کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

فروش و اجاره‌بهای زمستانی در مناطق مختلف تهران

کدخبر:۹۱۹۷چهارشنبه، ۱۷ دی ۱۳۹۳ - ۰۷:۴۸:۴۷۳۳۵۱ بازدید

بازار اجاره در 10 روز نخست زمستان تغییر چندانی با روزهای گذشته نداشته است. این اعتقاد بسیاری از مشاوران املاکی است که از پاییز با افت ...

بازار اجاره در 10 روز نخست زمستان تغییر چندانی با روزهای گذشته نداشته است. این اعتقاد بسیاری از مشاوران املاکی است که از پاییز با افت تنظیم قراردادهای اجاره مواجه بوده‌اند. به اعتقاد برخی فعالان بازار مسکن، تابستان که به پایان می‌رسد پرونده بازار اجاره را باید بست. زیرا بیشتر مستاجران تلاش دارند قبل از آغاز سال تحصیلی جدید تکلیف جابه‌جایی خانه‌شان را مشخص کنند. 

یک فعال بازار اجاره در غرب پایتخت می‌گوید: بیشتر آپارتمان‌های اجاره‌ای تا دهه اول مهر ماه به اجاره می‌رود و بعد از آن بیشتر بازار را مجردها یا زوج‌های جوان تشکیلی می‌دهند که می‌خواهند با گذشت فصل اجاره آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب‌تر پیدا کنند.  او ادامه می‌دهد: معمولا با کاهش مستاجر اجاره بها نیز مقداری کاهش پیدا می‌کند و می‌توان گفت نزدیک به 10 درصد در پاییز و زمستان نرخ اجاره بها کاهش می‌یابد. این فعال بازار اجاره تاکید می‌کند: در 10 روز نخست زمستان نیز وضعیت بازار اجاره تغییری نسبت به پاییز نداشته و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال نیز وضعیت به همین شکل باقی بماند. 

یکی از مشاوران املاک در خیابان ستارخان درباره وضعیت کنونی بازار اجاره می‌گوید: در حال حاضر که حجم فایل‌های رهن و اجاره کم است و از طرف دیگر تعداد مستاجران در بازار انگشت شمار است اما با این حال مستاجران و موجران به سختی با یکدیگر به توافق می‌رسند.  وی ادامه می‌دهد: اکنون اکثر موجران خواستار اجاره ماهانه بیش از یک میلیون تومان هستند و از سوی دیگر اکثر مستاجران هم بر رهن کامل اصرار دارند. 

بررسی وضعیت فایل‌های اجاره نیز نشان می‌دهد موجرانی که آپارتمان‌هایشان را بیش از نرخ میانگین منطقه برای اجاره گذاشته بودند نیز از قیمت‌های پیشنهادی خود کوتاه آمده و نرخ‌های خود را کاهش داده‌اند. به‌طور مثال آپارتمانی دو خوابه با متراژ 100 متر مربع در بلوار مرزداران به 15 میلیون رهن و 800 هزار تومان به‌عنوان اجاره بهاي ماهانه پیشنهاد شده است. همچنین در خیابان گلبرگ آپارتمانی 90 متری به قیمت یک میلیون و 600 هزار تومان اجاره ماهانه و 30میلیون تومان رهن برای اجاره گذاشته شده است. در محله ظفر نیز آپارتمانی 70 متری با رهن 20 میلیون و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره پیشنهاد شده است. همچنین در محله پیروزی محله ابوذر آپارتمانی 81 متری 50 میلیون رهن کامل برای اجاره گذاشته شده است.
 

1mxovodalg20dovhzojt.png

همراه مکانیک



دیدگاه ها

املاک شیراز: 1393/10/1708:28:35،
28
39
من حاضرم تو شیراز واحد های آپارتمانی نوساز رو با 30 درصد زیر قیمت و حتی به صورت اقساطی بدم اما مشتری پیدا نمیشه.اصلا کسی نمیاد حتی حالتو بپرسه چه برسه به خرید خونه.خیلی افتضاح شده.
شیرازی: 1393/10/1708:42:42،
29
19
باید اون موقع فکرشو میکردی که خونه ها رو چند برابر قیمت به مردم مینداختی! تو که جیک جیک مستونت بود، فکر زمستونت بود؟
پاسخ به املاک شیراز: 1393/10/1708:50:15،
38
21
عموجان یا پول نزول برداشتی الان اومدن دم درت یا وقت قسط بندیه وامت رسیده این حرف رو میزنی.سال بعد یه تورم بیست درصدی رو مسکن تا اواخر سه ماهه اول داریم.یا دلال خودرو هستی یا دلار یا پولت تو بورس گیره یا گفتم شرایط بالا رو گیر کردی
وحید: 1393/10/1708:34:44،
17
16
چرا قیمتاتون عجیب و غریبه
مثلا اون کلنگی تو شهدا رو زده800
اصلا همچین فایلی پیدا نمیشه
کلنگی بالای200متر قیمتش این نیست...
ایرانجیب جان این ملک کلنگی رو به من معرفی کن پورسانت خوبم روی چشم
تو و من ما: 1393/10/1708:43:37،
19
21
درست مثل قیمت خودرو. شب عید چند میلیونی گرون میشه ایشالا
املاک شیراز: 1393/10/1708:59:11،
21
26
دوستان من نه نزول کردم و نه دلالم.اودیم با دوستم بزنیم توکار ساخت و ساز مثلا.اما انگار مشتریا خوابشون برده. رفتم به چنتا نهاد دولتی گلایه کردم و اونا همگفتن با این شرایط بی پولی مردم حداقلتا دو سال دیگه راکده راکده. اگه مشتریتو شیراز هست خواهشا بیاد همه جوره باهاش راه میام.
علیرضا: 1393/10/1709:37:04،
29
13
گذشت زمانی که مردم گول شما بنگاه داران رو میخوردند! یعنی از بنگاه مسکن و بنگاه ماشین 7 خطتر ندیدیم !!!!
بی نام: 1393/10/1710:00:13،
23
17
متاسفانه وقتی الان کاری پرسود میشه همه یه پولی دست و پا میکنن اوناهم میرن طرفش.سر صحبتم با کسایی هست که اسما آپارتمان سازی میکنن.هر کاری سررشته ی خودش رو داره من گلگیرساز میشناسم شریکی آپارتمان زده انتظار داره فروش بره.قصد توهین ندارم.معماریه ساخت تیغه بندی و دیزاین نما و خیلی عوامل دیگه باعث فروش هست غیر از این رو دست باد میکنه.آپارتمانی سراغ دارم بغلی یک واحد هم نفروخته همسایش همه رو فروخته الان مشتریا میپرسن بعدی کجاست از الان پیش خرید کنیم.یه ذره واقع بین باشیم
تهرانی: 1393/10/1710:52:03،
20
11
200 متر نوساز ، استخر، سونا، جکوزی،لابی و...
در محله نیاوران متری 18 میلیون تومان.
رضا: 1393/10/1711:22:22،
27
20
به نظر من سال آینده مسکن گرون می شه
الآن نیاوران متری 18میلیون خیلی خوبه
البته برای کسی که امکان خرید داشته باشه
هم وطن: 1393/10/1711:02:22،
30
17
تنها سرمایه گزاری بدون ریسک در ایران مسکن است
هر کس می تونه بره خونه بخره
ایرانجیب: 1393/10/1809:55:44،
13
11
به نظر من مستاجرا و بی پولا اصلا پول ندارند که بخرند... نداری خیال پردازی هم میکنی. کل پولاتون رو یکی کنید یه چیزی به نام ملک هرجا باشه بخرید.حتی شده یه تیکه سنگ تو بیابون.ملک نگهت میداره همیشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل