کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

چرا بازار ملك هنوز در ركود است؟

کدخبر:۹۳۶۱پنجشنبه، ۲۵ دی ۱۳۹۳ - ۰۸:۱۱:۱۱۴۸۴۸ بازدید

بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند حباب‌های قیمت بازار مسکن تخلیه شده و قیمت‌ها به کف رسیده است. فروشندگان واقعی ملک برای به فروش ...

بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند حباب‌های قیمت بازار مسکن تخلیه شده و قیمت‌ها به کف رسیده است. فروشندگان واقعی ملک برای به فروش رسیدن آپارتمان‌هایشان انعطاف بیشتری به خرج می‌دهند. بسیاری از بساز و بفروش‌ها نیز برای خرید زمین، آپارتمان‌های نوسازشان را به حداقل قیمت می‌فروشند، اما با این وجود هنوز نقدینگی لازم برای استفاده از شرایط به وجود آمده، وجود ندارد. در حال حاضر، اگرچه قيمت مسكن به‌عنوان دغدغه اصلي و هميشگي خريداران مسكن، رام شده و كاهش نسبي پيدا كرده است، اما «نبود قدرت خريد» به‌عنوان مشكل بزرگتر، مانع بهره‌برداري خريداران از شرايط كنوني بازار مسكن شده است.

بیشتر فعالان بازار مسکن معتقد هستند با توجه به کاهش قیمت‌ها، خریداران رغبت بیشتری برای خرید دارند.

برخی سهم خانه‌های کوچک را در رونق بازار بیش از سایر بخش‌های موجود در بازار مسکن می‌دانند زیرا هنوز نقدینگی خریداران به اندازه افزایش جهش دو سال پیش نرسیده است و هنوز هم خرید خانه برای بسیاری دست نیافتنی است.به همین دلیل با وجود اظهار نظرهایی که در خصوص خروج بازار مسکن از رکود می‌شود ازنگاه برخي مشاوران املاک در تهران بازار همچنان راکد است. براساس آمار در مجموعه شهري تهران حدود 8 تا 9 هزار مشاور املاک ثبت شده وجود دارد و با توجه به حجم معاملات تهران در آذرماه كه 14 هزار مبایعه‌نامه توسط اين بنگاه‌ها تنظیم شده است، به طور میانگین سهم هر کدام از بنگاه‌ها حدود 1.5 فقره قرارداد است و اين يعني بدترين وضعيت كسب‌و‌كار واسطه‌هاي بازار مسكن.

به گفته یکی از مشاوران املاک؛ بازار مسکن هنوز از رکود خارج نشده است. وقتی گفته می‌شود بازار مسکن در حال خروج از رکود است و 20 درصد افزایش معاملات صورت گرفته است  در مقایسه با سال گذشته دارای رشد محسوب می‌شود. بازار هنوز به وضعیت ایده‌آل نرسیده است، وقتی می‌توان گفت بازار نفس کشیده است که به جای 14 هزار قرارداد، 36 هزار قرارداد تنظیم شود.

حسام الدین عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اما اعتقاد دارد بازار برای خرید و فروش، وضعیت مناسبی دارد و می‌گوید: به تمام سازندگان مسکن توصیه می‌کنم از فرصت ایجاد شده در بازار شب عید مسکن استفاده کنند و با فروش واحدهای نوساز و آماده خود، منابع مالی لازم برای شروع و ساخت پروژه‌های جدید را حاصل کنند.

عقبایی با بیان اینکه هم اکنون فرصت خوبی برای فروش واحدهای نوساز است، اضافه می‌کند: سازندگان با شروع فصل گرم به نقدینگی بیشتری برای تکمیل پروژه‌های خود نیازمندند، بنابراین به آنها پیشنهاد می‌کنم با جلوگیری از فوت وقت، منتظر افزایش قیمت و بازگشت حباب به بازار فروش واحدهای نوساز نباشند و هر چه سریع‌تر نسبت به تزریق واحدهای آماده خود به بازار فروش و نقد کردن سرمایه خود اقدام کنند، چرا كه به این زودی، بازار مسكن با رشد قیمت مواجه نخواهد شد.وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر قیمت مسکن به سطح واقعی رسیده است، می‌گوید: این تصور که احتکار مسکن در شرایط فعلی می‌تواند باعث افزایش قیمت و سود بیشتر برای سازندگان شود کاملا اشتباه است و ما شاخص‌های مربوط به این افزایش را که نتیجه احتکار باشد در حال حاضر در بازار مسکن رصد نمی کنیم.
 

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

اقتصاددان: 1393/10/2508:22:22،
101
44
مسکن در رکود خواهد ماند در حال حاضر قیمتها آنقدر رشد کرده که با سطح درآمدها فاصله زیاد است
مهدی: 1393/10/2509:29:31،
83
16
واقعا این سوال پرسیدن داره؟!؟!؟!
وقتی قشر متوسط و ضعیف که 90 درصد جامعه رو تشکیل میدن تو نون شب و مایحتاج زندگی موندن مگه میشه به فکر خرید خونه باشن؟!؟؟!
ما دعا میکنیم شرمنده شکم خودمونو خونوادمون نشیم اونوقت شما از خرید حرف میزنید>!>
مستاجر: 1393/10/2509:32:23،
47
89
قیمت اپارتمان در حال بالا رفتنه بهتره از خواب بیدار شین
ساسان: 1393/10/2510:14:21،
76
49
اونائی که میگن مسکن ارزون میشه و چرا گرونه خودتون برید امتحان کنین یه خونه بسازین اونوقت خواهید دید که چه دهنی ازتون سرویس میشه ! جوونیتو میگیره ، مفلست میکنه ، شهرداری یه جور همسایه یه جور ، عزیزان مسکن که فقط پول مصالح و زمین نیست ، پول خون دل خوردنه پول تلف شدن عمره و .... اینارو میشه با پول خرید ؟ اگه میشه عمرو جوونیو خرید من خریدارم
ساسان: 1393/10/2510:15:35،
49
44
اونائی که میگن مسکن ارزون میشه و چرا گرونه خودتون برید امتحان کنین یه خونه بسازین اونوقت خواهید دید که چه دهنی ازتون سرویس میشه ! جوونیتو میگیره ، مفلست میکنه ، شهرداری یه جور همسایه یه جور ، عزیزان مسکن که فقط پول مصالح و زمین نیست ، پول خون دل خوردنه پول تلف شدن عمره و .... اینارو میشه با پول خرید ؟ اگه میشه عمرو جوونیو خرید من خریدارم
رضاااا: 1393/10/2510:32:07،
54
14
وقتی قسمت مسکن با قدرت خرید افراد فاصله داشته باشه ... چطور میشه خرید؟؟؟
دولت خودشو بکشه 50 میلیون وام بده ...
مابقیشو از کجا بیارم؟؟
معمار: 1393/10/2512:46:10،
37
16
قیمت ملک بالاست ولی درمقایسه با قیمت مصالح هزینه شهرداری مالیات نقشه هزارجور کوفت بازم واسه یه سازنده صرف نمیکنه باید یا هزینه های ساخت ارزون بشه یا مسکن گرون وگرنه با این شرایط پیش بره مطمئنن بعد چندسال تقاضا ملک میره بالا ولی عرضه ای نخواهیم داشت اونوقته که قیمت مسکن سربه فلک میکشه
حبابی: 1393/10/2516:15:32،
36
28
مسکن تو رکود هست چون 300 درصد حباب داره

سال بعد قیمت مسکن نزولی میشه

چون حقوق و دستمزد هر سال 10 درصد زیاد میشه

و با تورم 300 درصدی مسکن و خودرو همخوانی نداره
ترکوندن حباب: 1393/10/2518:10:24،
22
23
ایه حبابی شما تو حبابت باش و سرتو بکن تو برف، سال بعد حالت می پرسم
حتما سال بعد این موقه ها یه سز بزن بسایت
بی نام : 1393/10/2602:45:04،
17
12
شما انگار در دوران کودکیه خود درجا میزنی با این وضعیته شهرداری و تورم مسکن اواخر سه ماه ی سال بعد بیست درصد یا شاید 30 درصد افزایش داره چون تنها چیزی که فنرش باز نشده مسکنه.شما عوارض شهرداری رو یا هزینه ساخت بیار پایین ما بگیم قیمت نصف میشه ولی وقتی اینا میره بالا چطور ممکنه.الان قیمتهای تا 3 میلیارد برا مسکن برا بیشتر جامعه ملموس هستش و راحت پولش رو میدن.شما خودت رو ناراحت نکن دوست عزیز چه بخرین چه نخرین 100 درصد سال بعد باز گرون میشه
مهندس وحید ص: 1393/10/2508:23:23،
79
9
هر وقت کارمندها و قشر متوسط جامعه بتوانند مسکن بخرند اونوقت بازار مسکن رونق خیلی خوبی میگیره. این افرادی که ذکر شد الان تمام هنرشون اینه که فقط شکم خود خانواده شون را سیر کنند.
سید محمد: 1393/10/2508:25:25،
45
13
من اگه این موقع صبح نظر بدم، یه عده پیش خودشون میگن یارو بیکار بوده این موقع صبح نظر داده، آره واقعا بیکارم چون یه ساختمون ساختم تو فروشش گیر کردم، بدجور راکده، البته بازار شب عید یه مقداری راه افتاه.
از جنس مردم: 1393/10/2508:33:52،
41
20
به نظر شما با ماهی 700 میشه بالای یک میلیارد پول خونه داد. حالا خریدیم چند تا قسط . اون وقت میگه نبود قدرت خرید خخخخخ
علیرضا: 1393/10/2510:24:28،
38
14
عزیزم شما با ماهی 700 تومن خونه یه میلیاردی میخوای؟!پس من که یه میلیون حقوقمه برم دنبال پنت هوس...خخخخخ
مزتضی: 1393/10/2514:47:32،
17
15
مگه قراره خونه ی یک میلیاردی بخری اطراف تهران میتونی خیلی ارزون تر بخری.(البته مسکن مهر نمیگم.)
احمد خان لري: 1393/10/2508:37:41،
44
17
اقا همه ميان ميگن همه چيز گرون شده پس خونه هم گرون ميشه در اينده نزديك در صورتي كه اشتباه ميكنن خونه وقتي گرون ميشه كه همه چيز ارزون شه اون وقته كه مردم رو ميكنن به خريد مسكن تا زماني كه مرغ و گوشت اينا دلار هي بالا ميره خونه ارزان و ارزان تر ميشه اگه دلار شد هزار تومن اون موقع همه راحت همه چيز شون رو خريدن ميرن سراغ مسكن قيمتش بالا ميره اينا رو گفتم كه بفهمين ركود تورمي يعني چي
مهناز: 1393/10/2612:21:12،
11
12
احمد خان با سلام -سال 91 وقتی دلار سه برابر شد مسکن هم سه برابر .
شاهين: 1393/10/2508:39:02،
66
24
من خودم ساختمون سازي ميكنم..
٨٠٪ مردم واقعاً قدرت خريد ندارن..
اينا همش شايعه است كه ميگن سال ديگه قيمت خونه ميره بالا..
ساختمون ساز: 1393/10/2511:49:53،
24
14
قیمتهای فعلی واقعیه و بالاتر نمیره مگه اینکه دلار بره بالا. قیمت پایین هم نخواهد امد چون سازنده ها متضرر میشند مگر اینکه دلار بیاد پایین. مشکل الان قدرت خرید مردمه که متاسفانه اون هم امیدی نیست بهتر شه. تنها راه دادن وام های بیش از 100-150 میلیونه
alireza: 1393/10/2508:46:26،
50
25
قیمت مسکن هنوز هم خیلی بالاست. باید 2/3 قیمت فعلی بشه.

من شخصاً حساب کردم اگر بجای اینکه امسال خونه بخرم پولم رو یکساله با سود 22 درصد بزارم بانک 2 برابر خرید خونه سود میکنم.

مثال:

اگر یه واحد 80 متری به قیمت 120 میلیون بخوام بخرم باید 35 میلیون وام بزارم روش که 30 میلیون حساب میشه (دست کم 5 میلیون هزینه دریافت وام 35 میلیونی میشه) + 90 میلیون نقدی.

حالا چی دارم یه واحد 80 متری نوساز متری 1.5 میلیون + ماهی 525 هزار تومن قسط اوراق

سال بعد واحد من میخواد بشه متری 1.700 که معلومم نیست. یعنی سال بعد من 16 میلیون روی خونه سود کردم اما 12 تا قسط 525 تومنی دادم که میشه 6 میلیون و 300 و تا 5 سال اول هم به حساب نمیاد. یعنی تقریبا 10 میلیون سود در یکسال.

حالا 90 میلیون یکساله میزارم بانک با سود 22 درصد میشه ماهی 1.650 و در 12 ماه میشه 19 میلیون و 800. یعنی 2 برابر خرید خونه سود میکنم. و ...
محسن : 1393/10/2509:00:27،
43
14
این که دیگه تحلیل نمیخواد شما قیمت یک خونه رو تقسیم بر حقوق یک کارگر و کارمند بکن علت رکود دستت میاد. در ضمن کجا قیمت به کف رسیده. یارو رو 400 متر زمین 20واحد درآورده داره میده متری 7ملیون. این کفه؟؟؟؟؟؟
رضا: 1393/10/2509:07:49،
42
12
با اينهمه گراني و تورم ملت شكمشون را به زور سير ميكنند واي به حال خريد اقلام ديگر
کوکی(مزدا): 1393/10/2509:12:49،
39
15

اینم از نظر آقای عقبایی در ارتباط با مسکن.
""از سازندگان درخواست میشود واحد های خود را سریعتر بفروشند چون حالا حالا ها افزایش قیمتی نداریم""

اون دوست عزیزی که خیلی هم با نمک بود و به حرف های بنده میخندید کجاست؟؟؟؟کو؟؟؟؟نمیبینم؟؟؟؟

داداش تازه آقای عقبایی خیلی خوش بینانه گفته.من واقع بینانه جمله بالا رو خدمتتون عرض میکنم.

""از سازندگان تقاضا میشود که هر چه زودتر واحد های خود را بفروشند چون در سال آینده به علت کاهش روز به روز نقدینگی مردم حتی 1 دونه مشتری هم پیدا نخواهید کرد و مجبور میشوید به قیمت خیلی خیلی پایینی واحد هایتان را بفروشید""
دکتر: 1393/10/2509:15:01،
39
13
بسیاری از کارشناسان مسکن خیلی بیخود کردند.
میشود بفرمایید طبق کدااااام نظر کارشناسانه؟
عزیز من کجا حبابش ترکیده؟
بله، زیرمیزی بگیرانی که افاضه فضل میکنن مشخصه که دلشون واسه حال این مردم و مملکت نسوخته. و در جهت منافع دلالان و کسانی که عرضشون توی تیغ زدن مردم مملکتمه گام برمیدارن.
مسکن سال 89 و 91 ییحهت چند صد درصد رشد داشت!!!
امری که در گینه بیسایو هم بی سابقست.
2نکته در جهت شکست حباب مسکن:
1)حذف قیمت زمین از روی مسکن.
2)وضع مالیات بر خانه خالی.
بابا انصاف هم خوب چیزیه.وقتی 90% مردم در تلاشند که امروزشون فردا بشه و شکمشون سیر بمونه، حالا تو هی بیا بگو مسکن بشه متری هزار ملیارد. بابا بس کنید تورو خدا،اینجا تمدن شهریست، من و تو شهروندیم، اینجا رو تبدیل به جنگل نکنیم.
حاجی بازاری: 1393/10/2510:17:43،
25
32
دکتر جان پراید 7 تومنی 20 تومن شده یعنی 3 برابر-پنیر 1400 شده 4200 یعنی حدود 3 برابر-گوشت 8 تومنی شده 24 تومن یعنی 3 برابر -دلار 1000 شده 3500 یعنی 3/5 برابر-و قص علی هذا-خب این یعنی مقدار پول دست مردم 3 برابر شده و این یعنی کاهش ارزش پول.ملک گرون نشده همونه که بوده.ماست و پنیرم همینطور فقط میزان ریال دست مردم 3 برابر شده و این یعنی اگه ملکی دیدی که نسبت به سال 90 -3 برابر نشده بی هیچ برو برگرد برید بخرید....
پاسخ اول دکتر به حاجی بازاری: 1393/10/2511:15:15،
39
17
حاجی جان به اون مکه ای که رفتی ظلمه.

ملکی رو سراغ دارم قبل 89 متری 500 بود،الان زیر متری 14 نمیده. 28 برابر.

یعنی پنیر و ماست 28 برابر شد؟

حقوق پایه کارگری 28 برابر شد؟

اصلا گیریم 1000 برابر شدن، ملاک سنجش ملک مواد غذاییه؟

وقتی انصافی نیست، از چی بگم برات؟

همون 2 عاملی که برات ذکر کردم یکی از ده ها عمل شکوفایی اقتصادی ممالک پیشرفته و یکی از عوامل سوداگریا و صابون به دل زدنای عزیزان دلال مملکت ماست.



قیمت مسکن با توجه به درامد سرانه یک فرد ایرانی در این مملکت بسار بسیار بالاست.
پاسخ دوم دکتر به حاجی بازاری: 1393/10/2511:21:00،
31
12
آنان که به سر در طلب کعبه دويدند
چون عاقبت الامر به مقصود رسيدند
رفتند در آن خانه که بينند خدا را
بسيار بجستند، خدا را نديدند
چون معتکف خانه شدند از سرتکليف
ناگاه خطابی هم از آن خانه شنيدند
که ای خانه پرستان، چه پرستيد گلِ و سنگ؟
آن خانه پرستيد که پاکان طلبيدند!
معشوق همين جاست، بيائيد، بيائيد
معشوق تو همسايه ديوار به ديوار
در باديه سرگشته، شما در چه هوائيد؟
گر صورت بی صورت معشوق ببينيد،
هم حاجی و هم کعبه و هم خانه شمائيد

حاچی جان همسایت گرسنه باشه، شهروندت گرسنه باشه، که تو راضی به فروختن به فلان مقدار از املاکت هستی درسته؟
همه برج میلاد، همه تهران رو هم سندش به اسم شما باشه، نمیتونی ادعا کنی مالک اون هستی.
حاجی فردای قیامت نزدیکه.
تو وجود هر ایرانی هنوز یه ذره غیرت و شرف هست.
حاجی بازاری: 1393/10/2511:37:36،
22
19
سلام دکتر جان
حرفهای شما متین ولی جواب حرفهای من نبود.صحبت اینه وقتی حکومت به ظاهر اسلامی ایران هر سال ریال بیشتری بدون پشتوانه چاپ می کنه و مثل دستمال کاغذی می ریزه تو دست مردم به واسطه سود بانکیو حقوق کارمندو ... چه انتظاری دارید قیمت ثابت بمونه؟مشکل اینه که ما ریشه مشکل رو نمی شناسیم و می گیم دلالو ... مشکل هستند.دلال کشور ما حکومته عزیزم.این رو باید مردم ایران بفهمند...که متاسفانه....
حمید: 1393/10/2509:22:20،
33
12
این مسکن هم باید کنترل شود چون همه مردم با هرشغل وتخصصی سازنده وبساز در رو شده اند وهم باعث افزایش مهاجرت شده تمام جمعیت ایران درچند شهر بزرگ متمرکز شده وهی میگوییم اب نیست برق نیست والودگی هوا وغیره
مهندس: 1393/10/2518:16:21،
14
9
عزیزم با عنایت نظام مهندسی و شهرداری در آینده نزدیک ساخت وساز ها از دست بقال و دکتر و .... گرفته خواهد شد.
دکتر: 1393/10/2509:25:51،
35
9
پاشو کاری کن، فکر چاره باش...
تا زمانی که خود مردم به همدیگه رحم نکنن، انتظار نداشته باش که اونی که راس اموره دلش واست بسوزه.
یک عده ایرانی مقیم انگلستان، ثروتشان از ملکه این کشور نیز بیشتر است!!
طی سیاست های غلط اون بابا در 8سال مملکت داریش 1-2 دهک مفت خور و بسیار ثروتمند رشد قارچ گونه کردند و نوظهور شدند. نقدینگی چند برابر شد ولی قدرت خرید مردم خیلی پایین اومد، سفره ها کوچک تر شدن. فقط یه دلیل داره،که اونم اینه که پولا رفتن جیب نورچشمی ها. به زبان ساده، مردم عادی دیگر توان خرید مسکن ندارند.
با این سیر قهقرایی در همه زمینه ها، ما مدام در حال ثیت رکوردیم.

nima: 1393/10/2509:39:57،
14
47
: مسکن همیشه یک راه امن برای سرمایه‌گذاری در ایران است. شرایط اقتصاد ایران به گونه‏ای است که ثابت کرده قیمت مسکن می‌تواند در کمتر از یکسال بیش از سه برابر شود. سرمایه‌گذاری در بخش مسکن برای افرادی توصیه می‌شود که مبلغ سرمایه آن‏ها به حد اولیه خرید خانه برسد. این نوع سرمایه‌گذاری دو نوع مزیت دارد. اول آن‏که قیمت مسکن در ایران به جز موارد اندکی، همیشه رو به رشد بوده، و دوم آن‏که سود این سرمایه‌گذاری علاوه بر افزایش قیمت مسکن، دریافت اجاره بها نیز هست. یعنی بابت اجاره‏ی خانه مسکونی اجاره بها دریافت می‌کنید که خود می‌تواند منجر به افزایش سرمایه و تبدیل به نحو احسن باشد. بنابراین از دیدگاه نویسنده، هرگونه پول نقد ( حتی اندک) را که می‌تواند منجر به خرید ارزان‌ترین نوع مسکن نیز بشود را تبدیل به مسکن کنید. اجاره کسب شده از این راه در آینده امکان خرید خانه‌های بهتر را برای شما فراهم می‏کند.
محمد رضا: 1393/10/2509:50:44،
41
10
تا وقتی قدرت خرید نباشه وضیعت همینجوری میمونه...

من یه خونه 60 متری رو چجوری میتونم متری 3500 بخرم در صورتی که درآمدم ماهی 1 تومن بیشتر نیست...
مسکنم آرزووووست
آریایی: 1393/10/2510:07:11،
15
11
وقتی همه پول ها میره تو سهام و بعد یهم رقم های نجومی از کشور خارج میشه و یا به قول دوستان پول های هنگفتی به دست یه سری ها میرسه یعنی اینکه این پول بین صنف های مختلف و اقشار مختلف در همه زمینه چه کشاورزی چه خدماتی چه تولیدی و ... تقسیم نشده . بنابراین این به مرور زمان و یواش یواش دودش میره تو چشم مردمو فشار بهشون بیشتر میشه . وکل بازارها هم به طبع اون رونق نمیگیرند...پس همه اصناف درگیر موضوع میشند
راه حل دولت : پیشگیری بهتر از درمانه
ایرانی: 1393/10/2510:12:22،
47
7
تنها شهر دنیا که در آن حداقل 9000 بنگاه معاملات مسکن وجود دارد تهران است. و این تعداد دهها برابر نیاز معمول و منطقی در شهری مانند تهران است. دهها هزار نفر مشاور املاک تهران توقع دارند که روزانه چندین معامله در هر یک از آژانسها انجام شود که در شرایط طبیعی و خارج از فضای سفته بازی و دلالی این توقعی نابجا است. در حال حاضر مصرف کننده واقعی در بازار وجود دارد و ملک مورد نیاز خود را خرید میکند، و شرایط بازار طبیعی و شبیه کشورهای دیگر می باشد. بهتر است مسئولین و نشریات خیلی به این موضوع نپردازند تا موجب التهاب در بازار نشوند و مشاورین هم به دنبال یک فعالیت مفید و مولد در کشور باشند.
رحیم: 1393/10/2511:18:29،
28
10
عامل اصلی این همه گرانی بنگاهی ها هستند
روح القدوز: 1393/10/2511:24:38،
16
40
تا 1ماه دیگه مسکن رشد قیمت خواهد داشت
بردیا: 1393/10/2511:38:45،
30
11
اکثر ساخت و سازهای شمالشهر خوابیده یا تق ولق شده کسی کلنگی نمیخرد املاکیها مشاور ندارند چون خریدوفروش نیست شهر و حومه شهر پر از اپارتمان خالی میباشد . بخاطر ارزان شدن نفت بوی مالیات میاید.. مردم قدرت خرید ندارند برج 2 سال بعد ریزش را شاهد هستیم . خواهید دید
kavosh: 1393/10/2511:46:40،
21
19
دوستانی که جوونی رو تو ساخت مسکن هزینه می کنن معلومه اینکاره نیستند. تنها در ایران ساخت مسکن بی حساب و کتاب است و همه کارشناس ساخت هستند. در حالیکه در تمام کشورها گروه ها و تیم های ماهر و مورد تایید و نظارت هستند که اقدام به ساخت می کنند. واقعا این همه آشفتگی در بازار مسکن نتیجه چه عواملی است؟ بهتر است هر کسی کار خودشو انجام بدهد. و مسکن نیز مانند تمام محصولات تولیدی دیگر بصورت پروژه محور با زمان بندی دقیق توسط متخصصین اهل فن مطابق با نیاز جامعه و آینده نگری تولید شود. نمونه مجتمع های اکباتان
nima: 1393/10/2521:01:37،
13
10
پس مسکنای مهرو ندیدی که متخصصین ساختن همه دیواراش ترکیده یارو رفته میخ بزنه به دیوار ، دیوار خراب شده تو هال واحد کناری!
معمار: 1393/10/2612:24:12،
15
11
کاملا موافقم باهات kavosh
م.ع: 1393/10/2513:31:46،
17
9
آخه اينم سواله كه كردي،چرا بازار مسكن همچنان در ركود است؟ جوابش خيلي راحته فقط كافيه تو اين مملكت از سه سال پيش زندگي كرده باشي. به دليل افزايش درآمد مردم و كاهش هزينه هاي زندگي بازار مسكن در ركود است.آقاي ايران جيب
بی نام: 1393/10/2517:43:24،
16
9
البته برعکس منظورته فکر کنم
علی: 1393/10/2518:49:29،
16
8
تا این سیستم هست مردم ایران ارزون شدن هیچ چیز رو به چشم نمی بینند.
k: 1393/10/2520:28:49،
12
13
من واقعا براای مردم مغز فندقی متاسفم بابا قشری که نداره خونه بخره از اینم که پایینتر بیاد نمیتونه بخره اونایی که قدرت خرید دارن منتظر شروع بالا رفتن هستن تا توی کمترین زمان بیشترین سود ببرن این همون سرمایه های سرگردون هست که با سیاستهای دولت یبار تو مسیر بورس سرازیر میشه یبار تو دلار یبار هم تو مسکن دوره ای هم هست اکثر کسانی که خونه میخرن برای سرمایه گذاری هست اونی که خونه برای مصرف بخوادبه محض اینکه پولش به کوچیکترین واحد برسه حتی تو منطقه پایینتر از خودش میخره چون برای مصرف میخواد و میدونه که ضرر نمیکنه پس نادون نباشید هیچ چیز توی این مملکت ارزون نمیشه 3 سال 6 سال پیش تو جنت اباد جنت اباد شمالی شهرک مبعث خونه خریدم متری 1350000 الان شده 6 سال ساخت متری 4500000 چی ارزون شده که مسکن بشه احمق نباشید مسکن امن ترین سرمایه گذاری هست البته برا اونایی که پولش دارن
محمود بذلي: 1393/11/3019:41:51،
8
7
تازماني كه خود مسئولين سرمايه گذارهستن و در همه امور نقش دارند از سرمايه گذاري در بورس - طلا- ساختمان- زمين - وغيره...... وضع هيچ موقع خوب نميشود . براي قشر ضعيف ازاين هم بدتر خواهد شد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل