کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

بازار داغ اجاره روزانه و ماهیانه آپارتمان در پایتخت

کدخبر:۷۷۵۰شنبه، ۱۰ آبان ۱۳۹۳ - ۰۸:۲۰:۲۳۳۸۷۱ بازدید

در میان تعداد بالای مستاجرانی که برای یافتن آپارتمان مناسب به بنگاه‌های املاک سر می زنند، افرادی هم وجود دارند که به دنبال اجاره یک روزه تا یک ماهه ...

در میان تعداد بالای مستاجرانی که برای یافتن آپارتمان مناسب به بنگاه‌های املاک سر می زنند، افرادی هم وجود دارند که به دنبال اجاره یک روزه تا یک ماهه آپارتمان‌های لوکس و مبله هستند و حاضرند رقم‌های نجومی را هم بابت آن بپردازند.

شمال شهر تهران همانطور که جولانگاه فروشگاه‌ها، آپارتمان‌ها و ماشین‌های لوکس است، منطقه‌ای هم برای مستاجران ثروتمند به شمار می‌رود که حاضرند مبلغ‌های نجومی برای اجاره یک شب تا یک ماه، آپارتمانی مبله و شیک بپردازند و از امکانات آن استفاده کنند.

این دسته از مستاجران که به منظورهای مختلفی مانند برگزاری جشن‌ها، میهمانی‌ها، فیلمبرداری‌های عروسی و یا پذیرایی از مهمانان خارجی این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند، بیشتر به دنبال واحدهایی دنج با متراژ بالا هستند که صاحبخانه هم محدودیتی برایشان قائل نشود.

با سرزدن به بنگاه‌های مسکن در شمال تهران می‌توان آثاری از این واحدها دید و هرچند که در ابتدا مشاوران املاک سعی می‌کنند خیلی محتاط در این خصوص صحبت کنند اما اگر خود را مشتری نشان دهید، فایل‌های زیادی را در اغلب بنگاه‌های شمال تهران پیدا می‌کنید که مربوط به اجاره های به اصطلاح "SHORT TIME" است.

در فایل بنگاه‌های املاک، این آپارتمان‌ها به چند دسته تقسیم می‌شوند اما ویژگی لوکس بودن در تمامی آنها یکسان است به‌طوری‌که اغلب با امکاناتی مانند استخر و سونا، چندپارکینگ و مبله اجاره داده می‌شوند، به همین جهت هزینه اجاره روزانه این آپارتمان‌ها بسیار بالاست و حتی از اجاره ماهانه آپارتمان های متوسط پایتخت هم بیشتر می‌شود به‌طوری‌که برای تعیین اجاره بهای یک روز واحدهایی با متراژ بالا و سوپرلوکس، نصف اجاره ماهانه آن آپارتمان را دریافت می‌کنند.

 

آپارتمان لوکس


پنت هاوس‌ها از جمله این واحدها به شمار می‌روند که هزینه‌های سرسام آوری برای اجاره آن دریافت می‌شود اما اگر فرد متقاضی بیش از یک شب و برای یک ماه واحدی را اجاره کند به نسبت، اجاره کمتری را خواهد پرداخت به‌طوری‌که اجاره یک شب یکی از پنت هاوس‌های لوکس پایتخت 10 میلیون تومان تعیین شده اما اگر متقاضی درخواست اجاره یک ماهه داشته باشد، می‌تواند 20 میلیون تومان بپردازد.

دسته دیگری از این آپارتمان‌ها که یک درجه پایین‌تر از پنت هاوس‌ها هستند، با قیمت‌های کمتری اجاره داده می شوند که اگر در محله‌های گران قیمت‌تری باشند حداقل از روزانه 700 هزار تومان اجاده داده شده و تا بیش از یک میلیون تومان هم می‌رسند.

بخش دیگری از این نوع اجاره‌ها مربوط به ویلاهایی است که در مناطق شمالی شهر تهران مانند لواسانات و به خصوص دیزین اجاره داده می‌شود که عمده متقاضیان این ویلاها هم برای یک یا دو روز این ویلاها را اجاره می‌کنند که زمان اجاره ویلا، موقعیت مکانی، امکانات و متراژ آن تاثیر زیادی بر تعیین اجاره بها دارد.

براین اساس، نرخ اجاره این ویلاها هم بالاست و اغلب ثروتمندانی که برای تفریح به این مناطق می‌روند، متقاضی اجاره هستند و صاحبان ویلاها هم کلید خود را دراختیار سرایدار و یا افراد محلی می‌گذارند تا به این متقاضیان کمک کنند، نرخ این ویلاها هم بسته به زمان اجاره از حدود یک میلیون تومان شروع می‌شود.

یکی از فعالان بازار مسکن در این باره به خبرنگار مهر گفت: مالک یک آپارتمان 150 متری در خیابان ارتش، اجاره روزانه 350 هزار تومان را برای آپارتمان خود تعیین کرده است اما برای اجاره روزانه آپارتمان‌های لوکس در مناطق فرمانیه و قیطریه باید قیمت بیشتری بپردازید.

وی با تاکید بر اینکه برخی از مالکان کمتر از یک هفته آپارتمان‌هایشان را اجاره نمی‌دهند، افزود: درحال حاضر مشتری کمتری در بازار است به همین جهت نمی‌توانیم کمتر از یک هفته این واحدها را اجاره دهیم و برای هر روز هم قیمت واحدی تعیین می‌شود.
 

ویلا


این مشاور املاک با بیان اینکه برخی از مشتریان برای یک هفته اجاره می پردازند اما یک روز استفاده می‌کنند، بیان کرد: اگر آپارتمان لوکس با امکانات رفاهی بیشتری بخواهند، باید قیمت‌هایی بیش از این رقم، برای هر روز بپردازند.

نکته قابل توجه این است که آپارتمان‌های گران قیمت برای مالکانی است که ممکن است چندین واحد با این شرایط در شمال تهران داشته باشند اما حاضر به فروش و یا اجاره سالیانه آن نیستند بلکه می‌خواهد از طریق اجاره‌های کوتاه مدت، هرزمان که خواستند خودشان هم از این آپارتمان‌ها استفاده کنند.

از سوی دیگر، عرضه نشدن برخی این واحدها در بازار مسکن که تحت عنوان خانه‌های خالی از آن یاد می‌شود، از عواملی است که از سوی کارشناسان به عنوان یکی از دلایل افزایش اجاره بهای مسکن عنوان می‌شود و باوجودی‌که تاکنون طرح‌های مختلفی برای جلوگیری از افزایش خانه‌های خالی در پایتخت مطرح شده اما تاکنون اقدام مشخصی در این باره انجام نگرفته است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

اوه ماي گاد: 1393/8/1008:31:41،
39
15
واقعا به چه منظور آدمي اين پولو ميده واسه يك شب؟؟؟
حساب كن واسه يك شب خونه كه 700 تا 1 تومن ميده واسه اصل ماجرا چقدر داده!!!!
چه كاسبي خوبي....
فضولی: 1393/8/1012:21:26،
24
10
بابا ایرانجیب بیخیال شو
یه جایی هم هست ملت بتونن کرایه کنن برا کارای خاصشون،انقدر یه روز در میون تو خبر بنویس تا بیان جمع کنن اینم همه بریم دسته جمعی معتاد شیم تو راحت شی
احمد: 1393/8/1008:32:17،
21
18
صبر کن حالا روزی برسه که ساعتی اجاره کنیم
کوکو: 1393/8/1008:50:01،
27
15
1 روزه؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
نمیدونم چرا خندم میگیره.

طرف 1 روزه واسه چی اجاره میکنه؟؟؟؟واقعا فکر من رو مشغول کرده.
حمید: 1393/8/1008:56:03،
27
10
به قول کوکو یک روزه واسه کارهای خوب خوب میخوان.
koroush: 1393/8/1008:57:51،
25
11
دلم گرفت از آسمون هم از زمین هم از زمون.......
سعيد ١: 1393/8/1010:10:54،
24
13
آقا هزينه تفريخ يك روزه در ايران بالاست .
وقتى مى خواى برى هتل هزار تا سين جيم بايد جواب بدى ، خوب معلومه كرايه آپارتمان مى ره بالا ديگه ،
هتل هاى بيچاره نون شب گيرشون نمياد،
پيشنهاد مى كنم كه هتل ها يه اتاق به عاقد براى ثبت ازدواج هاى موقت اختصاص بدن نون شون مى ره تو روغن .
پوزه اين آپارتمان دارها به خاك ماليده مى شده و كرايه آپارتمان هم كلى مياد پائين ،

بورس خريد ايده كجاست بياد اين أيده رو از ما بخره ما هم يه چيزى گيرمون بياد
hh: 1393/8/1010:42:44،
20
12
اختلاف طبقاتی رو ببین تا کجاست!!!!یه کارگر بیچاره از صبح تا شب جون میکنه واسه ماهه 600هزارتومن انوقت یکی شبی یه تومن میده واسه خوش گذرانی. خدایا چه بر سر ما آمده
یاشار: 1393/8/1013:40:13،
21
12
اینجور خونه ها که فقط یه شبه باشن به جز فساد معنایی نداره که
امیر: 1393/8/1018:50:54،
13
11
اقایانی که دغدغه حجاب و دین مردم را دارند ایا این نابرابری
اجتماعی و فقر و بیکاری و امار جرم را هم می بینند!!!؟یا می دانند
و برای انها مهم نیست؟جامعه با اینچنین مشخصه ای هیچوقت
رنگ پیشرفت و سعادت واقعی را نمی بیند.
ناشناس: 1393/8/1020:50:17،
17
7
اینجور خونه ها که فقط یه شبه برای برگذاری دعای ابوحمزه ثمالی هست. شایدم دعای ندبه
اميرحسين: 1393/8/1023:33:31،
13
13
حفظكم الله إنشاءالله

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل