کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

مقایسه قیمت‌های «پیشنهادی» و «قطعی» آپارتمان

کدخبر:۹۷۷۲دوشنبه، ۱۳ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۳:۲۵۴۲۲۳ بازدید

ستون امروز نبض بازار قصد دارد برای آن دسته از متقاضیانی که در بازار مسکن طی چند هفته آینده تصمیم به خرید دارند، قیمت‌های «واقعی» ...

ستون امروز نبض بازار قصد دارد برای آن دسته از متقاضیانی که در بازار مسکن طی چند هفته آینده تصمیم به خرید دارند، قیمت‌های «واقعی» (قیمت آپارتمان‌های فروش رفته) مربوط به تعدادی از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را در مقایسه با نرخ‌های «پیشنهادی» واحدهای مسکونی در نوبت فروش اعلام کند تا این دسته از خریداران با آگاهی بیشتر و دقیق‌تر نسبت به قیمت‌های حقیقی وارد بازار عرضه شوند. 

از سوی دیگر در گزارش ستون امروز نبض بازار نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از طریق موتور جست‌وجوی اینترنتی استخراج شده است . شواهد حاصل از مقایسه «قیمت‌های قطعی فروش» و «نرخ‌های پیشنهادی فروش» نشان می‌دهد که در بازار فروش واحدهای مسکونی برخی از قیمت‌های واقعی نسبت به نرخ‌های پیشنهادی در حد قابل توجهی کمتر است که این موضوع بیانگر وجود حاشیه قیمتی برای چانه‌زنی فروشندگان و خریداران است. برای مثال: در هفته اول بهمن ماه یک واحد مسکونی نوساز 180 متری در خیابان دربند با قیمت واقعی یعنی متری 11 میلیون و 500 هزار تومان به خریدار تحویل داده شده است اما مشابه این واحد در یک فایل پیشنهادی فروش به متراژ 166 متر مربع، نوساز در همین خیابان، متری 12 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است! نکته‌ای که در بررسی قیمت‌های قطعی فروش و نرخ‌های پیشنهادی فروش به چشم می‌خورد این است که فاصله قیمتی بین نرخ‌های پیشنهادی فروش با قیمت‌های قطعی فروش در بازار مسکن شمال تهران رقم قابل توجهی است. در حال حاضر مقایسه قیمت‌های پیشنهادی با قیمت قطعی از فاصله حداقل 8درصدی بین این دو حکایت دارد به این معنی که قیمت قطعی همیشه از نرخ پیشنهادی فروشنده کمتر است.
 

to24bjwstw1x8o39ux6.jpg

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

نیما: 1393/11/1309:04:21،
31
8
آفرین به دنیای اقتصاد - گروه مسکن خوبی داره
راد: 1393/11/1309:31:06،
26
13
همه زير قيمت پيشنهادي به فروش رسيدن
علی رضا: 1393/11/1311:09:27،
26
23
در حیرتم از ملت ایران...وقتی صحبت ماشین میشه همه آلمانی سوار و ژاپنی سوارن...وقتی حرف از خونه میشه همه مستاجر و بی پول...درسته رکوده ولی شما ی نگاه تو خیابونا بندازید...سانتافه نیوفیس یک ساله اومده تو ایران...ببینید عین نقل ونبات ریخته تو خیابون...پس مردم خیلی هم بی پول نیستن..لازم ب ذکره ک سانتافه 170 تا 200میلیون پولشه
املاک: 1393/11/1309:10:26،
55
39
هیچ خرید و فروشی نیست.ملک رشد خودشو کرده.فروشنده ها دیگه ناامید شدند.باید در املاکیا رو تخته کنیم و بریم.......
رضا: 1393/11/1309:11:06،
33
30
گفته بودم که بورس و مسکن دیگه جای سرمایه گاری نیست.اما کو گوش شنوا
دانیال: 1393/11/1309:11:44،
51
36
تا دو سال دیگه مسکن تو رکوده.نگید نگفتیدا
kamran: 1393/11/1309:39:41،
34
28
دوستان مسكن تا 1 سال ديگه در ركوده اين موضوع ثابت شده و با زور و فشار اوضاع بهتر نميشه تقريبا 90 درصد آژانس املاك در حال تعطيلي بسر ميبرنند.در مناطق شمال شهر كه وضعيت بدتر شده.پول نيست.مسكن هم 3 برابر نياز توليد شده.
آقا: 1393/11/1309:52:12،
34
18
قیمت های واقعی درج شده در لیست بالا خیلی بالاتر از قیمتهای واقعی موجود در بازار است و نویسنده هدفش این است که قیمتهای به اصطلاح واقعی خود را به خورد مردم بدهد. ظاهرا خودش خونه برای فروش دارد که روی دستش باد کرده.
علیرضا: 1393/11/1311:31:37،
30
14
یعنی خونه نوساز تو گیشا زیر 5500 هست؟!من ساکن گیشا هستم،تو گیشا 3ماه دنباله آپارتمان نوسازم تو خیابونای زوج از 7تومن تا 10 تومنه...2 3 تا هم تا پای قرار داد رفتیم فروشنده ها از 500 600 بیشتر تخفیف نمیدن...سال بعد هم قیمت پایین نمیاد فقط رکود بیشتر و ساخت وساز کمتر میشه...چون دستمزد کارگر 20درصد میره بالا....مصالح گرون میشه...پروانه و عوارض و مالیاتم میره بالا...بیشترم باید حق حساب بدی واسه ساخت!!!
علیرضا: 1393/11/1310:33:59،
15
9
فقط می تونیم نگاه کنیم
وام خودرو دو برابر می شه وام مسکن !!!!!!!!
kamran: 1393/11/1310:41:50،
21
23
چرا مالکا از یکماه پیش تا الان متری 1 میلیون گذاشتند روی قیمتها؟
کوکی (دنده عقب فولکس): 1393/11/1310:48:38،
24
18
دوستان من با همه موافقم که مسکن تا یکسال دیگه در رکوده اما حواستون باشه که تجربه نشون داده رشد خاموش همراه با تورم رو داره ! بعد از گذشت یکسال مطمئنا با قیمت های امسال فروش نمیره فقط برای مالکش یکسال خواب سرمایه داره و اگه طرف مجبور نباشه این یکسال رو هم نمی فروشه. اگه واقعا کسی می تونه و توانشو داره امسال بخره ، به امید خونه دار شدن همه و از بین رفتن دغدغه خونه برای پیر و جوان ایرانی.
رها: 1393/11/1311:20:10،
32
20
مسکن تا 3 سال دیگه هم در رکود کاهشیه چون:
پول یوخ
کوکی (دنده 6 سراتو): 1393/11/1311:25:49،
14
10
چه عجب یک سخن نغز از شما شنیدیم کوکی جان.
جواب به رها: 1393/11/1313:55:28،
16
19
یه نفر رو داشت آب میبرد فریاد میزد دنیا رو داره آب میبره خردمندی گفت تورو داره آب میبره نه دنیا رو .حالا شما هم قیاس کلی نکن شما نداری نخراونایی که دارن میخرن
بردیا: 1393/11/1311:17:16،
28
19
اهن و مصالح در حال ریزش است سقوط اپارتمان حتمی است گول ذلال نماها را نخوریدغولها از این کار بیرون رفته اند....اونهایی که جو گرانی میدهند اگهیها پر از فروشنده زیر قیمت بازار است بخرین سود کنین نوش جونتون؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
فرید: 1393/11/1316:02:30،
14
14
رفیق من تو پونک نوسازخرید متری4600 جو ندید بابا

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل