کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

افزایش قیمت مسکن تا یکسال آینده

کدخبر:۷۹۵۱دوشنبه، ۱۹ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲:۲۷:۵۰۹۳۴۲ بازدید

در حال حاضر قیمت‌ها نسبتا متعادل است، اما پیش‌بینی می‌شود که در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد اما با مدیریت صحیح می‌توان روند افزایش قیمت‌ها را ...

"در حال حاضر قیمت‌ها نسبتا متعادل است، اما پیش‌بینی می‌شود که در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد اما با مدیریت صحیح می‌توان روند افزایش قیمت‌ها را کنترل کرد."

ابوالحسن میرعمادی – کارشناس مسکن با اعلام مطلب فوق درباره‌ی روند بازار مسکن اظهار کرد: جریان در بازار مسکن همیشه یک سیر سعودی و نزولی داشته است.

وی افزود: همیشه نیاز مسکن در کشور وجود داشته اما در چند سال اخیر رکودی در این حوزه پیش آمده که می‌توان گفت براساس نیاز‌ باید از این رکود فاصله بگیریم.میرعمادی با بیان این‌که در حال حاضر قیمت‌ها در بازار متعادل است، تصریح کرد: پیش‌بینی می‌شود در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر یک روال مدیریتی صحیح در این حوزه ایجاد کنیم، می‌توانیم امیدوار باشیم که رونق به این بازار بر می‌گردد و بدون آنکه در بازار تب و تابی به وجود بیاید، روال ثابت و متعادلی ایجاد شود.وی با بیان این‌که در مقطع زمانی آنقدر قیمت‌ها افزایش می‌یابد که با قدرت خرید مردم فاصله می‌گیرد، تصریح کرد: این میزان افزایش قیمت باعث رکود در این حوزه می‌شود.

این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد: قیمت‌ها در کشور به جای این‌که روی یک منحنی حرکت کند به صورت پلکانی و غیرمتناسب پیش می‌رود.میرعمادی با اشاره به این‌که سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن کاهش داشته، افزود: اما می‌توان امیدوار بود که رونق به این حوزه باز می‌گردد، چرا که نیاز در این بخش وجود دارد.

وی در ادامه گفت: نیاز مسکن تا 10 سال دیگر در کشور وجود دارد که این امر نیازمند مدیریت صحیح است، زمانی که قیمت‌ها افزایش می‌یابد باید با تولید مناسب و مدیریت جلوی روند افزایش قیمت‌ها گرفته شود.میرعمادی خاطر نشان کرد: وقتی جمعیت متعادل شود بحران مسکن هم کاهش می‌یابد به گونه‌ای که بعد از آن مساله‌ی کیفیت پررنگ‌تر مطرح خواهد شد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

امیر : 1393/8/1912:40:00،
189
65
آقای کارشناس آپارتمان رو دست بساز و بندازها باد کرده این چه حرفی که میزنی ؟
رضا136: 1393/8/1913:29:21،
84
43
این کارشناس که از حال مردم خبر ندارد گفت : من خودم بنگاهدار نیستم و برای بازار گرمی حرف نمیزنم !!!!!!!!!!!!
مهدی: 1393/8/1913:32:19،
127
32
غصه نخورین وقتی شدیم 150 الی 200 میلیون نفر همه چیز حللللل میشه، تا میتونید از امروزتون خاطره جمع کنید که چند سال دیگه کلی نیازتون میشه مثلا میگین یادش بخیر 75 میلیون بودیم و یه تیکه نون داشتیم بخوریم الان کلا نون منقرض شده...
محمد: 1393/8/1913:53:32،
66
60
همین حرفا رو در مورد ماشین زدین که خریدو تحریم کنید ارزون میشه، الان چی شد دلار پایین اومد ماشین بالا رفت، حالا همین حرفو در مورد خونه بزنید که حباب داره باید ارزون شه، ارزون میشه و از این چیزا، یه عده ساده هم حرفای امثال تو رو گوش میدن، وقتی گرون شد با بدبختی باید یه چیز کوچکتر با کیفیت کمتر بخرن.
رضـا: 1393/8/1914:57:05،
66
30
تو گرون شدن خونه و یا هر چیز دیگه ای در ایران نباید شک داشت !
ولی در مورد افزایش قیمت خونه تو بازه ی زمانی کوتاه و به نسبت شدید نباید توقعی داشت !
جواد: 1393/8/1915:30:14،
45
106
**********
آپارتمان رو دست ما باد نمیکنه شما نگران ما نباش.

*****
رضا : 1393/8/1915:42:21،
51
58
من برج 4 سال قبل ی واحد 77 متری خریدم 105 ملیون دیروز همسایه کناریم فروخته80 ملیون حالا به نظر شما سال دیگه ضرر 25 ملیونیم پر میشه
علی: 1393/8/1915:44:37،
71
33
جواد جان مثل اینکه خیلی لجت در اومده اینطوری جواب میدی!!! باشه تو بفروش...
جواب آقا امیر: 1393/8/1916:02:53،
51
31
دوست عزیز قیمت در ایران دست من و شما نیست بهتره بحث نکنید
داود: 1393/8/1916:37:55،
29
18
دمت گرم(پاسخ به مردم)
ساسان: 1393/8/1917:34:03،
59
47
کجای ایران 77 مترو میدن 80 بگو ما خریداریم داداش
ارسام: 1393/8/1918:19:54،
25
26
محمد درست میگه
سینا: 1393/8/1918:35:40،
41
23
خونه چیزی نیست که راجع به افزایش قیمتش شک کردهرسرمایه گذاری بلند مدتی جواب میده مخصوصا اگه خونه باشه.یعنی ارزش پولتون رو حفظ میکنه.دوستان بلند مدت یعنی بیشتر از3یسال.
احمد: 1393/8/1918:51:59،
28
20
آدم هر موقع پول واسه خرید چیزی که به قیمتش می ارزه داشته باشه و بهش نیازم داشته باشه، بهترین زمان خرید برای اون فرده. این که دیگه غیبگویی و جوسازی لازم نداره! دلالان محترم هم بهتره یه مقدار روی روش ها و استراتژی های نوین بازاریابی کار کنن که روشهاشون بدجوری نخ نما و تو ذوق زن شده.
حمید: 1393/8/1912:40:41،
106
43
آقای کارشناس محترم به چی قسم بخوریم که باور کنید پول نیس.کی از خونه دار شدن بدش میاد.کجا قیمته مسکن متعادله که شما اظهار نظر می فرمایید.اصلا خرج و دخل به میخونه که پولی پس انداز بشه واسه خرید خونه؟
امید: 1393/8/1912:40:51،
165
134
زمزمه افزایش قیمت ... رو به روز بیشتر میشه
گرون میشه ؟+++++
ارزون میشه ؟ -------
از مردم: 1393/8/1912:42:19،
156
33
بدبخت ملتی که باداشتن این همه ذخایر نفت و گاز و این همه معادن حسرت داشتن یه آلونک به دلشون مونده
صغری: 1393/8/1913:21:44،
110
29
این ذخایر مال از ما بهترونه داداش
به مردم: 1393/8/1914:06:04،
101
23
کی گفته این ذخایر مال ما ملته
ما ملت مثل کارگر پمپ بنزین هستیم
فلسطینی و افغانی و یمنی و لبنانی... ماشینایی هستن که میان باک پر می کنن و میرن البته مجانی
پاسخ به (به مردم): 1393/8/1915:28:12،
57
21
گل گفتی 10000..........مثبت
نمکی: 1393/8/1912:44:50،
101
32
مردم همین الانشم قدرت خرید ندارن دیگه چه برسه به این که بخواد قمتا بره بالا!!
ن: 1393/8/1918:58:19،
20
27
تمكين جان بگو ببينم ملت پول چي دارن؟؟؟؟!!
سپهسالار: 1393/8/1912:49:27،
62
29
فعلا قدرت خرید مردم همینقدر هم نیست ... لطفا بازه زمانی تعیین نکنید، هر موقع قدرت خرید مردم به این قیمتها رسید و ازش رد شد قیمتها خود به خود افزایش می یابند
ماشين باز: 1393/8/1912:52:50،
52
41
يكي از علل ركود در بازار مسكن افزايش توليد آپارتمان با متراژ بالاست كه هرچقدر هم قيمت كاهش پيدا كنه بدليل متراژ زياد براي اكثر اقشار جامعه دست نيافتنيه .
رضا: 1393/8/1912:57:49،
53
24
آقای کارشناس فعلا میشه گفت قیمت نون و سیب زمینی چقدره نه قیمت خونه.قیمت خونه که کهکشانیه.
ایرانی: 1393/8/1912:59:56،
68
114
همیشه همینجور بوده به چندماه آخر سال هرچی بیشتر نزدیک بشیم رونق بیشتر میشه . هر سال همینجوریه . اگه کسی پولشو به ریال نگه داره قطعا خوب نیست باید یه چیزی بخره . ملک هیچ وقت ضرر نداشته و ندارد و رونقش به نفع بخش عظیمی از جامعه هست. قطعا با سرعت تورم همه چیز پوست میندازه.نمیشه که مثلا ماشین خارجی بالا بره و لبنیات و ... بالابره ولی مسکن که پول کارگر و مصالحش افزایش یافته پایین بیاد. طبیعه . تجربه چندید ساله میگه که الان بهترین موقع خرید برای کسانی هست که واقعا میخاند چیزی بخرند
پیمان: 1393/8/1913:26:09،
42
44
دو کلمه هم از دلال بشنو!
بیخیال: 1393/8/1913:05:06،
51
35
آقا و آقا زاده ها مسکنهایی که با تیراژ بالا ساختن رو دستشون باد کرده
و چه زوری میزنن که قیمتارو ببرن بالا تا بتونن خونه هارو بندازن به مردم ....
مثل قضیه طلاهایی که از هند در ازای پول نفت وارد کردن و با بالا بردن قیمت سکه (1400000) انداختن به این مردم انقلابی ...!!
شک نکنید اینا کاری واسه مردم نمیخوان بکنن فقط فکر جیب خودشون هستن و رکود پکود بهانشونه
ولی کور خوندید دیگه پولی ندارن این مردم بدبخت که بخرن حالا آپارتمان 400 میلیونی بشه 600 میلیون فکر کردی مردم هجوم میارن بخرن ؟؟ البته مردم همیشه در صحنه دوست دارن هجوم بیارن واسه خریدن ولی دیگه تواناییشو ندارن
نه عمو برو این دام بر مرغ دگر نه
بهزاد: 1393/8/1913:24:22،
52
82
آقای کارشناس شما چرا حرف مشاورین املاک را می زنید و علی رغم با بودن قیمتها دم از گرانی می زنید
احسان: 1393/8/1913:27:31،
67
40
ایران جیب عزیز:
باز دوباره از این تیترا زدی که.....
آخه چند بار بگم دیگه این محرکها دیگه جواب نمیده....
دیگه باید بپذیریم تا 4-5 سال آینده مسکن تو رکوده...
اینقدر قدرت خرید این ملت پایینه که خونه متری یک میلیون دیگه ارزون شه بازم خریدار نداره...
علی: 1393/8/1913:43:32،
68
27
دوست بزرگوار قدرت خرید به یقین پایینه ولی من خودم دستم تو کاره سیمان 5200 سال قبل شده 6400 اهن 1800 شده 2000 بیمه سال قبل اصلا نبوده ولی حالا متری شده 25000 دستمزدا که دیگه حرفشه نزن و..... به خدا واقع بینانه ببینید و جواب بدید. ملک ارزون نمیشه ولی کسی هم قدرت خریدش رو نداره. من خودم تو شهرستان یه خونه 150 متری رو با 60 میلیون جمع کردم حالا حساب میکنم با 85 میلیون به زور میتونم جمعش کنم قیمت زمین 200 متری اینجا 90 تومانه مشتری میاد میگه خونه رو 170 میخام . حالا دیدی چی شد. قدرت خرید کم= رکود= نفروختن ملک= زرر دو طرف ماجرا= سود دولت
فرنگی: 1393/8/1913:39:07،
23
30
گل گفتی ایرانی
همشهري: 1393/8/1914:25:22،
35
28
دعا ميكنم قيمتها پايين باشه كه همه بتونند خونه دار شند ولي رونق به اين بازار برگرده من كه خودم يه واحد 40 متري دارم چند ماهه گذاشتم براي فروش 15% هم قيمتو آوردم پايين ولي فروش نميره الان خريد و فروش تقريبا صفر شده.
محمد: 1393/8/1914:46:16،
62
27
الان وقتی بابا بزرگ من هم خونه گذاشته برا فروش و مشتری پیدا نمی کنه . چطور خونه میره بالا. وقتی دیگه خانواری که زورش برسه خونه بخره حداقل شده ( مگر اینکه بخواد خونه خودش رو بفروشه و یه متراژ بالا بخره)
چطور و با چه استدلالی خونه میره بالا.
فقط مونده بود بابابزرگ منم دلال خونه بشه.
کوکوی تقلبی: 1393/8/1915:03:32،
38
25
اگه تولید مسکن از همین الان افزایش پیدا نکنه متاسفانه گرون میشه ، درصد افزایشش مشخص نیست اما عرضه نسبت به تقاضا شدیدا کاهش پیدا می کنه ، مقداری افزایش قیمت هم بابت تورم سالیانه هست در نتیجه این دو عامل ، انتظار میره که گرون بشه . اما در مورد سازندگانی که به قول دوستان آپارتمانشون رو دستشون باد کرده و درست هم هست ، این سازندگان تا یه درصدی زیان رو تحمل می کنن و اگه رکود بخواد ادامه داشته باشه نهایتا ملکشون رو اجاره میدن تا رونق برگرده و قدرت خرید بالا بره پس در صورت تداوم رکود و افزایش قیمت احتمالی ،انتظار میره بازار اجاره رونق بگیره ، قیمت های اجاره تعدیل و منطقی تر بشه. شخصا دعا می کنم دولت یه استراتژی مشخص رو اتخاذ کنه و با افزایش تولید و تعادل عرضه و تقاضا روزی بیاد که کسی دغدغه مسکن رو نداشته نباشه و این کالا دیگه سرمایه ای حساب نشه .
فرزانه: 1393/8/1915:37:46،
39
37
کارشنا س محترم نه تنها کمبود عرضه در این بخش وجود ندارد انباشت عرضه هم هست و کاهش تقاضا قیمتها بالا نمی رود و مردم دیگه فریب این جو روانی را نمی خورند
امین: 1393/8/1915:43:40،
30
32
چیزی دراین مملکت ارزون نمیشه اگر کسی نظرخرید داشته باشه الان بهترین زمان خریده
sdff: 1393/8/1915:44:09،
32
45
کارشناس!!!!!!!!!!!

این کارشناس رو از کجا آوردن؟ درمورد بازار مسکن کدوم کشور صحبت میکنه؟ میگه قیمت متعادله!!!!!!!!!!!!!!!
داوری: 1393/8/1916:35:06،
26
35
ببین چقدر پول گرفته تبلیغ دروغ برای فروش آپارتمانهای باد کرده بکنه چون مردم قدرت خرید ندارند و100% قیمتها پایین خواهد آمد همان طوری که سال 90-91 سود خیای بالای بردن حالاباید پس بدهند ناراحتی نباید داشته باشد
مارون: 1393/8/1916:52:36،
26
41
خنده ام میگیره
خنده ام میگیره از این بابت که میخوان با اینترنت وفضای مجازی قیمتها رو ببرن بالا...مردم ایران هم که اکثرشون مثل من بیکار وپیام میذارن....
جلیل: 1393/8/1916:58:18،
34
35
اینقدر در مورد گرونی مسکن صحبت نکنید کمی واقع بین باشیم حالا که دولت فکر مردم نیست حداقل خودمون به جون هم نیفتیم که هرجوری شده با شایعات قیمتها رو ببریم بالا.
بابی: 1393/8/1917:20:08،
28
32
جو ندید الکی.خونه دیگه گرون نمیشه.هرکی هم که خریدوفروش کرد ضرر داد.
مصطفی: 1393/8/1919:43:38،
31
28
دوستان یه کم منطقی باشیم با توجه به کمتر شدن تقاضا برای خرید خودرو ، ماشین های خارجی در چند ماه اخیر 10تا 15 درصد گرانتر شده اند و همچنین ماشین های تولید داخل هم با افزایش قیمت همراه بوده اند بدیهی است مسکن هم که تقریبا یک سال افزایش قیمت نداشته است افزایش قیمت 10 الی 15 درصدی را در چند ماه آینده داشته باشد (واقع بین )
بهروز: 1393/8/1921:56:11،
23
25
قدرت خرید مردم کم بود ولی با اینهمه گرانی ورکورد کمتر از قبل شده وباگذشت زمان همه اقشار مردم حتی تاجران
دچار کمبود نقدینگی خواهند شد .افزایش واردات ماشین به خاطر حرکت نقدینگی از دلارو طلا بسوی ماشین بوده که با گذشته زمان متوقف خواهد شد .با توجه به ادامه مذاکرت که حتما تمدید خواهد شد وبه هیچ عنوان تحریمها تا امسال برداشته نخواهد شد پس رکورد سنگینتر بر بازار حاکم خواهد شد و خریدار خدای فروشندگان خواهد شد پس همه قیمتها کاهش خواهد یافت .
حسین: 1393/8/1922:22:49،
24
31
آقا بهروز بررسی باید طی تحلیل دینامیکی از روابط علت و معلولی سیستم انجام گیرد نه تجلیل شما که بسیار عامیانه و فاقد پایه های علمی است . مثلا فکر میکنی اگه درآمد مردم به صفر نزدیک بشه یک عده تولیدشان را مفت واگذار میکنند نه عزیز من اینطور نیست تولید کننده هم دست از تولید میکشد و عرضه کالا باز هم کاهش میابد و به طبع آن قیمت ها افزایش میابد و اگر این روند ادامه و فیدبکی جهت کنترل این سیستم که رو به زوال میرود پیدا نکنند موضوع کاملا امنیتی شده و لازم است این فید بک ایجاد شود و برای همین و جلوگیری از این پدیده و زوال سیستم دولتمردان ما هیچ راهی جز توافق با گروه 6 ندارند . در غیر اینصورت وضعیت بسیار خطرناک خواهد شد .
بهروز: 1393/8/2000:04:58،
16
24
حسین جان ممنون از جوابتون .پس چرا با وجود کاهش حدود 70 درصدی تولید در مملکت هنوز قیمتها افزایش پیدا نکرده و مشتری دربازار پیدا نمیشه ؟ چرا باید تولیدکنندگان در خانه از بیکاری زمین گیر شوند؟ ضمنا اگه توافق با امریکا صورت بگیره تحریمها طی حداقل 3-5 سال برداشته میشه نه یکروزه .وقتی کسی مریض میشه یشبه درد وبلا سرش میریزه که با خوردن یه روز دوا مداوا نمیشه .تحریم مثل سرطان روح وجسم ایرانیانرو فراگرفته.ایا تحلیل با انصافیه؟
م.د: 1393/8/2000:23:37،
13
23
خب نکته اصلی اینجاست که زمین جز چیزهایی است که به هیچ وجه امکان واردات و صادرات آن وجود ندارد یعنی کالایی که دارای محدودیت و سقف مشخص مقداری است . پس برای خرید زمین در یک منطقه شما فقط از مالکین آنها میتوانید درخواست قیمت کنید و مالک نرخ را مشخص میکند . پس با یک حساب ساده میتوانید متوجه شوید که شاید در برهه ای از زمان قیمت زمین متوقف یا کاهش یابد ولی بعد مدتی دوباره شاهد افزایش قیمت آن خواهید بود . در ضمن در شهرمان (یزد) حتی در یکسال گذشته با وجود رکود قیمت زمین فقط رو بالا بوده . اما امکان توقف و حذف این حالت خیلی ساده وجود دارد ، ولی این نیازمند خواست دولت و مجلس است که آن را بخواهند .
محمد: 1393/9/509:32:42،
12
26
با این همه کارشناس نمیدونم چرا وضع ایران اینطوره
Kawa: 1393/9/910:43:42،
6
9
روند بازار سعودی میشه یا آل خلیفه؟
علی: 1393/9/1021:29:38،
8
11
آقا زمانی اقتصاد ما درست میشه که از لوث وجود دلالان

پاک شود والسلام.
هویج: 1393/9/1103:11:15،
7
9
شمابه فکر زندگی خود باشین
حسن: 1393/9/1110:05:26،
12
10
باتوجه به تمدید مذاکرات تا تیر ماه سال آینده رکود مسکن ادامه دار خواهد بود.
شعيب: 1393/9/1820:58:42،
35
24
از زوي لايك ها ميشه فهميد اكثر جامعه پول كافي براي خريد يه خونه ندارن.تا وقتي هم يه فكري به وضعييت مالي مردم نشه هيج اتفاقي واسه بازار مسكن نميافته.چون تقاضا نيست.دخل و خرج من يكي كه بزور يكي ميشه.ديگه اميدي به پس انداز واسه پرداخت وام هاي سود دار كه برم خونه بخرم ندارم!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما