره با ارزش 120 میلیون تومان رهن به متقاضی تحویل داده شده است، اما این رقم به نقل از کارشناسان سایت املاک «ایران فایل» بالاتر از ارزش واقعی منطقه تعیین شده است؛ چراکه واحدی نوساز به متراژ 105 متر مربع در همین محله از سوی مالک 95 میلیون تومان به بازار رهن و اجاره پیشنهاد شده است.

البته ناگفته نماند که 95 میلیون تومان هم با رنگ قرمز (گران‌قیمت) مشخص شده است. نرخ ارزنده این واحد به عنوان رهن و اجاره، 26 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 624 هزار تومان اجاره ماهانه برآورد شده است.

از طرف دیگر مالکی واحد نوساز خود را به متراژ 62 متر مربع، 70 میلیون تومان رهن داده است و اما واحد مشابه آن‌که یک سال ساخت است با مبلغ 60 میلیون تومان رهن به بازار اجاره معرفی شده است. سایت املاک ایران فایل ودیعه مناسب این متراژ واحد مسکونی در منطقه پونک را 16 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 48 هزار تومان اجاره ماهانه اعلام کرده است.

همچنین در خیابان پیروزی 62 میلیون تومان به‌عنوان رهن کامل واحدی 78 متری 4 سال ساخت در نظر گرفته شده است که هفته گذشته به مستاجر عرضه شده است، اما کارشناسان بازار مسکن این رقم را گران اظهار می‌کنند؛ زیرا آنها 17 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 37 هزار تومان اجاره ماهانه یا 50 میلیون تومان رهن کامل را برای اجاره بهای این واحد عنوان می‌کنند. در حال حاضر اجاره بهای منصفانه یک واحد مسکونی 51 متری نوساز در خیابان خواجه نصیر 12 میلیون تومان ودیعه و 773 هزار تومان اجاره ماهانه است.

اما مشابه این واحد در همین خیابان 44 میلیون تومان به متقاضی عرضه شده بود. برخی از فایل‌های اجاره در سایت سامانه بازار املاک ایران (سامانه‌ای که قیمت‌ها و اجاره‌بهای قطعی مربوط به آپارتمان‌های معامله شده را منتشر می‌کند)، همان‌طور که اشاره شد بالاتر از ارزش به متقاضی عرضه شده است. این مساله نشان می‌دهد که هنوز در بازار رهن و اجاره مسکن همچنان عده‌ای از متقاضیان از نرخ‌های حقیقی اطلاع کافی ندارند. بنابراین، لازم است متعاملین مسکن پیش از انجام معامله، نسبت به قیمت‌های واقعی محله مورد نظر تحقیق و جست‌وجوی کافی انجام دهند.
 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حمید: 1393/12/907:59:31،
49
39
هیچ خبری از خرید و فروش مسکن نیست.هر سال اسفند فروش خیلی خوب بود اما امسال راکده راکده راکده.چرا مسکن اینجوری شد آخه؟؟؟؟؟؟؟؟
دانا: 1393/12/908:01:33،
45
30
آقا من دو واحد داشتم فروختم زیر رقیمت.هر دو تاش شد حدود 600 م.گذاشتم بانک 12 میلیون سود میگیرم.آخ که چه حالی میده.دارم زندگی میکنم.می فهمید؟؟؟؟
رامین: 1393/12/908:48:20،
36
35
وقتی یهو قیمتا بالارفت افسوس میخوری اونم چه افسوسی إإإإإإ
نادان: 1393/12/908:52:00،
41
29
زیاد خوشحال نباش
جواب به رامین: 1393/12/909:20:24،
37
13
قیمتا بالا هم بره چیزی ضرر نکردم.فقط دوباره میشه رکود.حسای همه جاشو کردم داداش.
ممممم: 1393/12/909:21:46،
45
14
کار درستی کردی.منم میخوام همین کارو بکنم اما حتی زیر قیمتم فروش نمیره.
محمد: 1393/12/910:08:31،
38
38
آفرین من هم همین کارو کردم ولی پولم کمتر از شما بود دارم حالشو میبرم ظمنا قیمت مسکن هیچوقت جهش نخواهد کرد ... خیالت راحت
Z: 1393/12/915:20:52،
21
8
بانکهایی که قبلا منابعشان غارت شده اند!!!
و الآن ورشکسته هستند!!!!
فقط صدایش را در نمی آورند!!!
شهروند: 1393/12/908:11:06،
46
17
رکود مطلق حاکم بر بازار است و خریدار تعین کننده قیمت, هشت ماه پیش فروختم ۶/۷۰۰ الان بهتر از ان را براحتی ۶ میتوان خرید و این تیترهای روزانه هیچ تاثیری بر تصمیم و قیمت خرید ملک نخواهد داشت, از میزان تردد در اژانس های املاک هم میتوان متوجه این امر شد.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار