کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

رابطه افزایش قیمت و اجاره مسکن با گسترش طلاق در ایران

کدخبر:۹۲۴۳شنبه، ۲۰ دی ۱۳۹۳ - ۱۰:۰۶:۳۹۴۸۱۹ بازدید

اقتصاددان های ایرانی دو دانشگاه آلمان و استرالیا طی پژوهشی ثابت کردند افزایش قیمت و اجاره مسکن در ایران رابطه مستقیمی با افزایش نرخ طلاق ...

اقتصاددان های ایرانی دو دانشگاه آلمان و استرالیا طی پژوهشی ثابت کردند افزایش قیمت و اجاره مسکن در ایران رابطه مستقیمی با افزایش نرخ طلاق در این کشور داشته است و هرچه قیمت و اجاره بهای مسکن بالا رفته طلاق نیز در ایران بیشتر شده است.

استادیاران دانشگاه ماربورگ آلمان و دانشگاه سویین برن استرالیا در پژوهشی تجربی تحت عنوان طلاق و هزینه های مسکن نشان دادند:

افزایش هزینه مسکن تاثیر فزاینده ای بر بی ثباتی خانوادگی در ایران داشته است. این مطالعه تجربی روند طلاق را در 30 استان کشور بین سال های 2002 تا 2010 توسط شاخص هزینه اجاره و خرید مسکن توضیح می دهد. کنترل سایر عوامل مهم در طلاق نظیر تورم ، بیکاری، مخارج آموزش دانشگاهی ، روند گذشته طلاق و ویژگیهای خاص هر استان نظیر سنت ، آداب و رسوم و التزامات سنتی به آموزه های دینی تاثیری در معنی دار بودن آماری و کمی رابطه فزاینده هزینه مسکن و تزلزل ساختار خانواده در ایران ندارد.

 بر اساس این گزارش که در مجله مروری بر اقتصاد خانواده(Review of Economics of the Household) منتشر شده است روند نگران کننده طلاق در ایران از زمان پایان جنگ با عراق و دوران آزادسازی اقتصادی به وضوح قابل مشاهده است. تصویر 1 روند نرخ طلاق در 1000 نفر جمعیت را از سال 1349/1970 تا 1389/2010 در سطح کشور نشان می دهد. تصویر 2 نیز روند شاخص اجاره مسکن را در برخی از شهرهای جامعه آماری پژوهش نشان می دهد.
 

rzjy1ou7pxeo9hjy4jfs.jpg

hc1nsxho9czs67p2l6.jpg

 

رابطه قوی و مثبت (افزایشی) بین طلاق و هزینه اجاره و خرید مسکن را در قالب افزایش فشار روحی و روانی بر زوجین می توان درک و تحلیل کرد. بخشی از افزایش اجاره مسکن برای زوجین قابل پیش بینی می باشد و آنها را در مقابل فشارهای روانی آماده می کند. فرزانگان و قلیپور  در تحلیل تکمیلی دیگری در این مطالعه به بررسی شوکهای پیش بینی نشده به هزینه مسکن و واکنش طلاق در سطح کشوری پرداختند. در این مورد نیز پاسخ طلاق به شوکهای فزاینده در هزینه اجاره مسکن در 5 سال بعد از شوک ،افزایشی و از نظر آماری معنی دار است. افزایش قیمت مسکن برای زوجین صاحبخانه نیز لزوما در ایران باعث کاهش طلاق نیست. در نگاه اول افزایش قیمت مسکن هزینه طلاق را برای زوجین مالک بالا می برد چراکه بعد از جدایی پیدا کردن منزل، پر هزینه خواهد بود. با این حال، فرزانگان و قلیپور اثر افزایش قیمت مسکن بر طلاق را در جامعه آماری استانهای کشور ملاحظه می کنند. به نظر آنها درک نقش مهریه و فشارهای روانی حاصله در نقد کردن املاک در زمان افزایش ارزش املاک و تقاضای این حق قانونی بانوان از همسران برای تحلیل این نتایج راهگشا است.

اهمیت تحلیل اقتصادی طلاق در ایران در برهه کنونی بالا است. ایران به عنوان یک کشور اسلامی که طلاق در آن مذموم است بالاترین نرخ رشد را در بین سایر کشورهای خاورمیانه دارا می باشد. جدول 1 نرخ رشد طلاق را بین 1980 تا 2012 در ایران و سایر کشورهای خاورمیانه مقایسه می کند.

 

ugqaqooe69y3xrf8o2.jpg

 

بر اساس این گزارش مشکل طلاق در ایران اکنون حتی توجه بین المللی را نیز برانگیخته است . نیویورک تایمز در مقاله ای در 6 دسامبر 2010 به موضوع طلاق پرداخت و به افزایش نگرانی ها از بالا رفتن نرخ طلاق اشاره کرد. همچنین سیاتل تایمز آمریکا  گزارش داده است که «افزایش قابل توجه نرخ طلاق در ایران مسئولان را نگران کرده است.»

این مشکل اجتماعی، اقتصادی، در دهه ای در ایران اتفاق افتاده است که این کشور با کاهش نرخ ازدواج، کاهش میزان باروری و افت رشد جمعیت مواجه شده است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، متوسط سالانه رشد نرخ جمعیت در ایران در سال های 1996 تا 2006، 1.62 درصد بوده، در حالی که این رقم در بازه زمانی 2006 تا 2011 به 1.29 درصد کاهش یافته است. رقم بالای طلاق در بین زوج های جوانی که مدت کوتاهی است از زمان ازدواج آنان می گذرد و فرزندی ندارند، می تواند مشکل رشد جمعیت را در سالهای آتی افزایش دهد. بر اساس یک آمار جدید ارائه شده از سوی سازمان ملی ثبت احوال، در سال 2012  بالغ بر 35 درصد طلاق ها در ایران در بین زوج هایی رخ داده است که مدت 3 سال یا کمتر از زمان ازداوجشان گذشته بود. همچنین گفتنی است، حدود 60 درصد زنانی که در سالهای 2011 و2012 طلاق داده شده اند، زیر 30 سال بوده اند که مناسبترین سن برای باروری است.


*درسهای سیاستی این پژوهش چیست؟

نتایج این تحقیق اهمیت اقتصاد مسکن را در ثبات ساختار خانواده های ایرانی با تحلیلهای آماری مستند و شفاف نشان می دهد. هزینه های مسکن در ایران رابطه نزدیکی با درجه وابستگی اقتصاد ایران به درآمدهای نفتی دارد. به طور مشخص بیماری هلندی، بخش مسکن یک اقتصاد نفت بنیان را به طور مستقیم تحت تاثیر قرار می دهد. افزایش درآمدهای نفتی، هزینه ها و تقاضا برای کالاهای مبادله ای نظیر کالاهای کشاورزی و تولیدی و غیر مبادله ای نظیر خدمات و مستغلات را بالا می برد. کالاهای مبادله ای قابلیت افزایش عرضه از طریق واردات را دارند و بنابراین ما شاهد رشد معنی داری در قیمت آنها نخواهیم بود. ولی عرضه کالاهای غیر مبادله ای نظیر مسکن به راحتی و به سرعت مقدور نیست. بنابراین یکی از آثار بیماری هلندی را در افزایش هزینه های مسکن شاهد خواهیم بود. نتایج مطالعه فرزانگان و قلیپور جنبه جدیدی را به ادبیات منابع طبیعی معرفی می کند و آن تزلزل ساختار خانواده ها در یک اقتصاد نفت بنیان است. مدیریت درآمدهای نفتی و تقویت نهادهای جذب کننده شوکهای نفتی در ایران اکنون انگیزه جدیدی داردو آن کاهش درجه طلاق در کشور است.

درس دیگر در حوزه روابط بین الملل است. یکی از هزینه های پنهان تحریمهای بانکی اخیر علیه ایران را می توان در افزایش هزینه ای مسکن ملاحظه کرد. این دسته از تحریمها هزینه واردات مواد خام ساختمانی و تجهیزات را افزایش داده و اثر خود را در بالا رفتن شاخص اجاره و خرید مسکن نشان می دهند. بنابراین تحریمها تنها شاخصهای کلان اقتصادی نظیر رشد اقتصادی را منفی نمی کنند بلکه به طور غیر مستقیم بحران خانواده را تشدید و امنیت روانی جامعه مدنی ایران را به مخاطره می اندازند.

در انتها اصلاح سیاستهای مالیاتی در بازار مسکن قابل توجه است. بازار مسکن در ایران به صورت سنتی یکی از بازارهای مورد علاقه دلالان بوده و در نتیجه تقاضا برای سرمایه گذاری و  دلالی در این بازار یکی از عوامل اصلی بالا رفتن قیمت مسکن بوده است.

بنابراین، بازتعریف سیستم مالیاتی در زمینه معاملات مسکن یکی از راه های جلوگیری از بالا رفتن مداوم قیمت مسکن است. به علاوه، ایجاد سیستمی برای شناسایی و اعمال مالیات بر خانه هایی که برای مدت طولانی خالی می مانند نیز به افزایش عرضه مسکن کمک می کند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

امیر: 1393/10/2010:22:15،
135
18
خداراشکر پس از مدتها شخصی پیدا شد و یکی از مشکلات کشور را بصورت کارشناسی بررسی کرد.
امیدواریم مسئولان گوش شنوا داشته و درجهت حل مشکلات تصمیمات صحیح اتخاذ کنند
اما از این مسئولان ما بعید است
سالار: 1393/10/2011:13:39،
93
12
پژوهشگران ایرانی در خارج از ایران این رو اثبات کردن!
از دید مسئولین مشکلاتی اعم از شغل - مسکن - درآمد - سربازی هیچ تاثیری در طلاق و عدم گرایش جوانان به ازدواج ندارن.
@-@: 1393/10/2011:22:04،
75
6
خوب وقتی سطح رفاه زندگی میاد پایین کسی علاقه به ادامه زندگی در شرایط سخت رو نداره!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

هدف از تشکیل دولت فقط وضع قانون به نفع خودش نیست !!!!!!!!!!!!!!!!!!

2 تا قانونی حمایتی که بار مالی داره و از تشکیل خانواده تو ایران حمایت میکنه هیچکس نمیتونه نام ببره!!!!!!!!!!!!!!

وام ازداوج ک اون وضعش هست وام مسکن که 50 میلیون که در اصا 35 هست تازه باید 8 میلیون اوراق بخری میشه25 میلیون و 4 ساله باید 50 میلیون پس بدی با سود دیر کرد 22 درصد!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

اونم از هزینه های سرسام اور بچه که دولت هیچیش رو تقبل نمیکنه !!!!!!!!!!!!!!
حاجی: 1393/10/2013:41:18،
19
40
نه تنها افزایش قیمت باعث طلاق می شه که طلاقم به نوعی باعث افزایش قیمت می شه.چون دو تا آدم مطلقه کجا باید زندگی کنند؟زیر دوسقف.پس یه سقف باید تبدیل بشه به دو سقف و نیاز بیشتر قیمت بالاتر....
هویج: 1393/10/2015:03:17،
28
7
والا من میمونم چی بنویسم.
انگشتانم، فکرم، زبانمو ... کم آورده!!!!!!!!!!
کوکی(مزدا): 1393/10/2010:31:19،
26
68

گسترش طلاق = نیاز به واحد مسکونی مستقل جهت ......... = افزایش قیمت و اجاره مسکن.

کلا ایرانی جماعت به خودش بد نمیگذرونه.
نه: 1393/10/2014:40:58،
37
11
نه جونم هرکدومشون بر میگرده خونه باباش چون اگه میتونستن و پول داشتن که خونه میخریدن و کارشون به طلاق نمی کشید زهی خیال باطل کسی پول نداره آپارتمان که 1 تومان تموم میشه رو 5 و 6 10 .. بخره
کوکی(مزدا): 1393/10/2015:51:52،
13
23
بابا دارم مسخره میکنم
مهنا: 1393/10/2010:34:32،
50
11
واقعا متاسف شدم
چي داره به سرمون مياد......؟؟؟؟؟؟!!!!!
سهیل: 1393/10/2010:36:44،
85
7
ماشاالله هزار ماشاالله
تو همه چیزای بد داریم رکورد جهانی رو میشکنیم.
سرطان، مصرف دخانیات، مصرف نمک، مصرف روغن، مصرف قند و شکر، تعداد روانی، رشد طلاق . . .
خدا آخر عاقبتمون رو بخیر کنه
کوکی(مزدا): 1393/10/2010:37:51،
64
13
کلا هر جای این کشور رو میگیری از 10 جای دیگه در میره.
کشور تو همه زمینه ها داره به یه بن بست عجیب میرسه
اقتصادی
اجتماعی
فرهنگی
سیاسی
علمی
اخلاقی
یکیش رو بگید که موفق بوده باشیم.
چه بساطیه واسه همه درست شد بخدا.
پاسخ به كوكي مستاجر: 1393/10/2011:47:02،
41
28
اقاي كوكي ايرانجيب اين مقاله رو براي تو گذاشته كه بخوني هي نگي مسكن ميخواد ارزون بشه
کوکی(مزدا): 1393/10/2012:41:54،
29
18

فازت چیه ؟؟؟؟؟

با همین قیمت ها 1 نفر خریدار تو بنگاه نمیبینی.
عرض کردم خدمتت.اولا که گرونی که اصلا در کار نیست.
چیزی که ما میبینیم ارزونی روز به روز از روی ناچاری و احتیاج به پول مالکان و سازند هاست.
حالا گیریم که 1 در میلیارد 5 درصد مثلا گرون بشه.
به نظرت رونق میگیره؟؟؟؟؟؟ کی میاد پول میزاره کف دستت.
به این فکر کن.
FARZAD32: 1393/10/2010:39:05،
73
6
فقط کافی بود این آمار مال یکی از کشورهای اروپایی و یا آمریکا بود ، اونوقت به شما می گفتم این صدا و سیما با اون خبر نگاران گزینشیش چه مانوری روی این خبر می دادن .
ولی حالا انگار نه انگار اصلا حرفی نمی زنند.........؟؟؟؟؟؟؟
إبرام: 1393/10/2010:46:48،
54
11
اي كاش بجاي تحليل هاي ابكي فرزند بييشتر زندگي بهتر، جامعه شناسان و مردان قدرت كشورمون به تحليل هايي مانند اين مقاله روي مي اوردند
و بجاي تشويق بي منطق ازدياد اولاد ، اسايش و ارامش را براي زوج ها فراهم ميكردند كه مطمئناً از نتايجش خانواده هاي مستحكم خواهد بود.
امين: 1393/10/2011:43:02،
30
9
آقا سهيل ماشا الله نداره كه؛ خودم يه بچه طلاق ميشناسم... بيچاره خدا بهش امان بده ان شاالله... قبل طلاق مامان باباشم... صورتش معمولا پريشون بود، باباش پولدار بود ولي اون معمولا بدحالو گرسنه بود؛ انقد كه مجبور ميشدن ببرنش بيمارستان، الانم كه يه زن بابا داره... ولي بهتر از اون زمان بد قبل طلاق به نظر مياد... ولي بچه الان واقعا از نظر روحي... مثل گوشت كوبيده ميمونه! الان تازه اول ابتداييه...
بیخیال : 1393/10/2012:10:00،
53
10
من 37 سالمه و مجرد. اصلن هم به ازدواج کردن علاقمند نیستم. همه چی هم شکر خدا دارم. برای خودم کلی سرگرمی سالم هم دارم. چرا باید آدم ازدواج کنه وقتی به تنهایی این همه راحته. نه مشکل خانه داری نه مشکل بچه و نه مشکلات دیگر. خلاصه خیلی راحتی
آراز: 1393/10/2012:11:05،
42
8
اگر چند درصد از هزینه اینهمه همایش و سمینارهای بین المللی را به حل مشکلات مردم اختصاص بدن بیشتر مشکلات حل میشه و نیازی به افزایش مالیاتها نیست
1: 1393/10/2012:34:40،
30
50
آفرين ، باز هم هستن كساني كه مطالعات منطقي انجام مي دهد و گزارشهاي علمي ارائه مي دهند ، خوبه مسئولين ما كه استاد شعار هستن اين مطالعات رو بتونن استفاده كنن و در تصميمات درست و منطقي استفاده كنن
خوشخط : 1393/10/2012:45:02،
31
21
جواب آقای بیخیال ازدواج یک نعمت برای یک زندگی طبیعی است که انسان رو به یک آرامش وامنیت و خوشنودی از حیات می رسونه ،متاسفانه این نعمت از دسترس جوانان ما چه دختر و چه پسر خارج شده ،ازدواج باعث دوستی عمیق بین دو انسان میشه ،و هیچ رابطه ای را نمی توان جایگزین آن کرد .من توصیه میکنم تحت هر شرایط ازدواج کنید.
رضا: 1393/10/2016:32:40،
17
8
بابا جناب خوش خط با این شرایط اقتصادی جوک می گی ها
من ازدواج کردم خونه هم دارم ولی هزینه های زندگی اونقده زیاده و اونقد تو اقساط خونه گیر کردیم که با وجود 5 سال از شروع زندگی مشترک به فکر بچه نیستیم همون گلیم دو نفری خودمون رو از آب بیرون بکشیم خدا رو باید شکر کنیم
حالا نیاین بگین هر آن که دندان دهد نان دهد بچه های الان گشنه نان نیستن گشنه بیسکویت ان ( به خدا نقل قول از یکی از بچه های فامیل بود)
یا باید فرهنگ زندگی در هر زمینه ای عوض بشه یا باید مثل کشورهای غربی بابت هر بچه دولت پول بده حق اولاد همه کارمندها حداکثر 50 تومنه بکنشش 100 تومن ببین چجور کارمندها بچه دار می شن مگه به خاطر یه میلیون تومن تو دولت سابق که قرار بود 18 سال بعد بدن چقدر زوج ها بچه دار نشدن
ایشان: 1393/10/2012:58:20،
32
7
ما رکورد زدیم ..
مسعود: 1393/10/2014:41:57،
14
8
اقای خوشخط شما کاملاً درست میفرمایید ولی وقتی ازدواج اینقدر مشکله هم برای دختر و هم برای پسر بهتره که ازدواج نکنه چون آخرش به دلیل مثلن مشکلات مالی از هم جدا میشند پس بهتره وقتی ازدواج اینقدر مشکله بهتره ازدواج نکنه ویک دختر رو هم بیچاره کنه. از این نمونه ها که فقط برای دلیل مالی از هم جدا میشند زیادند. من معتقدم آدم باید در بهترین شرایط ازدواج کنه
جلیل: 1393/10/2014:50:35،
24
6
آفرین بر این تحقیق که واقعاً درست می باشد. من یکی خودم وقتی هزینه های اجاره خونه و هرسال جابجایی وسایل از این خانه به آن خانه را با تازه یک بچه به دوش میکشم اینقدر رنج میکشم و برایم عذاب آور است که حاضر شدیم طلاق بگیرم . چون واقعاً جونم به لبم رسیده و با همسرم توافق کردیم به خاطر رهایی از بدبختی و اجاره نشینی هرکدام بریم خونه پدرهایمان. سخته ولی از این شرایط بهتره و تازه به همه توصیه میکنیم تا خونه نخریده اید ازدواج نکنید که گیر صاحبخونه ها و عذاب اثاثیه کشی می شوید..
amir: 1393/10/2016:06:16،
16
9
لزومی نداره اساتید دانشگاه بگه . گرانی کمر مردم را شکسته .
بی نام: 1393/10/2017:17:19،
18
8
شرایط زندگی دیدگاه مردم را در مورد ازدواج تغییر داده بعید می دانم اگر اوضاع اقتصادی مردم روبراه شود (به فرض محال) در کوتاه مدت تمایل به ازدواج بیشتر شود
علاوه بر مشکلات اقتصادی، بدبینی ها نسبت به اجتماع افزایش داشته و اعتماد به دیگران کم شده. آدم حتی پول هم داشته باشد نمی داند برای زندگی مشترک به چه کسی اعتماد کتد. در جامعه ای هستیم که ترس از خیانت و جدایی در بیشتر آدم ها نهادینه شده است.
میهن دوست: 1393/10/2017:54:33،
21
14
عزیزان این آمارها نشان از توطئه دشمن دارد ..به این اعداد و ارقام کذائی توجه نکنید ، فراموش نکنید خدا با ماست ...بله داشتم عرض میکردم ...یه لحظه پشت خط گوشی رو داشته باشید معذرت میخوام ( وام پسرم جور شد چند صد میلیارد ، ok، چشم هوای شما را هم دارم ) بلللله عزیزان کجا بودیم !!!
آرمین: 1393/10/2019:10:53،
25
11
ببخشید اشتباه منفی دادم
m.k: 1393/10/2019:50:04،
12
6
خداییییییییییییییییی چه تحقیقاتی کفم برید جلل الخالق چه چیزایی که ادم نمیشنوه تو این دورو زمونه عجب؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
علی: 1393/10/2021:33:04،
20
11
وقتی اجاره ی خونه بالا می ره طبیعیه که هزینه برای تفریح سالم ، مسافرت ، در کنار خانواده بودن و ... کمتر می شه و همین ها یعنی افزایش طلاق البته وارونش درست نیست.تبریک به مسئولین که اینقدر وجدانشون آسوده است!
مهدی: 1393/10/2021:46:35،
30
8
جدول رو نگاه کنید توی اون جدول نرخ رشد طلاق در ایران از همه بالاتره ، ما رکورد زدیم ! چیزی نمونده تا به فتح قله ی اول همه ی بدبختی های جهان برسیم !!!
بیکار: 1393/10/2022:35:25،
15
11
من هیچ وقت طلاق نمیگیرم چون هیچ وقت ازدواج نمی کنم....
بهترین راه برای کاهش طلاق تو ایران
پیمان: 1393/10/2023:33:06،
19
10
آیا الان میشه من الان با درآمد1.200 که مجرد هستم یک آپارتمان حتی در جنوب تهران بخرم .بحث ناامیدی نیست ولی سخته حالا متاهلم بشی واویلاست.ایییییییییییییییییییییی خدا
PROGMAN: 1393/10/2100:42:17،
20
12
ایران داره تو همه موارد بد دنیا اول میشه :))))
متخصص : 1393/10/2101:12:58،
15
8
نگاهی به دولت کنید ببینید چه وضعیتی داره , بالا و پایین کم شده.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل