کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ اجاره و فروش برخی واحدهای مسکونی در پایتخت

کدخبر:۷۹۹۰چهارشنبه، ۲۱ آبان ۱۳۹۳ - ۰۸:۴۳:۲۵۳۴۱۰ بازدید

پاییز فصل کاهش قیمت‌ها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است. یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی شهر ...

پاییز فصل کاهش قیمت‌ها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است. یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی شهر درباره کاهش قیمت‌های اجاره می‌گوید: یکی از مهم‌ترین دلایل به جز کاهش قیمت مسکن، نبود متقاضی در بازار است به طوری که صاحبخانه‌ها سعی دارند تا با کاهش اجاره بها، آپارتمان خود را با سرعت بیشتری اجاره دهند. بنابراین تعدادی از مستاجران که همیشه این فصل را برای جابه‌جایی انتخاب می‌کنند، قیمت‌های کمتری را می‌پردازند.

او پیش‌‌بینی می‌کند: با توجه به شرایط فعلی بازار اجاره دست‌کم تا پایان امسال، تغییری در قیمت‌های اجاره ایجاد نشود حتی  احتمال می‌رود با رکود زمستانی نقل و انتقالات در بازار اجاره و کم شدن تقاضا در این بازار نسبت به  قبل، باز هم روند کاهش اجاره بها ادامه داشته باشد. آمارهای رسمی نیز سخنان این مشاور املاک را تایید می‌کند، بر این اساس میانگین اجاره‌بها در معاملاتی که ماه مهر در بنگاه‌های املاک شهر تهران منعقد شده، نزدیک 3درصد نسبت به نرخ‌های شهریور کاهش پیدا کرده است.در حال حاضر متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 2.8 درصدی اجاره‌بهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از سال93 محسوب می‌شود.

یک کارشناس مسکن نیز افزایش ساخت و ساز را در کاهش نرخ اجاره بها بی‌تاثیر نمی داند و می‌گوید: رشد دو رقمی ساخت وسازهای مسکونی طی سال‌های ۹۰ و ۹۱ و حتی ۹۲، عرضه واحدهای نوساز را به تدریج از نیمه سال گذشته به شکل تصاعدی افزایش داد. روند افزایش عرضه نوسازها به بازار مصرف تا یکی دو سال آینده نیز ادامه پیدا می‌کند و از آنجا که طی ماه‌های اخیر قیمت مسکن در مسیر کاهشی قرار داشته، عدم صرفه فروش واحد برای سازنده‌ها و بسازوبفروش‌ها باعث شده عمده عرضه‌های جدید به بازار مصرف، به شکل اجاره واحد به جای فروش واحد، صورت گیرد.با بررسی فایل‌های اجاره خانه‌های بالای 100 متر، بیشتر این آپارتمان‌ها برای رهن کامل گذاشته شده‌اند به‌طور مثال، آپارتمانی در منطقه اوین با متراژ 140 متر، سه خوابه  با قیمت پیشنهادی 140 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده است. همچنین در منطقه حکیمیه آپارتمانی نوساز با 130 متر متراژ سه خوابه 70 میلیون برای رهن کامل سپرده شده است. اما در میان فایل‌های اجاره آپارتمان‌های با اجاره بالا نیز مشاهده می‌شود. به‌طور مثال آپارتمانی 127 متری در خیابان جردن با رهن 30 میلیون و اجاره ماهیانه 3 میلیون و 500هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حمید: 1393/8/2108:32:31،
40
15
پول نیست تو دست مردم.بفهمید اینو.
کتلت: 1393/8/2108:46:48،
48
18

یه سوال
به نظر شما با حقوق ماهی یه ملیون و با داشتن ماهی 500 هزار تومن قسط میشه خونه دار شد
خیر++++
آری ------
کوکی: 1393/8/2109:25:34،
22
16
پاسخ به پاسخ کوکی:
دوست عزیز شمایی که میگی نخریدن راهش نیست پس راهش چیه به نظرتون؟؟مگه زمانی که میخریدن کسی اومد بگه چون فروشم زیاده پس از سودم کم کنم که واسه مردم هم بصرفه؟خودمون هم تعداد بیشتری واحد میسازیم و میفروشیم،سود ما هم بیشتر میشه.هر چی مردم خریدن روز به روز گرونتر شد.الان هم شما نمیخواد ابراز و اظهار فضل بکنی.مطمئن باشید راهی که بنده دارم میگم بهترین و سریعترین راه واسه مردم عزیزه.اونم نخریدن.نخرید بزارید اونقدر سرمایشون بخوابه که ضررخواب سرمایشون بیشتر از سودشون باشه.
کوکی: 1393/8/2109:30:13،
33
11
پاسخ به پاسخ کوکی:
مشکل میدونی چیه؟سازندگان عزیز جنبه رونق رو ندارن.اولین جمله ای که میگن میدونی چیه؟خی ملکمون چند ماه خوابید+چقدر روش سود کنیم+امروز ملکمون چقدره+چقدر کلاه برداریم این نگرش یه سازنده بیسواده.بنده همینجا از مردم عزیز خواهش میکنم نخرید.و این کار رو تا مادامی که دارن مقاومت میکنن ادامه بدید.اونقدر واحد خالی رو دستشون باد کرده که 1 نفر نمیاد بپرسه حتی چند.البته من 70 درصد تقصیر رو تو این بازار به دلال های حقیقی میدم 30 درصد دیگش مربوط به دلال های حقوقیه که هر روز واسه نقشه و پروانه و آزمایشگاه خاک و و و 100 تا تعرفه و داستان دارن.
احمد: 1393/8/2113:27:49،
25
12
حمیدجان نمیفهمن اینو.
بهنام: 1393/8/2109:35:21،
24
23
به نظر من پول تودست مردم هست.تا یه ماشین جدید وارد میشه همه راجبش تحقیق میکنن همه هر روزگوشی عوض میکنن تا ایفون جدید میاد همه دنبالشن.تا دوروز تعطیل میشه همه جاده ها قفل میشه وقیمت بلیط ایرلاینها گرون میشه.این رفتارها رفتار مردم بی پول نیست الان هم اگه رکوده به خاطر جو خوشبینیه که اگه این خوشبینی به اینده از بین بره پولها رو میشه.
ایرانی: 1393/8/2109:58:55،
24
25
پاسخ به کوکی:بلا نسبت بعضی از هموطنها،اقتصاد یک کشور با سرمایه سرمایه دار ها میچرخه نه با حقوق دادن به اشخاصی مثل شما اگه فهمتون یه خورده بالا بود میفهمیدین که با خوابوندن بازار نمیشه اقتصاد رو چرخوند (مثل سیاستهای بعضی مسوولهای بیسواد ) تا الان که همه چی تو بازار غیر عادی شده چرا این حرفها نبود.بیزحمت یه خورده تحقیق کن این همه هم کامنت الکی نذار مردم ما درک اقتصادیشون ازاین بالاتره...
کوکی: 1393/8/2110:16:12،
26
18
پاسخ به ایرانی:

درک اقتصادی مردم از نظر شما یعنی خریدن هرچیزی به هر قیمتی که شما گفتید.ببخشید ولی خودمون اون آقایی که سرمایه داشت رو سرمایه دار کردیم.خودمون هم سرمایش رو دوباره ازش میگیریم.میدونی شرایط الان رو که میبینم یاد چی می افتم؟عصر یخبندان.زمانی که دایناسورها بخاطر سرما دونه دونه منقرض میشدن.دقیقا اون هایی که به غذا خوردن زیادتر عادت کرده بودن و جثه بزرگتری داشتن زودتر از بین میرفتن.دقیقا داستان شما دلالان عزیز هستش.
کوکی: 1393/8/2110:19:40،
32
32
پاسخ به ایرانی:

آقا رکوده؟؟؟ شما مالت رو ارزون بفروش بعدش برو تو همین رکود ارزون بخر.مگه نمیگی رکوده؟؟چرا زور میزنی رونق رو با قیمت بالا به بازار برگردونی؟؟من از خدامه رکود نباشه.ولی رونق به چه قیمتی آقای کارشناس؟؟شما از خودت شروع کن.اینقدر به فکر مردمی از سودت کم کن و به سهم خودت کاری کن که بازار رونق بگیره.الان رکوده.رکود هم میمونه.نمیزاریم که با طرز فکر افرادی مثل تو و امثال تو بازار دوباره رونق بگیره.تا همه چیز بیاد پایین نه فقط خونه.الان نیاد 1 سال دیگه 1 سال دیگه نیاد 100 سال دیگه.بشین و فقط نگاه کن دوست عزیز.
جواب به بهنام: 1393/8/2110:51:37،
23
16
ببین پول واسه موبایل و عوض کردن ماشینو مسافرت هرجور باشه جور میشه چون مقدار پول زیادی نمیخواد اما پول واسه خونه که قیمت نجومی داره و نیاز اولیه زندگی جور نمیشه.
رسول: 1393/8/2111:08:19،
21
39
كاملأ اقا بهنام درست ميگه
پول هست ، ولي فكرشو بكنيد وقتي ملت متوجه بشن كه كاهش قيمتي در كار نيست
اون موقع ببين چه جوري پولا بيرون مياد
شاهین: 1393/8/2113:20:19،
12
17
سال اینده برای سرمایه گذاران ملک و خودرو جهنم خواهد شد از این صفحه عکس بگیرید و سال اینده پیش بینی منو ببینید..
فرزانه: 1393/8/2114:10:03،
24
12
قیمت مسکن بالا نمی رود عرضه مسکن بیش از تقاضاست متا سفانه جهنم برای دلالان سود جو طمعکار خو اهد بوز
شهرام: 1393/8/2117:48:23،
14
11
به نظر من هم قیمت ملک بالاتر نمیره. فروشندگان باید منطقی‌ باشن. تا سود بانکی‌ ۲۷% وجود داره، قیمیت ملک همینه.
آرش: 1393/8/2123:19:27،
10
17
اگه دلار بالا بره قیمت ملک نوساز هم بالا میره...مسلما پایین نمیاد یا ثابت نمیمونه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
سورن توربو را انتخاب کنیم یا دنا؟
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما