کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

لیست آپارتمان‌های کمتر از «میانگین قیمت تهران»

کدخبر:۹۴۲۰یکشنبه، ۲۸ دی ۱۳۹۳ - ۰۶:۵۶:۳۵۴۲۸۵ بازدید

بازار مسکن پس از ورشکستگی کامل در سال 92، امسال روزهای خوشی را تجربه می کند. پاییز امسال بازار مسکن دو بار برای خروج از ...

بازار مسکن پس از ورشکستگی کامل در سال 92 ، امسال روزهای خوشی را تجربه می کند. پاییز امسال بازار مسکن دو بار برای خروج از رکود خیز برداشت اما رکود عمیقی که ماه‌ها به آن دچار شده بود آنقدر تاثیرگذار است که هنوز هم نمی‌توان از واژه «پررونق» برای آن استفاده کرد. بیشتر فعالان بازار مسکن معتقد هستند با توجه به کاهش قیمت‌ها خریداران رغبت بیشتری برای خرید دارند.

برخی سهم خانه‌های کوچک را در رونق بازار بیش از سایر بخش‌های موجود در بازار مسکن می‌دانند، زیرا هنوز نقدینگی خریداران به اندازه افزایش جهشی دو سال پیش نرسیده است و هنوز هم خرید خانه برای بسیاری دست نیافتنی است. با این حال به گفته یکی از فعالان بازار مسکن در شرق تهران آنچه وضعیت تعادلی کنونی در بازار مسکن را رقم زده است این نکته است که بازار مسکن در مقطع کنونی ظرفیت افزایش قیمت‌ها را ندارد. به همین دلیل فروشندگان واقعی تلاش کرده‌اند قیمت‌ها را برای فروش سریع‌تر و آسان‌تر به قیمت‌های حقیقی نزدیک‌تر کنند. 

یکی از مشاوران املاک در این باره گفت: در حال حاضر قدرت چانه‌زنی خریداران در بازار بیشتر شده و حتی خرید و فروش‌های تهاتری ملک نیز افزایش پیدا کرده است. مالکانی که به جای پول حاضر هستند ملکی دیگر یا خودرو دریافت کنند.

او افزود: ادامه روند ثبات در بازار مسکن سبب شده است که تعداد فایل‌های با قیمت متعادل و نزدیک به قیمت میانگین هر منطقه در بنگاه‌های املاک زیاد شود. این موضوع در مورد خانه‌های با متراژ پایین بیشتر دیده می‌شود تا خانه‌های با متراژ بالاتر. به‌عنوان مثال خانه‌ای نوساز با زیربنای 48 متر در خیابان سراج از سوی مالک مترمربعی 4 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است که با قیمت میانگین منطقه کاملا همخوانی دارد. البته مشابه این نوع قیمت گذاری در نمونه‌های دیگر فایل‌های آماده فروش در این منطقه وجود دارد.

البته حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره روند قیمتی ایجاد شده در مناطق مختلف شهر عنوان کرد: در بسیاری از مناطق این ظرفیت وجود دارد که قیمت به سطح واقعی نزدیک‌تر شود. شاید در خانه‌های کوچک با متراژ کمتر از 100 متر یا در مناطق جنوب و مرکز شهر این ظرفیت وجود نداشته باشد اما در خانه‌های لوکس ظرفیت کاهش قیمت همچنان وجود دارد.

در جدول زیر فهرست آپارتمان‌هایی که قیمت پیشنهادی فروش آنها از میانگین قیمت شهر تهران (مترمربعی 4 میلیون و 60 هزار تومان) کمتر است، آمده است:
 

64xjqowj9rbxmbvphfmc.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

کیانوش: 1393/10/2807:19:00،
36
12
همه چی آرومه
من چه قدر خوشبختم...
اقتصاددان: 1393/10/2808:41:03،
28
32
خيلي دلخوش نباش كه روزهاي پر تلاطم در پيش است
شراره: 1393/10/2809:21:37،
19
31
خدارو شکر بازارها خیلی بهتر شده ورو به گرانی است
رام رام: 1393/10/2809:00:01،
38
13
نمى دونم چرا باور ندارند كه مردم گرسنه اند هنوز
ماشالاخان: 1393/10/2809:29:01،
34
16
30متر40متر خونه نیست ، دومندش اینقدر تبلیغ خونه نکنید جیب 80تا90درصد مردم خالیه قیمتها خیلی باد بیاد پایین
کاررانداز: 1393/10/2813:49:04،
12
16
چقد پول داری بگم تا همونقدر بیاد پایین
كامران: 1393/10/2809:29:19،
21
15
تازه داره قيمتها خوب ميشه .ما توي جردن مستاجر هستيم.همسايه ما 2 ساله براي فروش گذاشته.ساختمان 9 ساله متري 8 تومن.تا امروز هيچ كس نخريده.ديروز كاشناسان چند تا مسكن اومدن و قيمت گذاشتن58خخ.دقيقا قيمت واقعي داره ميشه.تازه اگر با اين قيمت فروش بره.
مستاجر: 1393/10/2809:32:29،
13
17
اولا که قیمت متوسط را از کجا محاسبه کردی؟..
دوما قیمتهای ذکرشده بالاتر از واقعیت موجود است .
به سال ساخت توجه فرمایید بعد بفرمایید قیمت پایین تر ....
ظاهرا خود شما دلال مسکن هستید ،نه !
احسان: 1393/10/2809:43:30،
15
12
این قیمتهای انباری هست یا خونه توی این مناطق؟
كامران: 1393/10/2809:51:25،
14
10
الان نوساز توي جردن متري 8 تومنه.ميتونيد استعلام بگيريد-مسكن دلتا 5-مسكن رابينسون-مسكن آوا-
شهروند: 1393/10/2812:35:09،
15
14
داستان تعریف نکن بچه جون 10 روز پیش اپارتمان 40 سال ساخت پکیده تو جردن معامله شد یک میلیاردو دویست میلیون تومان(130متری)نوسازی که قابل زندگی باشه تو جردن حداقل متری 12میلیون پولش
روح القدوز: 1393/10/2810:17:16،
18
11
فک نکنم اپارتمان کمتر از 2500توتهران باشه
m.k: 1393/10/2811:24:10،
17
7
باید 200تومن بدی به خونه ای که اندازه انباری اقا زاده هاست اینجا ایرانه یعنی هر چی میبینی و میشنوی باعث گریه مردمه
امیر: 1393/10/2812:19:55،
13
12
اینایی که نوشتید که همش مال جنوب شهر مزخرفه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل