کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ پیشنهادی برای آپارتمان‌های بالای 70 متر در تهران

کدخبر:۸۹۱۸پنجشنبه، ۴ دی ۱۳۹۳ - ۰۷:۳۱:۰۱۴۵۸۷ بازدید

خریدخانه را می‌توان یکی از اتفاقات مهم زندگی هر فرد دانست. اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم ...

خریدخانه را می‌توان یکی از اتفاقات مهم زندگی هر فرد دانست. اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم و کلیدی که در این رابطه وجود دارد دقت کرد. نکاتی که ممکن است چندان به آن دقت نکنیم. از جمله به هزینه‌هایی که ممکن است هنگام خرید وجود داشته باشد مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک.

همچنین به پایداری و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و... توجه داشته باشید.قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. اگر می‌خواهید از مشکلات مدیریت ساختمان دور بمانید، تعداد مطلوب 15 تا 30 واحد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را سخت کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهرو‌ها خواهد شد.

به تعداد واحد‌ها در هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحدهای موجود در هرطبقه نیز اهمیت دارد. مخصوصا اگر واحد‌ها در هر طبقه کنار هم قرار گرفته باشند و در آنها نزدیک به هم باز شود. بهترین حالت در مورد آپارتمان‌های چند واحدی در یک طبقه، آپارتمان‌های مقابل هم یا نیم‌طبقه است. البته شکل ایده آل، آن است که در هر طبقه یک واحد باشد یا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد. یکی از مهم‌ترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود سیستم سرمایش و گرمایش آن است. 

 حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید کنید و دقت کنید که موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد. همچنین به نفع شما است که از سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد. به نمای ساختمان توجه کنید نمای ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه می‌کند. نمایی که هم دوام و هم زیبایی را با هم داشته باشد، انواع مختلف سنگ مانند گرانیت و... است ضمنا شست‌وشو و تمیز نگه داشتن آن هم ساده‌تر و کم هزینه‌تر است. به ورودی ساختمان توجه کنید.

برای رفت و آمد بهتر باید حداقل عرض استاندارد آن رعایت شود. این مقدار حتما باید بیشتر از ۱۱۰ سانتی‌متر باشد. عرض راه پله‌ها نیز باید حداقل۹۰ سانتی متر باشد تا عبور و مرور به راحتی صورت گیرد. سعی کنید خانه‌هایی با بیش از چهار طبقه بدون آسانسور را برای خرید انتخاب نکنید، چون حتی اگر در طبقات پایین باشید یا بتوانید بالا و پایین رفتن روزمره را تحمل کنید، میهمان‌های شما و همسایگان محترمتان چنین تحملی را ندارند و حتی شما هم تحمل سر و صدای آنها را نخواهید داشت. توجه به نوع کاربری در اصل سند یا مبایعه نامه داشته باشید. بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.لوله‌های فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد. انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.
 

j5xaq3bcuautxxvesi0j.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

سینا: 1393/10/407:52:29،
27
43
نیاوران نوساز متری 11 میلیون!!!خنده داره نوساز زیر 14 میلیون یعنی احتمال ریزش خانه
اميد: 1393/10/408:20:42،
43
33
گرونه نخريييد تا ارزون بشه .نياوران قراره متري ٥تومن بشه،خه خه :)))))))
اينم حرف كسايي كه ٢ساله توهم زدند
اشکان: 1393/10/408:38:28،
26
29
ُسینا جان نیاوران هم جای خوب و بد زیاد داره.وقتی میگه نیاوران نوساز متری 11 منظورش این نیست که همه خونه های اونجا همین قیمته.توی نیاوران هم بگردی جاهای بنجلی هم هست که نوساز متری 7 هم کمتره ارزش دیدن هم نداره.یا ازگل متری 9 واقعا زیاده احتمالا واحد لوکسی بوده که طرف میخواسته یه قیمتی از رو هوا بگه.
اشکان: 1393/10/410:17:17،
29
34
بله قیمتا واقعا در حال گرون شدن مخصوصا واحدای کوچک
مجيد: 1393/10/422:05:53،
21
21
عزيزم فرمانيه، نياوران و زعفرانيه ٣٠ سال پيش بدليل خانه هاي ويلايي چند ده هزار مترش ارزشمند بود و شهرسازي و كوچه هاي تنگش براي اون تعداد ويلا توجيه داشت
نه الان كه ملت فقط بخاطر اسمش اون كوچه ها رو با آپارتمانهاي پر تراكم تنگنا و خفگي رسوندند...با اينكه شخصا به اون مناطق علاقه داشتم ولي متاسفانه بايد بگم بدليل عدم تناسب امروز شهرسازيشون با بارگذاري سنگين تراكم، قيمتهاي بيشتر از معمول عملا توجيه نداره.
pepan: 1393/10/408:35:40،
30
15
خبرها تکراریه ایران جیب..
اگه میشه گزارشات دیگر استان ها رو هم در نظر بگیرین..
تهران هم شده واسمون نون و نمک ....چیه آخه منشا گرونیه
بابک زنجانی: 1393/10/421:14:51،
19
16
هر کی تو این موقعه از نیاوران خونه بخره واقع نادانه چون الکی و با حرف مردم اونجا گرون شده

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل