کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

ابهام دوباره در وام 80 ميليونی مسكن

کدخبر:۹۸۰۲سه شنبه، ۱۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۹:۴۰:۱۴۲۵۳۱ بازدید

علي‌اصغر ميرمحمدصادقي اظهار داشت: به چند دليل بخش اعتباري بانك مركزي با وام 80 ميليون توماني خريد مسكن موافق نيست، اول محدوديت منابع ...

علي‌اصغر ميرمحمدصادقي اظهار داشت: به چند دليل بخش اعتباري بانك مركزي با وام 80 ميليون توماني خريد مسكن موافق نيست، اول محدوديت منابع و دوم احتمال ايجاد شوك به بازار مسكن به‌نظر مي‌رسد، پس از تصويب افزايش سقف تسهيلات ساخت مسكن ازسوي دولت و موافقت بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار، تحرك‌بخشي طرف عرضه مسكن محقق شود. به اين ترتيب، بازار مسكن در آينده رونق ساخت‌وساز را تجربه كند. اما قدرت خريد پايين خانوارها به‌عنوان متقاضي مسكن مانع از به تعادل رسيدن بازار مي‌شد.

پس افزايش وام خريد مسكن، برنامه دولت براي طرف تقاضاي بازار بود تا به‌واسطه آن به‌دنبال رونق ساخت‌وساز مسكن، خريدوفروش مسكن نيز رونق را تجربه كند. بر اين اساس وزراي راه‌وشهرسازي پيشنهاد كرد كه به يك خانوار در ازاي سپرده‌گذاري 20ميليون توماني، 80ميليون وام پرداخت شود. به‌عبارت ديگر خانوارها با سپرده‌گذاري 20ميليون توماني در يك‌سال (چهار دوره سه ماهه) بتوانند 80ميليون تومان وام دريافت كنند. اما آخرين اخبار به نقل از وزير راه‌وشهرسازي حاكي از آن بود كه هنوز اين وام تصويب نشده است. اين درحالي است كه بنابر اظهارات رييس بانك مركزي در نيمه دوم دي وام 80ميليون توماني مسكن در شوراي پول و اعتبار بررسي مي‌شود.

 با اين حال، معاون وزير راه‌وشهرسازي هفته گذشته خاطرنشان كرد كه پيشنهاد وام 80ميليون توماني در حال حاضر در بانك مركزي در دست بررسي است و هفته گذشته رييس كل بانك مركزي از بررسي وام 80ميليون توماني خبر داده بود. درواقع وزارت راه منتظر اظهارنظر بانك مركزي است. به اين ترتيب، حامد مظاهريان نسبت به پرداخت وام 80ميليون توماني در آينده‌يي نزديك ابراز اميدواري كرد. درحالي متقاضيان خريد مسكن نسبت به تعيين‌تكليف وام 80ميليون توماني اميدوار بودند كه مديركل اعتبارات بانك مركزي از مخالفت اين بخش با وام 80ميليون توماني مسكن خبر داد.

 بلافاصله پس از اين اظهارنظر علي‌اصغر ميرمحمدصادقي، معاون وزير راه‌وشهرسازي بر ابلاغ دستورالعمل پرداخت وام‌ 80ميليون توماني به بانك‌هاي مختلف در آينده‌يي نزديك تاكيد كرد.
 

  دلايل مخالفت

مديركل اعتبارت بانك مركزي بااشاره به مخالفت با پرداخت وام 80ميليون توماني گفت: سقف تسهيلات مسكن مهر، صندوق تسهيلات مسكن بانك مسكن و بافت‌هاي فرسوده افزايش يافته و همين سياست‌ها، سهم بخش مسكن از كل تسهيلات بانكي را به 25درصد مي‌رساند.

علي‌اصغر ميرمحمدصادقي در گفت‌وگو با فارس، در پاسخ به اين سوال كه طرح تسهيلات 80ميليون توماني خريد مسكن به كجا رسيد، اظهار داشت: به چند دليل ما (بخش اعتباري بانك مركزي) با وام 80ميليون توماني خريد مسكن موافق نيستيم؛ اول محدوديت منابع و دوم احتمال ايجاد شوك به بازار مسكن.

وي افزود: بيشترين كار تخصصي بانك مركزي در بخش مسكن انجام شده است؛ وام صندوق مسكن بانك مسكن را به 35ميليون تومان افزايش داديم و 10ميليون تومان هم براي تعميرات درنظر گرفتيم، بنابراين فرد 45ميليون تومان مي‌تواند تسهيلات بگيرد.

مديركل اعتبارت بانك مركزي با بيان اينكه براي زوج‌هاي جوان هم تا سقف 50ميليون تومان و براي تعميرات 10ميليون تومان تصويب كرديم، تصريح كرد: بنابراين حدود 60ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن براي زوج‌هاي جوان با سپرده‌گذاري در صندوق پس‌انداز مسكن فراهم مي‌شود كه فاصله زيادي با وام 80ميليون توماني ندارد.

وي در پاسخ به اين سوال كه اين تسهيلات براي ساخت است و بايد خريد مسكن تقويت شود، گفت: اين وام ساخت مي‌تواند به خريدار منتقل شود و با فروش اقساطي به خريدار منتقل مي‌شود.

ميرمحمد صادقي با تاكيد بر اينكه بخش اعتباري بانك مركزي با وام 80ميليون توماني موافق نيست، افزود: اقدامات لازم براي تقويت بخش مسكن انجام شده است. بخش عمده درخواست‌ها براي بخش مسكن مورد موافقت بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار قرار گرفته است.

وي با بيان اينكه بانك مركزي نمي‌تواند بخش عمده منابع بانك‌ها را به بخش مسكن هدايت كند، گفت: با مصوبات فعلي سهم بخش مسكن از تسهيلات از 13درصد به 25درصد مي‌رسد بنابراين نمي‌توانيم سهم مسكن را بيش از اين افزايش دهيم.

مديركل اعتبارات بانك مركزي خاطرنشان كرد: طرح پيشنهادي افزايش وام خريد مسكن به 80ميليون تومان تاكنون به بخش اعتباري بانك مركزي ارايه نشده ولي اگر هم اين پيشنهاد ارايه شود ما قطعا با آن مخالفت خواهيم كرد.

وي بااشاره به سياست‌هاي حمايت بانك مركزي براي بخش مسكن، اظهار داشت: بانك مركزي هم سقف تسهيلات مسكن در بافت‌هاي فرسوده و هم سقف تسهيلات مسكن مهر را افزايش داده است.

ميرمحمد صادقي افزود: مصوبه بافت فرسوده به 22بانك ابلاغ و سهميه 300هزار واحد مسكوني به تفكيك هر بانك مشخص شده و در اين زمينه هم جلسه‌يي با بانك‌ها داشته‌ايم و راهنمايي‌هاي لازم انجام شده است.

مديركل اعتبارات بانك مركزي در پاسخ به اين سوال كه آيا عملكرد بانك‌ها در اين بخش رصد مي‌شود، گفت: قرار است هر سه ماه يك‌بار گزارش عملكرد ارايه شود و در ضمن معاونت مربوطه وزارت راه‌وشهرسازي با هماهنگي بانك‌ها، گزارش عملكرد را تهيه كنند.

وي تاكيد كرد: قرار نيست بانك‌ها براي پرداخت تسهيلات بافت‌هاي فرسوده دست در جيب بانك مركزي كنند بلكه بايد از محل منابع خودشان اين تسهيلات تامين شود. ممكن است در برخي ماه‌ها مانند ماه‌هاي پاياني سال، بانك با محدوديت منابع روبه‌رو شود كه از اين بابت مشكلي نيست و مي‌تواند در ماه‌هايي كه مازاد منابع دارد مبادرت به پرداخت تسهيلات بافت فرسوده كند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

reza: 1393/11/1410:21:06،
32
13
قیمت مسکن رشدکاذب وحبابی داشته مثل بورس -تاقیمت ها پایین نیایید رکودبراین بازارحاکم است -دیروزچندتا سازنده مسکن رودیدم داشتن گریه میکردن میگفتن دیگه ازاون سودهای 150درصدی خبری نیست .بهش گفتم قیمت هاروبیارپایین تا مردم زورشون برسه بخرن
شهروند : 1393/11/1414:37:48،
10
10
چه کسانی توانایی پرداخت اقساط ماهانه ۱/۴۰۰/۰۰۰ تومان را دارند ؟
ایرانی: 1393/11/1417:13:52،
21
7
عزیزم هیچوقت مسکن سود 150% نداده و نمیده چرا بعضی ها اینقدر بی اطلاع حرف می زنید.
این مثال در منطقه متوسط شهر همدان است:
یک زمین 200 متری در منطقه متوسط =200*3500=700 میلیون
در این زمین 6 طبقه میشه ساخت که یکیش پارکینگه و نمیشه فروختش میشه 5 طبقه. مساحت هر طبقه بدون راه پله و آسانسور میشه 60%*200=120 متر
پس میشه 5*120=600 متر بنای قابل فروش.
بنای ساخت میشه 6*120+6*15=810 متر (راه پله و آسانسور 15 متر)که متری حدود 950 تومان خرج داره میشه 770 میلیون . جمع هزینه ها میشه 1میلیاردو 470 میلیون که برای هر متر مربع قابل فروش میشه 2ملیون و 450 هزار تومن.قیمت فروش در بهترین شرایط متری 3 میلیونه که میشه 1میلیار و 800 میلیون. با تقسیم 330 میلیون سود به 1میلیارد و 470 میلیون هزینه 22.4% سود بدست میاد.در ضمن ساخت این خونه حداقل 18 ماه زمان میبره (پروانه +ساخت) پس لطفا اینقدر بیخود جو ندید.
چه فرقی داره؟: 1393/11/1410:32:23،
18
4
ازقدیم دیدین مادربزرگاکسی رونفرین میکردن میگفتن الاهی کاسه چه کنم چه کنم دستت بگیری؟اینه ها...
بی بی: 1393/11/1410:43:22،
26
8
میگن یه ستاره کشف کردن که یک میلیارد ستاره اندازه خورشید توش جا میشه بعد ما تو این مملکت دنبال یه لونه میگردیم و شدیم اسیر دست یه مشت دلال وبساز بنداز
سید: 1393/11/1411:03:23،
15
11
آدم ها دو دسته اند:
یا دلال اند یا در حسرت دلال بودن :))
علا: 1393/11/1411:10:57،
20
3
فقط زر میزنن الان 18ماه هستش وام بافت فرسوده ندادن
میگن مبلغش رو بردیم بالا
اما هیچ بانکی پرداخت نمیکنه
دروغ میگن فقط به مردم
یه عده رفتن خونشون رو خراب کردن با دروغ های اینا حالا وامی بهشون نمیدن که بسازن
مردم رو به خاک سیاه نشوندن
اره واقعا فقط زر میزنن: 1393/11/1413:45:35،
16
6
داداش اینابه فکر خودشونن هر جامنفعت خودشون باشه بالا میره مث پرایدی که 7 تومن بود به چه راحتی و راه انداختن دعوای زرگری 20 تومن به مردم .. میکنن
وگر نه کی میگه قدرت خرید کم شده نه قربونت پولا رو گذاشتن بانک یا رفته شده کاغذ پاره مث سهام پدیده و ..
تا دلت بخواد ماشین بالا 150 تومن تو شهر ریخته بعد میگن قدرت خرید نیس پس اینا خارجیند ؟
بردیا: 1393/11/1411:33:51،
17
9
رکود گریبان تمام مشاغل را گرفته.....با این همه اختلاس مگر پولی هم مانده......الان که شب عید ابنه وای به بعد عید
ایرانی: 1393/11/1413:38:43،
13
20
به زور میخواین مسکن رو اروم نگه دارین خب وقتی شهرداری و اب و برق و. .. رو چند برار کردین مگه من سازنده دیوانه ام که بیام با هزار خون دل بسازم بعد ملت نخرن و دولت ... هم بجای حمایت از منی که اشتغال ایجاد میکنم میاد یکسره با سیاستهای غلط فاتحه بازار رو میخونه
همین طور پیش بره سال 94 به خاطر کم شدن ساخت و ساز فنر جم شده مسکن باز میشه بعد بیاین جمش کنیین
مسلمان: 1393/11/1512:37:48،
27
11
آقای ایرانی، به لطف اقتصاد بیمار و سوء مدیریت شدید در بخش مسکن، امثال شما سازنده به نان و نوایی بیش از سهم و جایگاه خود در کشور رسیده اید. یکی از عوامل اصلی سفته بازی و دلالی در بخش مسکن که نتیجه آن گرانی و عذاب قشر متوسط و ضعیف جامعه بوده است، همین گروه بساز و بفروشها هستند که متأسفانه تنها هدف آنها کسب سود بیشتر تحت هر شرایطی می باشد.
حامد: 1393/11/1414:55:57،
13
6
دوست عزیز اونی که ماشین انچنانی داره معطل 50 میلیون وام نیست اون خودش بساز بفروش نباشه یه جای دیگه مشغوله و خونه اش رو هم داره عزی دل برادر

صحبت سر قدرت قشر متوسط هست ببینم شما الان اگه بخوای با حقوق کارمندی خونه بخری چقدر طول میکشه تا جمع کنی بخری؟اینهمه ماشین خارجی مگه چند درصد مردم میشه یه چیزی شنیدی همینوری میگی بیا برو تو مردم ببین این پولا که میگی دست کیه مگه دلدرد داره طرف پول داشته باشه و هر سال الاخون والاخون باشه
املاک طهران قدیم: 1393/11/1416:03:17،
15
10
پدر جان سال۹۴سال افزایش قیمت مسکن سازنده ها ادمای زرنگین اکثریت گذاشتن تابستان با افزایش بفروشن الان قیمتها خوبه هرکس داره بخره ۹۴باید یه ۱۵ درصدی بزار روش
اکبر: 1393/11/1416:05:22،
14
8
کار اکثر سیاستمدارا وپول دارها مسکن وخودرو هست پس افزایش در سال ۹۴ دور از ذهن نیست یاعلی مدد««یادتون باشه چی گفتم »»»
دلسوز: 1393/11/1512:52:23،
23
14
با توجه به تجربیات مکرر گذشته افزایش وام خرید مسکن در هر دوره موجب التهاب و تورم در بازار و در نتیجه گرانی مسکن شده است. با افزایش مبلغ وام و رشد قیمتها نه تنها قدرت خرید قشر مصرف کننده افزایش نمی یابد بلکه تأمین مسکن برای این قشر دست نیافتنی تر نیز میشود، و این اقدام غلط در مجموع به نفع سرمایه داران، سفته بازان و واسطه ها خواهد شد.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار