کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

پنت هاوس‌های 16 میلیاردی در پایتخت

کدخبر:۸۵۱۸شنبه، ۱۵ آذر ۱۳۹۳ - ۰۹:۰۸:۰۲۱۱۰۵۶ بازدید

رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمان‌های فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمان‌ها با نرخ‌های بالای 100 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمان‌های فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمان‌ها با نرخ‌های بالای 100 میلیارد ریال به فروش می‌رسد. دو بار در سال های 86 و 91 قیمت مسکن با جهش مواجه شد و قیمت ها تا بیش از 5 برابر افزایش یافت که تاثیر زیادی بر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم در جامعه داشت.

اما این روند نتوانست از رشد ساخت و ساز آپارتمان های لوکس در تهران کم کند و به همان اندازه که قشر متوسط با کاهش قدرت خرید مواجه شدند، ساخت آپارتمان های لوکس و برج باغ ها در تهران افزایش یافت به طوری که در سال های گذشته آپارتمان های لوکس فقط در برخی از مناطق شهر تهران به چشم می خوردند اما الان می توان این آپارتمان ها را در نقاط مختلف از شمال غربی تا شمال شرقی شهر تهران دید که با امکانات جدیدتر و قیمت های نجومی خرید و فروش می شوند.

در بازار کنونی معامله پنت هاوس ها خیلی داغ است و خرید و فروش موردهای به اصطلاح اکازیون در بین مشتریان خاص انجام می شود و تنها مشتریان خاص و ثروتمند هستند که از به فروش و یا اجاره گذاشتن این واحدها مطلع می شوند.

براین اساس، سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ ها روی آورده اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می توان در شمال تهران دید که در سال های اخیر هم به شدت بر سر زبان ها افتاده است.

این برج باغ ها که با معماری مدرن مهندسان ایرانی ساخته می شوند یا در میان درختان کهنسال ساخته شده اند و یا اینکه از فضای سبز در بالکن و یا پشت بام (روف گاردن) استفاده می شود که اغلب پنت هاوس های مشهور تهران از این مزیت بهره می برند.

در آگهی یکی از این آپارتمان ها نوشته شده است:«فوق مدرن، مبله کامل با برند معروف اروپا، آشپزخانه از بهترین برند، ارتفاع سقف 4.20 متر، سیستم هوشمند، 4 هزار مترلابی با ارتفاع 15 متر، دو طبقه استخر، سینما، تنیس، جاده تندرستی و غیره».

بنابراین، قیمت این واحدها با واحدهای مشابه در همان منطقه و یا حتی دیوار به دیوار بسیار متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیون تومان در هرمترمربع می رسد.

اطلاع زیادی از نرخ برج باغ های مشهور تهران به دلیل معاملات مخفی که انجام می شود، در دست نیست اما گاهی نرخ این آپارتمان ها به بیش از 20 میلیون تومان در هرمترمربع می رسد که اغلب هم متراژهای بالای 500 متر دارند.

قیمت پنت هاوس ها در تهران

به گفته یکی از مشاوران املاک، یک پنت هاوس 800 متری در منطقه فرمانیه با نرخ 20 میلیون تومان در هرمترمربع با رقم نهایی 16 میلیارد تومان به فروش رسید.

این مشاور املاک افزود: تعداد زیادی از این نوع آپارتمان ها در شمال تهران ساخته شده است که با رقم هایی بسیار بالا خرید و فروش می شود اما گاهی مشاوران املاک هم ازنرخ نهایی مطلع نیستند.

پنت هاوسی 780 متری با 400 متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری 10 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و زعفرانیه واحدی 325 متری هرمترمربع 11 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین در سعادت آباد بلوار 24 متری واحدی 260 متری با 4 خواب و دو پارکینگ متری 14 میلیون تومان فروخته می شود و در فرشته واحدی 264 متری با 4 خواب، متری 11 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

آپارتمانی 275 متری با 3 خواب و دو پارکینگ در فرشته متری 15.5 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ 240 متر مربع متری 10 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

تنهای........تنها: 1393/9/1508:27:52،
161
36
کسی که ویلای160میلیاردی میخره،ازکجااین پول روبدست آورده؟باچه شغلی وچقدردرآمددرماهمیشه چنین پول حلالی بدست آورد؟؟

نوش جونش..مامنکرش نیستیم..فقط بگه ازکجا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟چطوری؟؟؟؟؟؟
احمد: 1393/9/1509:30:13،
161
27
از چه راهی به دست آورده؟
از طریق مذاکرات هسته ای....
سينا: 1393/9/1509:35:21،
92
23
من صرافي ميشناسم توي چهار سال چهل ميليارد پول در اورده دقت كنيد چهار سال خونشم تو زعفرانيست واسه كسي كه اينقدر پولو واسش جور كرده خونه تو ولنجك خريده ميدونين كيو ميگم ديگه از نارمك به ولنجك جل الخالق
sd: 1393/9/1511:25:57،
53
29
فقط پول نفت
اکبر: 1393/9/1515:12:28،
43
81
شما چیکاره ای که به شما بگه عزیز!؟؟
حامد: 1393/9/1508:30:05،
101
28
متآسفانه در جند سال اخیر فاصله طبقاتی به شدت افزایش یافته و به دلیل نظارت ضعیف دولت ها زمانی که اکثر مردم نگران افزایش قیمت نان و بنزین و ... هستند . عده ی دیگری اینگونه زندگی می کنند. خداوند همه ما را هدایت کند
بینام: 1393/9/1700:06:41،
23
15
چیزی بجز تاسف نمیشه انتظار داشت...
واقعا بکجا میخوایم برسیم؟ واسه کی؟ واسه چی؟
خدا رو بشناسیم همه اینا در حد یه لبخند تاسف باره
saman: 1393/9/1508:31:34،
56
35
ایرانجیب چند میگیری دست از سره این خونه میلیاردی برداری باز اینا خاصیت دارن شدن میلیارد

ولی این مسکن مهر بی خاصیت که نه اب داره نه گاز و خونه های پایین شهر چرا شده اینهمه گرونه اینارو بگو
کارمند: 1393/9/1508:32:47،
68
34
انتظار خرید اینچنین ملکی رو ندارم اما عدالت آنچنان حکمفرماست که تو این جامعه که برای خرید یه واحد 160 ملیونی هم نیاز به انواع و اقسام وامها داریم.

انتظار فرج از نیمه فروردین تا اسفند رو هم دیگه نداریم.
مسعود: 1393/9/1508:33:31،
45
30
مثلا میخواین بگین وضع مردم خوبه و رو گرونی سر پوش بذارین...
امید: 1393/9/1508:39:11،
40
46
160 میلیارد یکم اغراق نیست؟!!!!
حالا هرچی: 1393/9/1512:25:53،
35
19
مبلغ رو درستش کرد ایرانجیب
کرد 16 میلیارد که مالیات اون بنده خدا زیاد نشه
محمد: 1393/9/1508:50:54،
74
39
مبارک صاحبش باشه
اکبر: 1393/9/1508:55:08،
34
25
ایران جبیب عزیز اصل خبر پنت هاوس 800 متری متری 20 میلیون تومان می باشد که می شود 16 میلیارد تومان (160 میلیارد ریال) نه 160 میلیارد تومان لطفا خبر را تصحیح کنید.
محمد: 1393/9/1508:55:42،
35
22
بر فرض اين كه اين پنت هاس ٨٠٠ متر باشد ضربدر هر متر مربع ٣٠ ميليون تومان گرانترين قيمت مناطق ١ مي شود ٢٤ ميليارد .يعني بايد بر اساس اين قيمت حدود ٥٠٠٠ متر باشد تا ١٦٠ ميلياردو پر كنه .يه كم در نوشتن عدد وارقام دقت كنيد اول يه حساب سرانگشتي بعد نوشتن مطلب صد در صد اشتباه چاپي سايت مرجع مي باشد.
عزیزم دقت کن: 1393/9/1509:00:28،
26
27
احتمالا ریال بوده شما خونه هشت صد متری رو ضربدر متری بیست میلیون بکن میشه شانزده میلیارد ، خونه یالای سیصد متر قیمت متر به مترش پایین میاد به دلایل مختلف پس بعیده که بالاتر از متری بیست تومان باشه ، متراژ آپارتمان هم که بعیده بیشتر از 800 متر باشه پس همون شانزده میلیارد صحیحه. 160 میلیارد میشه تقریبا 30 میلیون پوند که تو غرب لندن میشه یه امارت سبک ویکتوریایی خرید
رضا: 1393/9/1509:04:03،
39
29
تقسيم عادلانه فقر يعني همين !!!!
همشهری: 1393/9/1509:05:23،
46
34
ایرانجیب عزیز ! دیروز تابناک دقیقا همین سوتی رو داد نوشته بود 800 متر از قرار متری 20 میلیون میشه 160 میلیارد ! بعد خودش فهمید تابلو کرده میشه 18 میلیارد تصحیحش کرد ! شما حداقل خبر برمیداری آخریش رو بردار اینقدر تابلو نشه ! 160 میلیارد از قرار دلاری 3500 هم یه چیزی حدود 46 میلیون دلار میشه ! والا خفن ترین خونه های سلبریتی ها هم 46 میلیون دلار نیست !
هادی: 1393/9/1509:57:59،
23
20
امان از ریاضیات ضعیف !!!!!
محمد : 1393/9/1509:12:48،
25
21
اقا يه بي سوادي يه مبلغي رو بدون حساب و كتاب نوشته لطفا مردم و گمراه نكنيد
یک ایرانی: 1393/9/1509:24:50،
34
25
بسیار بسیار متاسفام که یه عده واسه نون شبشون موندن و عده ای دیگر این چنین خانه هایی معامله میکنند . امیدوارم روزی برسه که همه وضعیت رفاهی خوبی داشته باشند .
هم وطن: 1393/9/1509:47:00،
25
33
به قول آقا سامان چرا درباره مسكن مهر كه مال قشر ضعيف و كم درآمد نميگي ؟ بخدا روزي ميرسه كه تقاسشو پس ميدن . بيچاره اونايي كه ندارن. پول دارا پا ميزارن رو دوش ندارا به همين آسوني .دولتم از اونا حمايت ميكنه .
امیر: 1393/9/1510:00:34،
64
32
حضرت علی (ع) میفرمایند : هیچ کاخی بنا نمیشود مگر بر روی ویرانه ها
قبلا چند کاخ داشتیم حالا چنیدن کاخ
امیر: 1393/9/1511:32:50،
45
36
به نظر شما کی به این نظر منفی داده ؟؟؟؟؟؟
{حضرت علی (ع) میفرمایند : هیچ کاخی بنا نمیشود مگر بر روی ویرانه ها
قبلا چند کاخ داشتیم حالا چنیدن کاخ }
hh: 1393/9/1513:24:24،
37
31
صاحب اون خونه منفی داده! احتمالا اینا مملکتو ارث پدرشون میدونن.
رک گو: 1393/9/1513:53:12،
52
25
بنظر من این دلواپسان هستند که منفی دادند.
آرتا: 1393/9/1514:57:11،
30
30
من منفی دادم چون دوست ندارم درباره مردم از پیش قضاوت کنم
تهمت زدن رو دوست ندارم
امیر: 1393/9/1514:58:52،
24
25
این در مقابل کاخ 180 میلیاردی زعفرانیه هیچه
البته قبول دارم پنت هاوس رو با ویلا نمیشه مقایسه کرد
ناشناس: 1393/9/1515:47:52،
20
22
ایشون صاحب بانک بعد مگه کار بدی کرده حتما نباید شما هم نمونشو داشته باشی
امیر: 1393/9/1516:35:47،
76
22
من حرف بدی زدم آیا????
ناشناس: 1393/9/1515:46:34،
31
31
انقدر حسودی حتما لیاقت داریم کارمن حقوقش 900هزارتومان در سطح خودش وتاجر هم با سود خوب در جای خودش دوستان هیچ جا طبقه درامدی یکسان نیس
علی: 1393/9/2309:06:10،
14
11
راست می گی ولی در آمریکا از پولدارها بیشتر مالیات می گیرین داداش اینجا یک بازاری هزارتا کلک می زنه تا مالیات نده ولی کارمند که سریع از فیشش مالیات کم می شه .
سعید: 1393/9/1516:30:24،
35
20
مگه قراره حق به حقدار برسه؟ یادمون باشه از اولش هم قرار بود حق به پولدار برسه
آرمین: 1393/9/1518:12:24،
36
27
کسانی میتونن این خونه ها رو بگیرن که تو این وضع تحریم تمام کالاهای مرتبط و عیر مرتبط و ماشینهای چینی وارد کشور میکنن و به خورد مردم میدن . این افراد از تحریم لذت میبرن . تقصیرشون هم نیست از توافق بدشون میاد . جون میدن واسه تحریم...
عمو: 1393/9/1609:19:33،
24
61
عمو منم تعجب کردم چن وقت پیش خونه در حد لارا کرفت تو هالیوود 40 میلیون دلار فروش رفت حالا کجا تهران 45 میلیون دلار خونه هس همون 4.5 ب.ده اشتباه محمودی بوده
محمدحسین: 1393/9/2115:47:57،
18
15
اینا همه کارگر بودن و از کارگری و دستفروشی شروع کردن به اینجا رسیدن، مگه غیر از اینه؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما