کوزه چي مشاور اقتصادي و سرمايه گذاري در پاسخ به اين سوال که «آيا سال جاري نقطه شروع سرمايه گذاري در بازار مسکن است يا خروج؟» گفت: بهتر است تقسيم بندي مناسبي از خريداران مسکن و تحولات بازار مسکن در دوره رکود و رونق (جدول زير) داشت.
با توجه به جدول و رفتار گروه سرمايه گذار به عنوان گروه معيار، تمامي افراد کم تجربه اي که در دوره چرخش بازار نسبت به خريد اقدام مي کنند، ناراضي هستند. بهترين نقطه ورود، ابتداي رونق اندک است که به نظر در حال حاضر، با آن فاصله داريم.تحليل ها نشان مي دهد سمت تقاضا در سال 94-93 در رکود نسبي خواهد بود و ميزان تقاضا کمتر از عرضه مسکن نوساز در بيشتر شهرهاي کشور و مخصوصاً کلانشهرهاست.
اين امر سبب مي شود که اگر شوک خاصي در سطح اقتصاد کلان رخ ندهد (مانند جهش دوباره قيمت دلار)، رشد قيمت مسکن در دوره رکود تقاضا (بخش عمده دوره سال 94-93 همانند سال 1392) کمتر از ميزان تورم باشد. معناي اين امر آن است که خريد مسکن در پايان اين دوره اقتصادي خواهد شد و عجله چنداني براي سرمايه گذاري در مسکن نبايد داشت و بهتر است در ساير بازارها به افزايش سرمايه خود بپردازيم.