کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت برخی خانه های مارک دار در تهران + جدول

کدخبر:۸۱۷۴پنجشنبه، ۲۹ آبان ۱۳۹۳ - ۰۶:۵۹:۵۳۱۰۵۱۴ بازدید

در آگهی فروش یکی از آپارتمان‌های لوکس شمال تهران آمده است: «فروش خانه‌های مارک‌دار!» فروشنده این آپارتمان‌ها درباره علت انتخاب این عنوان ...

در آگهی فروش یکی از آپارتمان‌های لوکس شمال تهران آمده است: «فروش خانه‌های مارک‌دار!» فروشنده این آپارتمان‌ها درباره علت انتخاب این عنوان توضیح داد: ساختمان مارک‌دار مانند لباس‌ مارک‌دار می‌ماند. خریدار دیگر دغدغه کیفیت ندارد و به اعتبار سازنده، ملک مطلوبش را خریداری می‌کند.

این فعال بازار مسکن در بخش فروش پنت‌هاوس‌های شمال تهران درباره علت مارک‌دار شناخته شدن برخی از ساختمان‌ها سطح شهر به دنیای اقتصاد گفت: در تهران چند شرکت ساختمانی وجود دارد که آپارتمان‌هایی که توسط آنها ساخته می‌شود دارای کیفیت بالایی است، سازندگان این  ساختمان‌های با کیفیت، در پی اثبات مرغوبیت ساخت، نشان گروه ساختمانی خود را در محدوده ورودی ساختمان روی دیوار آن حک کرده یا سبکی خاص را در پروژه‌های خود به صورت متوالی به کار می‌برند. به این ترتیب پیوندی مادام‌العمر میان گروه ساختمانی سازنده و ساختمان ساخته شده ایجاد می‌کنند و به این ترتیب ضامن کیفیت بالای سازه خود در تمامی جوانب آن خواهند بود. این فعال بازار مسکن ادامه داد: در گذشته موارد نادری وجود داشت که خریدار با سازنده ملک خود آشنا باشد اما چند سالی است که شاهد ظهور سازندگانی هستیم که با حک نام و نشان خود روی ساختمان کیفیت ساخت‌وساز خود را برای همیشه تضمین می‌کنند.

 کدام منطقه تهران خانه «مارک‌دار» دارد؟

بررسی فایل‌های خرید و فروش آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد در میان مناطق 22 گانه تهران، منطقه یک را می‌توان به‌عنوان گران‌ترین منطقه برای خرید مسکن دانست. بررسی اطلاعاتی که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران ارائه شده است این نکته را تایید می‌کند. براساس آمارهای مربوط به متوسط قیمت رسمی مسکن در پاییز92، میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران طی پاییز سال گذشته مترمربعی 3 میلیون و 900 هزار تومان ثبت شده است. این در حالی است که  این رقم در منطقه یک  تهران  به 7 میلیون و 988 هزار تومان ‌رسیده است و در مناطق مرکزی، مناطق غربی و شرقی قیمت آپارتمان حدود 4 میلیون تومان در هر متر برآورد ‌شده است. به گفته کارشناسان مسکن یکی از دلایل تفاوت قیمت مسکن در منطقه یک با سایر مناطق تهران به  تمرکز خانه‌های لوکس هم در این منطقه مربوط می‌شود.  یکی از فعالان بازار مسکن در بخش خرید و فروش خانه‌های مارک‌دار به «دنیای اقتصاد» گفت: زعفرانیه، کامرانیه، شهرک غرب و الهیه از جمله محله‌هایی هستند که بیشترین خانه‌های مارک‌دار در آنها ساخته شده‌اند.

 ویژگی خانه‌های مارک‌دار

با مروری بر قیمت این خانه‌ها در فایل‌های فروش به قیمت‌هایی بر می‌خوریم که با وضعیت فعلی بازار مسکن تناسب چندانی ندارند. آپارتمان‌هایی با ویژگی‌هایی همچون مبلمان‌های خارجی، استخرهای اختصاصی، حیاط سازی‌های منحصربه فرد با آبشار، برکه و آلاچیق، سالن بیلیارد یا سینمای سه‌بعدی با پارکینگ‌های اختصاصی و دید 360 درجه به شهر و  دیوارهای طلاکوب شده از جمله امکانات و ویژگی‌های خانه‌های مارک‌دار است. به عنوان مثال یکی  از لوکس‌ترین پنت‌هاوس‌های طلاکوب شده پایتخت در خیابان فرشته با 450 متر زیر بنا و 80 متر تراس در طبقه پانزدهم یک ساختمان قرار گرفته که دارای سقفی گنبدی با ارتفاع بیش از 5 متر و پنج اتاق خواب است.

 قیمت خانه‌های مارک‌دار 

یکی از مشاوران مسکن ویژه فروش این  نوع آپارتمان‌ها درباره قیمت خرید و فروش آپارتمان‌های مارک‌دار اظهار کرد: قیمت این آپارتمان‌ها از متری 12 میلیون شروع و تا بیش از 30 میلیون ادامه دارد. به عنوان مثال یکی از آپارتمانهای مارک‌داری که اخیرا در محله زعفرانیه برای فروش گذاشته شده است متری 25 میلیون قیمت‌گذاری شده است.  او افزود: در بازار فعلی مسکن دو نوع معامله انجام می‌شود؛ یکی آپارتمان‌های کوچک و ارزان قیمت و دیگری آپارتمان‌های مارک‌دار. به گفته وی این نوع آپارتمان‌ها همیشه مشتریان خودش  را داشته و رکود بازار تاثیری بر  بازار این نوع آپارتمان‌ها نگذاشته است. او تصریح کرد: طیف وسیعی از افراد مشتری پنت‌هاوس‌های تهران هستند، از کارخانه دارها و صاحبان شرکت‌های بزرگ گرفته تا پزشکان زیبایی، مغز و اعصاب و زمین داران شهرستان‌ها و بساز و بفروش‌ها.  این فعال بازار مسکن با اشاره به هزینه شارژ ماهانه آپارتمان‌های مارک‌دار گفت: معمولا پول شارژ ماهانه پنت‌هاوس و واحدهای بزرگ آپارتمانی لوکس از ماهی یک میلیون تومان شروع می‌شود و بر اساس واحدهای رفاهی آن افزایش یا کاهش دارد.

 اجاره بهای خانه‌های مارک‌دار، معادل قیمت یک آپارتمان  

یکی از فعالان بازار مسکن در شمال تهران درباره نرخ اجاره این نوع آپارتمان‌ها عنوان کرد: اجاره آپارتمان‌های لوکس تهران بسیار بالا است. به عنوان مثال اکنون در شمال تهران آپارتمان‌ها و برج‌های لوکسی است که برای اجاره آن حدود 100 میلیون تومان رهن و ماهی 8میلیون تومان اجاره دریافت می‌شود. او مشتری‌های این املاک را افرادی می‌داند که از خارج برای پروژه‌های کاری سالانه به ایران می‌آيند. او تاکید کرد: پنت‌هاوس‌نشینی در تهران همه گیر نیست و افراد خاصی برای خرید این املاک اقدام می‌کنند.

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

ایمان: 1393/8/2907:12:14،
152
86
قبر مارک دار هم وجود دارد با دیوارهای خاکی مملو از عقرب و هزارپا بی وجدان ها بروید به فکر آخرت باشید این چه قیمت هایی است.
مارک: 1393/8/2908:27:03،
116
19
همش کشکه.افتخار ما عدالت اجتماعی بین مردم بودش.ولی در عمل کاملا دو دسته شدن مردم رو به اشرافیان و فقرا داریم میبینیم.یه زمانی 1 خانواده اشرافی داشتیم با تعداد معدودی از اطرافیان.ولی الان متاسفانه.........
رادمهر : 1393/8/2917:02:48،
44
45
داش ایمان این حناتون دیگه رنگی نداره
قبر یعنی چی تا زنده ای باید لذت برد

دوزخ از تیرگی بخت درون من و توست
ور نه هر کجا بخت خوش افتاد همانجاست بهشت
پولدوست: 1393/8/2919:34:59،
35
18
پول یعنی زندگی بی پولی یعنی مرگ
بروپولدارشواگرراحت جهان طلبی
که در نظام طبیعت بی پول پایمال است
ممود: 1393/8/3008:58:04،
28
17
بله قبر مارك دار هم هست،،مگه نديدي قبر جاي خوب مثلا٢٠ميليون اون پايين مايين ها هم با١٠٠تومان قبر بهت ميدن!!
محمدحسین: 1393/9/2116:01:13،
26
18
نگران نباش این پولدارهای تهران همه شان میرن بهشت، من پنج سال پیش جنده شدم من میرم جهنم مار و عقرب بهم نیش میزنن نه اینا. به والله قسم راست میگم.
هادی: 1393/8/2907:19:17،
174
26
مام از مارکدارا فقط چیتوز موتوری رو میتونیم بخری :)
وحید ص: 1393/8/2908:54:38،
100
24
خدا را شکر من وضعم از شما بهتره چون علاوه بر چیتوز موتوری ، ساقه طلایی هم میتونم بخرم.
ضد دلال و صراف: 1393/8/2914:15:27،
39
13
خوش به حالت وحید.


خونه چه مارک داشته باشه و چه نداشته باشه میگن تو ایران نابرده رنجه که گنج میسر میشود
مهدی: 1393/8/2907:52:03،
35
27
دلم خواست یکی از این خونه کارمند های 500 متری تو نیاوران بخرم
گرخیده مرد : 1393/8/2908:04:49،
119
28
شیطونه می گه همین امروز بعدازظهر برم همه خونه های توی جدول رو بخرم .
باور کنین .
جمعش می شه 59 میلیارد و 2 میلیون تومن . ( جمع زدم )
برای این دو میلیون آخری 6 تا ضامن شاغل و 8 تا ضامن بازنشسته و 10 تا زن سرپرست خانوار و 2 تا ضامن چاقو و عقد نامه بابام و سند باغ پدربزرگم و ... رو می برم بانک و ثبت نام می کنم . احتمالاً تا 3-2 سال دیگه و با کسر کارمزد و اینا 1 میلیون و 600 می گیرم . 400 هزار تومن هم از بابام می گیرم و میزارم روش تا 2 میلیون رو ردیف کنم .
خدا رو شکر اون پول خرد 59 میلیارد تومنی نه نیاز به ضامن داره و نه اجباری برای بازپرداخت .
دیدین ردیف شد ؟! .
راستی ایران جیب ، کدوم بنگاه باید برم ؟
دانشجو: 1393/8/2908:20:34،
48
19
واقعا شادمون کردی اول صبحی. دمت گرم
کوکی: 1393/8/2909:59:47،
39
13
دقیقا درست میگی.مرسی از کامنتت.خیلی عالی بود.
احسان: 1393/8/2908:07:03،
59
30
من یه ال نود دارم..اگه بفروشمش میتونم یه متر پنت هاوس بخرم...
هسیییییییی خدا...قربون بزرگیت...
مارو هم یه روز پولدار کن....
احساس پوچی میکنم......
nava: 1393/8/2908:45:30،
93
26
به همان چیزی که دارید قانع باشید. انسانیت به پول نیست .دل خوش بودن فقط به پول نیست .اگه یه مریض تو خونواده آدم باشه دیگه به پول فکر نمیکنه .فقط سلامتی.
گرخیده مرد: 1393/8/2909:32:57،
63
23
دوست بزرگوار nava.
یه جورایی از مطلبت حالم گرفته شد .
امیدوارم این جمله ها رو صرفاً بابت پند و نصیحت گفته باشی و هیچکدوم از عزیزانت با بیماری دست و پنجه نرم نکنن .
اما اگه مریض توی خونه ت داری ، برای ایشون سلامتی و برای شما شکیبایی آرزو می کنم .
نادر: 1393/8/2911:13:56،
23
15
آره پول بده واسه همینم هست گیر بدبختا نمیاد
پدرام: 1393/8/2914:02:00،
27
20
همه مریض میشن، اونم با این غذاها و آب و هوایی که داریم ولی اگه پول نداشته باشی اونوقته که میفهمی بی پولی یعنی چی! مخصوصا الان که سرطان شده مثل سرما خوردگی! همه میگیرن! من مطمئنم یا خدا رو شکر دستت به دهنت میرسه یا اینکه بازم خدا رو شکر مریض سخت نداشتی و ایشالله هیچوقت درگیر این مشکلات نشی!
مکث: 1393/8/2909:39:02،
24
22
داشتن یا بودن؟ مساله اینست
امیر: 1393/8/2909:55:52،
23
55
قیمت بالای مسکن در منطقه یک به دلیل ساکنین با فرهنگ و متشخص آن است.
اگر زعفرانیه اومده باشید میبینید که تقریبا تو هر کوچه و محله پلیس دیپلومات حضور داره به دلیل اینکه افراد خاص کشور اینجا زندگی میکنند.
رضا ایرانی: 1393/8/2923:14:50،
25
18
حضور کیوسک پلیس دیپلماتیک صرفا برای سفارتهاست نه این چیزی که شما گفتی..
امیر: 1393/8/3009:33:11،
23
13
عزیزم شما تو خیابان جمهوری اگر این حرف رو بزنی درسته
اما تو زعفرانیه تابلو جلوی درب این مکان ها رو بخونی اکثرا نوشته منزل سفیر ...
بابای چنگیز: 1393/8/2910:25:25،
39
16
من نمیدونم هدف ایران جیب از انتشار این جور گزارش ها چیه.دیگه همه میدونن که جامعه شده دو دسته فقیر و مرفحین بی درد.فقط میخواد اونجای فقیر بیچاره ها رو بسوزونه آیاااااا؟؟؟؟؟؟
محمد: 1393/8/2911:31:51،
28
18
دولت باشیب ملایم 80درجه داره همه روحل میکنه تامدتی دیگه جامعه به دودسته مولتی میلیاردروگداگشنه تقسیم میشه وباید95درصدبرای 5درصددرعوض غذاوجای خواب کاکنندتاازگرسنگی نمیرندواون 5درصدبرن دنبال بیشترکردن داراییهاوبردههاشون باهم رقابت میکنن وبرده داری مدرن که چندسالیه شروع شده علنیتروقانونیترمیشه
دادا: 1393/8/2912:23:27،
34
21
ول كنيد بابا همه آخرش ميخايم تو يه وجب جا بخوابيم
حامد: 1393/8/2912:42:03،
30
22
گذر کردم به گورستان کم و بیش
دیدم حال ثروتمندو درویش
در آنجا نه درویشی بی کفن بود
نه ثروتمند برد از یک کفن بیش
پدرام: 1393/8/2913:59:04،
28
20
یه زمانی به کاخهای شاه گیر میدادیم. الان عدالت اجتماعی اجرا شده و عده بیشتری میتونن 10برابر بهتر از اون کاخها رو داشته باشن:| خدایا شکرت بخاطر این همه نعمتی که به اینا عطا کردی:/
این سایتهای مثل ایرانجیب هم هی از اینا میزارن که ملت رو بسوزونن! خب حالا نمیزاشتی کی میدونست خونه مارکدار چیه! من که اولین بار بود همچین اصطلاحی رو شنیدم
ناشناس: 1393/8/2917:57:42،
22
29
من نمیدونم قرار نیس همه در یک سطح پول داشته باشن من خودم ماشینم 630باور کنید 200تومن اما داشتم توخیابون پارک میکردم یکی دیدم داره حرف بد میزنه حسودی نکنید خدا هم به شما میده
فرزان: 1393/8/2921:22:38،
27
14
زمانى همه إز هندوستان برأى اختلاف طبقاتى مثال ميزدند اما الان ايران رو دست تمام كشورها بلند شده و رتبه اول دارد
rain: 1393/9/101:20:17،
22
17
چون قراره بمیریم زندگی نکنییم ؟ این حرف ها چیه ؟ چون اخرش باید بریم تو یه قبر 2متری باید عشق و حالی که ز گهواره تا گور میشه داشت رو فراموش کرد ؟؟؟؟
باران: 1393/9/813:42:33،
21
19
واقعا براي اين ملت متاسفم كه متري 27 ميليون تومان به اون سازنده زرنگ ميدن بابت "آپارتمان" (ولو پنت هاس) كه از زمينش بين همه واحدها مشاعه........!
خبر موثق دارم كه طرف متري 30 ميليون سال قبل داده به دانيال زاده (سازنده معروف تهران) امسال همون واحدو از خريدارمتري 16 ميليون هم نميخرن....
حداقل فرهنگ كار تيمي هم داشتيم چند نفر پول ميذاشتيم يه زمين ميخريديم و با وام هم كه شده خودمون ميساختيم كه سه حسن داشت: 1- اينهمه پول تو جيب سازنده نميذاشتيم 2- از روز اول ميدونستيم همسايه هامون كي هستند 3- ميدونستيم چه مصالحي داريم بكار ميبريم
برف: 1393/9/1108:07:37،
19
21
یکبار راهت به شهرداری و ادارات بیافته دیگه از این فکرها بسرت نمی زنه.
stk: 1393/9/2114:52:09،
21
20
به گفته حامد فقط دلم به این خوشه که خدا حداقل تو 1 جا عدالت رو رعایت کرده و همه قراره 1روزی بریم و همه هم با 1 کفن.
محمد: 1395/1/2511:00:07،
16
17
درد بی دردی علاجش اتش است...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل