کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

بانک ها چرا اموالشان را نمی فروشند؟

کدخبر:۹۴۸۲سه شنبه، ۳۰ دی ۱۳۹۳ - ۱۲:۲۲:۴۱۲۷۵۶ بازدید

گزارش های رسمی نشان می دهد بانک ها حداقل 15 هزار ملک مازاد در اختیار دارند که هنوز اقدام عملیاتی برای فروش آنها انجام نداده اند.
بانک ها چرا اموالشان را نمی فروشند؟

با وجود پيگيري هاي دولت همچنان بانک هاي کشور بخش مهمي از املاک مازادشان را در اختيار دارند. براساس آخرین آمار شرکت «فام» متولي فروش اموال مازاد بانک ها، از سال 87 تاکنون این شرکت درمجموع 41 مزایده برای فروش 1300 ملک به ارزش 4200 میلیارد ریال برگزار کرده که نسبت به کل املاک بانکها، رقم چندان قابل توجهی نیست.

بانک ها اعتقاد دارند در دوران بحراني اقتصاد ايران براي حفظ ارزش دارايي هايشان اقدام به خريد املاک مازاد مي کردند ولي پنج ماه قبل، رئيس جمهور در همايش خروج از رکود از بانک هاي کشور خواست تا اقدام به فروش اموال مازاد خود کنند. اين گفته هاي رئيس جمهور با استقبال چنداني از سوي بانک هاي کشور مواجه نشد. با اين حال دولت فشارهاي تازه اي براي فروش اموال مازاد بانک ها را برهمين اساس کليد زد. در همين حال حسن يمني مديرعامل شرکت فام در گفت و گويي با که با ماهنامه بورس کالا انجام داده، اطلاعات تازه اي از فروش اموال مازاد بانک ها منتشر کرده است.

يمني گفته است:« تجربه چندساله نشان می دهد که نبود یک قانون منسجم با ضمانت قانونی لازم و عدم حمایت دولت از آن موجب شده بانکها به بخشنامه ها و ضرب الاجل هایی که از سوی بانک مرکزی برای فروش املاک مازادشان صادر می شود توجه چندانی نداشته باشند و در مقابل اجرای آن از خود مقاومت نشان دهند. دریک سال اخیر چند جلسه با مدیران بورس کالا برای تعیین نحوه ورود املاک و مستغلات به تابلوی بورس کالا و نحوه عرضه و دادوستد آنها وارد مذاکره شدیم که هنوز هم نتوانستیم به یک نتیجه واحد و مورد قبول دست یابیم. بورس کالا به صورت خیلی خاص موضوع فروش املاک را مطرح می کند، به عبارتی به املاک و مستغلات همانند یک کالا می نگرد، درصورتی که کار ما با قانون مناقصات انجام می شود.»

او در مورد پيچيدگي فروش اموال بانک ها نيز چنين توضيح مي دهد:« فروش املاک در بورس کالا عملیات پیچیده ای دارد ، بخشی از املاک بانکها زمین های خیلی کوچک کشاورزی است که به عنوان مثال 20 میلیون تومان قیمت دارد، ودر مناطقی دورافتاده یا روستایی واقع است که اغلب اهالی آن روستا قصد خرید آن ملک را دارند ، درحالی که،  دسترسی آنها و مراحل ورود به بورس کالا برای شان بسیار مشکل است. از سویی دیگر، فروش املاک از طریق بورس کالا، نیازمند داشتن یک واسطه گر مالی یا همان کارگزار است که درعمل برای خریداران از روستایی دور چندان مورد پذیرش نیست.

درحالی که مزیت ما این است که درفروش ازطریق مزایده «فام»، ریزدانه هر ملک را می فروشیم، بدون نیاز به واسطه گرمالی و عدم پرداخت کارمزد.به همین دلیل استقبال ازخرید این املاک در بورس کالا، چندان موفق نخواهد بود. ما معتقدیم، شرایط فروش املاک از طریق بورس کالا بسیار مشکل ، پیچیده و پرپیچ و خم است، حتی درجلساتی که دربورس کالا برگزار شد، با حضور تعدادی از اداره املاک بانکها، آنها نیز با فروش املاک دربورس کالا موافق نبودند.»

او تاکيد مي کند:« بدون شک مکانیزم های بورس کالا شفاف است،اما در مورد فروش املاک مازاد مساله فقط شفافیت نیست. بعید می دانم، زمانی که بورس کالا  برای عرضه این املاک  در تابلوجهت کشف دارد،کافی باشد.مدت،یکی دو روزه برای فروش املاک کافی نیست.املاک جنس مصرفی نیست. درحالی که فرایند مزایده، مدت زمان طولانی است و گاه ده روز طول می کشد. دراین مدت، باید آگهی دردو روزنامه چاپ شود تا در این فاصله ، هر متقاضی بتواند به راحتی، به شرایط مزایده و خرید ملک دسترسی پیدا کند. ما افزایش سطح دسترسی و انتشار اطلاعات معامله در گستره وسیع تر را شفافیت در روش مزایده می دانیم؛ با سابقه و تجربه هایی که درشرکت داریم ومذاکراتی که در بورس کالا داشتیم ، بعید می دانم  ازهر دوطرف معامله، یعنی فروشنده و خریداراستقبالی صورت گیرد.»

در حال حاضر يکي از نگراني هاي پيش روي دولت نيز به موضوع شيوه فروش اموال مازاد بانک ها مربوط است. اما حداقل طي ماه هاي گذشته تحول جديدي در دارايي هاي بانک ها صورت نگرفته است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

سعید: 1393/10/3012:30:42،
65
9
چون نیازی ندارند بفروشند بانک ها و موسسات مالی انقدر ملک و زمین و مراکز تجاری دارند که بعضیارو یادشون رفته مال خودشونه
مهدی: 1393/10/3012:50:20،
31
9
نمیدونی چرا واقعا ؟من میگم موقع خرید که از جیب باباشون وخودشون که پول ندادان موقع خریدم اینقدر رانت خوردن که با این تورم طول #میکشه قیمت پرکن گزاشتن چند سال دیگه تورم بگیرش اختلاس های خرید رانت معلوم نش
رادمهر : 1393/10/3013:17:39،
20
7
خدا هم زور بانکها رو نمیاد
یه بار خودم به عینه شاهد بودم یه مغاه نبش میدان 19 دی قم رو بانک دو و نیم برابر قیمت کارشناسی خرید .
تشکر : 1393/11/111:24:31،
10
12
ارثیه اونهاست, چرا بفروشند, تازه بزرگواران لطف میکنند که با سند و ضامن و سفته وام ۲۸% میدن.
فرهاد: 1393/10/3012:37:00،
49
7
دوستان تشریف ببرید خیابان فرشته نرسیده به پل رومی ببینید بانک ملت چه برجی اونجا ساخته اخه کجای جهان بانک یه کشور تو کار ساخت و سازو بساز بفروشیه؟؟؟؟ این اسمش دلالی نیست با پول مردم برج ساختن؟
مهدی: 1393/10/3012:37:41،
14
8
نمیدونی چرا واقعا ؟من میگم موقع خرید که از جیب باباشون وخودشون که پول ندادان موقع خریدم اینقدر رانت خوردن که با این تورم طول #میکشه قیمت پرکن گزاشتن چند سال دیگه تورم بگیرش اختلاس های خرید رانت معلوم نشه
احمد: 1393/10/3012:47:44،
36
8
با سلام
املاکی که بانکها در اختیار دارند در بهترین نقاط شهرها هستند که کسی قدرت خرید آنها را ندارد.
پیمان: 1393/10/3013:52:21،
18
7
بانک ملت تو کیش تو شهرک صدف عین هلو اپارتمان لوکس میسازه سودی ملک براشون داره هیچی نداره بعد بیان وام با بهره پایین بدن به مردم
علي: 1393/10/3014:13:03،
16
7
چونكه بانكها كار درست اقتصادي بلد نيستند(يا اصلا نمي صرفه بانكداري بكنند) و مثل دلال ها ميرن ملك ميخرند و بعدا كه گران شد اثر بي لياقتي مديران آنها رو در عدم كار بانكداري صحيح خنثي ميكنه.
reza: 1393/10/3014:18:04،
25
3
پول پرقدرت بانکهاست که مملکت مارابه این روز انداخته چون با هیچ سرمایه ای نمی شود با بانک رقابت کرد واین عدم رقابت پذیری نرخ را به نفع سرمایه دارتغییر می دهد ومن مانده ام چراقانون اجازه داده بانک برود زمین وآپارتمان وکارخانه بخرد باید دهن این قانون گذار ودر آن مجلس را گل گرفت که با مردمش اینجوری برخورد می کند واینجاست که آدم یاد آن اعلامیه مشهور می افتد
حسن: 1393/10/3014:44:58،
19
7
خودت تیتر زدی اموالشون! دقت کن! حالا بیان این اموالشششووون ن ن ن که مال پدرشون بوده رو بفروشن به من و تو تسهیلات بدن؟ حالت خوشه؟
حسن: 1393/10/3015:18:03،
18
5
دلیل اینکه از سال 86 به بعد قیمت مسکن جندین برابر شده همینه که مالک عمده املاک(اعم از مسکونی و تجاری و اداری و ....) بانکها هستند.
اگر استکبار جهانی نتونه به این مملکت آسیب بزنه
بانکها با سیاستهاشوناین کار رو میکنند
پاسخ ب مهدى: 1393/10/3015:49:44،
6
8
ميشه لطفا چىز هاىى ك نوشتى ب فارسى هم ترجمه كنى.من ك منظورت رو نفهميدم.
رضا2: 1393/10/3016:11:21،
19
16
دلیلش اینه که بانکها می دونن که بیشترین سود تو ملک است.
کشکول طلایی: 1393/10/3016:30:49،
20
9
بانک ها اموال شخصی ندارند .اموال مردمه .به نزول وربا گرفتند.مانند نزولخواران زمان شاه که اموالشان مصادره شد اموال بانکها هم به نفع ملت باید مصادره شود.
مجید: 1393/10/3018:32:19،
16
14
چرا بفروشند؟؟؟؟؟ایا؟؟؟؟؟؟؟؟؟ با اموال من و شما دارن سرمایه ای به جیب میزنن که بیا و بپرس بعدش امسال نفروشن سال بعد دوبل در اوردن
مهدی: 1393/10/3023:11:36،
12
4
اون قدیما به کسی می گفتن نزول خواره انگار بدترین آدم روی زمینه و نزول خواری یک قبحی داشت حالا بانک ها بزرگترین نزول خواران کشور هستند و اسمش هم بانکداری بدون ربا !! گذاشتن. ظاهرا همون نزول خوارهای سابق همه وزیر و وکیل شدن و بانک درست کردن .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما