کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت پیشنهادی برای آپارتمان های 100 تا 125 متری در تهران

کدخبر:۸۳۳۷پنجشنبه، ۶ آذر ۱۳۹۳ - ۰۷:۰۹:۰۲۴۵۰۳ بازدید

بازار مسکن ماه‌ها است با افزايش قابل ملاحظه قيمت روبه‌رو نشده است. برخی کارشناسان این وضعیت را تا پایان سال ماندنی می‌دانند و گروهی ...

بازار مسکن ماه‌ها است با افزايش قابل ملاحظه قيمت روبه‌رو نشده است. برخی کارشناسان این وضعیت را تا پایان سال ماندنی می‌دانند و گروهی سال 94 را هم سالی با ثبات برای بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند. اما تعدادی از فعالان بازار مسکن چشم‌انداز روشنی برای بازار مسکن پیش‌بینی نمی‌کنند. یک کارشناس املاک با بیان اینکه هر زمان که با کاهش ساخت‌وساز مواجه شویم، در واقع با بحران بزرگی روبه‌رو هستیم، می‌گوید: تعداد پروانه‌های ساخت حدود 40 درصد کاهش یافته و علت اصلی کاهش ساخت‌و‌ساز این است که سازندگان و سرمایه‌داران با توجه به رکود حاکم برای این بخش چشم‌انداز روشنی برای فروش آپارتمان‌هاي نوساز پیش‌بینی نمی‌کنند.

مصطفی خسروی ادامه می‌دهد: رکودی که در بازار مسکن وجود دارد از سال 1392 شروع شده و در طول 20 سال اخير تاکنون سه بار جهش قیمت در بازار را شاهد بوده‌ایم که در سال‌های 68، 86 و 91 به گونه‌ای جهش‌هاي حداقل 50درصدي قيمت رخ داده است. اما مهم‌تر از همه سال 91 است که در آن قیمت‌ها حتی تا سه برابر نيز جهش داشتند و قدرت خرید مردم را بسیار پایین آوردند.
وی با بیان اینکه وام مسکن پاسخگوی جهش قیمت مسکن نیست، اضافه می‌کند: وامی که برای خرید مسکن تعلق می‌گیرد مقدار کمی از کل قیمت مسکن را پوشش می‌دهد، در صورتی که وام مسکن باید تا 80 درصد کل قیمت را پوشش بدهد. البته وام مسکن باید با درایت و پیش‌بینی بازار عرضه شود، در سال 86 وام مسکن افزایش یافت به طوری که بانک‌ها و بخش خصوصی همزمان با پرداخت وام و عرضه آن نتوانستند تورم حاصل از آن را مهار کنند.

به گفته خسروی در کشور‌های پیشرفته ملاک اصلی برای خرید مسکن پوشش بالای وام‌ها از کل قیمت آن است و متقاضیان به نوعی برای خرید از این طریق تشویق می‌شوند و تقاضا بالا می‌رود.
خسروی با تاکید بر اینکه برای ایجاد تحرک در این بازار باید توان خرید متقاضیان را افزایش داد، می‌گوید: همچنین تولید و عرضه مسکن باید افزایش یابد چون این دو مقوله در کنار هم به ایجاد توازن و ثبات در این بازار کمک خواهند کرد. به اعتقاد این فعال بازار مسکن دولت یازدهم در بخش مسکن توانسته عده‌ای از اقتصاددانان، طراحان و برنامه‌ریز‌ها را در این حوزه جمع کند اما هنوز نتوانسته در این خصوص برنامه و سیاست واضح و روشنی را ارائه کند. در صورتی که سیاست اصلی در حوزه مسکن در اصل باید از سمت دولت به جامعه منتقل شود. عملکرد دولت بر ایجاد رونق در این بازار بسیار اثرگذار است و دولت باید با درایت خاص و به موقع در این بازار سیاست‌گذاری‌های مناسب را انجام دهد.
 

klbatoi6ijomyk6yb12b.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

انبوه: 1393/9/607:54:44،
37
33
تا تقاضای موثر در بازار نباشد قیمت ها همین هست وشاید هم کاهش . ولی انباشته شدن تقاضای موثر خطرناک است و موجب حضور سفته بازان در مسکن و انفجار قیمت در یکسال آینده میشود.
مسعود: 1393/9/615:08:19،
19
19
اكبرتركان بزودي بادادن تسهيلات وكاهش سودبانكي مسكن را ازركودخاج ميكنيم
محسن: 1393/9/609:04:06،
37
24
حقوق چن سال یک کازمند و کارگر میشه
فکر نکنم بشه خرید
هموطن: 1393/9/613:18:36،
28
13
بدبختی اینجاست ه زوجهای جوان با درآمد حدود یک میلیون چگونه صاحب خانه می شوند!
خدا به داد همه جوانها برسد.
اگه این مذاکرات هسته ای جوش میخورد شاید مردم یک نفس تازه ای میکشیدند! ولی افسوس .........
بی خیال اگه زیاد فکر کنیم افسرده میشیم. البته همینشنم افسرده تاحالا شدیم.
amir: 1393/9/614:54:30،
21
19
متاسفانه عامل گرانی و یاس و نامیدی همین شبکه های اجتماعی هستند که ندانسته و یا مغرضانه سقف قیمتها را به مردم اعلام میکنند . و تلاش برای ایجاد سونامی میکنند .
کیان: 1393/9/622:15:55،
24
20
ببینم اینکه گفته شده:
"یک کارشناس املاک با بیان اینکه هر زمان که با کاهش ساخت‌وساز مواجه شویم، در واقع با بحران بزرگی روبه‌رو هستیم"، درست است که کاهش ساخت و ساز بدلیل کاهش مشاغل وابسته خوب نیست، ولی ساخت و ساز نباید تنها برای به دست آوردن سودهای نابجا باشه. و متاسفانه در ایران سساخت و ساز تنها برای سودجویی و زمان افزایش بی دلیل و کاذب قیمتها رخ میده.
امیدوارم منظور ایشان این نبوده باشه که باید افزایش قیمت زمین و ساختمان را داشته باشیم تا مشکل اقتصادی کشور حل بشه؟!!!! چون سال 86 که جهش شدید قیمت مسکن را داشتیم، بحرانی برای اقتصاد مملکت پیش نیومد؟!!!!
آیا درصد بالایی از اقشار مختلف کشور، بخصوص حقوق بگیران و تمامی طبقات اجتماعی{به جز مسئولین و خانواده و اقوامشان، دلالان و برخی بازاریان سوداگر} دچار مشکل و بحران شدید نشدند؟! اکثریت مردم بدبخت بشوند برای سود و رفاه یک اقلیت سودجو؟!!!!
آرش: 1393/9/705:02:11،
18
20
چه ربطی داره آقا کیان
کی گفته باید افزایش قیمت باشه تا خوب باشه
شما اگر یک مجتمع بسازی و پات در بیاد متری 4 و قیمت فروش امروز هم متری 5 باشه و بدونی دو سال دیگه که قراره بفروشیش هم قیمت همین پنج یا مثلا شده پنج و نیم یا چهار و نیم بهتره یا اینکه کلا نتونی پیش بینی کنی که مثلا متری 3 میفروشی یا 9 ؟
خوب معلومه سود پیش بینی شده کم خیلی بهتر از سود ریسکس و بعضی وقتا خیلی بالا و بعضی وقتا ضرره .
اینم همینو میگه . میگه بازار مسکن رونق بگیره نه که گرون بشه . خرید و فروش و ساخت و ساز بشه .
نه تنها مسکن . همه بازارها . وقتی وضع همه خوبه که سوپری جنسشو بفروشه سود کنه طلا بخره ، طلا فروش سود کنه خونه بخره ، سازنده سود کنه بره مسافرت ، آزانس هواپیمایی سود کنه بره ماشین بخره و ... نه اینکه کسی چیزی نخره و بازارها راکد بمونه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل