کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

فرار سرمایه‌ها از بازار مسکن

کدخبر:۹۹۱۱یکشنبه، ۱۹ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۹:۰۹:۵۸۴۴۱۰ بازدید

کارشناس مسکن تاکید کرد: به ثبات رسیدن وضعیت اقتصادی می تواند به روند جلب سرمایه در این حوزه کمک کند و در صورت به وجود آمدن رونق ...

کارشناس مسکن تاکید کرد: به ثبات رسیدن وضعیت اقتصادی می تواند به روند جلب سرمایه در این حوزه کمک کند و در صورت به وجود آمدن رونق اقتصادی در کشور می توانیم شاهد برنامه‌ریزی‌های صحیح برای جذب سرمایه‌ها در این حوزه باشیم.

بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن در گفت‌وگویی، درباره وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مسکن اظهار کرد: عرضه در حال حاضر لازمه بازار مسکن است اما این در حالی است که قدرت خرید مردم پایین است.

وی با بین اینکه افرادی که می خواهند اقدام به خرید کنند باید منبع درآمد محکمی را در نظر داشته باشند تصریح کرد: در 10 سال آینده بیش از 10 میلیون مسکن نیاز داریم و این امر لزوم ساخت و ساز در کشور را بیشتر می‌کند. این کارشناس مسکن تاکید کرد: تقاضای مطلق در این حوزه بسیار زیاد است و با توجه به روند کاهشی میزان تولید، فاصله بین عرضه و تقاضا بسیار زیاد شده است.

وی با بیان این‌که اگر وضعیت سیاسی در کشور به ثبات رسد می‌تواند به ثبات وضعیت اقتصادی هم کمک کند گفت: با توجه به کاهش قیمت نفت نگرانی‌هایی برای مردم در زمینه سرمایه‌گذاری های اقتصادی به وجود آمده است.

وی در ادامه با اشاره به این‌که صدور پروانه های ساختمانی نسبت به سال 91 ، حدود 60 درصد کاهش داشته است گفت: درصد زیادی از سازندگان دراین بازارکه خرده ساز هستند ، با وارد شدن به این حوزه و از دست دادن سرمایه شان، به بخش های دیگر کوچ می کنند.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این‌که اگر تولید در این حوزه اتفاق نیافتد قیمت‌ها در مقطعی به صورت پلکانی افزایش خواهند داشت، گفت: در شرایط فعلی این اتفاق نمی‌افتد چون قدرت خرید مردم پایین است.

ستاریان خاطر نشان کرد: با شکاف طبقاتی که وجود دارد کسانی هستند که درآمدهای کلان دارند و در این حوزه وارد می‌شوند.وی با اشاره به این‌که تولیدکنندگان این حوزه در حال حاضر تحمل رکود را ندارند گفت: یکی از عوارض عمده ای که در بخش مسکن با آن روبرو هستیم فرار سرمایه ها از این حوزه است.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که در صورت به وجود آمدن رونق اقتصادی در کشور باید به دنبال سرمایه گذاری دراین بخش با برنامه ریزی صحیح باشیم تصریح کرد: برنامه‌ریزی‌ها باید در راستای جذب سرمایه های مفید در این حوزه باشد.ستاریان در پایان خاطرنشان کرد: بازار مسکن در پایان سال با تفاوت قیمت رو به رو نخواهد بود و در سه ماهه اول سال جدید هم روال به همین ترتیب خواهد بود چرا که دولت برنامه اقتصادی خاصی را طی دوسال گذشته اجرا نکرده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

املاک طهران قدیم: 1393/11/1909:27:08،
34
50
واقعا خسته نباشی یه بچه هم می دونه که تا خرداد ماه خبری نیست اما سه ماهه دوم چی ؟؟از این کارشناسی باید فهمید که صددرصد سه ماه دوم ۹۴با افزایش روبرو خواهیم شد.(رفتم تو سایت شهرداری دیدم زده ۸درصد عوارض ساخت وساز برای سال اینده افزایش میابد)به نظر بنده الان بهترین وقت خریده$
مجید: 1393/11/1909:34:52،
73
27
لزومی نداره!!!!؟
وقتی که صرفه اقتصادی نداشته باشه و در رکود باشه شنیده ها رو باید رها کرد و فرار رو بر قرار ترجیح داد
محمد: 1393/11/1909:38:03،
46
27
به نظر من الان بهترين وقت خريده


الکي مثلا من کارشناس مسکنم.
توماس: 1393/11/1909:43:26،
56
27
به قوا خودت اون قدیم بود ولی الان شرایط فرق کرده مثلا: ما یه خونه کلنگی داشتیم سال پیش فروختیم حدودا یک میلیارد و پولشو گذاشتیم تو بانک و نزدیک 200 میلیون سود گرفتیم این در حالی هست که خونه همون قیمته و اگر هم بخواد بفروشه مشتری نیست . گیرم که ملک ترقی کرد و همین یک میلیاد شد 1 میلیاردو دویست میلیون کسی همچین پولی نداره که بخواد بخره و با کلی دردسر بخواد بفروشه . در حالی که الان من پولم همیشه نقده و کلی هم تو بانک قربون صدقم میرن .
جواب به محمد: 1393/11/1909:49:55،
23
11
الکی کارشناسی دیگه پ نه پ !اون بنده خدا گفت نظر بنده کارشناسی نکرد خواهشن دنبال حاشیه نباش چرا هرکی راست میگه ما ناراحت میشیم .شما یا پول نداری یا سر در نمیاری یا خوابی یا خودت زدی بخواب تو کف قیمت هستیم برو بنگاه ببین .اقای الکی....
مهدی: 1393/11/1910:06:58،
36
20
من 50 متر دارم گذاشتم برای فروش اما کو مشتری؟؟؟؟
رام رام: 1393/11/1910:12:29،
18
10
به نظر ساخت و ساز سنتى ديگر جوابگوى صنعت ساخت و ساز مسكن نيست و بايد هر چه سريعتر ساخت و ساز صنعتى را جايگزين إن گردد تا هزينه ساخت و ساز پايين بياد و همه بتونن صاحب مسكن شوند
نا شناس: 1393/11/1910:19:30،
24
17
باید بدنبال روزهای بدتری هم با شیم عدم قدرت خرید یکی از مهم ترین عوامل رکود در این بخش است ودر این دولت تا پایان دوره امکان افزایش قیمت حداقل در بخش مسکن نیست.....
کوکی(آزرا): 1393/11/1910:22:11،
16
18

پاسخ به من و تو ما:::::

(در کل) شنیدن کی بود مانند دیدن.
محمد: 1393/11/1910:27:26،
17
8
به نظر من بايد قيمت زمين رو كاهش بدن تا جونا بتونن حداقل يه زمين بخرن حالا كم كم با پس انداز يه اتاق برا خودشون مي سازن زندگي مي كنن، خداييش مردم ايران به كم قانع هستن فقط يه سري دلال از خدا بي خبر قيمت زمين رو بالا بردن نه كسي مي تونه زمين بخره نه خونه بعد هي ميان ميگن مسكن افزايش داره نه جانم تا پول تو دست مردم نباشه و محتاج نون شبشون باشن كسي نمياد مسكن بخره يعني ندارن كه بخرن ، مصالح گرون زمين گرون حداقل يكيش رو ارزون كنيد ملت بتونن كاري كنن
Amin: 1393/11/1910:47:22،
21
24
قيمت مسكن تابع عرضه و تقاضا هست. با كاهش روند صدور پروانه عرضه كم ميشه.
اگر ايران و ١+٥ به توافق برسن و وضعيت اقتصادي مردم رو به بهتر شدن بره و چشم انداز اقتصادي روشن باشه قاعدتاً تفاضا براي مسكن بيشتر ميشه. اون وقته كه رابطه عرضه و تقاضا دچار اختلال ميشه و دوباره موج گروني به مسكن مياد. دولت بايد حتماً يه فكري كنه.
معمار: 1393/11/1911:55:31،
17
8
بابا پول نیست تا وام و درامد نباشه مسکن تو رکوده تا درامد نباشه وضع همینه گرونم بشه بازم خریدار نیست سیاست اشتباه دولته که با از بین بردن درامد میخواد بگه که تورم اومده پایین.
پژمان: 1393/11/1912:36:49،
11
15
پول هست خوب هم هست یه سر به موسسات و بانک ها بزنید میبینید هست فقط الان چون سود بانک بیشتر از خرید و فروش مسکن هست در نمیارن بزنن تو کار مگه خیلی شکار باشه ... شما مال شکار واقعی و پول لازم نشون بده میبینی پول هست یا نه ......
siya: 1393/11/1912:06:47،
24
13
بابا منظورش اینه کسی برا ساخت و ساز سرمایه نمیزاره که کمبود مسکن میشه.ملک=الماس
دوست: 1393/11/1912:09:39،
15
9
الان روکوده از روکود هم در نمیاد الان دیگه برج سازها رفتن تو کشورهای اروپایی دارن سرمایه گذاری میکنند برای اینکه اونجا پولی خوبی میدن
پاسخ به توماس: 1393/11/1912:25:43،
9
11
اگه واقعا همچین کاری کردی آفرین بهت کاش منم یه ذره شهامت داشتم و خونه کلنگیمو میفروختم مشتری هم داشت لامصب.
الفبا: 1393/11/1913:09:33،
9
6
تیتر خبر اشتباهه با متن فرق میکنه!!!
دلسوز: 1393/11/1913:23:06،
19
8
آقای مثلاً کارشناس، احتمالاً شما تفاوت نقش صنعت مسکن در اقتصاد کشورها را با تأثیر مخرب سفته بازی و واسطه گری متوجه نمی شوید. شما بایستی رشد جمعیت، تعداد بی سرپناههای فعلی کشور، تعداد خانه های خالی و در حال ساخت را در نظر داشته باشید. اینگونه آمار با دید منافع شخصی از سالیان دور در کشور مطرح می شود ولی در حال حاضر نه تنها بطور کلی بی سرپناهی در کشور وجود ندارد بلکه تعداد خانه های خالی به مراتب بیشتر شده است. لطفاً باعث التهاب در بازار نشوید و آه و نفرین میلیونها نفر را برای خود نخرید.
خدابخش: 1393/11/1914:56:22،
12
6
مردم ديگر درآمد ندارند درآمدكه باشد پرده خونتو عوض مئكنئ
زینال بندری: 1393/11/1916:47:59،
12
9
ایران در پایان 6 ماهه دوم94 به 1200000 واحد مسکونی نیازمنده...
به دلیل کاهش تقاظا ی مردم بر اثر افزایش تورم و رکود در این بخش یک سوم اقتصاد ایران در سال 94 نابود و دولت بزرگترین بدهکار به مردم خواهد شد...
میزان ساخت و ساز بسیار کم و میزان اجاره بها به شدت بالا خواهد رفت...
علی: 1393/11/1917:26:16،
19
5
پیش بینی ها اشتباه خواهد بود نرخ رشد جمعیت ما منفی است می دونید چرا :
- سالی 25000 نفر در تصادفات از بین می روند .
- سالانه هزاران نفر بر اثر بیماری های قلبی فوت می کنند .
- سالانه هزاران نفر بر اثر سرطان می میرند.
- سالانه هزاران نفر معتاد می شوند.
- سالانه هزاران زوج طلاق می گیرند.
- سالانه هزاران نفر از کشور مهاجرت می کنند.
- و ...

تبریک به مسئولین !!
م: 1393/11/1918:27:42،
11
16
ساندویچ مغز اونی که پولش برسه ملک میخره اگه عاقل باشه حالا میخواد مجرد باشه یا مطلقه باشه یا خونه داشته باشه یا نداشته باشه کلا ملک بدون ضرر هست و درصد ریسکش صفر هست شاید چند وقتی بره تو رکود ولی بعدش همچین میپره بالا که چند سال بعدشم جبران میکنه قابل توجه اوقای توماس که ملکش فروخته گذاشته بانک اگه ملک دوسال دیگه هم تکون بخوره توماس جان تو با اصل و سود پولت نصف زمین خودتم نمیتونی بخری یادتون باشه اینجا ایران هست ارزونی معنا نداره
جعفر: 1393/11/1919:51:33،
9
11
بجاش سالی 10 هزارتا افغانی میان جای خالیشونو پر میکنن
رضا: 1393/11/1920:56:55،
9
8
آقا یا خانم م اگر تقاضا نباشه قیمت بالا نمیرود تا این تاریخ هم جمعیت جوان ایران در طول تاریخ رو به رشد بوده در حالی که این روند در حال حاضر تغییر کرده است و به تبع آ مسائل اقتصادی مرتبط هم تغییر میکند نشانه های آن هم از خودرو و مسکن شروع شده و این داستان ادامه خواهد داشت
تحریم 3: 1393/11/1918:42:24،
8
9
من برای حمایت از تحریم و حقوق مصرف کنندگان هم که شده باشه تو خونه والدینم میشینم و ازدواج هم نمیکنم تا احتیاجی به مسکنی داشته باشم که فقط اقساط وامش 2 برابر حقوقمه.چه برسه به اینکه بقیه پول خریدشو جور کنم.به دوستام هم توصیه کردم ازدواج نکنن
دشمن دلال: 1393/11/1922:02:49،
8
6
اقا پژمان شما اگه به منفی هات نگاه کنی میفهمی که پول هست یا نه.........مرد حسابی پول کجا بوده 15 ساله معمارم مگه وضع کارگر بنا هارو نمیبینم
اون پول هایی که شما میگی تو موسساته پول دلال هایی که از سر ناچاری جایی به جز موسسات جایی واسه سرمایه گذاری پیدا نمیکنن شما هم احتمالا جزو اون دسته از مشاورین محترم املاک هستید
PROGMAN: 1393/11/1923:06:52،
11
9
قیمت زمین که توشهر ما مرتب داره میره بالا

خودم یه زمین خریدم بعد 20 روز 15 م سود کردم با کمال رضایت
هزینه ساخت هم گرون شده در کل شاید رکود داشته باشیم ولی ارزونی رو به خواب هم نخواهیم دید
بنظرتون سال 94 وام احداث 4% میدن +++
نمیدن ----
مشاور مالی: 1393/11/2009:22:14،
10
9
فروش ملک و گذاشتن پول اون در بانک در دراز مدت حتما با ضرر زیادی همراهه چون افزایش قیمت ملک در یک دوره زمانی بلند (مثلا 5 ساله) حتما از سودی که بانک میده خیلی خیلی بیشتره اینو تجربه 25 ساله من نشون میده.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل