کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

کدرهگیری اجاره‌نامه‌ها را زیاد جدی نگیرید

کدخبر:۹۰۳۰سه شنبه، ۹ دی ۱۳۹۳ - ۱۲:۰۷:۲۱۴۶۷۳ بازدید

بررسی‌ها نشان می‌دهد در قراردادهای جابجایی املاک، باوجودی که صدور کد رهگیری در معاملات خرید و فروش با جدیت پیگیری ...

بررسی‌ها نشان می‌دهد در قراردادهای جابجایی املاک، باوجودی که صدور کد رهگیری در معاملات خرید و فروش با جدیت پیگیری می‌شود، اما صدور کد رهگیری برای معاملات اجاره بیشتر جنبه صوری داشته و با جدیت قراردادهای فروش قابل استناد نیست.

 در قردادهای خرید و فروش خانه برای صدور کد رهگیری جدید بایدحتما کد قبلی باطل شود، اما این ساختار برای قردادهای اجاره وجود ندارد و بار حقوقی هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره به عهده مالک است.از آن جایی که اخذ کد رهگیری اساسا برای کلیه قراردادهای مسکن اجباری است و کلیه قراردادها اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره مکلف به صدور کد رهگیری هستند و صدور این کد برای بنگاه ها اختیاری نیست، هر گونه تخلف در این زمینه از طریق مراجع قانونی قابل پیگیری است.

بر همین اساس اگر خریداران و فروشندگان به مواردی در بنگاه ها برخورد کنند که از صدور کد رهگیری به هر دلیلی اجتناب کنند تخلف صورت گرفته و قابل پیگیری است.

بر اساس ماده 28 قانون نظام امور صنفی، در صورت صادر نشدن کد رهگیری برای قراردادها در بنگاه ها ، بر اساس قانون این امر تخلف است و می‌توان اقدام به پلمپ آن واحد کرد.

هم چنین مشاوران املاک حق دریافت مبلغ اضافی علاوه بر حق‌الزحمه (کمیسیون) برای صدور کد رهگیری ندارند و شهروندان در صورت بروز هر گونه مشکل در این زمینه می‌توانند با شماره تلفن 7334 در هر نقطه از کشور که هستند، تماس گیرندو موارد را اطلاع دهند.

بر اساس این گزارش صدور کد جدید برای قراردادهای خرید و فروش بایدکد قبلی باطل شود اما در قراردادهای اجاره برای راحت تر بودن مردم این ساختار وجود ندارد، به گونه ای که در طول سال صدها هزار قرارداد اجاره منعقد می‌شود که مالکان نمی‌توانند به طور سالیانه کد رهگیری‌ها را باطل کنند. هرچند در صورت هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره بار حقوقی به عهده مالک است و امکان پیگیری از طریق قانونی وجود دارد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

علی: 1393/10/912:39:55،
122
51
کد رهگیری خرید و فروش براساس رای دیوان عدالت اداری حذف شده است ودیگرالزامی برای این کارنیست .برای اجاره هم فقط کاربردش درشماره گذاری خودرو برای ثابت شدن سکونت درتهران وثبت نام مدارس ارزش دارد وبنا برگزارش فوق چون اجباری برای فسخ آن وجود ندارد بنظر من اعتباری ندارد
عارف: 1393/10/912:42:30،
56
24
کد رهگیری نمیگیرن که نخوان مالیات بر اجاره رو بدن. طبیعیم هست دیگه. کی دوست داره پولشو مفت مفت بده اداره مالیات؟ اگر در ازای این مالیاتی که میپردازیم، خدمات مناسبی هم دریافت میکردیم، حتما این کارو می کردیم.
amir: 1393/10/913:08:28،
41
31
وقتی که شماره ملی هر فرد در قراردادها ثبت می شود دیگر چه نیازی به کد رهگیری می باشد . فقط راه نون دونی برا ی املاکی ها و اداره دارایی .
راهنمایی کنید لطفا: 1393/10/913:52:59،
68
35
سلام کسی هست که بدونه قانون حق الزحمه (کمیسیون) بنگاه ها چقدره ؟ چه در مورد اجاره و چه در مورد خرید و فروش.
در مورد محضر ها جهت خرید و فروش ملک چطور آیا قانونی وجود داره ؟؟؟ تشکر
مهندس وحید ص: 1393/10/916:07:46،
67
33
درمورد اجاره یک چهارم اجاره یکماه از هر دو طرف و در مورد رهن به ازای هر یک میلیون تومان از مبلغ رهن ۵ هزار تومان از هر دوطرف ' مثلا اگه پول رهن و اجاره شد ۵۰ میلیون با ۴۰۰ هزار تومن کمیسیون بنگاه میشه (50*5)+100=350 هزار تومن از هر طرف.اگر بنگاه داری یک ریال بیشتر گرفت میتوانید با مراجعه به اتحادیه آنان و یک شکایت ساده براحتی مبلغ اضافه دریافت را پس بگیرید.ضمنا اگر خودتان از قبل توافق دیگری با بنگاه کرده بودید به آن عمل کنید. اگر دو طرف خودشان همدیگر را پیدا کنند( مثلا از طریق آگهی روزنامه) خیلی به نفعشونه که بنگاه نروند و قرارداد خودرا در محضر بنویسند چون در آینده اگه به مشکل خوردند قرارداد محضری خیلی محکمه پسند تره و سریعتر مورد رسیدگی قرار میگیره و ثانیا پول مورد مطالبه محضر به مراتب از بنگاه کمتره.
م: 1393/10/915:56:31،
54
33
دوست عزیز برای خرید و فروش تا مبلغ صد ملیون کمیسیون پانصد و پنجاه هزار تومان از هر طرف است مازاد بر آن از هر طرف بیست و پنج صدم درصد ( ۰/۰۰۲۵ ضرب در مازاد بر صد ملیون) است که به جمع مبلغ کمیسیون هر طرف هشت درصد مالیات بر ارزش افزوده هم تعلق میگیره
م: 1393/10/916:02:06،
57
28
دوست عزیز برای اجاره بها یک چهارم مبلغ اجاره از هر طرف به علاوه هشت درصد مالیات بر ارزش افزوده دریافت میشود.
لطفا دقت کنید هیچ مبلغ اضافه تحت هر عنوان نپردازید
مثلا اگر ملکی بیست ملیون ماهی پانصد هزار تومان اجاره شود کمیسیون هر طرف به ازای صدی سه با مالیات بر ارزش افزوده اش ۲۹۷ هزار تومان میشود.
ناشناس: 1393/10/918:12:58،
39
32
کد ره گیری اجاره بها را گرون تر کرده به قول ان دوست وقتی کد ملی وجود داره چرا مردم را سرگردان و گرفتار کنیم.
محسن: 1393/10/1008:16:45،
39
29
دوستان در دفترخانه فقط مجاز به تنظیم اجاره نامه میباشد وهرگونه قولنامه تنظیمی در دفاتر اسناد جرم محسوب میشود
مهدی : 1393/10/1012:43:51،
44
28
اقا محسن ظاهرا رییس قوه مقننه هستن

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما