کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

پرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده

کدخبر:۹۹۳۰یکشنبه، ۱۹ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۵:۵۴:۰۴۵۰۳۵ بازدید

دستورالعمل پرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده ابلاغ شد+ جدول سهمیه استان‌ها

دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات نوسازی بافت فرسوده شهری و سهیمه هر یک از استان‌ها برای دریافت این تسهیلات اعلام شد که بر اساس آن  بیشترین سهمیه به استان سیستان و بلوچستان  اختصاص یافته است.

شرکت عمران و بهسازی شهری ایران شرایط و ضوابط اجرایی اعطای تسهیلات طرح ویژه احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری و همچنین تسهیلات ودیعه مسکن تسهیلات موصوف در سال 1393 به شرح ذیل را جهت اجرا ابلاغ کرد؛

1. متولی تشخیص بافت‌های فرسوده در کشور وزارت راه و شهرسازی – شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران می‌باشد.

2. متقاضیان از سوی مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان استان یا شهردار هر شهر (شهردار هر منطقه در کلانشهرها) مستقیما به مدیرت‌های شعب استان‌ها معرفی خواهند شد.

3. سهمیه کلیه استان‌ها در مجموع تعدا 5000 (پنج هزار واحد) واحد مسکونی و تسهیلات ودیعه مسکن نیز به مالک معرفی شده حداکثر به تعداد 1000 (هزار) مورد تسهیلات می‌باشد که توزیع استانی سهمیه مذکور مطابق جدول پیوست می‌باشد.

4. معرفی‌شدگان بایستی حسب استعلام‌های به عمل آمده فاقد هر گونه بدهی در سرفصل‌های مطالباتی (سررسید گذشته، معوق و مشکوک‌الوصول) و همچنین سابقه چک برگشتی نزد سیستم بانکی باشند.

5. بررسی اهلیت و ظرفیت معرفی‌شدگان و رعایت مقررات ذینفع واحد موضوع اطلاعیه‌های شماره 6987/2 مورخ 01/09/90 و 7781/2 مورخ 6/8/92 و 8162/2 مورخ 22/7/93، استعلام موسسه رتبه‌بندی ایرانیان موضوع اطلاعیه‌های شماره 6778/2 مورخ 09/03/90 و 6865 مورخ 05/06/90 سایر بررسی‌های اعتباری و اخذ اطلاعات اعتباری در چارچوب ضوابط جاری الزامی است.

6) سقف تسهیلات فردی ساخت مسکن به ازاء هر واحد مسکونی در کلان شهر، پانصد میلیون ریال، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای دویست هزار نفر جمعیت جهارصد میلیون ریال و سایر شهرها به میزان سیصد میلیون ریال و حداکثر تا 89 درصد هزینه‌های ساخت مسکن بدون در نظر گرفتن متراژ واحدها است.

7) سقف تسهیلات ودیعه مسکن در کلان‌شهرها دویست میلیون ریال و شهرهای بالای دویست هزار نفر جمعیت یکصد و پنجاه میلیون ریال و سایر شهرها به میزان یکصد میلیون ریال برای هر مالک معرفی‌شده تعیین می‌شود.

8) با توجه به تعداد واحدهای مشخص‌شده در جواز ساخت صادره و معرفی‌نامه، سقف کلی تسهیلات برای هر سازنده به تعداد واحدهای مشخص‌شده در معرفی‌نامه ضرب در سقف هر واحد مندرج در بند 6 مشخص خواهد شد.

9) تسهیلات در قالب مشارکت مدنی صرفا برای ساخت واحدهای مسکونی بوده و تسهیلات ودیعه مسکن نیز در قالب جعاله در وجه مالک پرداخت می‌شود.

تبصره یک: تکمیل پرونده و انعقاد قرارداد با اشخاصی غیر از معرفی‌شدگان یا نماینده قانونی آنان مجاز نمی‌باشد.

10) تعداد مراحل اعطای تسهیلات در مرحله مشارکت مدنی جهت احداث بر اساس پیشرفت کار و مطابق گزارش ارزیابی کارشناس مورد وثوق بانک (در خصوص تعیین درصد پیشرفت فیزیکی پروژه) حداکثر در 4 مرحله به شرح ذیل قابل پرداخت خواهد بود:

1- پایان فونداسیون ..................15 درصد        2- تا پایان اسکلت و سقف ..............25 درصد

3- تا پایان سفت‌کاری .............. 35 درصد       4- تا پایان نازک‌کاری ...................25 درصد

شایان ذکر است آخرین مرحله از سهم‌الشرکه بانک به نحوی پرداخت شود که با هرینه شدن آن پروژه به اتمام برسد.

تبصره 1: چنانچه شریک با هزینه کردن کل یا بخشی از سهم‌الشرکه خود مراحل پیشرفت کار را تا مرحله فونداسیون، اسکلت یا نازک‌کاری انجام داده باشد پرداخت سهم‌الشرکه بانک کمتر از چهار مرحله و حداقل دو مرحله بلامانع بوده به طوریکه بر اساس گزارش ارزیابی، با پرداخت مرحله آخر از سهم‌الشرکه بانک، موضوع مشارکت پایان یابد. ضمنا اعطای تسهیلات در هر مرحله به تشخیص بانک خواهد بود.

11. در صورت ارائه گزارش‌ ارزیابی کارشناس مورد وثوق بانک مبنی بر پیشرفت فیزیکی پروژه، احتساب آن به عنوان سهم‌الشرکه که شریک به صورت غیر نقدی بلامانع می‌باشد.

12. وثیقه تسهیلات مشارکت مدنی و جعاله الزاما ترهین 6 دانگ سند محل اجرای پروژه می‌باشد.

13. مستند مورد نیاز جهت اعطای تسهیلات جعاله و ودیعه مسکن، انعقاد قرارداد مشارکت مدنی احداث یا مالک معرفی‌شده خواهد بود.

14. وثایق و مرهونات مطابق ضوابط جاری به هزینه مشتری و به نفع بانک بیمه شود.

15. صدور مجوز کد دوم اعتباری از سوی مدیریت شعب در صورت نداشتن مطالبات تعیین تکلیف نشده بر اساس استعلام ماخوذه مجاز خواهد بود.

16. صدور مصوبه در اختیار کمیته اعتباری سه نفره مدیریت شعب و مراجعبالاتر با رعایت حدود اختیارات تفویضی خواهد بود.

17. مهلت ارائه معرفی‌نامه‌های صادره به بانک یک ماه از تاریخ صدور و مهلت تکمیل مدارک 2 ماه از تاریخ وصول معرفی‌نامه به شعبه خواهد بود و در صورت عدم تکمیل مدارک در مهلت مقرر، شعب و مدیریت شعب مکلف به عودت آن به مرجع معرفی‌کننده یا ذکر دلایل خواهند بود. مهلت انعقاد قرارداد حداکثر تا پایان31/2/1394 می‌باشد.

18. مدت تسهیلات مشارکت مدنی (دوره ساخت) 2 سال و اجاره به شرط تملیک 10 سال (حداکثر مجموع  مدت مشارکت مدنی و اجاره به شرط تملیک 12 سال) می‌باشد و مدت تسهیلات جعاله ودیعه مسکن اسکان موقت مالک معادل مدت مشارکت مدنی و حداکثر 2 سال در 24 قسط مساوی ماهانه می‌باشد.

19. پس از پایان مشارکت مدنی و قبل از انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک الزاما بایستی قرارداد جعاله تسویه گردد. مالک تسویه شود ضمنا ملزم نمودن مالک به تسویه مانده تسهیلات ودیعه مسکن در پایان دوران مشارکت مدنی و قبل از زمان انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک در قالب اخذ تعهدنامه در شعبه الزامی است.

20. نرخ سود دوران مشارکت مدنی تسهیلات موصوف مطابق با نرخ سود تسهیلات سرمایه ثابت در زمان انقاد قرارداد (در حال حاضر مطابق جدول شماره 2 اطلاعیه شماره 8263/2 مورخ 25/10/93 در قبال وثایق غیر منقول و یا گروه نقد) و نرخ سود دوران اجاره به شرط تملیک و ودیعه اسکان موقت مالک برابر با ترخ عقود مبادله‌ای و نافذ در زمان قرارداد و در حال حاضر 22٪ می‌باشد.

تذکر 1- با توجه به این‌که تمدید قرارداد مشارکت مدنی بیشتر از مهلت مقرر امکان‌پذیر نمی‌باشد لذا مراجع اعتباری به هنگام بررسی درخواست و قبل از صدور مصوبه، می‌بایست از توان متقاضی در اجرای پروژه طی حداکثر مدت زمان 24 ماه اطمینان حاصل نمایند.

21. سود تسهیلات دوره مشارکت مدنی موضوع این اطلاعیه در پایان مشارکت می‌بایست از سوی شریک تسویه و صرفا اصل تسهیلات قابل تبدیل به اجاره به شرط تملیک می‌باشد.

22. مدیریت‌های شعب می‌بایست حسب درخواست متقاضی، خالص سهم‌الشرکه بانک را به خریداران واجد شرایط که از سوی متقاضی و حداکثر ظرف 2 ماه از تاریخ اتمام مشارکت مدنی معرفی می‌شوند با رعایت تذکر 2 ذیل واگذار نمایند.

23. هر فرد می‌تواند حداکثر نسبت به اخذ یک فقره تسهیلات اجاره به شرط تملیک واحدهای ساخته شده برای خود یا همسر یا افراد تحت تکلف خود که شرایط احراز دریافت تسهیلات را داشته باشند اقدام نماید و سایر واحدها به نام خریداران واجد شرایط معرفی شده از سوی مالک، در قالب اجاره به شرط تملیک واگذار می‌گردد.

تذکر 2- چنانچه واجدین شرایط معرفی شده تسهیلات اجاره به شرط تملیک در سیستم بانکی دارای مانده بدهی بابت تسهیلات خرید مسکن باشند باید بدوا آن را تسویه نمایند.

24. اعطای تسهیلات صرفا از طریق سامانه تسهیلات متمرکز و یا استفاده از کدهای زیر پرداخت گردد:

1-24 ) مشارکت مدنی احداث مسکن – بافت فرسوده شهری سال 93    کد 11124

2-24 ) اجاره به شرط تملیک - بافت فرسوده شهری سال 93    کد 19016

3-24 ) جعاله ودیعه مسکن بافت فرسوده شهری سال 93    کد20067


توزیع استانی تسهیلات احداث و ودیعه مسکن بافت فرسوده شهری از محل سهمیه سال 93


1o1xtpj14hhoye74st1.png

در سهمیه بانک‌ها برای ارایه تسهیلات سهم بانک‌های ملی 15 هزار، صادرات 14 هزار، تجارت 13 هزار، ملت 15 هزار، سپه 5 هزار، رفاه کارگران 5 هزار، پست بانک یک هزار عدد، اقتصاد نوین 30 هزار، کارآفرین30 هزار، پارسیان 10 هزار، سامان 20 هزار، پاسارگاد 30 هزار، گردشگری 10 هزار، سرمایه 5 هزار و سینا 10 هزار، بانک شهر 30 هزار فقره، بانک دی 5 هزار، حکمت ایرانیان 10 هزار، ایران زمین 10 هزار، انصار 10 هزار، خاورمیانه 10 هزار و قوامین هم 12 هزار سهمیه احیای نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری در نظر گرفته شده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

مصطفی: 1393/11/1916:36:28،
37
11
تسهیلات میدن ولی بنظرم بعدش باید به اندازه کرایه نشین قسط بدی
بردیا: 1393/11/1917:08:04،
26
10
این دیگه چه نقشه ای برای مردم بدبخت کشیدن
مجید: 1393/11/1917:56:02،
35
12
من تجربه گرفتن وام را دارم در زمان ساخت سود بانکی دو برابرسود اولیه محاسبه میشود + بیمه+ کارمزدتعداد بازدید کارشناس+ در رهن رفتن و در نهایت برای تقسیط شدن = چند در صد هم بیشتر میشود تازه اگر ساخت از یک سال بگذرد جریمه وشاید هم در آخر بگویند بودجه نداریم پول مارا بدهید... خلاصه بیچاره کننده میباشد
سجاد: 1393/11/1923:06:07،
16
9
157 فقره وام 50میلیونی برای تهران !!!!!!

یعنی اگر متوسط 4 واحد در هر مین کلنگی احداث شود بدین معنی است که کلا به نزدیک به 40 فقره ساخت و ساز در تهران این تسهیلات تعلق می گیرد....
بقیه باید بنشیننند ببینند سماق فروش کی میاد و کجاست

خدا وکیلی در شهری مثل تهران 40 فقره جواز در بافت فرسوده نیازمندیم ....
157 فقره تقسیم بر متوسط 4 واحد احداثی یعنی متوسط 40 فقره جواز قابلیت اخذ وام بقیه سماق ...
PROGMAN: 1393/11/1923:23:21،
8
20
دوستان بنظرتون وام احداث هم میاد؟ چند سالیه نیومده!
سال 94 میاد++++
نمیاد -----
بابای چنگیز: 1393/11/2010:51:18،
21
6
یه جور برنامه ریزی کردن که غیر خودشون کسی نتونه از این تسهیلات استفاده کنه.باید پارتی کلفت داشته باشی .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار