کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

چرا برخی افراد از «سونامي قيمت» صحبت میکنند ؟

کدخبر:۷۷۷۳یکشنبه، ۱۱ آبان ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۲:۱۱۵۶۱۷ بازدید

فردی كه ابتداي امسال ادعاي «وقوع سونامي 300درصدي قيمت مسكن در سال 93» را مطرح كرده بود، هم‌اكنون با مشاهده افت 3 درصدي قيمت مسكن در سال ...

فردی كه ابتداي امسال ادعاي «وقوع سونامي 300درصدي قيمت مسكن در سال 93» را مطرح كرده بود، هم‌اكنون با مشاهده افت 3 درصدي قيمت مسكن در سال جاري، بدون آنكه گفته‌هاي قبلي را اصلاح يا از آن عقب‌نشيني كند، سونامي مدنظرش را به سال 94 حواله داد.

تداوم اظهارنظرهاي تامل‌برانگيز برخي انبوه‌سازان درباره آينده قيمت مسكن، از موج‌سازی در بازار ملك براي «تحريك مصنوعي» طرف تقاضا به خريد واحدهاي رسوب‌شده، حكايت مي‌كند. در يك ماه گذشته، برخي خبرگزاري‌ها با انعكاس «تمايل شخصي برخي افراد» درباره وضعيت سال آينده بازار مسكن، اقدام به انتشار انتظارات ذهني اين افراد در قالب پيش‌بيني‌هاي كارشناسي كرده‌اند و در مطالب خود از وقوع سونامي قيمت مسكن در آینده نزدیک  خبر مي‌دهند!

نيمه مهر ماه امسال، يك خبرگزاري به نقل از يك مسوول در تشكل‌هاي انبوه‌سازي، رشد 70درصدي قيمت مسكن در سال آينده را پيش‌بيني كرد كه البته چند روز بعد، همان انبوه‌ساز در گفت‌وگویی، خبري كه به نقل از او درباره جهش 70درصدي قيمت مسكن منتشر شده بود را تكذيب كرد. با اين حال، دو روز پيش نيز يكي ديگر از انبوه‌سازان به يكي از خبرگزاري‌ها اعلام كرد: «بازار مسكن در سال94 شاهد سونامي 200درصدي خواهد بود!»

اين فرد براي اثبات ادعاي خود، از انباشت 5 ميليون خانوار متقاضي مسكن در بازار تقاضا گفته است.  بررسي‌ها درباره آمار اين انبوه‌ساز نشان مي‌دهد: در حال‌حاضر مطابق بررسي‌هاي رسمي صورت گرفته در وزارت راه‌وشهرسازي و تحقيقاتي كه نويسندگان طرح جامع مسكن اخيرا انجام داده‌اند، در كل كشور شامل همه شهرها و روستاهاي ايران، حداكثر يك ميليون و 162 هزار خانوار فاقد مسكن ملكي و اجاره‌اي وجود دارد و كمبود واحد مسكوني يا همان تقاضاي انباشت، معادل 1/1 ميليون واحد است. به اين ترتيب گفته‌هاي انبوه‌ساز مدعي سونامي درباره تقاضاي انباشت حداقل 3 برابر آمار واقعي است.

از طرفي، آنچه اين انبوه‌ساز درباره سونامي 200درصدي قيمت مسكن مي‌گويد در طول تاريخ بازار مسكن سابقه نداشته است كه در فاصله يك‌سال، قيمت مسكن 3 برابر شود!

اين انبوه‌ساز ابتداي امسال نيز «وقوع سونامي 300درصدي قيمت مسكن در سال93» را مدعي شده بود و حالا كه طبق آمارهاي رسمي مشخص شده ميانگين قيمت مسكن در تهران در 7 ماه سال 93 حدود 0.3 درصد نسبت به ميانگين 7 ماه مشابه در سال92، كاهش پيدا كرده و قيمت در مهرماه سال جاري 3 درصد نسبت به ابتداي امسال نزول كرده است، زمان تحقق پيش‌بيني‌اش را درباره سونامي، به سال آينده موكول كرده است! بررسي‌ها درباره علت طرح چنين اظهارنظرهايي از جانب برخي افراد حاكي است: گروهي از سازنده‌ها كه آپارتمان‌هاي نوساز ساخته شده آنها طي دست‌كم يك‌سال و نيم اخير به‌خاطر پيشنهاد قيمت‌بالا، فروش نرفته است، تمايل دارند طرف تقاضا را به تحريك مصنوعي وادار كنند.

اين گروه سعي مي‌كند آينده بازار مسكن را براي متقاضيان، به شكل «تورمي» تصوير كند تا طرف تقاضا متقاعد شود كه قيمت‌هاي كنوني، مناسب است و در نتيجه ترغيب شود زودتر از بازار خريد كند. اين در حالي است كه متقاضيان مسكن طي يك‌سال اخير با «نخريدن» سبب شدند سطح قيمت مسكن بشكند. اين اقدام متقاضيان در صورت تداوم، مي‌تواند قيمت‌‌هاي كاذب ساير انبوه‌سازان را نيز به زير بكشاند. ادعای جهش 200 درصدی قیمت مسکن در آینده نزدیک، در بدبینانه‌ترین بررسی‌های کارشناسی نیز نمی‌گنجد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
Chaina Homelife
5040

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

معرفی دنا پلاس با موتور توربوشارژ برای اولین‌بار - آبان 96
قیمت قطعی و نهایی خودروی جدید کوییک از سوی سایپا اعلام شد + شرایط فروش / آبان 96
بخشنامه فروش دنا پلاس توربو و پژو پارس اتوماتیک TU5 برای اولین بار منتشر شد - آبان 96 (ظرفیت محدود)
زمان واریز و برداشت یارانه آبان ماه 96 تغییر کرد
معرفی و مشخصات پژو پارس اتوماتیک با موتور TU5 - آبان 96
قیمت جدید محصولات شرکت ایران خودرو اعلام شد - آبان 96
زمان آغاز فروش دو خودروی جدید دنا پلاس توربو و پژو پارس اتوماتیک TU5 اعلام شد + جزئیات فروش
معرفی باکیفیت و بی‌کیفیت ترین خودروهای تولید داخل
پیش‌فروش این خودروها در ایران ممنوع است + جدول
شرایط وام‌ 40 و 80 میلیون تومانی با سود 4 درصد
4 دلیل مهم برای خریدن تلویزیون 4K
رنو مگان جدید در نمایشگاه خودروی تهران رونمایی می‌شود
ساختمان با اسکلت بتنی بهتر است یا اسکلت فلزی؟
قیمت خودروهای صفر کیلومتر وارداتی در بازار تهران + جدول
قیمت روز خودروهای صفرکیلومتر در بازار تهران امروز پنجشنبه
آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
بلیط قطار