کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

دهه اول زمستان در بازار مسكن چگونه گذشت؟

کدخبر:۹۱۷۶سه شنبه، ۱۶ دی ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۳:۵۸۳۲۷۳ بازدید

شروع فصل زمستان در بازار مسكن همراه شده است با افزایش نسبی حجم متقاضيان خريد در بنگاه‌هاي املاك. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در 10 روز نخست ...

شروع فصل زمستان در بازار مسكن همراه شده است با افزایش نسبی حجم متقاضيان خريد در بنگاه‌هاي املاك. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در 10 روز نخست دی‌ماه مشاوران املاک. روزهای پررونق‌تری را نسبت به زمستان سال گذشته و همچنين نسبت به پاييز امسال تجربه کرده‌اند. 

مشاوران املاك درباره گرم‌شدن تدريجي تنور معاملات مسكن به برداشت مشترك خريدار و فروشنده از فضاي موجود اشاره مي‌كنند و مي‌گويند: تثبيت قيمت مسكن در دو ماه گذشته از يكسو و پيش‌بيني‌هايي كه براي سال آينده مطرح است، معامله‌کنندگان را به صحنه كشانده و باعث پايان تاخيرهاي عمدي در معاملات شده است. در ماه‌هاي آبان و آذر امسال متوسط قيمت مسكن در شهر تهران بين 5/0 درصد تا 6/0 درصد افزايش پيدا كرد و در حالي كه ماه‌هاي نيمه اول امسال، رشد ماهانه قيمت مسكن در برخي ماه‌ها تا 5 درصد افزايشي و در برخي ماه‌ها نيز تا 7 درصد نزولي بود؛ اما در پاييز امسال، افت‌وخيزها كمتر از يك درصد بوده و عملا شرايط ثبات قيمت را تداعي مي‌كند. در اين فضا، هر نوع حركت بعدي در منحني قيمت مسكن در سال 94، به نفع يك طرف معامله و به ضرر طرف ديگر خواهد بود و هم‌اكنون دو طرف به خوبي، از فرصت كنوني مطلع شده‌اند و به بازار برگشته‌اند. یک فعال بازار مسکن در محله پیروزی می‌گوید: خریداران واقعی مسکن به دلیل نگرانی افزایش قیمت آپارتمان در سال جدید تلاش می‌کنند در ماه‌های باقیمانده، آپارتمان مورد نیاز خود را خریداری کنند. به همین دلیل مراجعه‌کننده به دفاتر مشاور املاک افزایش پیدا کرده است. 

او ادامه می‌دهد: فروشندگان نیز به دلیل افزایش خریدار کمی بر قیمت‌های خود افزوده‌‌اند؛ اما به دلیل نبود نقدینگی همچنان مالكاني زودتر به مرحله قرارداد می‌رسند که با قیمت مناسب‌تری برای فروش پيشنهاد كرده باشند. 

به گفته این مشاور املاک، پیش از این بیشتر املاکی برای فروش گذاشته شده بود که مشکلاتی مانند نبود پارکینگ، آسانسور، نقص نقشه و... داشتند و مالکان املاک مرغوب منتظر شفاف شدن وضعیت بازار بودند؛ اما با توجه به قابل پیش‌بینی شدن بازار مسکن تا تیرماه فروشندگان بیشتری نیز وارد بازار شده‌اند.  خسروی کارشناس حوزه مسکن نیز درباره وضعیت بازار اجاره در 10 روز نخست دی ماه می‌گوید: بازار اجاره آن‌چنان تفاوتی با پاییز نداشته است.  او ادامه می‌دهد: بازار اجاره بها تا پایان سال از تورم و وضعیت بازار تبعیت می‌کند و طی سال جاری شاهد افزایش تعداد خانوارهای اجاره نشین بودیم. خسروی با بیان اینکه یکی از برنامه‌های اولویت‌دار وزیر راه و شهرسازی باید فعال کردن صنعت اجاره باشد، پیشنهاد می‌کند: دولت می‌تواند با سرمایه‌گذاری مشترک با شهرداری بین 500 تا 1000 واحد مسکونی را در محله‌های مختلف شهر خریداری کرده یا بسازد و به شكل اجاره با اجاره‌بهاي يارانه‌اي به اجاره‌نشين‌هاي كم‌درآمد واگذار كند. در کشورهای پیشرفته 70 درصد مردم مستاجر هستند و در ایران 25 تا 27 درصد مستاجرند، اگر صنعت اجاره فعال شود، مسلما وضعیت این بخش هر روز بهتر می‌شود. او درباره آینده بازار مسکن می‌گوید: بازارمسکن در رکود تورمی به سر می‌برد و پیش‌بینی می‌شود تا تیر ماه سال آینده نیز مجددا با یک رکود تورمی كماكان مواجه باشد.

pmmie8tx7i1uehku07e2.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

احمد: 1393/10/1608:57:21،
19
22
الحمدلله به خوبی وخوشی داره میگذره
امیر: 1393/10/1609:15:09،
31
47
بعد از 2 سال مسکن صعودی شد
علی: 1393/10/1610:32:15،
23
32
در مشهد هم خیلی رو به افزایش شده
NBA: 1393/10/1612:03:08،
44
15
ملک یک شبه از رکود در نمیاد ، همانطوری که یکشبه وارد رکود نمیشه .
پروسه ورود و خروج ملک به رونق زمانبر است ، هر از چند گاهی سرو صدای تبلیغاتی بلند می شود ، و اگر زمینه ها و زیر ساختها مهیا نباشد ، هیچ حرکتی خارج از قاعده نخواهد بود ، و مانند اب در هاون کو بیدن است .
همه ساله معمولا در زمانهای خاصی این تبلیغات رونق میگیرد ، و یکی از این زمانها ، تبلیغات به اصطلاح شب عیدی است ، و عجیب است که امسال زود شروع شده است .
ش: 1393/10/1609:09:29،
29
7
خدایا خودت به این ملت رحم کن الان که این جدولو دیدم کمتر از 2میلیون و پونصد دیگه نیست
محمدخان: 1393/10/1610:35:35،
13
8
fبيا بيرون از اون شهر زير متري يك ميليونم هست.
فعال مسكن: 1393/10/1609:17:29،
37
37
با آرزوي رسيدن به روزهاي پر رونق خريد و فروش مسكن(الهي امين)
کارمند : 1393/10/1609:31:39،
26
17
آره ، آماده بشید یک عده کارمند و کارگر بدبخت تا حدی خوش باور رو سرکیسه کنید
لولو: 1393/10/1613:16:56،
14
9
اره،دعاکنید تا یک مشت بدبخت بیچاره بی خانمان به چنگتون بیفتندتاخونشون روتوشیشه کنید!!
کوکی(مزدا): 1393/10/1613:32:39،
13
22
ولش کن بابا.
معلوم نیست فازش چیه.
یه خونه میخوام بخرم.یارو ماشین 90 تومنی رو 100 بر میداره.خودش هم حداقل داره متری 1.200 زیر قیمت میده.
به قرآن قسم دارم راست میگم.
كامران: 1393/10/1609:41:37،
44
32
مسكن تا آخر 94 در ركود خواهد بود.با جو دادن هيچ اتفاقي نميفته.شركت ما كارش ساخت و سازه و هنوز نتونستيم واحدهاي پارسالو بفروشيم.چون پول توي بازار وجود نداره.الان همه در حد 10 تا سكه پول دارن.دوستان من توي وزارت مسكن اعتقاد دارن تا 2 سال وضعيت همينجور ادامه داره.
حسین: 1393/10/1611:34:48،
19
24
دوستان من هم توی شرکت نفت میگفتند قیمت نفت میشه بشکه ای 150 دلار
اقتصادی: 1393/10/1609:44:43،
39
29
تا سال آینده رشد قیمت مسکن پایین تر از نرخ تورم خواهد بود . ثبات قیمت مساوی افزایش قیمت نیست . افزایش قیمت از نیمه دوم سال 94 شروع خواهد شد . در خرید عجله نکنید ( بهیچ وجه ) عمده خریداران مسکن را سرمایه داران و سرمایه گذاران بزرگ تشکیل میدن که حواسشون جمعه و الآن خرید نمیکنند.
امیر: 1393/10/1610:14:28،
23
30
اقای اقتصاد دان چطور با این صراحت حرف میزنی که (رشد قیمت مسکن پایین تر از نرخ تورم خواهد بود اگر هم حرف شما درست باشد که نیست پس باید 15 درصد مسکن رشد کند )
مردم مسکن نیاز دارند افکار را منحرف نکن و توصیه هم نکن که نخرند ! مردم عادی نیاز دارند که بخرند و اجاره ندهند.
مگر شما پیشگویی یا به جایی وصلی !!!!!!
ایرانی: 1393/10/1612:33:39،
24
19
شما یا دلال بورسی یا دلال دلار و میترسی بازار مسکن رونق بگیره. تو این مملکت هیچی رو نمیشه پیش بینی کرد پس بیخود شرو ور ننویس . مسکن همیشه مرد بوده و هست شما یه سری به سهامدارای پدیده و نفتی ها و ... بزن میفهمی که اگه یه ذره طمع نمیکردن و ملک و اپارتمان میخریدن حالا خواب اشفته نمیدیدن و لااقل ملکشون زیر سرشون بود
آرمین: 1393/10/1610:18:16،
34
19
خیلی جالبند این کسایی که کم پولند یا مستاجرند یا ... چرا جالبند؟؟!
چون : دلار میره بالا میگند ملک میاد پایین دلار میاد پایین میگند ملک میاد پایین ،طلا میاد میره بالا میگند ملک میاد پایین طلا میره پایین میگند ملک میاد پایین ... مذاکرات مثبت میشه میگند ملک میاد پایین مذاکرات منفی و بی نتیجه میشه میگند ملک میاد پایین ... هواپیما سقوط میکنه میگند ملک میاد پایین ... وام میدند میگند ملک میاد پایین ...وام نمیدند میگند ملک میاد پایین ... این داستان از قدیم ادامه داشته ولی چیزی که ما دیدیم اینه کا با تورم و همون نسبت افزایش داشته حتی بیعضی مواقع بیشتر از تورم.البته حواستون جمع باشه خرید نکنید بزارید بالاتر که رفت خرید کنید
ملک مطمئن ...: 1393/10/1610:27:05،
25
12
دنبال چی میگردید؟؟ اگه یه نفر چندین سال شما رو به مقصد رسونده باشه و سر وقت اومده باشه باز بهش شک میکنید؟! اگه کلتون کار میکرد که الان مستاجر نبودید.. حقایق دور و برتونه...نمیخاید لمسش کنید؟
منم میگم الانه شبه در صورتی که روزه...چه فایده داره.واقعیت رو ببیند
بردیا: 1393/10/1610:42:54،
24
25
اگر راه افتاده چرا توی اگهی ها و اس ام اس همه زدن زیر قیمت منطقه فروشی؟؟؟؟ کسانی که میگن گرون میشه به ما نگین همه رو خودتون بخرین سودش هم نوش جان....... ما هم از شر این پیامک اکازیون زیر قیمت فروشی راحت شیم
Amir: 1393/10/1610:50:43،
34
20
آخه آدم عاقل وقتی می بینه هر روز همه چیز از جمله مصالح ساختمانی ، نیروی کار و..... در حال افزایشه باز هم باید به خودش امید بده که مسکن پایین میاد .!!!!!!!!!!!!!!!
سهامدار: 1393/10/1610:51:55،
26
17
سهام پدیده به این بزرگی که چقدرم تبلیغ کرد دیدید چی شد؟حالا بدوید دنبال پولتون... پاسخ بردیا: تو هر صنفی تبلیغ هست چه اشکال داره.روزنامه رو ببنید چقدر خریدار هست،ولی دیگه فروشنده ها هستند که به راحتی باج نمیدند
كامران: 1393/10/1612:05:06،
23
24
دوستان عزيز به جاي كل كل بريد چند روز توي آژانس مسكن كار كنيد ميبينيد واقعا ديگه كسي ملك نميخره.فقط اگر مصرف كننده باشي و ناچار به خريد مسكن.مهم اينه كه بازار شده مثل 10 سال پيش.كه ديگه فقط مصرف كننده خريد ميكنه.اينو يادتون باشه توي هر بازاري اگر دلال وجود نداشته باشه يعني بازار راكد شده.
کارمند: 1393/10/1613:07:16،
33
10
معروفه میگن جهش قیمت مسکن مثل جهش قورباغه است،تا یه مدت قیمتها تکون نمیخوره اما به یکباره افزایش پیدا میکنه،خدا به داد ما حقوق بگیرا برسه
راحت: 1393/10/1617:20:23،
20
17
روبروی خونه ی ما یک 10 وتحدی هست و بشدت زیر قیمت هم میده تا حالا 2 واحدشو فروخته با شرایط پرداخت بلند مدت !! پولاتونو بذارید بانک سال دیکه قدرت خریدتون سال دیکه 23 تا 24 درصد افزایش پیدا میکنه . اگه قیمت ملک رو به افزایش باشد باید ملک کلنگی دو برابر فروش بره که همچین خبری نیست . فعلا رکود عمییییییییق!!!
امین: 1393/10/1618:56:46،
10
15
اونایی که میگن رکودعمیقه یا قیمت افت میکنه یه تعداد ادم خوشخیال هستن که خیال بافی میکنن قیمت هیچ وقت پایین نمیاد اگه قصد خرید دارید هرچه زودتر اقدام کنید هر چه به اخرسال نزدیک میشیم قیمتها نوزولی میشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
اولین خودروی جدید سیتروئن در ایران چه نام دارد؟
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما