کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

افزایش نرخ برخی از مصالح ساختمانی

کدخبر:۸۸۶۲دوشنبه، ۱ دی ۱۳۹۳ - ۰۸:۲۴:۴۸۳۸۲۳ بازدید

نرخ برخی از مصالح ساختمانی در هفته‌های اخیر با افزایش قیمت مواجه شده است که این موضوع نگرانی بابت رکود بیشتر بازار مسکن را افزایش می‌دهد.

در هفته‌های اخیر برخی از عوامل موثر در قیمت ساخت مسکن باوجود ادامه رکود در این بازار با افزایش قیمت مواجه شده است بطوریکه در تعدادی از شهرها تا چندبرابر قیمت قبلی خرید و فروش می‌شود. در واقع مصالح ساختمانی که به عنوان اصلی‌ترین مواد اولیه در ساخت و ساز به شمار می‌رود از عوامل موثر بر قیمت تمام شده مسکن است که هرگونه تغییر قیمتی در آن می‌تواند هزینه ساخت مسکن را افزایش دهد.

براین اساس، نرخ مصالح ساختمانی که از ابتدای امسال تاکنون تغییر قیمت زیادی را نداشت در هفته‌های اخیر با افزایش در برخی از اقلام مواجه شده است که ادامه این روند، ساخت و ساز را با رکود بیشتری مواجه خواهد کرد این در حالی است که ساخت و سازهای مسکن در دوسال گذشته با کاهش بیش از 50 درصد مواجه شده است.

مصالح ساختمانی سهم حدود 30 درصدی را در قیمت نهایی ساختمان‌ها دارد بنابراین تغییر این عامل اگر در کنار افزایش قیمت در دیگر عوامل موثر بر ساخت باشد، قیمت‌ها را می تواند تا چندبرابر افزایش دهد، موضوعی که در سا‌ های گذشته هم رخ داد و بازار مسکن را با تلاطم مواجه کرد.

البته کارشناسان سهم زمین را بیش از تمامی عوامل بر قیمت مسکن می‌دانند اما بطور حتم افزایش هزینه‌های ساخت هم به عنوان یک محرک قدرتمند می‌تواند، تاثیراتی را بر نرخ نهایی بازار مسکن بگذارد. بنابراین سازندگان که در دوسال گذشته با بحران فروش نرفتن خانه‌های نوساز مواجه شده‌اند، نسبت به آینده بازار و احتمال افزایش قیمت‌ها نگران هستند زیرا معتقدند که بازار کشش افزایش قیمت بیش از این را ندارد.

در این رابطه محمدمهدی مافی، دبیر انجمن انبوه اسازان مسکن استان تهران با بیان اینکه بازار کشش قیمتی بیشتری را ندارد، گفت: افزایش هزینه ساخت یکی از عوامل گرانی بازار مسکن است.

وی افزود: اما مهمترین دلیل افزایش قیمت مسکن در دوسال گذشته، قیمت زمین بود که بصورت جهشی بالا رفت و هزینه ساخت سهم کمی نسبت به قیمت زمین در گرانی مسکن داشت.

به همین دلیل، تعدادی از سازندگان به خصوص در شهرهایی غیر از تهران، ساخت و ساز را به حالت نیمه تعطیل درآورند تا وضعیت قیمت‌ برخی از مصالح ساختمانی مشخص شود. این موضوع به خصوص در پروژه‌های بزرگ و انبوه سازی خیلی به چشم می‌خورد و سازندگان انبوه مسکن به دنبال ثبات بیشتر در قیمت‌ها هستند تادوباره کار خود را شروع کنند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بيچاره: 1393/10/108:30:38،
52
21
مصالح و مسکن گران بشه ديگه فاتحه همه خوندست!!!!!!!
سعید: 1393/10/109:03:35،
38
32
مسکن که الان خیلی داغونه اوضاش حالا بیاد گرونتر هم بشه که دیگه باید فاتحه شو خوند.ما یه اپارتمان کوچیک نقلی گذاشتیم واسه فروش الان 6 ماهه فروش نمیره.
رضا1346: 1393/10/110:38:01،
27
21
خيلي وقته خونده شده سالگرد هم گرفتيم

*** ققنوس را ناي پرواز نيست ، كفتارها منتظرند در زير ***
پرشیا: 1393/10/108:33:30،
45
15
هر روز یه چیز گرون میشه البته با شیبه ملایم.واقعا مردمو چی فزض کردین؟
کارشناس مسکن: 1393/10/108:34:04،
29
35
چه تهران و چه شهرستان ها بازار مسکن به خواب رفته. گرانی مسکن فقط رکودو بیشتر می کنه.سخن از گران کردن مسکن اشتباه محضه.نصفی از بنگاه های مسکن رو به تعطیلین.فقط و فقط علتش اینه که مردم پولی برای خرید مسکن به عنوان پس انداز ندارن.
منطقی: 1393/10/110:55:38،
28
24
آقای کارشناس به دلیل بیماری مزمن اقتصاد کشور و رواج دلالی و سفته بازی تعداد بنگاهها و مشاورین املاک در ایران دهها برابر تعداد معمول در دیگر کشورها است، و دلیلی ندارد برای رونق کسب و کار این قشر مجدداً بازار مسکن را دچار التهاب و تنش کرد. در حال حاضر و بطور طبیعی و اصولی خریداران و مصرف کنندگان واقعی در بازار حضور دارند و نیاز خود را تأمین میکنند.
حق: 1393/10/108:37:56،
50
28
متاسفانه افزايش قيمت مصالح باعث ركود نميشه بلكه رونق ايجاد ميكنه اين فقط تو اقتصاد ما كار برد داره كه اساسا درست نيست
سعید : 1393/10/109:05:03،
31
47
چرا مزخرف میگی مرد مومن؟ افزایش قیمت فقط باعثه رکود میشه تو میگی باعث رونق میشه؟ لابد دکترای اقتصاد هم داری الان؟
گمنام: 1393/10/109:16:59،
53
22
سعید جان چرا عصبانی میشی! اینجا ایرانه قانون خودش را داره و نیازی هم به دکترای اقتصاد نداره
سعید: 1393/10/109:47:11،
28
38
عصبی نشدم دوست عزیز ولی اینی که شما میگی شاید تو سکه و دلار و خودرو صدق کنه ولی تو مصالح نه چون تاثیر مصالح روی قیمت مسکن یک دفعه خودشو نشون نمیده یه سال بعدش خودشو نشون میده و اصلا هم باعث رونق ساخت و ساز نمیشه باور کن.
گمنام: 1393/10/111:22:38،
33
16
متاسفانه افزایش قیمت در کشور ما سریع خودش را نشون میده ولی کاهش قیمت خیر،به اصطلاح اقتصاد دانها میگن قیمتها چسبندگی داره از طرفی ما ایرانی ها چون از این موضوع آگاهیم برای خرید قبل از افزایش قیمت هجوم میبریم که این خود باعث افزایش دوباره قیمت میشه،البته ما مردم در این مورد مقصر نیستیم و فقط قصد خرید با قیمت مناسب را داریم.
علي: 1393/10/108:45:36،
32
31
كدام افزايش ميلگرد وتيرآهن كه همش روبه پايين
v.m: 1393/10/113:17:18،
16
16
دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي در تشريح جزئيات مربوط به قيمت مسكن در تهران در ماه آخر پاييز اعلام كرد: در 26 روز اول آذرماه امسال، براساس ارزش مبايعه‌نامه‌هايي كه در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران براي خريد و فروش آپارتمان به ثبت رسيد، متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در پايتخت در سطحي معادل 4 ميليون و 236 هزار تومان قرار گرفت.

سامانه رهگيري معاملات مسكن كه منبع آمارهاي رسمي درباره قيمت به حساب مي‌آيد، هم‌اكنون اطلاعات 26 روز اول ماه آذر را جمع‌بندي كرده؛ اما آمار يك ماهه هنوز قابل محاسبه و برداشت نيست.با احتساب قيمت 26 روزه، مشخص مي‌شود بازار مسكن در تهران نسبت به ماه مياني پاييز، حدود 0.9 درصد افزايش قيمت پيدا كرده است.
essi: 1393/10/109:39:18،
45
37
اونایی که پست میذارن رکود بیشتر میشه کور خوندن.رونق دوباره مسکن این صنعت درآمد زا در راه است.هرکس که قصد خرید داره الان موقعشه وگرنه تا آخرسال یک سیرصعودی داریم و بعد عیدم یک سیر دیگر که کاملا هم منطقیه.اونایی هم که پول خرید خونه ندارن نه با شرایط قبلی و نه فعلی و نه بعدی نمیتونن خونه بخرن.پس لطفا پست نذارن
پاسخ به اسی: 1393/10/109:56:02،
35
43
حالت خوبه عمو؟؟؟؟ احتمال خیلی زیاد الان داری از تو بنگاه مشاور املاکت پست میذاری از بس که بیکاری اونجا و هیچ معامله ای نمیشه نه؟
hamid: 1393/10/113:21:43،
21
17
خخخخخ
محمد رضا: 1393/10/109:46:28،
36
23
من شغلم مصالح فروشیه من که هیچ گونه افزایش قیمتی در هیچ یک از اقلام مصالح ساختمانی نمی بینم اهن الات قیمتش نزولیه سیمان 72000 ریال تحویل ساختمان کچ 28000 ریال تحویل ساختمان ................
رضا2: 1393/10/115:43:03،
27
23
خوشم میاد هر خبری باشه یهو تعداد زیادی از کاربرایی که پست میزارن میشن همون کاره . دیروز یه خبر موبایلی میخوندم دیدم اکثرا پست گذاشته بودن که تو علادین موبایل فروشی دارن. راجع به ماشین که میشه همه یا نمایشگاه دارن یا راننده رالی یا همین دیروز همون ماشینه رو خریدن.
sina: 1393/10/119:50:46،
19
20
ادم عتقل پول واسه خونه میده
خونم رو متری 8 میلیون خریدم الان زیر 14 میلیون نیست
محمد رضا: 1393/10/210:58:15،
21
17
دوست عزیز رضا2 نظر شما محترم.من شغلم فروش مصالحه و میتونم تو هر نقطه ایران که شما سفارش داشته باشین با همون قیمتهای قبلی پای کار مصالحتون رو تحویل بدم
بینام: 1393/10/211:38:09،
21
11
آقا رضا 2 طبیعیه که هر کسی اخبار مربوط به شغلشو پیگیری کنه و پست بذاره.در مورد اون شغل اطلاع داره بقیه هم استفاده می‌کنند
علی: 1393/10/109:47:20،
26
34
آخه آدم عاقل پولشو میده خونه بخره. یه آپارتمان توی تهران حداقل 300 میلیون پول میخواد با 300 میلیون راحت میشه ماهی 10 میلیون کار کرد. حالا اگه تا آخرش مستاجر باشیم مثلا چه اتفاقی میفته؟
دوست علي: 1393/10/110:29:31،
31
17
با 300 تا چكاري ميشه زد توي اين بازار ركود كه ماهي 10 تومن بازده داشته باشد.!!
مصالح فروش: 1393/10/110:27:36،
29
31
از شنبه گرون شد من كه تو انبار داشتم همه چيز گرون شده مصالح هم بايد گرون ميشد
محمد رضا: 1393/10/210:44:16،
17
14
سلام دوست عزیز مینونین بگین چی گرون شده؟
محمد رضا: 1393/10/210:47:48،
22
14
دوست عزیز رضا2 نظر شما محترم ولی من کارم مصالح ساختمانیه تو هر نطقه ایران هم سفارش داشته باشین من حاظرم سفارشتونو پای کار با قیمتهای قبلی تحویل بدم
حمید: 1393/10/110:29:03،
22
23
آفرین به علی.دقیقا همینطوره.من پول خونه هم دارم اما نمیخرم.در عوضش دارم با پولم کار میکنم نه اینکه بدم ی ملکی که اصلا به این پولا نمی ارزه.
توفان: 1393/10/110:43:03،
24
16
دوستان عزیز، اگر افزایش قیمت مسکن کمتر از 22 درصد باشد به معنی ورشکستگی بانکهاست چون اکثر سرمایه گذاری بانکها در بخش ساختمان و مسکن است...وقتی که بانکها 27 درصد بهره برای وام میگیرند مسلم است که بخش مصالح برای پرداخت چنین بهره ای در تسهیلاتی که استفاده میکنند ،قیمت را بالا ببرند
دانش: 1393/10/110:52:22،
21
16
بايد با عقل كار كرد نه با پول
بی پول : 1393/10/112:23:59،
27
13
عقل ابزار میخواهد و ان ابزار نیرومند وقوی "پول" است .
علی: 1393/10/112:39:10،
25
11
در پاسخ به دوست علی در خصوص ۳۰۰ میلیئن پول باید عرض کنم که فقط سود بانکی ۳۰۰ میلیون شش و نیم میلیون می شود حال با این افاسیر آیا نمی توان ماهی ۱۰ میلیون با ۳۰۰ میلیون کار کرد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
Reza7: 1393/10/115:11:36،
21
18
علی‌ آقا ، شما طوری صحبت می‌کنید که مردم در همه کارها متخصص هستن و فقط کافی‌ است که یک پولی‌ داشته باشند که بلا فاصله شروع به کار و بهره برداری از آن کنند ،
اگر کسی‌ ۳۰۰ میلیون سرمای داره و می‌خواهد با آن بکار آزاد مشغول بشه باید اول از همه اون کار را بلد باشد ، برای مثال من دوست دارم که یک رستوران داشته باشم ، اگر سرمایه آن را هم داشته باشم ، چون هیچ تجربه در این کار ندارم ، این ریسک وجود دارد که سرمایه بعد از چند ماه به باد بره ،
همه چیز ممکن است ولی‌ باید واقع بین هم بود !
اقتصاددان: 1393/10/113:58:37،
36
16
ایرانجیب چرا شایعه درست میکنی قیمت سیمان که تغییری نکرده
معمار: 1393/10/210:53:40،
18
15
مسکن گرون میشه با این قیمت مصالح

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما