کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

آغاز حرکت در بازار مسکن از نیمه زمستان

کدخبر:۷۶۳۸یکشنبه، ۴ آبان ۱۳۹۳ - ۱۷:۴۸:۴۸۵۷۶۲ بازدید

از نیمه دوم بهمن ماه تا پایان سال فعل و انفعالات، نقل و انتقالاتی در حوزه مسکن به وجود خواهد آمد که دلیل آن تغییر سال خواهد بود و با در نظر گرفتن افزایش تسهیلات ...

از نیمه دوم بهمن ماه تا پایان سال فعل و انفعالات، نقل و انتقالاتی در حوزه مسکن به وجود خواهد آمد که دلیل آن تغییر سال خواهد بود و با در نظر گرفتن افزایش تسهیلات بانکی برای خرید از سوی دولت می توان گفت روند مثبتی در این حوزه پیش خواهد آمد.

حسن محتشم رییس کانون انبوه‌سازان تهران درباره افزایش وام خرید مسکن اظهار کرد: اگر میزان تسهیلات بانکی در این حوزه صورت گیرد، مطمئنا در مناطق ارزان قیمت شهرهای مختلف مثل تهران و شهرهای اقماری موجب رونق در بازار خواهد شد.

وی افزود: با توجه به رکود به وجود آمده در بازار مسکن افزایش میزان تسهیلات بانکی در مناطق ارزان‌تر موثر خواهد بود به گونه‌ای که متقاضیان خرید مسکن می توانند دراین مناطق وام بگیرند و از اثر مثبت آن بهره مند شوند.

محتشم با بیان این‌که افزایش تسهیلات بانکی در حوزه مسکن مخاطبین خاص خودش را شامل خواهد شد، تصریح کرد: این موضوع نمی‌تواند برای کل افراد متقاضی مسکن عمومیت داشته باشد.

رییس کانون انبوه‌سازان تهران تاکید کرد: افزایش میزان تسهیلات بانکی برای خرید خانه لازم است، اما اگر به سازندگان نیز تعلق گیرد و قابل انتقال به خریدار باشد می‌تواند عرضه را در بازار مسکن فعال کند.

وی ادامه داد: همین ‌که دولت تصمیم گرفته برای فعال کردن بازار مسکن از افزایش تسهیلات بانکی برای خرید استفاده کند امری مثبت است.

محتشم در ادامه درباره آثار تورمی افزایش تسهیلات بانکی در بازار مسکن اظهار کرد: بعید است که افزایش تسهیلات بانکی برای خرید خانه تا سقف 80 میلیون تومان آن قدر فراگیر شود که تورم قابل لمس و تاثیرگذاری ایجاد کند.

رییس کانون انبوه‌سازان تهران خاطر نشان کرد :به هر حال هر فعالیت اقتصادی که یک عکس العمل خاص خودش را دارد.

وی تاکید کرد:‌ اگر افزایش تسهیلات به بخش تولید اختصاص یابد می تواند اثر تورمی را به حداقل برساند به این ترتیب به متقاضیان برای خانه دار شدن هم کمک می کند.

محتشم با تاکید بر این‌که اگر تورمی هم ایجاد شود درصد بالایی نخواهد داشت گفت: ضمن این که ضرورت فروش واحدهای مسکونی آماده ایجاب می‌کند که به متقاضیان این بخش کمک شود.

رییس کانون انبوه‌سازان تهران در ادامه درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: از ابتدای سال رکود در این بازار وجود داشته و پیش بینی می‌شود تا اواسط نیمه دوم امسال همین شرایط ادامه خواهد داشت.

وی افزود:‌احتمالا از نیمه دوم بهمن ماه تا پایان سال فعل و انفعالات، نقل و انتقالاتی در این حوزه به وجود خواهد آمد که دلیل آن تغییر سال خواهد بود و با توجه به روال معمول هر ساله با شروع سال جدید میزانی افزایش قیمت وجود دارد.

محتشم با بیان این‌که بخش عمده ای از اقتصاد کشور را مسکن تشکیل می دهد تصریح کرد: این بخش زیر مجموعه بزرگی از اشتغال کشور را به همراه دارد.

وی خاطرنشان کرد: اگر در مذاکرات هسته‌ای توفیقاتی صورت گیرد تحولاتی در اقتصاد کشور ایجاد خواهد شد که بخش مسکن هم از این اتفاقات مستثنی نخواهد بود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

sam: 1393/8/418:06:45،
72
129
خبری هست +++++
رکوده - - - - -
ss: 1393/8/420:12:44،
52
32
این همه شوک میدن که مسکن راه بیوفته غافل از اینکه مرده بزور میخوان تکونش بدن
ببر خفته: 1393/8/420:56:42،
52
32
فکر میکنم این ایرانجیب درآمد سایتشو توی مسکن سرمایه گذاری کرده خیلی از رونق مسکن خبر میزاره.البته که رونقی نخواهد بود
محمد: 1393/8/423:01:47،
33
26
وضعیت آینده بازار مسکن را در شرایط فعلی چگونه ارزیابی می‌کنید؟



در شرایط فعلی ایران برای ٢‌سال آینده نه‌تنها با هیچ‌گونه کمبود در بخش مسکن مواجه نیست، بلکه با مازاد هم روبه‌رو هستیم اما به دروغ و برای گمراه کردن بازار می‌گویند با بحران ساخت روبه‌رو هستیم تا شاید از ترکیدن حباب قیمت جلوگیری کنند. به ‌هر حال با مجموع این سیاست‌ها بازار مسکن به شدت بزرگ اما ناکارآمد شده و در سوی دیگر بازارهای غیر از مسکن هر روز ضعیف و ناتوان‌تر می‌شوند. به‌عنوان مثال امروز کل ارزش بازار سرمایه ایران تنها به اندازه املاک شمال اتوبان صدر تهران است نه بیشتر
کوکو: 1393/8/423:42:40،
32
25
چه منفی چه مثبت باید به اطلاع دلالان شکم گنده بازار مسکن برسونم که یک دوره رژیم سخت در راهه.مسکن به بن بست رسیده.باید قبول بکنیم که اکثریت مردم قشر کارمند و حقوق بگیر هستند.که حقوقشون جواب روزمرگی اونها رو به زور میده.با این قیمت هایی که وجود داره 2 تا راه هست.
1- قیمت تمام شده مسکن کاهش پیدا کنه با کاهش هزینه های اداری و مصالح و 100 البته نظارت مستقیم دولت در قیمت گذاری منطقه ای.تا امثال برخی ازدوستان مثل سال های سابق گوش مردم رو از بیخ نبرن.
2-افزایش حقوق قانون کار در سال جدید بین 2 تا 3 میلیون تومان تا توان پرداخت اقساط وام خرید مسکن میسر بشه.
در غیر این صورت بزارید راحتتون کنم از این به بعد فقط رکود رو شاهدیم.چون با فرض حفظ این اختلاف بین درآمد ها وهزینه خرید مسکن در سال های آینده چون خیلی زیاده باز هم رکود پابرجاست.
رضـا: 1393/8/513:06:07،
18
19
با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، احتمال افزایش آنی و شدید فعلا تا حداقل یه دوره ی پنج/شش ماهه بعیده
اگرم بخواد افزایشی بعد از اون باشه نهایتا همون حوالی زیر 20 درصد اونم در مناطق جنوبی تهران یا مناطق ارزان قیمت تر شهرستان خواهد بود...
پارسا: 1393/8/418:07:39،
80
34
در هر صورت مسک و ملک هیچ وقت ظرر نداشته و بهترین سرمایه هست.. بهترین زمان برای سرمایه گذاری زمان رکودشه بعدش دیگه باید پول بیشتری بدیم
مهدي: 1393/8/418:20:08،
67
49
با سلام

من ماندم چرا اينقدر ميخان مسكن راه بياندازن نميدونم شايد براشون استفاده داره بهر حال مسكن ركود و حالا حالا از ركود خارج نميشه؟
علی: 1393/8/420:12:55،
44
29
آقا مهدی عزیز به این خاطر که تو مملکت ما اگر بازار مسکن رونق داشته باشه یعنی ساخت وساز میشه یعنی شغل ایجاد میشه یعنی اقتصاد مملکت راه می افته یعنی بطور نسبی شرایط کل مملکت دستخوش تغییر وتحول میشه.هر چند شرایط مردم اینقدر بده که واقعا قدرت خرید نیست اما منم ماندم چرا بعضی از ادمها همه چیزو از این دریچه نگاه میکنند که اگر بازار مسکن راه بیفته مثلا کسانی میتوانند پول به جیب بزنند لطفا به همه چیز با دید منفی نگاه نکنیم
NBA: 1393/8/420:14:41،
31
20
بنظر من تا عید 93 خبری از افزایش قیمت نیست ، و بعد از ان و با شروع سال جدید کم کم بازار به حالت عادی بر می گردد ، و این پروسه عادی شدن تا پایان سال 94 ادامه دارد ، در این مرحله تعداد معاملات مسکن اقزایش می یابد ، ولی متناسب با ان قیمتها افزایشی نیستند .
لازم به ذکر است که همه جریانات به دور از حاشیه باشد ، یعنی عواملی نباشد که اقتصاد کلان ایران را از روند عادی خود خارج کند .
تندرست باشید
NBA: 1393/8/422:57:02،
16
16
با عرض پوزش ، در کامنت اینجانب عید 94 اشتباها عید 93 تایپ شده
کوکو: 1393/8/423:11:58،
19
19
داداش سلام.ملت دارن خودشون رو واسه عید 94 آماده میکنن.یکی به من بگه الان تو سال چند شمسی هستیم؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

با فرا رسیدن عید 93؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!
sajjad: 1393/8/419:05:52،
22
15
رونق در بخش مسکن راه انداز رونق در بیش از ۱۰۰ صنعت است.اما حقیقت این است که، هرچند الان ارزش پول ملی در حال افزایش است ولی قیمت مسکن بیش از قدرت پول دست مردم بالا رفته است.
این مورد در بازار خودرو هم هست. وقتی خودرو تا دو سال پیش قیمت نصف و حتی کمتر از نصف قیمت امروز را داشته، قطعا نمی توان انتظار خرید را داشت.
soheil: 1393/8/419:24:10،
28
23
واحد 60 متری کرج باغستان داشتم ، از برج 3 گذاشتم بفروشم با قیمت 105 میلیون که با کلی بدبختی و فلاکت دیروز قولنامه کردم 89 تومن . الان هم میخوام برم یه واحد رهن کنم بشینم ، پولمو جای دیگری سرمایه گذاری کنم
حالا این واحد کوچیک وضع خریدش این بود .
این اقایونی که میگن بازار راه می افتد حرف محمل و چرتی میزنند . جدی نگیرید.
سعید: 1393/8/419:39:28،
28
22
نمیدانستیم زمان حرکت بازار رو شما تعیین می کنید!!!!

چرا باعث ایجاد جو روانی میشوید که بازار در مرحله نابودی را سر پا نگه دارید
محمدازبیرجند: 1393/8/419:45:46،
24
12
سلام
بیایید بیرجند باتمام وقاحت توروزنامه قیمت های میلیونی مسکن رو چاپ میکنن مثلا خونه 300متری رو در منطقه جنوب شهر به قولی گل شهر 700-800قیمت میزنن حالا نیست بگه بابا روچه حساب این قیمت هارو می گذارید شاید خونه 30سال پیش درخیابان معلم یا رحیم آباد تازه سازه یامصالح خونه گروون شده البته من که اگه به من عمری بمونه بعید میدونم با این قیمت گذاری ها صاحب خونه که چی اجاره هم بتونم بدم.وای به حال شهرهای بزرگ
رها: 1393/8/420:05:43،
19
17
فکر کنم رییس کانون انبوه‌سازان تهران همونطور که از اسمش پیداست انبوه سازی ( ببخشید : آلونک سازی) کرده رو دستش باد کرده داره جو میده !!!!!
مسکین : 1393/8/421:22:05،
23
19
اقای انبوه ساز صناربده اش به همین خیال باش .
حق: 1393/8/421:27:21،
24
22
مسكن و ساخت و ساز مولد هـستش اگه راه بيفته هـمه كارهـا راه ميفته
الياس: 1393/8/421:28:12،
20
12
همه پولها سپرده شده تو بانك//يه روزي با قدرت دو برابر مياد بيرون//اونجا قدرت خريدار را خواهيد ديد
نادر: 1393/8/718:00:36،
20
15
1000 تومن ميشه 2يا 3000 ولي باز با قيمت 10000 ي مسكن خيلي فاصله داره .
رسول: 1393/8/421:41:52،
20
11
سلام دوستان اگه دولت به حال حقوق کارمندان و کارکنان فکری نکنه با حقوق زیر دو ملیون فقط میشه ابرومند زندگی کرد و نمی توان پولی صرفه جویی کرد و اگه پس انداز نباشه قیمت مسکن نمیتونه بالا بره هیچ پایین هم میاد مطمن باشین نشانه هاش مشخصه با توجه گران شدن قیمت مصالح و بیمه و شهرداری و نظام مهندسی قیمت زمین به شدت افت پیدا میکنه که نسبت به سال گذشته الان قیمت زمین کاهش 50درصدی داشته ولی خونه در حدود 20 درصد پایین امده در ضمن امار ازدواج به شددت کاهش یافته به خاطر نداشتن شغل که تاثیر زیادی خواهد داشت
حمید: 1393/8/421:46:21،
60
16
آمارها می‌گویند تنها در تهران ٥٠٠‌هزار واحد مسکونی گرانقیمت، خالی است که همین امروز خرید آنها به ٢٥٠‌هزار ‌میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد. در حالی‌ که کل نقدینگی کشور به ٧٠٠‌هزار ‌میلیارد تومان می‌رسد.
حالا بر طبل توخالی رشد مسکن بکوبید و ....
حمید: 1393/8/421:47:08،
56
16
در شرایط فعلی ایران برای ٢‌سال آینده نه‌تنها با هیچ‌گونه کمبود در بخش مسکن مواجه نیست، بلکه با مازاد هم روبه‌رو هستیم اما به دروغ و برای گمراه کردن بازار می‌گویند با بحران ساخت روبه‌رو هستیم تا شاید از ترکیدن حباب قیمت جلوگیری کنند. به ‌هر حال با مجموع این سیاست‌ها بازار مسکن به شدت بزرگ اما ناکارآمد شده و در سوی دیگر بازارهای غیر از مسکن هر روز ضعیف و ناتوان‌تر می‌شوند. به‌عنوان مثال امروز کل ارزش بازار سرمایه ایران تنها به اندازه املاک شمال اتوبان صدر تهران است نه بیشتر!
حمید: 1393/8/421:48:45،
26
15
در ٨‌سال گذشته آن‌قدر در بخش مسکن ظرفیت‌سازی صورت گرفته که در کوچک‌ترین اقلام دچار مشکل بهره‌برداری هستیم. به‌عنوان مثال احتمالا یک‌میلیون فرغون بلااستفاده مانده یا ٢٠٠‌هزار جرثقیل بیکار است. برای خروج از این شرایط هم متاسفانه دولت بر همان رویه می‌رود که نباید. یعنی برای به حرکت درآوردن چرخ این بخش از تولید بازهم تلاش دارد نقدینگی را به این بخش سرطان‌زده اقتصاد هدایت کند. تصویر این اقتصاد بیمار را هم به وضوح می‌توان در خیابان‌ها دید. وقتی به خیابان می‌روید بیشتر از همه شعبه بانک می‌بینید و بعد بنگاه‌های املاک. این تصویر واقعی اقتصاد ملی ماست که نمی‌توان نادیده گرفت./
apple: 1393/8/422:24:01،
16
12
NBA تا عيد ٩٣ خبري نيست!!!!
علی: 1393/8/422:24:10،
21
16
آقایان محترم اینقد مسکن مسکن نکنید فعلا که حالا حالا ها خوابه مگه اتفاق خاصی تو مملکت بیفته
مردم با کدوم پول قدرت خرید خانه یا تعویض خونه شون رو داشته باشند
دوستی خوب گقته بود که قدرت خرید معقول مسکن برابر با این است:
متوسط قیمت یک متر آپارتمان هر موقع برابر 4 ماه حداقل حقوق شد اون موقع قیمت خونه متعادل و معقول است یعنی هر موقع قیمت متوسط هر متر آپارتمان دومیلیون و 400 هزار تومان شد آن موقع تعادل در این زمینه ایجاد شده است.
محسن: 1393/8/501:14:10،
23
21
پیشنهاد می کنم بجای فریب خودتان و این خیال که مسکن همیشه مثل حالا ثابت باقی می ماند به فکر تهیه سرپناهی برای خودتان باشید. زمانی که بازار مسکن راه افتاد انوقت باید سالها دنبالش بدوید. رونق بازار دیر یا زود دارد اما سوخت سوز خیر!!!
محمد: 1393/8/512:21:42،
19
18
ایران جیب محترم . مسکن همینه که هست . حرکت هم نخواهد کرد . بلکه نیاز بازم ارزون تر بشه . تا سطح قیمت کارمندی باید بیاد پایین .
جعفر: 1393/8/513:06:49،
17
18
مگه تو خواب ببینی خونه از این ارزونتر شه!!!!!
نادر: 1393/8/718:10:57،
20
15
ما تو دنيا اجناس گران قيمت زياد داريم ولي چقدرش وارد ايران ميشه ؟ هرجنسي براي فروش بايد مشتري داشته باشه و مشتري هم پول داشته باشه . در دوران حكومت قبلي كارمند 1000 دلار ميانگرن دريافتي داشت ولي حالا 500 دلار .تمام مصالح هم با دلار محاسبه ميشه . پس مشتري از بازار خريد رفته بيرون معلوم هم نيست كي برگرده .
$$$$$$ تهران $$$$$$$: 1393/8/513:03:43،
47
31
یکی از فامیل های ما همین امسال تو تهران خانه اش رو 100 میلیون تومان اجاره داد و با همون پول تو یکی از شهرستان های اطراف تهران زمین خرید یک ویلای شیک هم داخلش ساخت
میگن تهران ج*س همینه دیگه
فرزانه: 1393/8/513:48:57،
16
36
مسکن گران نمیشود مردم دیگه فریب این جو سازی گران شدن را نمی خورند واگاهتر از این جو روانی که به راه میاندازید هستند وجیب این طمع کاران سو د جو را پر نمیکنند الان هم عرضه مسکن بیش از تقاضاست وخبری ار افزایش قیمت نیست در ضمن رونق صر فا به معنای گرونی نیست
عبدالله حجازی: 1393/8/517:46:56،
21
34
اگر دولت بخواهد قیمت مسکن کنترل شده و یا قیمت آن واقعی شود باید چند راه را انتخاب کند:
1- هزینه صدور پروانه و مدت زمان صدور آن را کاهش دهد،
2- هزینه اشتراک آب و برق و سایر خدمات را پایین آورد،
3- با اختصاص زمین های بایر و ارزان قیمت به جوانان و افراد بی خانه، بهای مسکن را کاهش دهد (نصف قیمن مسکن امروزه به زمین اختصاص دارد)،
4- میزان وام و تسهیلات مسکن را افزایش دهد،
5- از دلال بازی در بخش خرید و فروش مسکن تا حد ممکن جلوگیری کند،
6- خانه های ارزان قیمت را با اجرای طرح هایی مانند فرهنگ سازی در استفاده از دیوار و سقف های پیش ساخته ترویج کند،

رضا: 1393/8/519:19:51،
16
11
بابا پدر ملت را در آوردی از بس در مورد رونق مسکن خبر گذاشتی! من دارم ایرانجیب کم کم بهت شک میکنم که حتما" چیزی بهت میدن که اینقدر جو میدی تا بازار مسکن راه بیافته و دوباره این دلالهای از خدا بی خبر خون مردم را تو شیشه بکنن!!
هر که تو گرونی مسکن نقش داره امیدوارم خدا نابودش کنه.
ماهاتما گاندي: 1393/8/523:41:55،
26
16
هزاران كاره گر-بنا-نقاش-اهنگر-اهن فروش و صد ها قشر ديگر از راه مسكن درامد كيب مي كنند دوستان... ضرورت رونق پيدا كردنش اين هست...
نادر: 1393/8/718:06:22،
16
30
ضرورت رونق مسكن حتما افزايش قيمته ؟. نميشه هزينه توليد به علاوه درصدي سود باشه . حتما خونه ساخته شده افزايش قيمت بخوره تا رونق ايجاد بشه ؟.در تمام دنيا مگر چگونه ست ؟. هزينه توليد +سود مساوي قيمت .
عبدالله حجازی: 1393/8/608:26:18،
13
13
با سلام بنده چند پیشنهاد برای کاهش قیمت مسکن دادم که اگر دولت انها را به اضافه چند طرح دیگر عملی سازد قیمت آن کاهش خواهد یافت اما در عین حال اجازه می خواهم واقعیتی را نیز مطرح کنم و آن این که بنده در سال 89 ساختمانی را در شهرستان شروع کردم که اسفند 90 به پایان رسید، متأسفانه از آن تاریخ قیمت مصالح به صورت صعودی و پرشتاب افزایش یافت مثلا آهن 14 را 123 هزار تومان خریدم اما اکنون 285 هزار تومان، سیمان 6 هزار اما اکنون 10 هزار،دستمزد بنا 30 و چهل هزار اما اکنون 90و 100 هزار تومان، سرامیک معمولی درجه 3 را 6 هزار تومان اما اکنون 13 هزار تومان،کارگر 16 و 17 هزار تومان تا 25 هزار تومان (اواخر) اما اکنون 40 و 50 هزار تومان،پکیج 1 میلیون اما اکنون 2 میلیون، میلگرد هر کیلو 800 تومان اما اکنون 1800، پس ببینید قیمت تمام شده ساختمان اکنون دو برابر سه سال پیش شده چگونه انتظار داریم قیمت مسکن کاهش یابد؟
نادر: 1393/8/718:03:39،
16
11
با كاهش قيمت دلار قيمت اهن و مصالح مياد پايين . و خونه ارزش ريالي سقوط خواهد كرد. كافيه كه تفاهم صورت بگيره . و دلار تكون خواهد خورد.
نادر: 1393/8/718:11:25،
14
14
ما تو دنيا اجناس گران قيمت زياد داريم ولي چقدرش وارد ايران ميشه ؟ هرجنسي براي فروش بايد مشتري داشته باشه و مشتري هم پول داشته باشه . در دوران حكومت قبلي كارمند 1000 دلار ميانگرن دريافتي داشت ولي حالا 500 دلار .تمام مصالح هم با دلار محاسبه ميشه . پس مشتري از بازار خريد رفته بيرون معلوم هم نيست كي برگرده .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما