کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

بازار مسکن تشنه خریدار است

کدخبر:۷۵۴۰سه شنبه، ۲۹ مهر ۱۳۹۳ - ۱۳:۱۸:۰۵۴۷۸۲ بازدید

با در نظر گرفتن عرضه فراوانی که در بازار مسکن به وجود آمده و با توجه به بالا بودن قیمت‌ها در این بخش می‌توان گفت بازار تشنه خریدار است.

احمدرضا سرحدی - کارشناس اقتصاد مسکن درباره افزایش میزان وام ساخت در بافتهای فرسوده اظهار کرد: اگر این طرح عملیاتی شود و بانک مرکزی توان پرداخت مبالغ تعیین شده را داشته باشد، می‌توان به بهبود اوضاع در این بافت‌ها امیدوار بود.

وی افزود:با توجه به این که درآمدهای نفتی کاهش پیدا کرده و مشکلات مالی برای کشور به وجود آمده، امیدواریم که اجرای این طرح صورت گیرد.

سرحدی خاطر نشان کرد: این طرح به صورت سنجیده و برنامه ریزی شده در نظر گرفته شده و طرحی نیست که فقط اعلام شده باشد.

این کارشناس اقتصاد مسکن در ادامه گفت: با توجه به شرایط فعلی که قیمت‌ها در بازار مسکن ثابت شده اجرایی شدن این طرح می تواند حرکت در بازار ایجاد کند.

وی با اشاره به این‌که افزایش میزان وام در بافت‌های فرسوده مدنظر قرار گرفته است، گفت: اجرایی شدن این طرح از سه جهت بسیار موثر است یکی این که شهرها به صورت بی رویه توسعه پیدا نمی کند و دوم آن که زیرساخت‌ها در این محله‌ها فراهم است و سوم آن که این بافت‌ها شامل صدمات زیادی از جمله بلایای طبیعی و زلزله هستند و با نوسازی می توان به بهبود اوضاع در این بافت‌ها کمک کرد.

سرحدی با بیان اینکه هر زمان که بحث تزریق به بخش تقاضا درحوزه مسکن به وجود می‌آید تورم در این بخش ایجاد می‌شود، تصریح کرد: ولی اجرای این طرح حرکت تند تورمی ایجاد نخواهد کرد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این‌که قیمت‌ها در بازار مسکن همچنان بالا است، تصریح کرد: نمی‌توان پیش‌بینی کرد اجرای این طرح باعث تورم شود.چرا که جایی برای افزایش قیمت بیشتر وجود ندارد.

وی با اشاره به این‌که در حال حاضر عرضه فراوانی در بازار مسکن وجود دارد، به گونه‌ای که تعداد کمی از 10 هزار واحد مسکونی که تا الان ساخته شده به فروش نرفته، افزود: در حال حاضر بازار مسکن تشنه خریدار است.

سرحدی خاطرنشان کرد:‌اگر عرضه به صورت وسیع وجود داشته باشد و افزایش تسهیلات بانکی جهت ساخت در حوزه مسکن پیش رود تورم آنچنانی به وجود نخواهد آمد.

این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: افزایش وام ساخت در بافت‌های فرسوده تا رقم 50 میلیون تومان فقط می‌تواند تا پنج درصد تورم‌ ایجاد کند که این امرخود منوط به چگونگی پرداخت آن است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

امید: 1393/7/2913:26:45،
91
26
اگه بانک ها سودشونو بیارن پایین و دست از بنگاه داری بردارن بازار مسکن سیر اب میشه
به امید روزی که اقازاده ها دست از سر ما بردارن
هویج: 1393/7/2915:04:42،
61
21
ما هم تشنه مسکنیم ولی چه کنیم که دستمون بهش نمیرسه!!!!!!!!!!!!!!!
هادی: 1393/7/2917:39:58،
41
32
من تبریزیم تو شهر ما یه آپارتمان آبرومند 500 میلیون هستش شما حساب کنید ببینید کی و چجوری میتونه 500 میلیون پول جمع کنه در بیاره ماهی 5 میلیون بازم نمیتونه من خودم ماهی بیشتر از 5 میلیون درامدمه ولی تو خیالم هم نمیتونم 500 جمع کنم آپارتمان خریدم سال 89 هفتاد میلیون الان 250 شده اگه نخریده بودم عمرا الان میتونستم بخرم
علی : 1393/7/2917:53:49،
39
44
اگه فقط یکسال درآمد کشوررا بین مردم تقسیم میکردن همه خونه دار میشدن
حمید: 1393/7/2920:28:21،
62
20
هادی خان ن هم تبریزیم، کجای تبریز 3.5 برابر شده؟ که ملک شما شده باشه؟
سید رضا: 1393/7/2920:51:18،
39
21
داداش دیگه کسی نمبتونه با حقوق و در امد ماهانه مسکن بخرد .
مگر اینکه کوهی خراب شود تا دره ای پر شود این شده قضیه یک قفس ینام اپارتمان و درامد مردم .
هادي: 1393/7/3006:56:03،
51
34
جواب حميد داداش سال ٨٨ پيش خريد كردم تو مرز داران ١٢٥ متر متري ٦٧٥ الان دورو بر ٢ ميخرن در ضمن منظورم اين بود كه الأن بادر أمد بالا هم ديگه نميشه خريد وأي به حال أوني كه درامدش كمه قصد فروش آپارتمان ندارم
مستاجر: 1393/7/2913:44:52،
114
22
هر کی خونه داره از قبل داره.................
اینقدر گرون شده که با پول جمع کردن و وام گرفتن دیگه نمیشه خرید.
حمزه: 1393/7/2914:10:13،
58
46
افرین دقیقا همینطوره.قیمت خونه همینجوری بی رویه رفته بالا ولی دستمزدها و حقوق ها بالا نرفته.یک کارگر یا کارمندی که ماهیانه 800000 تومن حقوق میگیره,تا اخره عمرش هم کار کنه نمیتونه نصفه نصفه پوله یه اپارتمان 70 متری رو جمع کنه
خريدار: 1393/7/2914:12:02،
51
29
دقيقا
سامان: 1393/7/2918:33:56،
69
26
بزارید انقدر این بازار تشنه بمونه تا هلاک بشه
واقعيت: 1393/7/2913:57:10،
62
23
هـمه تشنه ارزونى هـستند
ناصر: 1393/7/2913:58:24،
49
20
مسکن اونقدر روش دلالی شده و بانکها هم تو این کار وارد شدن که الان با رشد نجومی مسکن تو ایران مسکن از کشوری توریستی مثل ترکیه امارات قطر و... بیشتره حالا درآمد اونا 10 برابر ماهاست وترکیه وامهای 3-4% برای زوجهای جوان نصف قیمت مسکنو میدن!!!
kazem: 1393/7/2914:11:19،
60
24
حتما بچه دار هم بشید ملت ایران. جمعیت کشور کم شده. نون و مسکنش هم خدا می رسونه.دشواری نداریم.
خريدار: 1393/7/2914:18:08،
39
26
رشد هفت هزار درصدي كه كارشناسان محترم از ان داد سخن سر مي داد كجاست!
رجب: 1393/7/2914:33:09،
49
23
ما رکورد زدیم.
automajid: 1393/7/2914:52:51،
30
32
بادرود متاسفانه هر از چند گاهی کارشناسان اهل فن نظراتی میدهند گذرا... در اینکه برای گردش چرخ اقتصاد باید به نوعی پول تزریق کرد حرفی نیست اما پایین آمدن قیمت مسکن و یا سایر کالا ها با تشویق به نخریدن مصرف کننده حل نمیشود چرا که در پس این تفکر موجی بمراتب تورمی تر بوجود خواهد آمد زیرا که سرمایه دار و تولید کننده نیز از این تحدیدها ترسیده و به قول معروف پولمو میگذارم بانک... و غیره که خود بهتر میدانید نتیجه اینکه تا زمانی که دستمزد و حاملهای انرژی و سوخت و سایر محصولات بالاست و ساختمانهای بی کیفیت همجون مهر و غیره ساخته میشوند انتطار کاهش قیمتها بیش از حدمعقول اشتباه بزرگی برای مصرف کننده میباشد که زیانش بیشتر از سودش خواهد بود بدرود
نوید: 1393/7/2916:27:13،
41
28
اگر نیاز به مسکن واقعی بشه ما هیچ کبود مسکن حداقل در کلان شهر ها نداریم که هیچ 30 درصد هم اضافه داریم.فقط قدرت خرید نیست. پروفسور.
AF: 1393/7/2918:16:14،
26
38
جناب نوید ، در ایران هستی‌ یا در کره مریخ ؟
30 در صد خانه بیشتر از احتیاج !!؟
وقتی‌ مردم به دولت انتقاد میکنند ، با وضع بدی که داریم و آنهم در تمام موارد ، این حق را داریم که انتقاد کنیم ، ولی‌ وقتی‌ که این کامنت ها را میخونیم ، به نظر میرسد که خودمان خیلی‌ بد تر از آنها هستیم ،
اگر اطلاع یا نظری دارید که میتواند برای دیگران جالب و مفید باشد ، خوش آمدید ، و گر نه مزخرف گوی هم حدی دارد
نوید: 1393/7/3009:31:24،
54
52
برو بررسی کن بعد حرف بزن من خودم انبوه ساز بودم از پارسال کار نمیکنم چون واحد ها رو بزور فروختم.مطمعنم در تهران 30 درصد اضافه مسکن خالی داریم. میتونم اثبات کنم.ضمنا درست صحبت برات متاسفم که توانایی شرکت در یک محیط بحث اجتماعی را نداری.
Khane: 1393/7/2915:17:02،
59
72
آلمان صنعتی ترین و غنی ترین اقتصاد را در اروپا دارد ، این در حالی‌ است که فقط ، حدود 53 در صد آلمان ها صاحب خانه هستند ، و در اسپانیا که بسیار اقتصاد و سطح زندگی‌ پااین تر از آلمان است ، حدود 82 در صد مردم صاحب خانه هستند.
این مشاهده ساده نشان میدهد که در کشور های پیشرفته هم این امکان برای همه که خانه به خرند نیست ، و دیگر اینکه مستاجر بودن هیچ ننگی نیست و با مستاجر بودن هم میشود خوب و راحت زندگی‌ کرد.
بد بختی ما در ایران بیکاری و عدم امکانات برای شغل های پر در امدتر بدون فساد و پارتی است.
اگر روزی فساد در امور مالی‌ کم شود و عده ی که واقعا کار شناس هستند به سر کار بیان ، اون وقت وضع مسکن هم بهتر خواهد شد.
saeid: 1393/7/2915:42:01،
48
30
داری المانو با ایران مقایسه میکنی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لطفا یک دقیقه سکوت
نوید: 1393/7/2916:24:57،
48
53
این دوست عزیز ما نفهمیده که در آلمان چون مسکن کالای سرمایه ای نیست که هرسال گرون بشه -مردم ترجیح میدن بجای خرید مسکن در جا های دیگر مثل تولید سرمایه گذاری کنن.در ایران مسکن کالای پولدار شدن می باشد که در حال تحول است. اگر خدا بخواد.
Khane: 1393/7/2917:10:18،
25
44
نه جناب ، من آلمان را با اسپانیا مقایسه کردم نه با ایران ، این درک شما بود ، و اصلا مطلب یا نفهمیدی یا نخوندی.

فکر کنم که ما ایرانی‌ ها از این چه که هستیم و داریم ، حق بیشتری نداریم !

و جواب به نوید:

این شما هستید که نفهمیدید که نا آگاه هستید ، زمین و خانه همیشه یک سرمایه‌ کالای بوده و هست و خواهد بود ،

در فرانسه (که من 30 سال است در انجا زندگی‌ وکار می‌کنم) یا در آلمان ، یا هر کشور پیشرفه ، خانه خریدن یکی‌ از مهم ترین و مطمئن ترین نوع سرمای گذاری است ، و هر سال هم ارزش آن بدون ریسک بالا میررود ، جهت اطلاع ، در سال های 1995 تا 2005 , قیمت خانه در پاریس 100 در صد گران شد.
خب که چی: 1393/7/2919:04:27،
46
24
شما که 30 ساله فرانسه زندگی میکنی در مورد ایران نظر نده.
Alex: 1393/7/2920:20:16،
24
22

جهت اطلاع :
زمین و مسکن یک کالا است که به جز از استفاده شخصی‌ ، در درجه اول یک سرمایه‌ گذاری است ،
در بورس های لندن ، پاریس و نیو یورک ، شما میتوانید حتا یک سهم از از سرمایه‌ ی که در بورس و در بخش مسکن است بخرید یا بفرشید ، و به آن ها میگن :
( به فارسی‌ آنرا نمیدانم و فکر کنم وجود ندارد )
Real estate Fund
..: 1393/7/2922:11:52،
28
31
جناب خوب که چی‌،
شما جزو کسانی‌ هستید که شعار میدن ، مرگ بر آمریکا !
نوید: 1393/7/3009:33:03،
45
39
تو فرانسه ای پس فرانسه کجاست؟
نوید: 1393/7/3009:38:05،
45
40
اگه درست خونده بودی نوشتم قدرت خرید نیست یعنی همان انتقادی که وجود داره ولی این به معنای کمبود مسکن نیست .مسکن ارزان برای خانه دار شدن همه وجود نداره. یاد بگیر به نظر همه احترام بذاری.
خب که چی: 1393/7/3017:14:43،
25
21
پاسخ به .. : جناب .. از قضاوت کردنتون در مورد آدم ها معلومه که چه کسی شعار مرگ بر آمریکا میده .
Reza7: 1393/7/2916:24:08،
36
22
این که میگن که : خلایق هر چه لایق برای ما مردم ایران درست است!!

از 30 سال پیش ، مرتب قیمت زمین و خانه در حال بالا رفتن بود ، مثل تمام چیز های دیگر ، در تمام طول این مدت بازار مسکن گرم بود و همه هم دنبال خرید بودند ، اون موقع کسی‌ دعا نمی‌ کرد که خانه ارزان شود ولی‌ به این فکر بود که پولی‌ اگر میشود تهیه کند و بخرد.

حالا با کاری که احمدی نژاد به اقتصاد ایران زد و با تحریم ها ، از دو سال پیش رکود در همه قسمت های اقتصادی پیش آماده و مسکن هم یکی‌ از آنها ،

دوستانی که دعا میکنند که وضع مسکن از این حالت رکود ی که در آن است باز هم بد تر شود ، در حقیقت برای بد بختی پیشتر خود دعا میکنند

، بساز بفروش های عمده و دلال ها ضرری نخواهند کرد ، این اشخاص وقت خود را با خواب و خیال و دعا کردن نمی‌ گذراند ، و خیلی‌ خوب می‌ دونن که از سرمایه خود چطور به نحوه دیگر استفاده کنند ،
اقتصاددان: 1393/7/2917:05:52،
53
23
همینطوره مسکن در خوابه و بیدار شدنش سالها زمان لازم داره با پایین اومدن قیمت نفت درآمد دولت کم شده و در نتیجه تزریق پول به جامعه سخته و با سیاست دولت که صبر زیادی داره و رکود را راه آرامش میدونه سرمایه گذاری تو مسکن فعلا سودی نداره
اندیشه مثبت: 1393/7/2917:21:06،
27
37
اتفاقا بازار مسکن خیلی هم ارزون و پر رونقه هرکی ناراحته نخره بره اجاره نشینی.
m: 1393/7/2917:45:20،
37
19
من یک آپارتمان سال 88 خریدم 50 میلیون امسال 45 رهن کردن از من !!! آخه چرا باید این طور باشه من فقط نگران نسل بعد خودم هستم. خدا به فریادشان برسد
اصفهان: 1393/7/2917:53:57،
39
22
لطفا از بازار اسید و نرخهای جدید اسید پاشی هم مطلب بگذارید.بالاخره این هم از کسب و کارهای جدیده که فعلا بطور آزمایشی توی اصفهان راه افتاده.قوانینش هم در حال تصویب هست به لطف نمایندگان غیرتمندمون.از لحاظ شرعی هم مشکلی نداره خدا رو شکر.
Iran: 1393/7/2918:54:11،
34
21
بزودی اسید های خوب و امتحان شده از چین وارد خواهد شد
رامين: 1393/7/2921:09:57،
36
21
در آرزويه يك زندگي معمولي اميدوارم خدا كمك كنه همه خونه دار بشن حتي ٣٠ متر
فرزاد: 1393/7/3007:48:45،
42
39
عزیز دل برادر، با آرزو و امید و انشاالله فقط نمیشه به خواسته ها رسید. آیا کسی را می شناسی که از پس انداز حقوقش خونه دار شده باشه؟ پدر شما بهترین مرجع برای پاسخ به این سوال است.
reza: 1393/7/3012:11:28،
20
23
با سلام اقای نوید لطفا مرجع ارایه 30درصد مازاد را ارایه فرمایید تا همگی ازاین مرجع بهره ببریم از دوستان تقاضا دارم بدون اعلام مرجع امار ارایه نکنند زیرا دلیلی بر عدم صحت گفته هایشان میباشد با تشکر

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار