کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

آپارتمان‌های 200 میلیونی در پایتخت

کدخبر:۸۰۱۸پنجشنبه، ۲۲ آبان ۱۳۹۳ - ۰۸:۴۹:۱۶۸۱۲۳ بازدید

قیمت خانه تا پایان امسال تغییر محسوسی نمی‌کند، این اعتقاد بیشتر کارشناسان و مشاوران املاک است. با بررسی چند ماهه فایل‌های فروش ...

قیمت خانه تا پایان امسال تغییر محسوسی نمی‌کند، این اعتقاد بیشتر کارشناسان و مشاوران املاک است.  با بررسی چند ماهه فایل‌های فروش خانه نیز متوجه می‌شویم در این مدت بازار تغییر محسوسی نداشته است.

در این میان بازار مسکن تا حدودی به دلیل همین ثبات قیمت‌ها از رونق بیشتری نسبت به ماه‌های گذشته برخوردار شده است. آمارها نشان از رشد قراردادها در حوزه مسکن می‌دهد بیشتر حجم این قراردادها متعلق به خانه‌های کوچک و زیر 50 متر است. بیشتر این خانه‌ها قیمتی زیر 200 میلیون تومان دارند، بنابراین با توجه به نقدینگی مردم و دریافت وام امکان خریداری آنها وجود دارد. به‌طور مثال خانه‌ای با متراژ 50 متر در منطقه تهرانپارس 178 میلیون تومان  برای فروش گذاشته شده است. همچنین خانه‌ای در میدان امام حسین با متراژ 40 متر 100 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

مشابه چنین خانه‌ای در منطقه هفت‌تیر نزدیک به 160 میلیون تومان است و آپارتمانی 50 متری در منطقه دربند متری  3 میلیون و 400 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین آپارتمانی نوساز در انتهای خیابان همت تنها 150 میلیون به فروش می‌رسد. یکی از مخاطبان خانه‌های کوچک سرمایه‌گذاران کوچک هستند که پس از رکود بازار سکه به این بازار روی آورده‌اند. پیش‌بینی یکی از فعالان بازار مسکن این است که روند کاهش قیمت‌ها تا پایان سال ادامه دارد و در سال 94 نیز با توجه به سیاست‌های اقتصادی دولت افزایش محسوسی در بخش مسکن نخواهیم داشت. وی درباره اشتیاق مردم به خرید خانه‌های کوچک نیز می‌گوید با توجه به افزایش ناگهانی قیمت مسکن در سال‌های گذشته و عدم تغییر درآمدها، ساکنان کلان‌شهرها مجبورند ابتدا با خانه‌های زیر 50 متر صاحب مسکن شوند و به تدریج با تبدیل به احسن  بر متراژ خانه‌هایشان بیفزایند.

به گفته این مشاور املاک یکی دیگر از خریداران خانه‌های کوچک زوج‌های جوانی هستند که قصد آغاز زندگی مشترک را دارند و ترجیح می‌دهند به جای اجاره‌نشینی در خانه‌های متوسط ساکن خانه‌های کوچک باشند، زیرا معمولا با دریافت چند وام می‌توان یکی از این خانه‌ها را خریداری کرد. در بررسی فایل‌های فروش سخنان این فعال بازار مسکن تایید می‌شود. آپارتمانی 42 متری در خیابان نواب که 7 سال از قدمت آن گذشته 120 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است یا آپارتمانی نوساز در منطقه صد دستگاه به متراژ 50 متر 180 میلیون تومان قیمت دارد.
 

8dqx1o2pf1cfdqduuvqd.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

کوکی: 1393/8/2208:54:42،
77
52
50 متری؟؟ببخشید مگه لونه ........ .
اگه همین 200 میلیون بشه 60 70 تومن واسه سرمایه گذاری.حالا شاید واسه فروش یا واسه فرزندم یه دونه بخرم.بازم به سازنده ها قول نمیدم.شاید بخرم.
دوستان عزیز خونه دیگه رونق پیدا نمیکنه.ثابت هم نمیمونه.رونق پیدا نمیکنه جون شکاف عمیقی بین درآمد و هزینه ها افتاده . هر کسی که بتونه با حقوقش ماهش رو سر کنه شاهکار کرده.ثابت هم نمیمونه چون با این رکود همه اونایی که پول لازم دارن مجبورن بفروشن. از ما گفتن بود.حالا فضلا و عرفایی که ملک دارن با این نظر مخالف هستند این نشان از منطق ناپذیری اونا داره.
ساسان: 1393/8/2209:14:53،
55
63
دوست عزیز قدرت توهم و تخیل فوق العاده ای داری باش تا صبح دولتت بدمد
کوکی: 1393/8/2209:42:06،
59
46
ما توهم. شما واقع بین. تا 1 سال دیگه خبرت رو میگیرم.

فقط امیدوارم حداقل 1 سال دیگه پشت همون کامپیوتر نشسته باشی.نه اینکه بخاطر نخریدن واحد هات پشت میله های زندان باشی.

بابك: 1393/8/2212:30:15،
37
51
كوكي جان ايشالله كه حالت خوب ميشه در ضمن پول تو جيب منو شما ممكنه نباشه اوني كه بخواد ميخره قدرت خريدشم هست رونق پيدا ميكنه شما خيلي خوش خيالي عزيزم
دانا: 1393/8/2212:55:29،
27
30
اتفاقا همین خونه های کوچیک که شما بش میگی لونه... الان خوب خرید و فروش میشه چون شرایط بازار اینجوریه
همه جای دنیا هم همینه پول که نداری برای شروع زندگی خونه کوچیک می خری هزینه نگهداریشم کمتره
کوکی: 1393/8/2216:12:43،
35
24
هههه.واقعا متاسفم که دوستان یا از عمق فاجعه خبر ندارن یا.......نمیدونم هر دلیلی داره فقط میدونم که پشت سر این موضع گیری ها منافع شخصی خوابیده.بنده همین الان شغلم مستقیما مرتبط با ساخت و سازه.دقیقا دارم حجم ساخت و ساز رو هر روز مشاهده میکنم.با توجه به پرونده هایی که تشکیل داره میشه.مشت نمونه ای از خرواره.من روی هوا صحبت نمیکنم.با سند و مدرک حرف میزنم.حجم معادلات به شدت پایین اومده.و سطح قیمت ها در برخی از مناطق تا همین امروز 30 تا 40 درصد کاهش پیدا کرده.چون پول نیست دوستان.در ضمن خدا اون شخصی رو باید شفا بده که داره واقعیت رو میبینه و به زور انکار میکنه.مثل اینکه ماست سفید رو ببینی و بگی سیاهه.خدا باید چنین شخصی رو شفا بده دلال عزیز.
pepan: 1393/8/2209:00:08،
35
25
هرکسی تو این شرایط از شهرستان میره تهران ساکن میشه با این قیمت های نجومی منزل می خره یا عقل نداره یا مریضه یا پول پیدا کرده...
با متراژ40 متر یا 50 متر...وای بر مردم ایران
امیر: 1393/8/2209:31:21،
26
36
ایرانجیب باز هم که محله های بیخود رو زدی
استاد معین تهرانپارس مفتشون گرونه
علی: 1393/8/2210:03:37،
47
21
گرون نمیشه اگه بشه خیلی کم چون آمارجمعیت روبه کاهش قدرت خرید پایین گزینه مناسب برای خرید وسرمایه گذاری نیست
حمید: 1393/8/2211:15:25،
28
20
موافقم با نظرتون
همشهري: 1393/8/2212:25:24،
21
37
باش تا صبح دولتت بدمت.
بنگاه دار مسکن: 1393/8/2210:31:10،
48
36
به نظرم ملک مشتری خاص خودش را داره حتی اگر فوق العاده گران بشه چون امن ترین سرمایه گذاری است-نگاهی به منحنی قیمت مسکن بندازید از سال60 تا بحال غیر ممکنه که نزولی باشه گر چه بعضی اوقات کاملا موازی بوده ولی بالاخره بعد از چند سال همان موازی بودن را جبران کرده و با شیب زیاد صعودی افزایش قیمت پیدا می شود-مطمئن باشید
رضا: 1393/8/2211:02:17،
41
27
منظورتون از مشتریان خاص احتمالا پولشوها و قاچاقچیان محترم نیست که واسه رد گم کنی پول حلالشون!! را تبدیل به ملک میکنن؟ چون مردم عادی در حال حاضر توان خرید ندارن.
نوید: 1393/8/2211:24:27،
28
21
اگه توافق نشه .نهایتا ومتاسفانه جنگ میشه انوقت دیگه ملک به درد نمی خوره.پس ملک دار ها اینقدر از گرون شدن املاکتون خوشحال نشین.
علی: 1393/8/2211:58:01،
29
15
چه مشتری خاصی...
مشتر خاص برای خیابون فرشته هست و نیاوران.
عامه مردم حقوق بگیر و کم در آمد که از این پولها ندارند فلذا رکور مداوم کاهشی در بازار ادامه خواهد داشت
hh: 1393/8/2211:09:24،
36
26
نون گرون شد آب و برق برای دومین بار گران خواهد شد مالیات هزینه های ساخت مصالح خودرو...همه با شیب ملایم گران میشود،خوش خیالان منتظر. بمانند تا مسکن با شیب تند کاهش یابد. مشکل جامعه ما همین طرز تفکر و تحلیل های غلطه
کوکی: 1393/8/2216:35:25،
24
22
مشکل ما دقیقا افرادی مثل شما هستند که واسه منافع خودشون به هر چیزی تن میدن.هرچند بارها گفتم دیگه نارضایتی هیچ کسی مهم نیست.ارزون میشه مثل بنز.حالا بشین و ببین.
علی : 1393/8/2211:12:10،
31
15
سال 60تا حالا جمعیت 3برابر شده جمعیت جوان حداقل 50درصد جمعیت دارا بوده ولی الان برعکس خانه سالمندان تا چند سال دیگه جا نداره
اشکان: 1393/8/2211:22:55،
21
23
با حرف نمیشه کنترل کرد چیزی رو. به عنوان مثال شما یه وسیله برقی داری مثل تلوزیون که عیب داره و یهو خاموش میشه، یه بار میزنی تو سرش و درست میشه. مطمئنا چون رفع عیب نشده به زودی باید منتظر خراب شدنش باشی. سیستم کنترل با حرف تا کی؟ با تورم مثل هر سال همه چیز افزایش قیمت داره از یه پفک بگیر تا چیزای دیگه
s@eed: 1393/8/2213:09:15،
29
23
قیمت خونه تا 2 ماه دیگه بازم میاد پائین...
این خط این نشون +
همین الان همشهری رو نگاه کنید مالکان از ترس افت قیمت زدن فروش فوری
اشکان: 1393/8/2217:20:26،
21
18
چه خوب... وایسا تا بیاد پس
اقتصاددان: 1393/8/2217:22:38،
25
18
مسکن در خوابه و تا آخر سال گرون نمیشه چون تقاضا برای خرید کمه اگر تحریمها ادامه پیدا کنه اوضاع اقتصادی مردم خرابتر خواهد شد درامد مردم کمتر میشه چون تورم بیشتر میشه ودر نتیجه قیمت مسکن ثابت و بسمت نزولی تغییر میکنه اینرا در فروردین هم گفتم به همین سادگی
hh : 1393/8/2217:41:16،
20
20
پاسخ به کوکی: ما تن دادیم تو نه! ما نون گرون میخریم تو ارزون ؟!!! مشکل ما افراد غیرواقع بین مثل جنابعالیه.که میشینن به جای برخورد با واقعیت پیشگویی میکنند اگه راست میگید کاری موثر انجام بدید.
کوکی: 1393/8/2300:05:24،
30
18
بهترین کار همین نخریدنه.چون هر رونقی باعث افزایش قیمت میشه.الان شرایطس فراهم شده که هر کسی مالی داره اعم از مسکن و خودرو اگه واقعا میخواد پول نقد دستش بیاد مجبوره با قیمتی متعادل تر بفروشه.به نظرت این بده؟؟؟من نمیدونم جنابعالی دنبال چی هستید؟؟مگه نمیگی ارزون بشه؟یکی از راه های ارزونی کاهش تقاضا هستش همین چیزی که الان میبینیم.چرا پیشگویی؟؟مگه از زمانی که مردم نخریدن ارزونتر نشده؟؟شده یا نشده؟؟
حمیدرضا: 1393/8/2222:25:59،
14
18
دوستان عزیز من خودم یه سازنده ام در شهرستان، به سودی که هرکس با توجه به انصافش میخاد ببره کار ندارم ولی همه هزینه های ساخت اگه پایین اومد میشه انتظار داشت ملک و خونه پایین بیاد که اینی که میبینیم دارن به گوشمون میرسونن هنوز یه شیب ملایم دیگه واسه خیلی چیزا منجمله آب و برق در راهه پس گمون نمیکنم چیزی ارزون بشه و نیاز اولیه مسکن هم ازبین بره و کسی بیاد هزینه کنه بعدم زیر قیمتی په براش دراومده بفروشه، شاید پول لازم باشه وگرنه این امکان نداره ، پس مطابق شیب ملایم تو قیمت مسکن هم ی تورم ملایم داریم
رضا: 1393/8/2300:01:19،
24
14
کشوری مثل ما مردمش محکومند به دلال بازی دلال چی نیاز داره تورم کاذب اگر ایران خودرو بازار دلالی درست نکنه کی ماشیناشو میخره اگه دلارو بانک مرکزی براش بازار دلالی درست نکنه که دلار می خره تنها راه امرار معاش ملت ایران شده ایجاد بازارهای کاذب مطمئنن برای مسکن هم این فرمول وجود داره واقعاً بخش عمده ای از مردم از طریق بازارهای کاذب زندگی می کنند خرید وام , خرید خودروهای سبدی , دلار با قیمت دولتی , موج سواری در نوسان طلا , دلال خانه بورس جهت از بین بردن سرمایه ملت و ..... واقعاً روحش شاد قدرشو ندانست ملت ایران

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل