کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

دلایل پایین بودن عمر مفید ساختمان‌ها در ایران

کدخبر:۸۳۷۹شنبه، ۸ آذر ۱۳۹۳ - ۱۳:۳۵:۳۸۳۱۶۷ بازدید

دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران تاکید کرد: عمر مفید ساختمان‌ها و سیستم‌های ساخته شده پایین است و این معضل یک بخش اقتصادی و یک بخش فنی ...

دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران تاکید کرد: عمر مفید ساختمان‌ها و سیستم‌های ساخته شده پایین است و این معضل یک بخش اقتصادی و یک بخش فنی دارد که در حال حاضر بخش اقتصادی‌اش پررنگ‌تر و منافع اقتصادی باعث تخریب این سرمایه های ملی شده است.

محمدمهدی مافی، دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران درباره پایین بودن عمر مفید ساختمان ها در کشور اظهار کرد: دلیل اصلی و عمده، تراکمی است که در ساختمان های قدیمی استفاده شده است. معمولا ساختمان‌های قدیمی بناهایی هستند که تراکم کمی به آن ها تعلق گرفته و آنچه که ارزش افزوده و افزایش ارزش بنا است متعلق به مالکین این ساختمان‌ها می شود و میزانش بیش از هزینه‌هایی است که پرداخت کرده‌اند.

وی افزود: یعنی علت اصلی تخریب این ساختمان‌ها که ثروت ملی نیز هستند، ارزش افزوده‌ای است که از میزان تراکمی که به آنها تعلق می گیرد، به دست می‌آید.

دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران با بیان این‌که عمر مفید ساختمان‌ها و سیستم‌های ساخته شده برای صد سال در نظر گرفته نمی شود، تصریح کرد: این مساله یک معضل فنی، مقرراتی و اجرایی است.

مافی در ادامه گفت: این معضل یک بخش اقتصادی و یک بخش فنی دارد که در حال حاضر بخش اقتصادی‌اش پررنگ‌تر است و منافع اقتصادی باعث تخریب این ثروت ملی شده است.

وی با اشاره به این‌که منافع بلندمدت در طرح جامع و برآوردهای لازم پیش پیش بینی نشده، تصریح کرد: مسائل شهرسازی و شرایط زیست محیطی در شهرها برای 20 سال آینده به خوبی ارزیابی نشده است.

دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران با بیان این‌که امروزه به این معضل رسیده‌ایم که عمر مفید ساختمان‌ها بسیارپایین است، تاکید کرد: این اتفاقی است که در سال‌های آینده هم شاهد آن خواهیم بود.

مافی خاطرنشان کرد:‌ در 20 سال آینده با توجه به ساختمان‌هایی که امروز به آن‌ها جواز داده می‌شود این مشکلات ادامه خواهد داشت چرا که مقررات کلی و برنامه‌ریزی‌های بلند مدت در سطح جامعه به گونه ای پیش می رود که این معضل همچنان پابرجا است.

وی با اشاره به این‌که شهرداری ها می توانند جلوی تخریب‌های زودتر از موعد را بگیرند، افزود: باید از اضافه تراکمی که به این ساختمان ها تعلق می گیرد جلوگیری کنند و مقررات سخت تری در نظر گرفته شود.

مافی با اشاره به این‌که این تصمیم گیری در برخی موارد معضلاتی هم دارد، تاکید کرد: ساختمان هایی که 25 سال پیش ساخته شده اند با شرایط سازه‌ای و طراحی‌های ضعیفی بوده که پایداری لازم را در مقابل زلزله ندارند.

وی خاطرنشان کرد: شاخص ها و معیارهای خوبی برای مقاوم سازی ساختمان‌ها نداریم وباید آن ها را به سمت مقاوم سازی ببریم و در گام بعدی از تخریب آن ها جلوگیری کنیم.

دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران با بیان این‌که مسائل زیست محیطی در ساخت ساختمان ها کمتر رعایت می شود، افزود: مسائل مربوط به ذخیره انرژی، استفاده از انرژی بهینه ، چرخه آب و انرژی‌های تجدیدپذیر در ساختمان‌ها دیده نمی شود.

مافی تاکید کرد: در حال حاضر شرایط آسایش و آرامشی که از یک ساختمان می خواهیم وجود ندارد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

نمد: 1393/9/813:40:29،
28
14
آخه چرا
من دو ماهه یه خونه نوساز اجاره کردم
دیواراش دارن مثل غار دهن باز میکنن
فکر کنم سر سال روسرمون خراب شه
هیچکس: 1393/9/814:09:51،
24
21
به خاطر اینکه دیوار ساختمان نوساز کمی نشست داره.برای همینه میگن بعد از یک سال از ساخت آپارتمان نقاشی بشه بهتره.البته از بحث کیفیت ساخت هم نمیشه چشم پوشی کرد
مصرف کننده: 1393/9/822:31:36،
20
9
علت : 1- واقعی نبودن حق الزحمه مهندسان که تقریبا یک پنجم حق الزحمه یک بنگاه دار است . 2- دخالت گسترده بساز و بفروش ها در حیطه مهندسان و امور تخصصی 3- ممنوع نکردن ساخت از طرف دولت جهت افراد غیر متخصص 4- پایین بودن سطح علمی 70 درصد از دانشگاه ها اعم از آزاد پیا م
نور راه دور و ..... 5- تعداد زیاد و فله ای فارغ التحصیلان مهندسی عمران و تاسیسات و بیکاری آنها و دادن تخفیفات تا 70 درصدی خدمات مهندسی 6- خلاصه اینکه همه از کارگر تا بنا و... خودشونو مهندس میدونن حالا پیدا کنین پرتقال فروشو
reza: 1393/9/814:10:48،
33
17
بهتره سنجیده حرف بزنی آیا میدانی وظیفه ناظر چیه؟
ناظر نماینده فنی کارفرماست ولی متاسفانه در ایران ناظر دشمن کارفرماست وچون پول کارفرماست وناظر هیچ حامیی ندارد برای جلوگیری از تخلف دست تنهاست وشما کافی است دم پلیس ساختمان را ببینی وخونه ات را بسازی وناظر را دوربزنی
mohsen: 1393/9/818:10:34،
19
12
مهمترین عامل پایین بودن عمر مفید ساختمانها سود جویی و نداشتن وجدان کاری از سوی بعضی از سازندگان هست که باعث میشه از مجریان غیر متخصص و مصالح غیر استاندارد استفاده کنند و متأسفانه خریداران هم فقط ظاهر ساختمان را میبینند.
سعید: 1393/9/818:26:54،
16
15
بنده ترم آخر مهندسی عمران-عمران تو یکی از دانشگاههای دولتی هستم وقتی فکر میکنم بخاطر ساختمان کم کیفیت و اینا باید زباله دان فحش مردم بشم خیییییییییییییلی ناراحت میشم و عذاب وجدان میکشم (حالا شاید به بحث ربط نداره همینطوری گفتم)
علی اصغر: 1393/9/821:36:15،
18
7
باید صنعت ساختمان سازی را اهل فنش انجام بدهند.

نه اینکه هر چوپان یا مغنی بیاد ساختمان ساز بشه!

باید هر سازنده دارای یک شناسنامه کاری و فنی مورد تایید

از سازمان نظام مهندسی و شهرداری باشه و توسط همین

سازمان های مربوطه به مردم معرفی شوند.
ابی: 1393/9/910:07:55،
13
11
حرف شما درست
ولی حق نداری به شغل چوپانی و مغنی توهین کنی
این نشان از فرهنگ پایین شما داره که به مغنی و چوپان توهین میکنی
بهتر بود میگفتی هر شخص غیر کارشناسی بسازه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما