کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

بازار مسکن آماده جذب سرمایه‌های سرگردان است

کدخبر:۸۵۶۱دوشنبه، ۱۷ آذر ۱۳۹۳ - ۰۸:۲۸:۵۷۳۸۹۳ بازدید

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تاخیر در تصویب افزایش تسهیلات خرید مسکن می‌تواند رکود موجود در بازار معاملات ...

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تاخیر در تصویب افزایش تسهیلات خرید مسکن می‌تواند رکود موجود در بازار معاملات واحدهای مسکونی را تشدید کند، گفت: افزایش تسهیلات خرید مسکن به خصوص در کلانشهرها، از جمله تهران در شرایط فعلی یکی از واجب‌ترین اقداماتی است که دولت باید در دستور کار خود قرار دهد. به گزارش روابط عمومي اتحاديه مشاوران املاك تهران، حسام عقبایی افزود: از دولت تدبیر و امید انتظار می‌رود در ادامه جو مثبتی که طی یک‌سال اخیر در کشور در راستای امیدواری به مسائل اقتصادی، سیاسی و ... ایجاد شده است، قبل از پایان سال 93، با افزایش رقم تسهیلات خرید و ساخت مسکن و اجرای طرح‌های تامین مسکن برای گروه‌های کم درآمد، گام مثبتی در جهت خروج بازار معاملات مسکن از حالت رکود بردارد.

وی با بیان اینکه به تعویق انداختن افزایش تسهیلات تامین مسکن چه در بخش ساخت و چه در بخش خرید می‌تواند از موجبات ایجاد ناامیدی در مردم به‌خصوص طبقات متوسط رو به پایین جامعه باشد، خاطرنشان کرد: هر چند دولت در فاز اول، افزایش تسهیلات ساخت و نوسازی در بافت فرسوده تا سقف 50 میلیون تومان را تصویب و در دستور کار قرار داده است اما این اقدام نباید تنها به بافت فرسوده منحصر شود بلکه دولت باید با تدابیر ویژه برای سایر مناطق نیز به تناسب نیاز موجود تسهیلات مناسب در اختیار متقاضیان قرار دهد.

 هشدار درخصوص ادامه رکود 

عقبایی با تاکید بر لزوم افزایش سرعت عمل دولت در راستای افزایش سقف تسهیلات مسکن تصریح کرد: کند شدن روند خانه‌دارکردن مردم در نتیجه عدم اقدام به موقع و سریع در راستای افزایش تسهیلات مسکن در وهله اول با کاهش انگیزه صاحبخانه شدن بین متقاضیان، باعث ایجاد وقفه در تحرک بازار مسکن می‌شود که این تاخیرها یا بوروکراسی‌های احتمالی در مسیر افزایش تسهیلات مسکن می‌تواند درنهایت منجر به طولانی‌ترشدن دوران رکود در بازار مسکن و تشدید اقتصاد رکودی در کلیه بخش‌ها شود.وی با اشاره به وابستگی 300 صنعت و همچنین 1200 شغل مستقیم و غیرمستقیم به بازار مسکن گفت: خیز خروج از رکود در کشورهای در حال توسعه از بازار مسکن آغاز شده و در ایران نیز مسکن به‌عنوان عامل پیشران در خروج از رکود اقتصادی نقش به‌سزایی دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: در این راستا همواره اعلام کرده‌ام که از موافقان افزایش تسهیلات مسکن هستم و تاکید دارم دولت باید تدابیری بیندیشد که بتواند بین 70 تا 80 درصد ارزش یک واحد مسکونی را به متقاضیان مصرفی واجد شرایط که تاکنون از هیچ امکان دولتی برای خانه‌دارشدن استفاده نکرده‌اند وام مسکن با بهره مناسب پرداخت کند. وی خاطرنشان کرد: لازم است دولت با همکاری بانک مرکزی، شورای پول و اعتبار و مجلس، منابع مالی مناسب و قابل اتکایی برای افزایش میزان وام‌دهی و همچنین افزایش سقف تسهیلات مسکن طراحی و تدارک ببیند. عقبایی افزود: ممکن است در گام اول امکان تامین تسهیلات برای همه اقشار هدف و نیازمند مسکن تا میزان گفته شده مهیا نباشد اما دولت می‌تواند با شروع افزایش سقف تسهیلات و بالابردن توان وام‌دهی بانک عامل، حرکت در این مسیر را آغاز کند.

 مدیریت مالی بانک‌ها، شرط لازم

وی همچنین با تاکید بر ضرورت اعمال مدیریت مالی درست در سیستم بانکی کشور به‌خصوص بانک عامل مسکن، تصریح کرد: دولت باید تدابیری اتخاذ کند که در پی آن بانک‌ها به‌جای آنکه نقدینگی‌های مردم را در هلدینگ‌های ساختمانی سرمایه‌گذاری و از این طریق سود قابل‌توجهی را نصیب خود کنند، از این موجودی درجهت تسهیلات دهی به بخش مسکن استفاده کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: از سوی دیگر نباید در پرداخت تسهیلات مسکن، رانت‌جویی حاکم شود چراکه با توجه به وضعیت تورم در کشور و همچنین کاهش قدرت خرید در میان اقشار متوسط رو به پایین جامعه، کمک به افزایش تسهیلات بانکی به‌منظور افزایش سقف وام و توان وام دهی بانک‌ها می‌تواند گامی مثبت در جهت حمایت از تولید و تامین مسکن محسوب شود.وی با بیان اینکه بر مبنای آمارهای اعلام شده از سوی برخی مراجع آماری معتبر در کشور، تامین یک آپارتمان معمولی از سوی اقشار متوسط جامعه در کلانشهری مانند تهران حدود 40 سال زمان می‌برد، اظهار کرد: با وجود این گونه آمارها و با توجه به رشد نامتوازن قیمت مسکن در سال‌های اخیر باید حمایت‌های بانکی و دولتی با رشد بهتری به متقاضیان ارائه شود.

 آمادگی برای جذب سرمایه‌های سرگردان

عقبایی همچنین با اشاره به تحولات اخیر بازارهای طلا و ارز، گفت: با توجه به اینکه هم‌اکنون حجم قابل‌توجهی سرمایه‌های سرگردان در دست مردم وجود دارد که با تحولات اقتصادی یک‌باره به بازارهایی مانند طلا و ارز سرازیر و منجر به نوسانات غیرمنطقی در این بازارها می‌شود، باید این سرمایه‌ها به بازار مسکن هدایت شود. وی ادامه داد: هدایت این سرمایه‌ها به بازار مسکن منجر به رونق معاملات در این بازار، افزایش گردش مالی در بازار معاملات مسکن و درنهایت ایجاد رونق در این بازار و سایر بخش‌های اقتصادی می‌شود.عقبایی افزود: هم‌اکنون بازار مسکن، آمادگی پذیرش این سرمایه‌ها را در خود دارد و می‌تواند علاوه بر مزایای ذکرشده، حباب‌های موجود در سایر بازارهای اقتصادی را هم کنترل کند. وی تاکید کرد: دولت، مجلس، بانک مرکزی و تمام دست‌اندرکاران و تاثیرگذاران در بازار مسکن باید هرچه سریع‌تر افزایش سقف تسهیلات مسکن را اجرایی کنند.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

کوکی(مزدا): 1393/9/1708:13:09،
99
99
هیچ سرمایه گذاری در کار نیست.
انگار مسکن به خواب ابدی فرو رفته.
اخر عاقبت کسانی که هر شب متری 100 هزار تومن گرون کردن همینه.حقشونه.
انشاالله شاهد رکود بیشتری باشیم.چون تنها راه درست شدن مشکلات اقتصادی کشور همینه.
اون موقع هستش که مسولین شاید به خودشون بیان و متوجه دسته گل هایی که تا الان در دوره های مختلف به آب دادن بشن.
فرزاد: 1393/9/1709:14:36،
150
68
شما جند ماه صبر کن بعد از اینکه سرمایه ات را جای غیر مسکن بردی به شدت پشیمان میشوی
مسکن باثبات ترین سرمایه گذاری است
از شهرستان: 1393/9/1709:18:05،
62
73
دوستان تو شهرستان ها و دیگر استانها وضع کاملا متفاوته اصلا به فراوانی تهران نیست
زیاد هم در رکورد نرفته
در سال 93 افت هم اصلا نداشتیم
میتوانید تو شهرستانهای خوب سرمایه گذاری کنید سود خوبی هم داشته باشید
کوکی(مزدا): 1393/9/1710:40:56،
54
46
داداش مگه انسان چند سال عمر میکنه که بخواد همش انتظار زیاد شدن مالش رو بخوره.
تو همون دوره جوونی اگه عشق و حال کردی که کردی بعدش سن که رسید به 50 فشار میاد به چند جا.
به خودت میای میبینی کلی پول داری ولی از هیچ کدوم نمیتونی استفاده کنی.
حالا شما فعلا صبر کن.
در ضمن تا درآمد مردم جوابگوی قسط بانک نباشه و همچنین وام مسکن حداقل 50 درصد هزینه خرید ملک رو پوشش نده امکان خرید نیست.
برای رونق شما هر فرمول و راه کاری که بگی من بدون هیچ توضیحی حرفتون رو قبول میکنم.
پاسخ به كوكي مزدا: 1393/9/1711:16:21،
60
46
تو مستاجر هستي صد درصد داري به خودت دل خوشي ميدي
ياكوزا: 1393/9/1711:19:47،
63
44
حالا هي بگيد ارزون ميشه بريد قيمت دلار يه نگاه بندازيد
کوکی(مزدا): 1393/9/1711:25:26،
43
52
آقا ما مستاجر.

اصلا ما چادر نشین.
خونه داره میخوابه داداش.برای همیشه.
با هر قیمتی که مشتری داشتی بفروش.
در ضمن دلیلی هم نمیبینم بخوام داشته هام رو اینجا مطرج کنم.
خدارو شکر میکنم که همه دلال ها چه خونه چه ماشین دارن به خاک سیاه میشینن.
علی از ایرانجیب: 1393/9/1720:47:04،
29
29
عقبایی افزود: هم‌اکنون بازار مسکن، آمادگی پذیرش این سرمایه‌ها را در خود دارد و می‌تواند علاوه بر مزایای ذکرشده، حباب‌های موجود در سایر بازارهای اقتصادی اعم از ارز و طلا را هم کنترل کند.

منظور عقبایی اینه که یه حباب کوچیکی هم برای این جیب لامذهب ما درست کنین.اخه نه اینکه 300 درصد حباب نداره مسکنهای باد کرده رو دستشون!!!!!!!!! حالا خوبه میبینن تورم هر سال 30 درصده و حقوقها 14 درصد رفته بالا
شهروند تهرانی: 1393/9/1708:16:57،
57
47
جالبه خود اینها دارند مردم را به دلالی در بازار مسکن ترغیب می کنند.
کارگر: 1393/9/1708:23:12،
62
54
وام دادن در بازار مسکن دور باطل است
این فرد هم قصد تحریک دولت را برای تزریق وام و در نهایت گران کردن مسکن را دارد ولی همه میدانیم این وام ها جز به جیب دلالان هیچ جای دیگری نمی رود و در نهایت ملک چند وقتی گران میشود و مججدن وارد رکود میگردد.... و الا آخر....
ایران محمود: 1393/9/1715:31:47،
40
31
ای ول.حرف حق زدی حقوق ماهی 700 تومان.قسط وام هم ماهی 750 تومان.جالبه نه؟؟؟
بی نام: 1393/9/1708:50:35،
79
69
سلام به دوستان: مسکن دیگه کارش تمومه چون1- قدرت خرید خیلی پایینه 2-پول تو بانک مطمئن تر و با سود بیشتره2-کسی ازدواج نمیکنه3-کسی بچه دار نمیشه4- مردم الان رو میخوان نه N سال دیگه و تو هر کوچه میری صد تا خونه خالی هست ... من نمیدونم کی قراره این خونه ها رو پر کنه اونم از کجا و با چه پولی ؟؟؟
ناصر: 1393/9/1709:18:52،
70
33
مثل اینکه مستاجری نمیدونی یعنی چی؟

من با هزار تا بدبختی بالاخره یه خونه 60 متری خریدم.

تا آخر عمر که نمیشه مستاجر موند.
محمد: 1393/9/1715:33:16،
39
40
دقیقا شب حوالی ساعت 8 میتونید ببینی اکثر واحد های تهران خالیه یا مال بانک هاست یا افرادی که خریدن به امید سود کلان که بفروشن ولی زهی خیال باطل.....
قلی: 1393/9/1709:10:13،
59
49
این اقاازسرمایه سرگردان خودنگران هست مسکن کاذب بالا رفته بایدبرگرددبه سال90
دوست: 1393/9/1709:15:34،
70
57
مسکن قصه لاک پشت و خرگوش قدیمی است
مسکن مثل لاکپشت میمونه ولی می تونی همیشه روش حساب کنی
NBA: 1393/9/1710:34:12،
35
40
اتفاقا خیلی از مردم خرگوش را ترجیح می دهند به شرطی که در اخرین مرحله در خواب نمانید .
نظر قطعي: 1393/9/1709:28:15،
30
28
يك وام 18 توماني مسكن گرفتيم 7 سال عين مستاجرا قسط داديم آخرش كه خونه رو فروختيم 15 ميليون ديگه بدهكار بوديم. نميدونم مسكن كه يك نياز ضروريه چرا انقدر تو كشور ما ميخوان باش كاسبي كنن. البته آهن و مصالح و عوارض شهرداري و جواز ساخت و صد تا كوفت ديگه معلوم پولش كجا ميره و جرا همه نگرانن. قديميا ميگفتن داره بوي كباب مياد اما دارن خر داغ ميكنن الانم كسي به فكر خونه دار شدن ما نيست كه اينجوري دست و پا ميزنن .20 سال درس خونديم مثلا شديم مهندس روزي 9 ساعت كار ميكنيم 1 تومن حقوق ميگيريم اونم بيايم بديم به اينا بعنوان بهره قسط وام مسكن هه واقعا ممنونيم از تدابيرتون براي ما
خريدار مسكن: 1393/9/1709:44:21،
37
23
ديروز بانك مسكن رفتم گفتن الان ٣٥ ميليون وام خريد +١٠ ميليون وام تعميرات ميدهند مجموعاً ميشود٤٥ ميليون
جیب مردم: 1393/9/1715:56:53،
29
23
از این 45 میلیون 8 یا 9 تومنشو پیش ازت میگیرن میخورن تا اون وام رو بهت بدن که 35 میلیون هم سودشه که تو 12 یا 15 سال باید ماهی 7 میلیونو 500 هزار ریال پس بدی
کوکی (مزدا) تقلبی: 1393/9/1710:07:12،
42
35
پاسخ به کوکی (مزدا)

آره دعا کن داداش مردم معیشت اقتصادیشون از این بدتر بشه ! تو که حتما مسکن داری و جای گرم نشستی که چنین آرزوئی برای دیگران می کنی ! دلال هم که نیستی ! یعنی این نظرات کارشناسیت نابودم کرده . عمو جان شما یادت نمیاد تا بوده و هست مسکن از یک موج سینوسی برای دوره رونق و رکودش تبعیت کرده . هیچ کس هم به جز دولت نمیتونه کنترلش کنه ! این شما فکر می کنی مسکن دست یک عده دلال مثل خودته ناشی از جزئی نگری حضرتعالی هست . باید کلیت قضیه رو ببینی عمو جان !
در اقتصاد بیمار ما بقیه عوامل مثل تورم و هدایت سرمایه ها به تولید درست کار نمی کنند که کالائی مثل مسکن یک کالای سرمایه ای شده ......
کوکی(مزدا): 1393/9/1710:46:36،
43
43
موج سینوسی واسه زمانی بود که مردم میتونستن بخرن.
دوست عزیز که ظاهرا عموی بنده هم هستید.
من هر کاری میکنم با دلیل بهتون بگم مسکن گرون نمیشه شما چشم هاتون رو بستید و فقط دهنتون رو باز میکنید و میگید نه گرون میشه.
یکم ساده تر بیان میکنم.متوسط درآمد تو شهر ما برای یه کارمند یا کارگر 1 میلیون تومنه.
اکی؟؟
بنده تازه ازدواج کردم.
من رو راهنمایی کن با این حقوق چجوری برم خونه بخرم.اصلا 50 میلیون تومن هم بابام بهم کمک کرده.میگم که هر استدلالی بیاری من قبول میکنم.تازه با همین قیمت نه بیشتر.
کوکی(مزدا): 1393/9/1710:49:40،
41
30
دوست عزیز بنده خودم کارشناس ملک هستم.
و دلالانی که مثل شما واسه خرید خونه میان وام میگیرن دقیقا بنده همون خونه ها رو میرم متر میکنم.بنده هر روز بر اساس حجم درخواست هایی که اینجا داریم، دارم خدمتتون نظر میدم.
معاملات مسکن تقریبا داره به صفر میرسه.
پس برای فروش املاکتون به قیمت چند برابر الکی آب رو گل آلود نکنید.
کوکی (مزدا) تقلبی: 1393/9/1710:11:54،
42
43
پاسخ به کوکی (مزدا)

...... وقتی سایر عوامل اقتصادی درست کار نمی کنند افراد چه سرمایه دار و چه کارمند و کلا هر کی پول تو دستش هست برای اینکه به اصطلاح پولش تبدیل به پول داغ نشه مجبوره که کالاهائی را که سرمایه ای تلقی میشن خریداری کنه تا سرمایه اش از بین نره و به این شکل سفته بازی در بازار شکل میگیره . عمو جان هر کسی برای حفظ سرمایه اش مسکن یا هر چیز دیگه خریداری می کنه دلال نیست ، مجبوره این کار رو بکنه و هیچ دلیل هم نداره که برای خوشامد امثال جنابعالی که صدات از جای گرم بلند میشه و با کمترین سطح اطلاعات اظهار نظر میکنی و جو بیخود به مردم میدی ....
حسین: 1393/9/1721:49:32،
30
25
آقای کوکی تحلیل های جنابعالی از روی احساس فاقد پشتوانه علمی و مانند تحلیل پیرزن هایی است که قدیما توی کوچه ها غروبا دور هم جمع میشدند و در خصوص مسائل مملکتی از دید خودشون صحبت و تحلیل میکردند . آخه عزیز من رکود یعنی کاهش تولید و عرضه و کاهش عرضه یعنی کمبود و افزایش قیمت که در صورت تداوم میشه رکودی تورمی حالا کجای این به نفع اقتصاد و مردمه که شما خوشحالی ؟
فدائی: 1393/9/1710:19:19،
55
48
گرانی مسکن در راه است
کوکی(مزدا): 1393/9/1711:13:28،
52
49
ملک با سرعت خیلی زیادی داره وارد دوره جدیدی از رکود میشه.
قیمت بالای ملک،قیمت بالای اوراق مسکن،درآمد های کم،سوداگری های سازنده ها،سود بالای وام مسکن همه و همه دلایلی هستند که من دارم.در ضمن من نمیتونم بر اساس تجربیات استدلال بیارم"""چون قبلا هر چند سال 1 بار گرون شده پس الان هم گرونی در پیش داریم""" چجوری؟؟با چه پولی؟؟؟اصلا خونه متری 100 میلیون تومن.کی پولش رو داره بخره؟؟؟

دارم+++++++++

ندارم - - - - - - - -
احمد خان: 1393/9/1721:21:41،
28
25
کوکی جان من به نظرت مثبت دادم.ای کاش جای مثبت منفی دارم ندارم رو برعکس میذاشتی که خیلیها مثل من اشتباه نکنن که هم به نظرت مثبت بدن و هم به ندارم مثبت بدن
رضا: 1393/9/1710:27:22،
55
51
ملک ...ملک .. ملک .. فقط ملک ...امنیت
جوجه دلال: 1393/9/1721:24:56،
32
31
منم میگم ملک...ملک...ملک... ولی به قیمت واقعیش که یک سوم قیمت کنونیه.300 درصد حباب داره
رضا: 1393/9/1710:28:46،
51
38
کل بازارا وابسته به رونق بازار ملکه .چون با خودش همه چیزو راه میندازه
احسان: 1393/9/1710:45:27،
43
33
خداییش هرکی هر چی داره از ملکه خود بانکهام ملک میخرن
محمدرضا: 1393/9/1711:03:59،
39
43
با سلام
جناب عقبایی لوضیح ندادند وقتی که در بازار مسکن حباب ایجاد شد چه میتوان کرد؟
دیده میشود که بازار ما بازار حساب شده ای نیست، هر روز به یک سمت هجوم می آورد، با سرازیر شدن سرمایه بسمت مسکن چه تضمینی هست که قیمت ملک را دو برابر نکنند.
اگر دولت برای بالا بردن تسهیلات دست نگهداشته نیز نگران انفجار قیمت در بازار مسکن است.
قبول کنیم که ما ملت منطقی نیستیم ، اگر تسهیلات مسکن به طریقی شود که 80 درصد قیمت ملک را دولت تسهیلات بدهد، خود بنگاههای مسکن قیمتها را دو برابر هواهند کرد.
بردیا: 1393/9/1711:25:29،
42
42
کو مشتری تو اگهی دیوار دارن اپارتمان التماس میکنن بفروشن یه سری بزنید دلالان که میگین پایین نیامده بازار ملک بزودی سقوط میکند وبساز بندازها و دلالان سکته
احمد: 1393/9/1711:40:30،
40
45
سقوط یکباره قیمت ها اعم از خودرو , مسکن و...ان شاالله بعد از توافق جامع که به گفته ی امروز جان کری در خبرگزاری فارس,احتمال فراوان تا 4 ماه آینده نهایی خواهد شد در راه است.
قاسم: 1393/9/1711:47:55،
27
31
بشین تا تحریم برداشته شه.

اونا تازه فهمیدن تحریم چه سلاحیه. حالا حالا ها درگیرش هستیم
سهيل: 1393/9/1712:27:33،
44
36
اقاي كوكي مزدا
شماها منتظر باشين تا مسكن ارزون بشه
من همين الان يك زنگ ميزنم به مجلس ميگم يك بخشنامه اي چيزي تصويب كنن تا شما ها خوشحال شين
من كه چن تا خونه داشتم و نتونستم بفروشم ، الان حدودأ ٨ ماهه كه همشون دادم به اجاره ، و دارم حالشو ميبرم ، سفر ميرم ،،،،،،
حالا شما ها صبر كنين كه ارزون شه
البته ما از خدامونه كه ارزون شه، چون در كنارش چيزاي ديگه هم ارزون ميشه
ولي چه افسوس كه سياست مداران ما چيز هاي خيلي بدتري را برامون رقم زدند
جابر: 1393/9/1713:06:09،
32
26
به اون روز بیندیش که دیگه این چند ملکت اجاره هم نرههه دادا ....
کوکی(مزدا): 1393/9/1716:14:39،
35
32
آقا من تو یه دلال نشونه ای از تعقل دیدم.
یه معجزه اتفاق افتاده.
دقیقا بنده هم نظرم همینه همه چیز ارزون بشه.راستی تحت هر شرایط شما بازنده ای بگم چرا؟؟
ملک شما آپارتمانه دیگه.مغازه یا زمین که نیست؟؟
سالی حداقل 30 درصد اجاره رو هزینه های مستاجر و فرسودگی خونه در نظر بگیر.از اونطرف 70 درصد اجاره میمونه.سال به سال خونه شما افت قیمت داره.حتما تو بنگاه شنیدین میگن خونه نوساز 1 سال ساخت یا 10 سال ساخت که قیمت هر کدومشون با هم فرق میکنه.و اینکه شما سودی نمیکنی؟ببینم قیمت خونت چقدره؟؟در بهترین حالت میگیم 200 میلیون.از یه خونه 200 میلیونی بیشتر از 2 میلیون اجاره میگیری؟
کوکی(مزدا): 1393/9/1716:18:19،
39
37
قیمت خونه شما که به فرض بالا رفتن ملک در سال های بعد به دلیل افزایش ساختش ثابت میمونه.پس حساب کتاب ما میاد سر این موضوع که شما چقدر سرمایه رو در ازای ماهیانه چه مبلغی معطل کردی.
بنده 200 تومن 1 ساله توی بانک ماهی 4.5 میلیون میگیرم.
ماهی 2 میلیونش برابر با اجاره شما.میمونه ماهی 2.5 میلیون تومن.که در 1 سال میشه 30 میلیون تومن.که البته بیشتر از 30 تومن میشه حالا اون حساب و کتاب بانکی داره.
حالا میخوام ببینم بااین شرایط به نظرت خونت بعد از 1 سال فرسودگی نسبت به امروز 30 میلیون تومن قیمتش بالا میره؟؟؟؟؟؟

فقط خواهش میکنم قبل از اینکه جواب بدی یکم به حرف هام فکر کن.
آرش: 1393/9/1712:39:56،
34
25
من کارم در رابطه با ملک و ساختمان هست
به نظر من امروز آپارتمان از حالت سرمایه ای خارج شده و یه حالت مصرفی گرفته
و همیشه خودش رو با تورم بالا خواهد کشید... یعنی شما با افزایش قیمت آپارتمانی که می خرید سود نمی کنید ولی سرمایتون ثابت خواهد ماند پس افرادی که نیازمند مسکن هستن شک نکنن
به خاطر همین پرداخت وام بیشتر نه تنها باعث افزایش قیمت مسکن نخواهد شد بلکه تنها راه تحریک اقتصاد ایران برای خروج از بحران رکود هست
ولی بحث ملک با آپارتمان متفاوت هست... اونم نه هر ملکی... بعضی املاک هستن کن ممکن هست به یک باره شاهد افزایش قیمت ۱۰۰% باشن در مدت کمتر از یک سال حتی در شرایط بازار راکد
رسول: 1393/9/1712:40:37،
58
31
اين كوكي( مزدا ) فكر كنم خيلي بيكاره
همش مياد تو مسائل مختلف نظر ميده
طبق نظرات ايشون و شغلهاي كه به گفته خودشون تجربه دارن
كارشناسي مسكن و متراژ بگير مسكن و كارشناس خودرو و دلال خودرو و كارشناس در زمينه طلا و سكه و ارز و البته پيشگوييهاي مختلف كارشناس در ضمينه سياستهاي كلان مملكت و ،،،،،،،،،،
بابا بيخيال فردا پس فردا اگه ولش كني ميگه به جاي اقاي عراقچي من شدم معاون ظريف
البته از نظر من ايشون بايد جاي نوستراداموس و بگيره
داداش الان با اين تجربه چند سال سن داري
کوکی(مزدا): 1393/9/1718:34:45،
19
31
اگه پرونده وام داری بگو تا بگم کمکت کنم اینقدر دپرس نشی.
متاسفانه یا خوشبختانه بنده بچه مایه دار دنیا نیومدم.
به دلیل شرایطی که بود انواع و اقسام کارها رو در مدت زمان های مختلف تجربه کردم.هم بازار هم تولید هم خدمات.از چی میخوای بدونی بپرس تا یهت بگم.ممنون میشم اگه بحث تخصصی بکنید.بجای کلی گویی جواب سوال من رو بدید.

با چه فرمولی شما میگید که مسکن گرون میشه؟؟؟؟این سوال رو اگه بتونی جواب بدی یه آبنبات چوبی بهت میدم.
خشایار: 1393/9/1713:10:20،
37
23
اقا رسول دمت گرم دقیقا همینجوریه
ایرانی: 1393/9/1715:08:34،
52
22
در واقع وضعیت فعلی بازار مسکن حاکی از یک روال طبیعی و منطقی در این بازار است که مصرف کنندگان و فروشندگان واقعی در آن وجود دارند و بازار در حال خروج از دست سفته بازان و واسطه ها می باشد. معلوم نیست که این آقایان به بهانه وجود رکود در بازار به دنبال چه هدفی از ایجاد آشفتگی و عدم ثبات در این بازار هستند. آیا بر اساس تجربیات موجود درک نمی کنند که افزایش وام در گذشته باعث التهاب در بازار و افزایش قیمتها حتی بیش از مبلغ افزایش وام بوده است؟ آیا برای کسب منافع شخصی بایستی میلیونها نفر انسان ضعیف را به نابودی کشاند؟
جلیل: 1393/9/1716:27:26،
26
29
نمی دانم چرا منظور خروج از رکود برای مسئولین یعنی بالارفتن قیمت حالا به هر قیمتی که شده میخوان این کار را کنند. ولی عزیز دلم دولت نمیزاره
محمد: 1393/9/1801:24:02،
29
29
با نظر رسول موافقم.هر وقت من وارد مطالب ايرانجيب شدم ديدم اين آقا نظر داده و جالبه تو اكثر موضوعايي كه نظر ميده و بيشتر نظراشم بهش منفي ميدن..
اما در مورد اينكه با چه فرمولي مسكن گران ميشه باد بگم كه مسكنم مثل هر كالايي از موادي تشكيل ميشه از قبيل زمين،هزينه هاي شهرداري،مصالح و دستمزد كارگر و تابع اين موارده اگه اين مواد پايين بياد كه غيرممكنه ملك ارزان ميشه اگه ثابت بشه كه اينم با توجه به شرايط كشور(تحريمها و ضعف مديريت اقتصادي كشور)امكان پذير نيس پس ثابتم نميمونه و اگه اين مواردي كه گفتم افزايش داشته باشه گران ميشه..
وقتي يه سازنده گران بسازه گرانم ميفرشه و هيچ وقتم حاضر نميشه زير قيمت و حتي به قيمت تمام شده بده چون دوسال وقتو سرمايشو پاش گذاشته

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما