کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

فرصت زمستانی برای فروشندگان مسکن

کدخبر:۹۱۶۲دوشنبه، ۱۵ دی ۱۳۹۳ - ۱۲:۴۶:۵۱۶۳۲۷ بازدید

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: در حال حاضر شرایط در بازار مسکن به گونه ای است که به همه متقاضیان خرید و فروش ...

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: در حال حاضر شرایط در بازار مسکن به گونه ای است که به همه متقاضیان خرید و فروش، اجاره، فعالان ساخت و ساز و کلیه بازیگران حوزه املاک، پیشنهاد می‌کنم با جلوگیری از تاخیر و تعلل بیش از اندازه در انجام معاملات و فعالیت‌های خود، سعی کنند از ثبات موجود در بازار مسکن حداکثر بهره‌برداری لازم را ببرند.

حسام عقبائی اظهار کرد: با توجه به شرایط حال حاضر بازار مسکن، وضعیت به گونه‌ای است که پیش بینی می شود روند انجام معاملات مسکن در تمام حوزه ها، اعم از خرید وفروش و اجاره، نسبت به پاییز وضعیت بهتری داشته باشد و با ادامه پیدا کردن ثبات در این بازار، حجم معاملات نیز نسبت به فصل قبل افزایش یابد.وی با اشاره به اینکه ثبات ایجاد شده در بازار مسکن به طور قطع تا پایان سال ادامه خواهد داشت، گفت: در این راستا به تمام سازندگان مسکن توصیه می کنم از فرصت ایجاد شده در بازار شب عید مسکن استفاده کنند و با فروش واحدهای نوساز و آماده خود، منابع مالی لازم برای شروع و ساخت پروژه های جدید را حاصل کنند.

عقبایی با بیان اینکه هم اکنون فرصت خوبی برای فروش واحدهای نوساز است، افزود: سازندگان با شروع فصل گرم به نقدینگی بیشتری برای تکمیل پروژه های خود نیازمندند، بنابراین به آنها پیشنهاد می کنم با جلوگیری از فوت وقت، منتظر افزایش قیمت و بازگشت حباب به بازار فروش واحدهای نوساز نباشند و هر چه سریعتر نسبت به تزریق واحدهای آماده خود به بازار فروش و نقد کردن سرمایه خود اقدام کنند. چرا که به این زودی، بازار مسکن با رشد قیمت مواجه نخواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر قیمت مسکن به سطح واقعی رسیده است، تصریح کرد: این تصور که احتکار مسکن در شرایط فعلی می‌تواند باعث افزایش قیمت و سود بیشتر برای سازندگان شود کاملا اشتباه است و ما شاخص های مربوط به این افزایش را که نتیجه احتکار باشد در حال حاضر در بازار مسکن رصد نمی کنیم.

رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین به متقاضیان خرید مسکن توصیه کرد: با توجه به اینکه در سه ماهه پایانی سال قرار داریم پیشنهاد می کنم متقاضیان خرید مسکن، خرید خود را به بعد از سال نو موکول نکنند چرا که در حال حاضر با توجه به کاهش تقاضای موثر نسبت به عرضه واقعی، زمان مناسبی برای خرید مسکن محسوب می شود.

عقبایی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به ایجاد فضای رقابتی بین سازندگان در بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز تاکید کرد: هم اکنون میزان عرضه واقعی بیش از تقاضای موثر است. هر چند به طور کلی از نظر شاخصهای اقتصادی، میزان عرضه مسکن کمتر از نیاز و تقاضای موجود در بازار مسکن است.

عقبایی ادامه داد: به متقاضیان خرید مسکن این اطمینان را می دهم که تا پایان بهار سال بعد همچنان ثبات در بازار مسکن ادامه خواهد داشت.

وی همچنین با اشاره به کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، به مستاجران توصیه کرد: از آنجا که متقاضیان بازار اجاره از قدرت چانه زنی بیشتری نسبت به ماه‌های قبل برخوردارند، انتظار می‌رود در دو ماه و نیم باقی مانده تا پایان سال، مبالغ اجاره در مناطق مختلف شهر تهران حداقل 10 درصد دیگر کاهش یابد.

عقبایی افزود: این کاهش مبالغ اجاره در بهار به ثبات می رسد و تا فرارسیدن تابستان1394 نیز ادامه خواهد داشت.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محمد: 1393/10/1512:56:12،
122
30
دوستان مسئول انگار خواب تشریف دارند،کدوم فرصت،کدوم بازار شب عید،فریب مردم تا کجا
حاجی: 1393/10/1513:41:18،
102
10
آقا پول داری برو بخر نداری نخر.همین.اگه نیاز داری برو بخر اگه نداری نخر.چرا ما ایانیا همش دنبال سودیم؟سود به بهانه ضرر کل جامعه چرا؟دلار که یه تیکه کاغده رو چرا انبار می کنیم؟روغنو چرا؟شکرو چرا؟بابا سود تو کار و زحمته به خدا و لذت اون سود صد چندان...
سعید: 1393/10/1515:00:32،
71
24
این یعنی رکود خبری از انفجار قیمت و این چیزا نیس.
سعید: 1393/10/1515:10:41،
52
15
متقاضی واقعی هیچوقت توان خرید نداشته و ندارد فقط اگر کسی ملکی داشته باشه اونو بفروشه یکی دیگه بخره قیمتها غیر معقول وبالاتر از کشورهایی است که درآنجا درآمد مردم ده برابر ايرانه!!!!
نمیدونم: 1393/10/1515:11:53،
38
22
این بابا یه جوری صحبت میکنه انگار قراره حکومت عوض شه یا قراره کودتا شه یا قراره به کشور حمله شه یا قراره دنیا به اخر برسه یا بزودی اخرالزمانه یا اینکه نگران رفقای بسازوبفروشه یا دلالهای دراکولا مسلک همکار نمیدونم .
علی: 1393/10/1517:00:17،
32
41
بازار مسکن خیلی بهتر شده
حامد: 1393/10/1512:56:17،
82
31
پول نیست عزیز مردم ندارن شما بگو شرایط خوبه نفت زیر50 دلار کجا شرایط خوبه کل کشور میره تو رکود تازه اول راه هستیم
ایرانی: 1393/10/1512:57:04،
45
38
با حلول حلوا گفتن دهان شیرین شود..رونق هم به بازار مسکن آید..اما مسکن بعد از غذا مهم ترین نیاز بشره و این رکود باعث صعود ناگهانی میشه..الان مردم بیشتر پولهاشون رو توبانک و سهام پدیده بردند..مطمئن باشید یه دفعه ای که سودهای بانکی بیاد پائین یه جهش ناگهانی مثل سال 86 خواهیم داشت..
پاسخ به ايراني: 1393/10/1519:58:28،
26
25
سال ٨٦ ديگه تكرار نميشه اونموقع نفت رو به بالا بود الان نزوليه قيمت زمين بايد به اوايل دهه ٨٠ برگردد تا رونق بگيرد
ma: 1393/10/1520:01:20،
40
28
نه عزیز از این خبرا نیس
بهتره هرچه سریعتر ملکتو بفروشی
حسین: 1393/10/1608:57:09،
12
19
آخه بنده خدا قیمت زمین چه ربطی به قیمت نفت داره ؟ اطلاعات نداری چرا نظر میدی !!!
majid: 1393/10/1512:59:58،
34
19
امیدوارم که خریدوفروش مسکن بدور از هرگونه تنش ویا افزایش ناگهانی صورت بگیرد تا شایدچرخ این اقتصاد لنگان کمی به حرکت در آیدچرا که در غیر این صورت همه شرایط بسیار سختری را تجربه خواهیم کرد... بدرود
رضا : 1393/10/1513:00:39،
64
19
مردم تو مایحتاج اولیه و اصلی خودشون موندند . خرید خونه دیگه یک رویاست.
خریدار: 1393/10/1513:00:48،
52
47
ملک هیچ وقت ضرر نداره... البته برای بی پولا و مستاجر ها نه.اونا بهتره فکر کنند که قراره ملک تا هفته دیگه بشه مجانی
با تورم همه چیز افزایش داره از یه پفک بگیر تا ملک
کوکی(مزدا): 1393/10/1517:49:09،
54
31
داداش هم پولش هست هم ملکش هم ماشینش.
ولی مسکن تکون نمیخوره.
راکد راکد.
خیالت راحت.
چیزی که من هر روز دارم میبینم اینه که بازار مسکن کلا داره تعطیل میشه.
معاملات تقریبا صفر شده.
کار ملک تمام شد: 1393/10/1513:02:55،
79
41
این آقای عقیایی تو کدوم عالم سیر میکنه ! مساله اینه که خریدارا پول ندارند بخرند ! چنان فروشندگان طماع شدن که میگن مرغ یک پا داره و بس آپارتمان باید 50% ارزان شود و میشود اگه پول هم دارید الان نخرید.
ساسان: 1393/10/1513:07:38،
46
42
دوست عزیز کار شما تمام شد نه کار ملک
طوبی: 1393/10/1514:02:33،
33
24
سیب زمینی وپیاز همیشه در یک نقطه نتونستن نگه دارن الان که رکود حاکمه بااطمینان خاطرمیگم که با توجه به صدور پروانه های ساختمانی سونامی مسکن درراهه و کمبود خواهیم داشت وعزیزانی هم که میگن پول نیست درست میگن چون گذاشتن تو بانک و سودشو میگیرن وبه مرور زمان حسرت این روز ها را خواهند کشید
املاکی: 1393/10/1514:15:41،
62
40
تا دو سال دیگه خرید و فروشی در کار نیس.مردم دیگه پولشونو بهای ملک نمیدن.حتی اگه ملک گرونتر هم بشه تا زمانی که سود پولشونو تو بانک می گیرن اظهار پشیمانی نمی کنند.
v.m: 1393/10/1518:17:46،
37
19
بعد از سقوط پی در پی بورس و پدیده و تبرک و پردیسبان نوبت به کم کردن سو بانکها هم میرسه چون مسولین خوب میدانند چنانچه بازار مسکن به حرکت در بیاد اقتصاد مملکت هم از سکون خارج میشه
بردیا: 1393/10/1514:21:33،
63
26
الان اکثر املاکیها دارن میرن تو کار فروش اقساط ماشین با سود 7 درصد ملک با پولی که بخوابونی همش ضرره در ضمن تا حقوق 3 برابر نشه ملک راه نمی افته
کوکی(مزدا): 1393/10/1517:58:12،
34
16
دقیقا داری درست میگی.
مشخصه تو بازار حضور داری.
الان همه دنبال فروش اقساطی خودرو هستن.
سود خوبی شنیدم داره.
البته ریسک هم داره
حمید : 1393/10/1514:35:09،
41
26
اقای بردیا خان تو خودتو گول بزن اگه الان اجاره خونه یه مقدار پایینه تاثیر ساخت و ساز سه سال پیشه هر روز تعداد جمعیت بالا میره و ساخت وساز کم میشه به نظرت اینجوری ملک ارزون میشه.گور پدر ماشین.به امید این که همه مسکن داشته باشن
mehdi: 1393/10/1514:41:04،
56
36
با شروع فصل زمستان و تمام شدن محرم و صفر و گرم شدن هوا ، معاملات الان در حال افزایش هست.دوستانی که پول دارن و منتظر ارزان شدن ملک هستند اگر میخواهید بخرید الان اقدام کنید چراکه که شروع معاملات آغاز شده و تا آخر سال افزایش هم خواهد یافت.از ما گفتن بود این خط و این سر خط (+)
رضا: 1393/10/1517:26:44،
19
23
با شروع فصل زمستان و گرم شدن هوا ؟!! شما حالت خوبه؟
بردیا: 1393/10/1515:22:42،
43
22
اقا حمید جمعیت داره زیاد میشه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ روزنامه بخونی بد نیست؟؟
v.m: 1393/10/1518:25:57،
42
20
یه سری به سایت سازمان ثبت احوال بزن تا بدونی جمعیت کم میشه یا زیاد نرخ رشد جمعیت کم شده نه رشد جمعیت تا سال 1404 با همین نرخ فعلی که کم هم هست جمعیت ایران بالغ به 92 میلیون نفر میشه اینطوری که شما فکر میکنی راجع به جمعیت تا 30 سال آینده یه ایرانی هم نمیمونه
حسین: 1393/10/1609:02:19،
30
12
بله جمعیت داره افزایش پیدا میکنه ولی با نرخ پائین . عزیزم شما که روزنامه میخونی دقت کن . وقتی میگن تورم کاهش داره به معنای کاهش قیمت ها نیست بلکه به معنی کاهش افزایش قیمت هاست عزیزم .
امین: 1393/10/1517:52:03،
41
25
اگه قصد خرید دارید بهترین موقع خرید الان هست خودتونو گول نزنیدملک هیچ وقت پایین نمیاد شاید یه مدت راکت باشه ولی قیمت پایین نمیاد
توفان: 1393/10/1518:54:00،
31
25
بانکها با سود بالا نقدینگی را جمع میکنندو در ملک سرمایه گذاری میکنند...وقتی پروژه ها به مراحل آخر رسید...بهره را پایین میاورند و سرمایه ها سمت ملک برمیگردد....مسکن بالا میرود تا بانکها به بهره های بالایی که داده اند رسیده و سود اضافی و سرشار هم ببرند..
بالا رفتن مسکن قطعی است...اگر مصرف کننده هم نقدینگی نداشته باشد ،سرمایه دار زیاد است که بخرد و اجاره بالا بدهد و تسهیلات بانکی بگیرد...
amir: 1393/10/1520:35:17،
41
27
ملک میگه 7سال نگهمدار تا7نسل نگهت بدارم این نیاکانمان گفته اند
پائول فینیکس: 1393/10/1523:30:05،
24
21
مسکن و زمین به شدت کاهش پیدا میکنه به دو دلیل "اول اینکه نفت داره به 40 دلار میرسه و دوم اینکه جمعیت به شدت کاهشی شده وخریدار به شدت کم میشه.
کارمندکوچولو: 1393/10/1601:22:13،
32
20
چیزی که عیان است چه حاجت به بیان است؟؟؟
هرساله مسکن به هزارتا دلیل گران شده الانهم همون دلایل+دلیل جدید عدم اعتماد در سایر جاهای سرمایه گزاری باعث میشه مسکن با انفجار افزایش روبرو بشه ولی شاید زمین و مغازه تجاری کاهش یابه
سهامدار: 1393/10/1610:48:15،
29
14
از پدیده گنده تر داشتیم تو سهام... چقدر هم تو همین صدا و سیما تبلیغ کرد...حالا برید پولتون رو پس بگیرید... کارمند کوچولو تو باید میشدی اقتصادان.حیف تو هست

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما