کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

واگذاري زمين به متقاضيان فاقد مسكن در شهرها

کدخبر:۹۳۷۹پنجشنبه، ۲۵ دی ۱۳۹۳ - ۱۲:۴۸:۳۲۹۲۰۷ بازدید

افزايش قيمت مسكن در سال اخير باعث شد اقصا نقاط شهرها به‌ويژه كلان‌شهر تهران به ميدان رقابت براي سرمايه‌گذاران حوزه مسكن تبديل ...

افزايش قيمت مسكن در سال اخير باعث شد اقصا نقاط شهرها به‌ويژه كلان‌شهر تهران به ميدان رقابت براي سرمايه‌گذاران حوزه مسكن تبديل شود. اين روند همچنان ادامه داشت تا اينكه قيمت مصالح تا جايي افزايش يافت كه ساخت‌وساز در هر منطقه‌يي از شهر به‌صرفه نبود. به اين ترتيب، توليدكنندگان مسكن به مناطقي متمايل شدند كه درآمد حاصل از فروش خانه هزينه‌هاي ساخت‌وساز را پوشش دهد و در حد انتظار سودده باشد چراكه در هر جايي از شهر كه خانه مي‌ساختند، قيمت مصالح يكسان بود.

درواقع، اين قيمت زمين بود كه در تعيين ميزان هزينه ساخت‌وساز بالاترين سهم را داشت، چراكه به گفته مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن 60درصد هزينه ساخت واحدهاي مسكوني در كلان‌شهرها مربوط به زمين است. بر همين اساس، اين سازمان براي تامين بخشي از هزينه‌هاي ساخت‌وساز، واگذاري زمين موردنياز به افراد فاقد مسكن را همچنان در دستور كار خود قرار داده است. درواقع دولت قبل نيز با اين هدف، اقدام به احداث پروژه ملي مسكن مهر كرد، اما محاسبات نادرست و سوءمديريت در مكان سنجي اين پروژه باعث شد، اين سياست دولت كه مي‌توانست راهگشاي سامان‌بخشي بازار و صنعت ساختمان كشور شود، درواقع بلاي جان بازار مسكن شد.

معاون وزير راه‌وشهرسازي در گفت‌وگو با ايرنا، بااشاره به سهم قيمت زمين از هزينه‌هاي ساخت واحدهاي مسكوني در كلان‌شهرها گفت: اين درحالي است كه در بسياري از شهرهاي بزرگ 40 تا 45درصد هزينه تمام شده واحدهاي مسكوني به قيمت زمين اختصاص دارد.

محمد پژمان افزود: پيش از اين يك‌سوم هزينه‌هاي تمام شده احداث واحدهاي مسكوني مربوط به قيمت زمين بود، اما اكنون تاثير قيمت زمين در برخي كلان‌شهرها و شهرهاي بزرگ به 45 تا 60درصد رسيده كه اين امر در افزايش قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني در اين شهرها نقش اساسي داشته است.

مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن يادآور شد: باتوجه به واگذاري زمين‌هاي دولتي در پروژه مسكن مهر قيمت زمين از هزينه‌هاي تمام شده واحدهاي مسكن مهر حذف شد كه اين مساله در كاهش قيمت تمام شده هزينه ساخت بسيار تاثيرگذار بوده است.

معاون وزير راه‌وشهرسازي با بيان اينكه سياست اجاره 99ساله زمين براي احداث واحدهاي مسكوني مسكن مهر مي‌تواند ادامه پيدا كند، گفت: سازمان ملي زمين و مسكن به‌عنوان يك سازمان دولتي تامين زمين موردنياز افراد فاقد مسكن را همواره در دستور كار خود قرار داده است. به گفته وي، علاوه بر قيمت زمين بخشي از هزينه‌هاي تمام شده واحدهاي مسكوني مربوط به عمليات ساخت، دستمزد يا ساير خدمات ازجمله پروانه احداث است.

معاون وزير راه‌وشهرسازي در پاسخ به اين سوال كه آيا واگذاري زمين در كلان‌شهرها و شهرهاي بزرگ متوقف شده، گفت: واگذاري زمين در كلان‌شهرها نهايي نشده اما به غير از كلان‌شهرها، به متقاضيان فاقد مسكن در شهرها زمين واگذار مي‌شود و به‌زودي در اين خصوص تصميم‌گيري خواهد شد.

مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن اظهار داشت: ما اگر در شهري به يك‌هزار واحد مسكوني نياز داشته باشيم ابتدا به‌‌صورت شفاف در اين خصوص اطلاع‌رساني مي‌كنيم تا همه متقاضيان ثبت‌نام كنند و اگر متقاضي زياد باشد با قرعه‌كشي مي‌توان اين واحدها را به متقاضيان واگذار كرد.

وي تصريح كرد: سياست واگذاري زمين به مردم متوقف نشده و به‌طور قاطع اگر براي واگذاري زمين به مردم در شهري به نتيجه برسيم زمين موردنياز براي احداث واحدهاي مسكوني را تامين خواهيم كرد و از هرگونه پنهان‌كاري در اين زمينه خودداري خواهد شد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

محسن: 1393/10/2513:28:11،
50
30
بجاي ماهي به مردم ماهي گيري ياد بدين...
هزينه ساخت حدودا متري ٨٠٠-١ميليون اب مي خوره، زمينو بگيره چي كار كنه...؟؟
ايجاد اشتغال كنيد، مردم خودشون راهشون را پيدا ميكنن
رضا: 1393/10/2515:45:04،
37
21
اگه عملی بشه و به من یه 200 متر زمین با مجوز ساخت اطراف شهر بهم بدن خیلی خیلی بهم کمک میشه .
در به در: 1393/10/2516:34:01،
29
11
اینا میخوان یه مدت مردم رو بدوونن و خیالات کنن که شاید شامل حال بی حال ما شود، کجایی کارید الان یه بلای سرمون اومده که مردم و زوجها دارن فنون جدید نانو کارتن خوابی رو کشف میکنن...
شهروند: 1393/10/2521:48:42،
21
12
جایی زمین میدن که ارزش رفتن نداره چه برسه به ساخت و بقول دوستان اقتصاد مملکتمان را باید درست کنند, درامد باشه همه چیز دنبالش میاد کسی که درامد نداره کاری هم روی زمین نمیتونه انجام بده, چرا چند وقت یکبار طرحی غیر عملی و ناکارامد ارایه میدهید ؟
توجه کنید: 1393/10/2522:37:12،
16
14
اونس طلا امروز به صورت انفجاری تا 1268 دلار بالا رفت.با توجه به حباب منفی 32هزاری و 16هزاری یک مثقال طلا 18 عیار
شنبه موقعیت خرید طلا است
mashmurtuz: 1393/10/2608:20:21،
10
9
ببینم این همون مسکنه ?
اميد: 1393/10/2620:33:46،
9
4
خدا خيرتون بده يه ١متر در ٥٠ سانتى به ما بدين
مردنى وصيت ميكنم يه جورى جام بدن مرسى.
سیما بینا: 1393/10/2513:29:26،
67
13
راست میگه تا دلتون بخواد زمین مجانی داریم: کویر ابرقو/ کویر لوت/ کویر قم
رضا: 1393/10/2513:52:22،
61
12
ای خدا حالم از از هر دروغ و بی مدیریتی و ندونم کاری هست داره بهم میخوره .

لابد ۴ سال دیگه هم میان میگن این کار از ابتدا اشتباه بود
رام رام: 1393/10/2513:53:06،
52
11
شوخى مى كنند
زمين مجانى به مردم بدن
نه اين يه شوخيه
اميد: 1393/10/2620:57:17،
6
7
والا براى ما شوخيش هم قشنگه!
رام رام: 1393/10/2513:56:02،
71
13
خوانندگان عزيز جوگير نشيد شما در مقابل دوربين مخفى وزارت مسكن قرار گرفته ايد و مى توانيد با شنيدن جملات بالا يعنى واگذارى زمين مجانى ، از ته دل بخنديد
sina: 1393/10/2517:21:18،
31
17
به قول معروف دهنت سرویس! خیلی خندیدم!!
محمد: 1393/10/2514:38:50،
34
10
ای خدااااااااااااا به داد ما برس
حسن: 1393/10/2514:49:46،
36
9
بعد از ساخت مسکن، قیمت زمین به روز ازتون میگیرن.
مجید: 1393/10/2514:54:27،
27
7
خدا کنه اگه جو سازی نباشه که فکر کنم هست اخه اینا تو کدوم قانونشون به من و شما زمین میدن خودشون گشنه اند
چند دهه قبل: 1393/10/2515:07:27،
50
12
یادش بخیر اون روزا.همه چیز از خونه و خودرو و لوازم منزل و ... بدون

بهره از دم قسط.شاید بعضیا فکر کنن دارم اروپا رو میگم ولی نه

منظورم ایران بود.همه پیشرفت میکنن و ما پسرفت حتی از نظر

اخلاقیات حداقل اجتماعی
کوکی (مزدا) تقلبی: 1393/10/2516:48:16،
13
18
جناب معاون وزیر اگه لطف کنند اعلام کنند این زمینها در چه مناطقی خواهند بود زحمت خودشون رو کم می کنند چون اگه قراره اطراف شهرها و جاهائی که دارای زیر ساخت و امنیت نیست زمین بده کسی نمی گیره مگر یه عده دلال به امید رشد آینده ! اگه راست میگن بیان این همه زمینی که دولت در اختیار داره رو در تمام مناطق مثلا تهران از منطقه 1 تا 22 به سازندگان معتبر و با حق 100% کنترل قیمت توسط دولت واگذار کنند . اونوقت سازنده هم سود می کنه و هم قیمت خونه به صورت نجومی تو یه جائی مثل نیاوران نمیشه متری 20 میلیون تومان ! اونی که دوست داره منطقه 1 زندگی کنه مثلا خونه می خره متری 6 تومان و اونی هم که مناطق دیگرو دوست داره یا بودجه اش محدود تره مثلا می خره متری 3 تومان ! این طوری مشکل مسکن برای همیشه از سفته بازی خارج میشه و قیمت زمین هم اصلاح میشه ! با زمین دادن تو دونغوز آباد کار درست نمیشه آقا!
KAVEH: 1393/10/2518:03:00،
19
10
اول واگذار میکنن بعدش اونقدر کم کم قیمتشو میبرن بالا طرف به التماس میوفتده تا یکی پیدا بشه به همون اندازه ای که پول داده ازش بخرن که اونم پیدا نمیشه اخرش باید با ضرر باید بفروشه...
شیرازی: 1393/10/2522:09:21،
26
12
سال 59 ما در شیراز خیابان پاسداران فعلی (45 متری گاز قبلی) 513 متر زمین از دکتر فرپور خریدیم به قیمت 103 هزارتومان .

یک قواره هم عموی ته تغاری ما خرید عموی دیگر که گفتم بیا بخر چون کمی بیش از اندازه حزب اللهی تشریف داشت فرمودند حکومت اسلامی به همه زمین مجانی خواهد داد زمین مال خداست و نخرید .

سرتون رو درد اوردم ما منزل رو 5 سال بعد فروختیم سه میلیون تومان و به جائی دیگر مهاجرت کردیم سال پیش عموی ته تغاری ما خانه کلنگی خود را به دو میلیارد تومان فروخت و اما عموی سوم هنوز اجاره نشین است و به انتظار زمین مجانی
نادر: 1393/10/2522:35:18،
13
11
من كاملا موافقم نظرت كامله نمتونم يه كلمه روش بزارم .و اين نظرت به تمام كالاهاست خودرو و.....
v.m: 1393/10/2522:38:04،
16
10
یه بنده خدای دیگه ای هم میخواست به همه نقری 1000 متر زمین بده حرف زدن خیلی راجته
بیخیال: 1393/10/2523:10:00،
18
10
دیگه کسی به امید اینکه صاحب خونه بشه نباشه با پس اندازتون برین خونه شیک رهن کنین الباقیشم بزارین بانک سود بگیرین جمال لحظاتو عشق است با داشته هاتون حال کنید ...
اهل حساب و کتاب: 1393/10/2609:16:37،
16
10
هزینه نگهداری یک واحد نوساز و هزینه افت قیمت سالانه آن چند برابر مقدار اجاره سالانه یک مستاجر است علاوه بر این اجاره نشینی یعنی خوش نشینی یعنی اگر از اینجا و آدمهاش خوشت نیامد میری یه جای دیگه!! البته پولت رو هم میزاری تو بانک بهره بالا میگیری و من توصیه میکنم بهره ها را خرج نکنید و همان موقع تبدیل به طلا کنید اگر موفق شدید یه دعا برای من یادت نره!
حجت: 1393/10/2614:56:45،
14
7
زمین کجا بود مثل مسکن مهر میخوان برای فک وفامیل ایجاد شغل بکنن بعد پول مردم را ازشون بگیرن هی بگن تورم بالاست پول بیاریید راستی فکر کردید مدیر عامل ومنشی و... شرکتهای مسکن مهر از کی حقوق میگیرن
مسکن مهر ارومیه رانگاه بکنید عبرت بگیرید
تقی: 1393/10/2700:29:48،
7
7
اول انقلاب هم زمین میدادند وخیلی ها این طوری صاحب خانه شدند
حکیمی: 1393/11/117:20:09،
9
6
خواهش میخورم گول نخورید.بما گفتند ساخت بافت فرسوده 20 م وام 9 درصد دارد و12 م ودیعه و2 م پول تخریب برای هر سند .اما از 2و 12 میلیون و تسهیلات دیگر قول داده شده نه تنها خبری نشد بلکه وام 9 درصد را هم خواستند 23 درصدی بدهند ما که قبول نکردیم آمدند با تغییر عنوان وام به "خودمالکی بافت فرسوده"ما را در قعر چاهی انداختند که رهایی نداریم نه میتوانیم یک سوم آخر وام را بگیریم نه ملکمان را به نام خود مالکین و شرکاء بزنیم چون فرم جیم سبز نیستیم .یعنی عملا ما نمی توانیم ملک سند دار خودمان را که خودمان نوسازی کرده ایم نمی توانیم خودمان صاحب شویم و باید همچنان مستاجر بمانیم.خدا به داد افرادی برسد که بخواهند زمین مجانی بگیرند .
جکی: 1393/11/2008:57:31،
6
6
اونا بفکر مردم نیستن وگر نه بیخودی شهرو بزرگ نمیکرد ن ,یک بایر کشاورزی میخرن با پارتی تغییر کاربری میدن دیگه بفکر امکانات مثل مدرسه بانک و....نیستن,مسول دلسوز واقعی بفکر بافت فرسودس
ناصر: 1393/11/2119:15:16،
4
7
بهترین ومطمعن ترین راه سرمایه گزاری خرید زمینه مطمعن باشید هر کجا وباهر بودجه ای زمین بخرید موفق میشید چون داریم با افزایش جمعیت وکمی جا روبرو میشیم زمین کالا نیست که تولید بشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل