کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

جدول قیمت قطعی آپارتمان های فروخته شده در تهران

کدخبر:۹۶۶۳چهارشنبه، ۸ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۸:۰۲:۵۰۴۵۸۱ بازدید

​اين اطلاعات برخلاف روال گذشته، با استناد به مشخصات «واحدهاي فروش‌رفته» در اختيار مخاطبان قرار مي‌گيرد. تاكنون در اين ...

اين اطلاعات برخلاف روال گذشته، با استناد به مشخصات «واحدهاي فروش‌رفته» در اختيار مخاطبان قرار مي‌گيرد. تاكنون در اين ستون، صرفا اطلاعات واحدهاي در نوبت فروش در بنگاه‌هاي املاك، منعكس مي‌شد.

در بنگاه‌هاي املاك، براي فروش يا اجاره يك واحد مسكوني، «قيمت‌ پيشنهادي» تعيين و به مشتري اعلام مي‌شود.

تجربه نشان داده، «قيمت پيشنهادي» معمولا چيزي در حدود 5 تا 15درصد بالاتر از رقمي است كه در نهايت مورد توافق طرفين معامله قرار مي‌گيرد و در قراردادها نوشته مي‌شود. رقمي كه بعد از توافق متعاملان، در مبايعه‌نامه‌ها درج مي‌شود، «قيمت قطعي» نام دارد كه هميشه پايين‌تر از «قيمت ‌پيشنهادي» است.

از امروز در ستون «نبض‌بازار»، با چاپ ليست قيمت‌هاي قطعي، زاويه جديدي پيش‌روي فعالان بازار مسكن براي رصد دقيق وضعيت قيمت‌ها قرار مي‌گيرد. با اطلاع از قيمت قطعي، از يكسو مي‌توان به سطح كاذب قيمت‌هاي پيشنهادي پي برد و از سوي ديگر، از سطح واقعي قيمت مسكن در مناطق مختلف شهر آگاه شد. همچنين دسترسي به قيمت‌هاي درج شده در مبايعه‌نامه‌هاي مربوط به آپارتمان‌هاي فروخته شده، مي‌تواند مانع گران‌فروشي مالكان شود و به گمراهي‌ ديرينه متقاضيان مصرفي مسكن از قيمت‌ عرف منطقه، پايان دهد. دنياي‌اقتصاد همان‌طور كه تاكنون «قيمت پيشنهادي» آپارتمان‌هاي آماده فروش را براساس تحقيقات ميداني در بنگاه‌هاي املاك، آگهي روزنامه‌ها يا سامانه مجازي ايران‌فايل، به‌دست مي‌آورد، از امروز «قيمت قطعي» آپارتمان‌هاي فروش‌رفته را نيز از سامانه بازار املاك ايران -كه تحت نظر معاونت مسكن وزارت راه‌وشهرسازي مديريت و اداره مي‌شود- برداشت و منتشر مي‌كند. گزارش امروز به قيمت قطعي آپارتمان‌هاي منطقه5 اختصاص دارد. براساس اين گزارش، ماه گذشته بیشترین معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی تازه ساخت ( 2 تا 3 سال ساخت ) در منطقه 5 تهران ، به آن دسته از واحدهای مسکونی اختصاص داشت که بازه قیمت هر متر مربع آنها بین 4 میلیون تا کمتر از 5 میلیون تومان بود و همچنین در این منطقه از تهران کمترین حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در دی ماه به واحدهایی با قيمت قطعي فروش بیش از 6 میلیون تومان به ازاي هر مترمربع تعلق داشت.

در حال حاضر که متوسط قیمت قطعي هر متر مربع واحد مسکونی  در تهران 4 میلیون تومان برآورد شده است، در منطقه 5 این رقم به‌عنوان کمترین قيمت پيشنهادي واحد مسکونی در مقایسه با دیگر قیمت‌های معامله شده در بازار خرید و فروش مسکن، از سوی فروشنده‌ها اعلام می‌شود و همچنین این میزان قیمت از لحاظ نزدیک بودن با توانایی قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن نسبت به دیگر قیمت‌ها در اولویت انتخاب خریداران قرار دارد . طبق اطلاعاتي كه سامانه املاك و مستغلات وزارت راه و شهرسازی از داده‌هاي سامانه رهگیری معاملات مسکن، برداشت و منتشر مي‌كند، مي‌توان گفت فروشنده‌هايي كه در منطقه 5، طي ماه گذشته، قيمت پيشنهادي فروش آپارتمان‌هاي خود را به مراتب بيش‌از متري 5 ميليون تعيين كرده بودند، تحت‌تاثير ركود و ناتواني قدرت خريد، مجبور شدند نرخ مدنظر خود را كاهش دهند و به رقم مورد قبول خريدار نزديك كنند.

در كنار این دسته از واحدهای مسکونی در منطقه5 تهران، قيمت فروش متري 6 ميليون تومان به ندرت ديده مي‌شود. علاوه براین ارقام ثبت شده در سامانه اعلام قیمت‌های قطعی خرید و فروش واحدهای مسکونی حاکی از این موضوع است که واحدهای متراژ بزرگ ( بیش از 100 متر مربع ) از کمترین حجم خریدار بهره مند هستند.

در جدول امروز ستون نبض بازار ، نرخ‌های معامله شده واحدهای مسکونی تازه ساخت در منطقه 5 تهران عنوان شده است .
 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مهدی: 1393/11/808:27:01،
38
15
خوشم میاد احمدی نژاد خودش میدونست کار کرده ومیخواست با ابی که از دریا خزر به خلیج فارس میکشه شیرین کاریاش ^پاک کنه ولی فکر نکم اون ابم بتونه پاکش کنه حالا حالا باید افتاب بخوره
مانی: 1393/11/809:00:33،
19
31
منطقه گلستان(اباذر) که بهترین منطقه تو صادقیه است از متری 6 تومن شروع میشه قیمتاش!
حتی خونه های که خوش ساخته و بالای 150 متره , متری 11 تومن هم قیمت گذاشتن!
زهی خیال باطل به این دوستان بساز بفروش!
ایرانی : 1393/11/820:16:35،
12
12
با این تیترها و گفته ها و نظرات نه پولی بدست میاد که کسی بخره و سال ۹۴ با کمبود اب و هوای الوده و بیماریهایی که متاثر از الودگیست دیگر میل و رقبتی به سرمایه گذاری نیست و بدلیل هزینه بالای تعمیر و نگهداری ساختمان اجاره دادن هم به صرفه نیست.
بنگاهی: 1393/11/808:32:16،
53
16
آقا رکوده رکوده رکوده.هیچ خرید و فروشی در کار نیست.من میخوام مغازمو بکنم میوه فروشی.
میوه فروشی+++++++++
املاک----------------------
رضا : 1393/11/808:32:58،
22
20
میوه فروشی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟یعنی اینقده اوضاع خراب شده؟
حکیم: 1393/11/808:33:50،
39
15
سال دیگه بیشتر تو رکوده.مسکن دیگه جای رشد نداره.
ساد ه: 1393/11/810:46:40،
17
11
حتما دو سه سال دیگه خونه مجانی میشه به کارتون ادامه بدین
مهدی18: 1393/11/813:26:08،
16
17
خابوندن براتون توی اب نمک.بعدازعید میگم بهتون دنیا دست کیه.
بالا رفتن قیمت مسکنم ارزوست

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل