کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

ليست قيمت خانه‌های قدیمی کوچک در تهران

کدخبر:۸۴۴۳سه شنبه، ۱۱ آذر ۱۳۹۳ - ۰۷:۴۶:۲۳۳۶۵۰ بازدید

خانه‌های کلنگی در جنوب تهران، خریدار کمتری نسبت به خانه‌های کلنگی مناطق دیگر دارند. جست‌وجوی فایل‌های فروش خانه‌های کلنگی نیز این موضوع ...

خانه‌های کلنگی در جنوب تهران، خریدار کمتری نسبت به خانه‌های کلنگی مناطق دیگر دارند. جست‌وجوی فایل‌های فروش خانه‌های کلنگی نیز این موضوع را تایید می‌کند. خانه‌هایی که مدت‌ها درلیست فروش قرار دارند.یکی از مشاوران املاک منطقه خزانه در این باره به دنیای اقتصاد می‌گوید: دلیل بی‌مشتری بودن خانه‌های این نوع محلات متراژ پایین خانه‌های کلنگی این منطقه است. در زمینی 20 تا 30 متری چند طبقه ساخته شده است و چند خانوار نیز در آن زندگی می‌کنند. مالکان نیز حاضر به تجمیع نیستند و صاحبان زمین نیز نمی‌توانند این خانه‌ها را با آپارتمانی که کفاف زندگی 10 تا 15 نفر را نمی‌دهد تعویض کنند. 

او ادامه می‌دهد: ساخت‌و‌ساز در شمال تهران به‌صرفه‌تر از جنوب تهران است زیرا قدرت خرید مردم در شمال شهر نسبت به جنوب شهر بالاتر است. البته اگر به تعداد واحد‌های کوچک حساب کنیم، در جنوب شهر تعداد زیادی ساختمان ساخته می‌شود، ولی اگر به میزان مجتمع‌ها توجه داشته باشیم این آمار در شمال شهر مشهود است.
این فعال بازار مسکن اضافه می‌کند: هر جا که انبوه‌سازان بتوانند تراکم بیشتری بگیرند، رغبت بیشتری برای ساخت‌و‌ساز دارند، مثلا در برخی نقاط تهران تراکم 600درصد هم به سازندگان داده می‌شود. در طرح تفصیلی نیز بند و تبصره‌هایی وجود دارد که باز به نفع انبوه‌سازان است برای استفاده از تراکم بیشتر در ساخت‌و‌سازها.

این مشاور املاک در خصوص چرایی تفاوت قیمت خانه‌های کلنگی در نقاط مختلف تهران می‌گوید: در نقاط مختلف تهران به دلیل شرایط خاص محیطی قیمت‌ها با هم تفاوت زیادی دارد و قیمت خانه کلنگی بیشتر براساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود. ممکن است در محله‌ای از شمال تهران زمین آن‌طور که باید و شاید خواهان نداشته باشد اما چند کوچه بالاتر خریدار بیشتر باشد و قیمت‌ها نیز به نسبت بیشتر باشد. 

یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه عباس‌آباد نیز درباره قیمت خانه‌های کلنگی در این محدوده می‌گوید: در بخش شمالی ولیعصر، گاندی، عباس‌آباد در سال 91 خانه كلنگی پیدا نمی‌شد. اما پس از رکود بازار فروشنده بسیار است. قیمت‌ها نیز تغییر پیدا نکرده است. شاید ژست افزایش قیمت داشته باشیم. اما به دلیل رکود بازار هنوز پول در مسکن وارد نشده و خریداران منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند. او به زمینی در کوچه ترکمنستان اشاره می‌کند که در سال گذشته متري 12 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و هنوز هم قیمت این زمین همین 12 میلیون تومان است. او مي‌گويد: ملک همیشه تابعی از قانون عرضه و تقاضا بوده و قیمت‌ها نیز بر همین اساس مشخص می‌شود. 

خانه‌های کلنگی تهران در حال ته کشیدن است و معدود خانه‌های باقی مانده نیز نرخ‌هایشان را سلیقه فروشنده و خریدار مشخص می‌کند و نمی‌توان فرمولی برای نرخ‌ها مشخص کرد.
 

mei2ci5nld8j0s1l44nj.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

نمکی: 1393/9/1109:40:27،
33
28
نیروهوایی متری 33 میلیون 330 هزار یعنی 1،999،800،000!!!!!!!!!!!!خخخخخخخخخخخخخخ بابا بیخیال متریه یا کیلویی؟
علی: 1393/9/1110:03:29،
32
34
با بر 1 متر و 2 متر باید چی درست کرد؟ ایستگاه دوچرخه یا موتورسیکلت؟ خودشم با قیمت بالای یه میلیااااااارررررررررررد!!!!!واقعاً که خیلی مسخره است...
نیرو هوایی: 1393/9/1110:09:08،
30
30
نیرو هوایی 33 میلیون و 330 هزار تومن؟؟؟؟؟؟؟؟
محمد امین : 1393/9/1113:46:23،
31
14
نه بابا الان تهران روکوده اصلا همچین قیمتی نیست تو تهران الان ارزانه با متری 33 میلیون میری کشور خارج خانه میخری برای چی بیای تهران بخری
مهدی: 1393/9/1117:26:16،
28
40
ایرانجیب جان مارو هم آرررره .... !!!
شهر خوب"زندگی بهتر: 1393/9/1121:55:03،
32
28
اگر میخای در جای باکلاس زندگی کنی.
اگر میخای در اروپای ایران زندگی کنی.
اگر میخای در همسایگی اروپازندگی کنی.
اگرمیخای شهرهوای خوب و تابستان خنک زندگی کنی.
اگر میخای شهرت هم کلاس باشه هم ارزان.
اگر میخای با رهن پول تهران یک خونه خوب بخری
اگر ادم اقتصادی هستی
واگر میخای بخاطرهزاران اگر دیگه در یه شهر خوب زندگی کنی بیا توی تبریز خونه بخرزندگی شیرین رو شروع کن
Mamasovic: 1393/9/1123:22:05،
27
28
تمام امکانات و محاسنی که گفتی برای تبریز به جا و درسته فقط تنها مشکلی که تبریز داره ظاهرا" کمبود اب و در اکثر مانطقش قطعی اب به گوش ما رسیده !‌
Majid: 1393/9/1201:30:14،
18
14
كلاس هرجا با قيمتش رابطه مستقيم داره،،اگه ارزونتره پس كلاسش پايينتره

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار