کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

بازار مسکن لوکس رکود ندارد

کدخبر:۹۷۸۹دوشنبه، ۱۳ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۷:۱۴:۵۳۵۷۱۹ بازدید

ظاهرا در اين بخش دنيايي ديگر در ميان است. گذشته از اينكه قيمت‌هاي زير چند ميليارد تومان چند سالي است از اين بازار رخت‌بربسته و عبارتي مانند آپارتمان متناسب با بودجه شما ابدا به چشم نمي‌خورد ...

این‌روزها در شرایطی که بسیاری از دارندگان مسکن مـهـر تـوان پـرداخـت مابه‌التفاوت چندمیلیون تومانی برای دریافت واحدهای نیمه‌تمامشان را ندارند، سیری در بازار مسکن شمالی‌ترین مناطق پایتخت و نگاهی به تبلیغات پیامکی و اینترنتی بنگاه‌های مسکن وضعیتی دیگر را نشان می‌دهد.

به گزارش همشهری،در بازار واحدهاي لوكس شمال تهران نه از ركود در خريد و فروش و ساخت‌وساز مانند مناطق ديگر خبري هست و نه مشتريان اين بازار با معضلي به نام نبود قدرت خريد يا حتي پرداخت اجاره مواجه هستند. فعالان بازار مسكن مي‌گويند بخش مسكن و ساخت‌وساز در كشور با ركود مواجه است ليكن در اين ميان استثنايي هم وجود دارد: بازار مسكن لوكس.

ظاهرا در اين بخش دنيايي ديگر در ميان است. گذشته از اينكه قيمت‌هاي زير چند ميليارد تومان چند سالي است از اين بازار رخت‌بربسته و عبارتي مانند آپارتمان متناسب با بودجه شما ابدا به چشم نمي‌خورد، تبليغات هم بسيار متفاوت است. عبارت‌هايي چون: ساكنين متفاوت، منطقه ديپلمات‌نشين، سازه‌اي اعياني و مخصوص اعيان‌نشينان، لوكس‌ترين آپارتمان مخصوص افراد خاص، پايان مشكل پسندي و... بر صدر تبليغات فروش اين واحدها كه گهگاه با پيامك‌هاي گروهي براي مشتركان تلفن همراه ارسال مي‌شود،خودنمايي مي‌كند.

امكانات اين واحدهاي فوق لوكس هم به قدري متنوع و جديد است كه شايد نام آن براي بسياري از مخاطبان هم آشنا نباشد. پنت‌هاوس حدودا ۴۵۰متري در منطقه اعياني فرمانيه امكانات خود را چنين برشمرده است: ۴۵۰متر با سوئيت‌آفيس، ۱۲۰متر تراس، باغ معلق، ميدروم، پلان تفكيك‌شده بي‌نظير، ارتفاع ۱۴متري سقف كريدور، سقف اسپانيش شيشه‌اي، مجموعه برندهاي معتبر ebara, kon, miele، ۷پاركينگ گاراژي، سينما، بركه، جاده تندرستي، زمين تنيس، فضاي بازي كودكان، بيش از ۲هزار متر لابي، ۴هزار متر حياط و ساير امكانات. تبليغات مشابه چنين واحدهايي كم نيستند.

سيري در دنياي پنت‌هاوس‌ها و متراژهاي بالاي ۴۰۰متر تا چند هزار متر واقعيت‌هاي ديگري را عيان مي‌كند. اين واحدها عموما بالاي ۵پاركينگ گاراژي دارند و بسيار لوكس و تماما با مصالح روز اروپا و آمريكا ساخته شده‌اند. استخر داخل واحد، شيرآلات طلاكوب و تماما دست‌ساز، چشم‌انداز پانوراميك، سالن‌هاي ماساژ و بيليارد به همراه سيستم‌هاي ‌اي‌بي‌بي كنترل از راه دور و ديد ابدي شهر و كوهستان، سالن اجتماعات منحصربه‌فرد، استخرهاي شيشه‌اي، هوشمند بودن و بعضاً قابليت كنترل از راه دور و امكاناتي از اين دست در تبليغات فروش اين واحدها ديده مي‌شود. طبق بررسي‌ها، يك پنت‌هاوس بالاي هزار متر در منطقه زعفرانيه با عالي‌ترين امكانات و ساخت تماما اروپايي از قرار هرمترمربع ۳۵ميليون تومان قيمت‌گذاري شده كه قيمت تمام‌شده آن بالغ بر ۳۵ميليارد تومان مي‌شود.

مشاور فروش اين واحد رويايي به همشهري گفت كه كميسيون فروش چنين سازه‌اي براي آژانس فروشنده با فرض دريافت يك درصد كل فروش از هر طرف، چندصدميليون تومان خواهد بود. البته بررسي‌ها نشان مي‌دهد اين‌روزها سازه‌هاي ديگري با متراژ ۱۸۰۰تا بالاي ۳هزار متر هم براي فروش فايل شده‌اند كه قيمت آن از متري ۲۵ميليون تا ۴۰ميليون تومان تعيين شده است. واحد ۳هزار متري كه در منطقه شمالي تهران به فروش گذاشته شده، در پيامك تبليغي‌اش از شعار «هر آنچه در‌ رويا داريد، به واقعيت تبديل كرده‌ايم» استفاده كرده است. طبق گفته يكي از فعالان بازار پنت‌هاوس‌ها، ساخت پنت‌هاوس‌هاي بالاي چند ده‌ميليارد تومان با متراژهاي بالا به علت افزايش مشتري، در حال افزايش است.

كف و سقف قيمت بازار لوكس

بررسي‌ها نشان مي‌دهد قيمت واحدهاي لوكس و پنت‌هاوس از مترمربع ۱۲تا ۴۰ميليون تومان قابل خريد و فروش است. قيمت چنين واحدهايي بسته به منطقه، محله و نيز نوع ساخت و امكانات از متري ۱۲ميليون تومان شروع شده و تا ۴۰ميليون تومان هم خريد و فروش شده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

انبوه ساز: 1393/11/1317:33:39،
81
44
این خبر صحت ندارد . اتفاقا آپارتمان یا پنت هاوس های لوکس در رکود مطلق هست
د: 1393/11/1318:11:24،
58
40
دوباره پول گرفتن و تبلیغ بابا مردم نان ندارند بخورند تو بگو متری 100000 تومان کی داره بخره فقط راهش اینه که قیمت به ده 60 زمان خوش باوریهای مردم برگرده !!!!!!!!!!!
رادمهر : 1393/11/1319:19:19،
130
34
ماها همه کمونیستی فکر میکنیم و ضد سرمایه داریم
من شغلم نورپردازیه
برای یکی از همین پنت هوس ها کار کردم صاحبش سال 75 پیکان داشته الان 3 تا کارخانه داره
میگفت روزی 80 میلیون درامد ثابت کارخانه هاشه
من صبح ها دیر میرفتم سر کار دادش در میومد میگفت هنوز تاریخ به خودش ندیده من 5 و نیم صبح خواب باشم
بهشت سزاوار انسانهای تلاشگره
اون زمانی که من و شما چت میکنیم و کامنت میزاریم اونا دارن دنیا رو فتح میکنن
تدبیر بی امید: 1393/11/1320:43:26،
45
15
اونی که داره همیشه پول خریدن داره اینها هم ربطی به طبقه متوسط وپایین جامعه که 80 در صد جمعیت ایران را تشکیل میده نداره این خونه های خاص برای افراد خاصه که همیشه پولدارنو وروز به روز ثروتمندتر هم میشن
واقع بین: 1393/11/1320:58:33،
69
35
"راد مهر" چرا جوک میگی ؟؟ اصلا فرض کن کلأ هم نخوابی، 24 ساعته هم کار کنی، بعد چند سال 35 میلیارد میتونی جمع کنی؟؟
بعدشم تو مملکتی که کار نیست، صنعت خوابیده، و استعدادها هرز میرن اگه بابک زنجانی نباشی نمیتونی این پول ها رو پس انداز کنی، مگر اینکه ارث رسیده باشه یا اینکه دیگه واقعا معجزه بشه..
بیل گیتس: 1393/11/1321:05:46،
40
37
"راد مهر" چی داری میگی؟؟
بیل گیتسش هم کامنت میزاره... میاد کلیپ میزاره تو نت و با زاکر برگ هم چت میکنه و تو چالش آب یخ هم شرکت میکنه و از الگوی کارخانه دار تو هم خیلی موفق تره.
تو مثل اینکه خیلی جوگیر شدی و زیادی فیلم جنگی دیدی... چهار نفر چهار تا حرف میزنن اما تو زیاد باور نکن عزیزم،زیادی خوش باور و جوگیری عزیز..!!!
املاكي: 1393/11/1413:17:59،
27
16
صاحبقرانيه گلستان شمال آپارتمان سوپر لوكس نوساز متري ٣٠ ميليون تومان
هادی: 1393/11/1317:35:22،
32
16
ای بابا!!! بعضی وقت ها بهضی چیزها انسان را به فکر فرو می برد.
emad: 1393/11/1317:46:28،
37
17
چه ربطی به مسکن مهر داره اونجا دیگه مناطق پول داراست تمام دنیا هم همینه مناطق پول دارا گرونه
بی بزاعت: 1393/11/1317:57:20،
33
14
منم رفتم یکی ازینا بخرم تموم کرده بودن ..
ebi: 1393/11/1319:14:39،
39
14
یعنی میشه منه جوون با این حقوق پایین و این همه وام یه روز یه خونه 100 متری بخرم که اینقد آلاخون بالاخون نشم.... شده یه رویا....
رضا ايرون: 1393/11/1320:18:33،
26
22
انشاله مى خرى .اما يه كم تلاش كن
شاغول: 1393/11/1320:24:51،
25
15
سنگ بزرگ نشانه نزدن است کم کم. یدفه 100 متر؟
پاسخ به ebi:: 1393/11/1320:28:10،
31
21
ebi جان :بیخیال.... کوتاه بیا...الان جوونی،جاهلی،سَرِت داغه!!! کار میدی دستِ خودتها!!...فقط هر کی بهت گفت (آرزو بر جوانان عیب نیست) به مُشت بکوب تو صو رتش
رضاااا: 1393/11/1321:59:05،
20
19
ایران جیب
عزیزم
ازت انتظار داریم که با موج اعتراض مردم همراه باشی نه اینکه در نشر اکاذب و شایعات همکاری کنی ... ایران جیب دقت کن
ممد: 1393/11/1322:22:35،
23
11
پول مفت بیت الماله ولله با چیزی جز رانت نمیشه یا سرمایه باد اورده مثل ارث 1% ثروتمندان با تلاش و کوشش ایجاد اشتغال به ثروت رسیدن که مطمئن باشین با اشتغالی که ایجاد کردن چند برابر ثروتشون رو برای جامعه نفع داشتن
amir: 1393/11/1322:30:37،
31
22
فقط اینو می دونم توراین 29 سال ندیدم که خونه حتی زمین ارزون شه بلکه روز به روز گرون میشه امسالم ارزون نشده فقط مردم میترسن بخرن البته اونایی که چن گرونی دارن می خوان خونه بخرن با ای حر فا فکر می کنن زمین و ملک ارزو میشه ولی بی چاره ها نمی دونن بهده عید دیگه نمی تونن نصف ملک امروزی و بخرن گناه دارن چیزی که نمی دونید نگید
حميد: 1393/11/1811:42:52،
28
9
بنظر من خريد آپارتمان ولو لوكس با اين قيمتها اشتباه محضه...آپارتمان يعني خونه شريكي...يعني شارژ ماهيانه...يعني ديدن غريبه در فضاي مشاعات ساختمان...يعني نداشتن كوچكترين اختيار در تغييرات نما و مشاعات...
هرچقدر به آپارتمان كمتر پول بدي كمتر تو پاچت رفته...
لطفا در مورد چيزي با هم بحث كنيد كه ارزششو داشته باشه
ايمان: 1393/11/1811:50:33،
23
14
والا بخدا...پس صاحبين ويلاها با خونه‌هاي حياط دار در قطعات 600 و بناي 1000 متر به بالاي تهران مثل شهرك غرب چي بگن...تو مخيلمون هم نميگنجه آرزوي اونا رو كنيم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار