کانال تلگرام ایران جیب
کیان برنا
زینگ
فروشگاه اینترنتی مدیسه
نیسان
تاپیک شاپ

قیمت پیشنهادی برای آپارتمان‌های ریزمتراژ در پایتخت

کدخبر:۸۵۳۴یکشنبه، ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۲:۲۰۴۱۰۸ بازدید

دلالان مسکن‌، املاک کمتر از 40 متر مربع را خانه‌های ریز متراژ عنوان می‌کنند که در مقایسه با خانه‌های نقلی (آپارتمان‌های زیر 50 متر) با سبک متفاوتی به فروش ...

دلالان مسکن‌، املاک کمتر از 40 متر مربع را خانه‌های ریز متراژ عنوان می‌کنند که در مقایسه با خانه‌های نقلی (آپارتمان‌های زیر 50 متر) با سبک متفاوتی به فروش می‌رسند. فعالان بازار مسکن در تشریح سبک فروش ریز متراژ‌ها از واژه فروش «فله‌اي يا کیلویی» استفاده می‌کنند!

مصطفي‌ خسروي کارشناس بازارمسکن در خصوص آپارتمان‌های ریز متراژ می‌گوید: این آپارتمان‌ها در تمامی سطح شهر تهران وجود دارند. هم در مجتمع‌های مناطق شمالی و هم مرکزی و جنوبی چند سوئیت کوچک ساخته شده که حداکثر بنای آن 30 مترمربع است. 

وی ادامه می‌دهد: بیشتر این آپارتمان‌های کوچک برای دفتر کار استفاده می‌شوند بدون آنکه مجوزی برای استفاده اداری گرفته شود. به گفته این فعال بازار مسکن، این آپارتمان‌ها مانند «قند» به فروش می‌رود و طالب زیادی دارد. زیرا  با نقدینگی خریداران فعلی بازار مسکن هماهنگ است. 

او به این نکته هم اشاره می‌کند که کمتر این آپارتمان‌ها متری به فروش می‌رود و بیشتر قیمت کلی برای آن تعیین می‌شود. این نکته را صالحی یکی از فعالان بازار مسکن در جنوب پایتخت هم تایید می‌کند و می‌گوید: این آپارتمان‌ها معمولا کیلویی به فروش می‌رسد به اين معني كه براي كل آپارتمان، يك قيمت كلي تعيين و اعلام مي‌شود.او نیز معتقد است بیشتر از این خانه‌ها استفاده اداری می‌شود، اما هستند زوج‌های جوانی که در آپارتمان‌هایی با این متراژ زندگی می‌کنند. یا دانشجویان و زنان و مردان تنهایی که چندان به دنبال آپارتمان‌های بزرگ نیستند. 

یک کارشناس مسکن نیز درباره رواج آپارتمان‌های کوچک می‌گوید: با توجه به وضعیت نرخ آپارتمان‌ها و رکود بازار یکی از شگردهای، بساز بفروش‌ها برای به فروش رساندن املاکشان  ساخت خانه‌های بسیار کوچک در پایتخت است که آنقدر کوچک هستند که از آن فقط برای خوابگاه می‌توان استفاده کرد و در واقع یک آشیانه کوچک به شمار می‌رود.او ادامه می‌دهد: البته در گذشته ساخت خانه‌های کوچک از سوی برخی انبوه سازان مطرح شده بود، اما همان زمان کارشناسان به مقابله با این دیدگاه پرداختند و اعلام کردند که زندگی ایرانی که اساس آن خانواده و شب‌نشینی‌های خانوادگی است، نمی‌تواند در خانه‌های کوچک و کمتر از 40 متر با آرامش ادامه یابد و چه بسا افراد را با مشکلات اجتماعیروبه‌رو کند.

یکی از این سازندگان که ساخت واحدهای 25 متری را انجام می‌دهد، در گفت‌وگو با خبرگزاري مهر اعلام کرد که استقبال از خرید این واحدها به خصوص از سوی زوج‌های جوان به اندازه‌ای زیاد است که ما در مراحل اولیه ساخت آنها را پیش‌‌‌فروش کرده و می‌فروشیم.

قیمت گذاری این واحدها کمی با منطقه واقع شده در آن تفاوت دارد، اما یک واحد 25 متری در خیابان سبلان با پارکینگ و انباری به قیمت 50 میلیون تومان به فروش می‌رسد.هما‌ن‌طور که این سازنده اعلام کرد این واحدها در همان ابتدای ساخت به فروش می‌رسند، بنابراین ممکن است آگهی زیادی از این واحدها در نیازمندی‌های روزنامه یا بنگاه‌های املاک به چشم نخورد که این امر نشانگر دغدغه بالای متقاضیان برای داشتن مسکن است.

 بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای خرید این آپارتمان‌ها در مناطق مرکزی و متوسط تهران باید حداقل متری 2 میلیون تومان پرداخت کرد و به دلیل متراژ کم، قیمت زیادی به خریدار تحمیل نمی‌شود و متقاضی با در نظرگرفتن وام مسکن با 25 میلیون تومان صاحبخانه می‌شود.از سویی بازار اجاره این آپارتمان‌ها هم عمدتا در مرکز شهر تهران داغ است و بخشی از متقاضیان مسکن را که در میان آنها متقاضی مجرد بیشتر است شامل می‌شود...

براساس این گزارش اجاره یک واحد 30 متری همکف و تک واحدی در میدان سلماس یوسف آباد 15 میلیون تومان رهن و 450 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است و سوئیت 20 متری طبقه 4 با آسانسور هم با 30 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود.
 

klc926usih5lj4u37qpa.jpg




دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
X22
ایرانسل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها
نگین خودرو

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها

آسایشگاه خیریه
آژانس مسافرتی عصر پرواز
آژانس گردشگری مفید
سکه ثامن
تورآنتالیا