کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت پیشنهادی برای آپارتمان‌های بالای 70 متر در تهران

کدخبر:۸۲۸۹سه شنبه، ۴ آذر ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۰:۲۱۵۲۵۱ بازدید

در چند هفته گذشته بازار معاملات مسکن در انتظار نتیجه یک تصمیم مهم در عرصه ديپلماسي بود. متقاضیان بازار مسکن کمی دور از بازار به رصد وضعیت ...

در چند هفته گذشته بازار معاملات مسکن در انتظار نتیجه یک تصمیم مهم در عرصه ديپلماسي بود. متقاضیان بازار مسکن کمی دور از بازار به رصد وضعیت مذاکرات هسته‌ای می‌پرداختند تا با مشخص شدن نتیجه مذاکرات تصمیم خود را برای نحوه ورود به بازار معاملات، اجرایی کنند. این تصمیم ناشی از اظهارنظر برخی از فعالان بازار مسکن بود که در مقابل پرسش متقاضیان برای چگونگی روند قیمتی مسکن پاسخ آن را به نتیجه مذاکرات وين موکول می‌کردند.

تحقيقات ميداني «دنياي‌اقتصاد» از تاثير مذاكرات چند روز گذشته «1+5» در وين بر روند معاملات يك هفته اخير بازار مسكن حاكي است: مشاوران املاک در اين چند روز هر گونه تغییر در قیمت مسکن را متاثر از توافقاتی می‌دانستند که در ژنو انجام می‌شود و اوضاع سیاسي را شاخص تازه‌ای عنوان مي‌كردند که فعالان بازار در تعیین نرخ مسکن از آن نام می‌برند. اگر تا چند ماه گذشته تنها عرضه و تقاضا و تورم و قیمت مصالح و... قیمت آپارتمان‌ها را مشخص می‌کرد، در چند هفته گذشته روند مذاکرات بين‌المللي نیز بر نحوه رفتار متقاضیان بازار تاثیر گذاشته است. چراکه مسکن پویاترین بخش اقتصادی کشور بوده و تشویق‌کننده رشد تولید و اشتغال در کشور است. از این رو همیشه رابطه مثبت و معناداری بین رشد اقتصادی و سرمایه‌گذاری مسکونی و غیرمسکونی در ایران وجود داشته است و رشد اقتصادی تابعي از سرمایه‌گذاری‌هاي ساختماني و دوره‌هاي رونق و ركود مسكن بوده است.

در چند روز گذشته تحمل متقاضیان بازار مسکن برای روشن شدن نتیجه مذاکرات هسته‌ای در حالی بود که برخی از فعالان بازار مسکن معتقد بودند در دو ماه گذشته بازار آرام آرام به سوی رونق می‌رود. همین روند نیز باعث شده بود تا کارشناسان مسکن امسال را سال خوبی برای سرمایه‌گذاری در این حوزه بدانند و از احتمال موفقیت برای انبوه‌سازی که امسال در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کرده است سخن بگویند. یک کارشناس حوزه مسکن در این رابطه می‌گوید: ساخت مسکن زمان‌بر است و امید است با رشد اقتصادی که در این سال‌ها انتظارش را داریم مشتری به بازار مسکن باز گردد و سازندگان سود خود را در سال‌های آینده ببرند. زیرا با رشد اقتصادی، متقاضیان مسکن پول خرید مسکن را به دست خواهد آورد، اما سرمایه‌گذاری در آپارتمان بیش از سایر حوزه‌های مسکن سودآور است. زیرا برای فروش باید به قدرت خرید مردم توجه شود. بعد خانوار در حال حاضر کوچک شده است به‌گونه‌ای که بسیاری از خانوارها 2 تا 4 نفری شده‌اند. بنابراین آپارتمان‌های کوچک خریدار بیشتری دارند و متقاضی در این بخش بیش از سایر حوزه‌های مسکن مانند خانه‌های کلنگی و ملک است.

نباید فراموش کنیم زمانی بازار مسکن از رکود خارج می‌شود که ما شاهد رشد اقتصادی باشیم. تا زمانی که وضعیت اقتصادی نابسامان باشد و جیب مردم خالی با هر قیمتی مردم توان خرید خانه ندارند، اما زمانی که امکان کسب درآمد باشد مردم نیز به سمت خرید خانه می‌آیند و انبوه‌سازان نباید نگران خانه‌های خالی که مدت‌ها است هنوز بی‌مشتری است باشند. زیرا به همان میزان که خانه خالی است تقاضای بالقوه نیز در بازار وجود دارد که بعد از رشد اقتصادی و خارج شدن بازار مسکن از رکود این تقاضاها بالفعل می‌شود.

از امروز با روشن شدن اوضاع سياست‌ بين‌المللي، مشاوران املاك انتظار دارند، خريداران و فروشندگان مسكن، به دور از هفته‌ها و ماه‌هاي اخير، با تصميم قاطع، وارد بازار معاملات شوند.
 

sgo0wf417w2qunwdubtr.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

ناظر: 1393/9/408:51:52،
72
31
کاهش تقاضا و نبود نقدیتگی در دست مردم رکود بازار رو تا مهر سال 94 رقم میزنه . نتیجه رکود : کاهشه
حميد: 1393/9/410:40:49،
34
37
اگه ركود در نتيجه كمبود تقاضا باشه با كاهش قيمت همراهه
اما ركود الان مسكن به خاطر كمبود نقدينگيه و تقاضا هنوز زياده
ولي كسي پول نداره يا اگه داره فكر ميكنه مسكن ارزانتر ميشه فعلا
خريد نميكنه.پس اگه مسكن شروع به رشد كنه با اين تقاضا انفجار
قيمّت را داريم،
فرهاد: 1393/9/420:24:56،
31
18
دوست عزیز حمید.وقتی کسی که ملک داره و در دوران رکود نمیتونه بفروشه یعنی در اون مقطع زمانی تقاضا کاهش یافته.حالا علت کاهش تقاضا میخواد از روی ترس باشه یا از روی نبود نقدینگی. هر چی میخواد باشه.بالاخره ملک فروش نمیره.خوب صاحب ملک وقتی ببینه در یه بازه زمانی ملک فروش نرفت خوب تنها چاره کار، کاهش قیمت ملک است ،تا بالاخره بتونه به نقدینگی برسه.
همین امر کاهش قیمت رو به دنبال داره هر چند کوتاه و موقتی.
لیلا: 1393/9/408:57:16،
50
92
حالا که توافق نشد،مسکن گرون میشه یا راکد میمونه؟؟؟

گرون+++++
راکد-------
کوکی: 1393/9/409:31:36،
43
35
هیچ کدوم لیلا جان.

نه گرون میشه نه راکده.البته گزینه دوم همراه با ارزونی اون هم به صورت روزانه.فقط از مردم خواهش میکنم خیلی مراقب دلال ها باشن.این ها الان افتادن به در به دری.هر چی خونه و ماشین مشکل دار و بی مشکله میخوان یه جوری ردش کنن که پول دستشون بیاد.
زال الدین: 1393/9/410:04:59،
25
19
همیشه رابطه مثبتی بین رشد اقتصادی و سرمایه‌گذاری مسکونی وجود داشته است و رشد اقتصادی تابعي از سرمایه‌گذاری‌هاي ساختماني و دوره‌هاي رونق و ركود مسكن بوده است.
نيما: 1393/9/409:00:53،
55
30
خيلي گرونه . من كارمند با اين شرايط شايد تو سن ٦٠ سالگي بتونم يه ٧٠ متري بخرم .
ديگه كاري از دست خدا هم فكر نكنم بر بياد كه بشه بگيم پناه بر خدا
حاجي: 1393/9/409:49:29،
44
48
چرا كفر ميگي!!
نيما: 1393/9/410:52:01،
46
27
چيه حاجي بهت برخورد ؟ ميخواي اسيد بپاشي ؟ نميمونم نظر خودمو داشته باشم . وقتي تو قيمتها را بالا ميبري خدا چطوري ميخواد قيمتي كه دست تو را بياره پايين
حسین: 1393/9/409:13:15،
55
25
بخوانید :ببینید که ادامه تحریم یعنی رکود بیشتر ملک
احسان: 1393/9/413:46:51،
29
20
هی بگید رکود رکود بیاد پایین ما مردم برای راه افتادن بازار باید تلاش کنیم.... الان همه کارا خوابیده یکم به فکر باشید لطفا .....
هیچکس بفکر ملت ایران نیست

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار