کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

خوش‌نشینی مستأجران تمام شد

کدخبر:۷۵۰۹دوشنبه، ۲۸ مهر ۱۳۹۳ - ۰۹:۳۸:۳۹۴۲۹۹ بازدید

اگرچه تثبیت و کاهش قیمت مسکن از وعده‌های مسئولان بود، اما هر ماه نرخ اجاره بهای مسکن بیش از ماه پیش افزایش می‌یابد به طوری که این انکار و تکذیب مسئولان از یک سو ...

اگرچه تثبیت و کاهش قیمت مسکن از وعده‌های مسئولان بود، اما هر ماه نرخ اجاره بهای مسکن بیش از ماه پیش افزایش می‌یابد به طوری که این انکار و تکذیب مسئولان از یک سو و مشاهده افزایش قیمت‌ها از سوی دیگر سبب شده تا اطمینان و اعتماد نسبت به برنامه‌های کنترلی در این بخش به سطح پایینی تنزل پیدا کند.

یکی از شهروندان کاشمر اظهار کرد: هشت سالی است که ازدواج کرده و با تلاش‌های بسیار هنوز نتوانسته صاحبخانه شود.

رضا یعقوبی با اظهار تأسف از اینکه هیچکس به فکر مستأجران نیست و نظارتی بر میزان اجاره بها صورت نمی‌گیرد، افزود: پس از مدت‌ها از این بنگاه به آن بنگاه رفتن توانسته‌ام یک واحد آپارتمانی با اجاره بهای مناسب پیدا کنم.

وی با بیان اینکه کارگر نانوایی است و نصف حقوق ماهیانه‌اش بابت اجاره خانه کنار می‌گذارد، بیان کرد: متأسفانه معلوم نیست اجاره بها با چه معیار و میزانی محاسبه می‌شود و انگار انصاف در بین مالکان خانه‌ها مرده است.

وی با اشاره به اینکه در حال حاضر در یک واحد آپارتمانی 80 متری ساکن است و به جز پول رهنی که داده ماهیانه 370 هزار تومان اجاره می‌پردازد، ادامه داد: در خانه قبلی که ساکن بودم قبل از پایان مهلت قرارداد، صاحبخانه گفت 70 هزار تومان باید به مبلغ اجاره اضافه کنید در غیر این صورت باید بلند شوید، حال آنکه در توان من نبود این مبلغ را با توجه به درآمدی که دارم پرداخت کنم.

مسکن مهر اثری در کاهش اجاره بها نداشت

یکی از بنگاه‌داران کاشمر در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا معتقد است: خانه‌های بسیاری که در طرح مسکن مهر ساخته شد، هیچ گونه تأثیری در کاهش اجاره بها نداشت.

سعید صلاحی با بیان اینکه بیشتر قیمت‌گذاریها توسط مالکان صورت می‌گیرد و کمتر نظارت کارشناسی دخیل است، یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن را ثبات نداشتن بازار دانست و افزود: مالکان همیشه 50 تا 80 هزار تومان بیشتر از آنچه بنگاه به عنوان میزان اجاره بها تعیین می‌کند ملک خود را اجاره می‌دهند.

وی با اشاره به اینکه بازار مسکن در کاشمر همانند بازار ارز و طلا هر روز متغیرّ است و نظارتی بر آن نیست، تصریح کرد: در قیمت‌گذاری زمین و مسکن 50 درصد دلالان سرمایه‌دار و 50 درصد مالکان تأثیرگذار هستند.

وی با اشاره به افزایش قولنامه‌های خانگی که تأثیر بسیاری در افزایش قیمت‌ها دارند، افزود: چون قولنامه‌های املاکی‌ها شماره ثبت و هزینه دارایی دارد ولی قولنامه‌های خانگی اینگونه نیستند، به همین جهت اگر قیمت واقعی یک خانه 300 هزار تومان در ماه باشد با قولنامه خانگی بیش از این به اجاره گذاشته می‌شود.

صلاحی اظهار کرد: باید کرایه منازل بر اساس عوارضی که از سوی شهرداری، دریافت شود محاسبه شود ولی به جهت اینکه قیمت اجاره بها کاهش نیابد این قانون توسط مالکان و بنگاه‌ها رعایت نمی‌شود.

تعیین اجاره بها در کاشمر سلیقه‌ای است

رئیس اتحادیه املاک کاشمر در گفت‌وگو با ایسنا با اعلام اینکه تعیین اجاره‌بها در کاشمر سلیقه‌ای است و نرخ‌های اعلام شده به هیچ عنوان کارشناسی شده نیست، بیان کرد: با توجه به هزینه‌های سرسام آور ساختمان، مالکان می‌خواهند با گرفتن اجاره‌های بالا این هزینه‌ها را از طریق مستأجران جبران کنند.

علی اصغر قربانزاده با اشاره به اینکه با وضعیت موجود، زمان خوش نشینی مستأجران تمام شده و باید تاوان این افزایش بی‌رویه تورم را بپردازند، اظهار کرد: از سال گذشته تاکنون قیمت اماکن تجاری کاشمر 30 درصد و مسکونی بیش از 20 درصد افزایش داشته است.

وی با بیان اینکه اماکن تجاری شهر با 35 درصد و اماکن مسکونی از ضلع شمال خیابان مدرس تا ضلع جنوب بلوار معلم با 25 درصد بیشترین نوسانات قیمت را در بازار مسکن داشته‌اند، ادامه داد: با وضعیت موجود 50 درصد درآمد مردم صرف پرداخت اجاره بها می‌شود.

قربانزاده یادآور شد: براساس مراجعه صورت گرفته، به نظر می‌رسد 20 درصد مردم کاشمر فاقد مسکن باشند و بین 10 تا 20 درصد افرادی باشند که خانه‌های خود را به اجاره می‌دهند.

وی با اشاره به وضعیت مسکن مهر و با انتقاد از اینکه این خانه‌ها به افرادی که از قبل دارای مسکن بودند داده شده است، افزود: متأسفانه در زمان ثبت‌نام و انتخاب افراد واجد شرایط هیچگونه نظارتی نبود و این امر موجب شد افرادی که دارای مسکن بودند به خرید و فروش بپردازند.

وی با اعلام اینکه دولت در طرح کنترل قیمت اجاره بها نتوانست موفق عمل کند، تصریح کرد: متأسفانه تعیین اجاره بها فرمول خاصی ندارد، در صورتی که باید این اجاره بها توسط کارشناسانی زبده بر اساس تورم همان سال تعیین و اعلام شود.

رئیس اتحادیه املاک کاشمر با بیان اینکه در افزایش قیمتهای مسکن، 50 درصد دلالان دخیل هستند، خاطرنشان کرد: بعضاً مِلکی بوده که 100 میلیون قیمت خورده اما توسط دلالان تا 125میلیون تومان به فروش رسیده است.

وی اظهار کرد: متأسفانه برنامه‌ریزی‌های که از سوی مسئولان انجام می‌شود کارساز نیست.

بی‌شک افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید را از اقشار متوسط سلب کرده و به شمار اجاره نشین‌ها افزوده است و طبق یک قانون ساده اقتصادی، افزایش تقاضا، افزایش قیمت را در پی خواهد داشت و باید دید آیا دولتی‌ها راه حلی به جز انکار برای وضعیت پیچیده مسکن ارائه خواهند کرد یا خیر؟

همراه مکانیک



دیدگاه ها

Mmmmmmmmmmmmmmm: 1393/7/2809:43:33،
27
41
بابا ايول ، انصاف و همنوع دوستي از ما ايرانيها نكذشته!!!!
کوکو: 1393/7/2813:19:44،
26
23
به نظر من امکان ارزون شده اجاره هست.با دلیل هم میگم.تجربه نشون داده دولت هر جا که جیب خودش و منافع خودش وسط نباشه واسه ارزون شدن مشکلی نداره.اجاره هم تو جیب یه شخص دیگه میره.دولت میگه من که نمیگیرم پس بزار ارزونش کنم.مصداق حرفم دقیقا تو ارزونی خودرو معلوم میشه.
مراد: 1393/7/2809:58:08،
65
24
والا به پیر به پیغمبر تو این مملکت هیچی نه ارزون میشه نخواهد شد نه دلخوشی بین مردم بوجود میاد
كارگر ساده فوق ديپلم: 1393/7/2810:06:10،
57
23
من امسال شانس آوردم نه صاحب خانه زنگ زده پولي روي خانه بگذاره نه من زنگ زدم هر بنگاه معاملات ملكي رفتم اونجا گفتن صاحب خانه گفته مستاجري مثل مستاجر پايين (يعني ما )برام گير بيار خدا پدر و مادر آدمهاي با انصاف بيامرزه
رضا: 1393/7/2810:07:41،
48
26
هر روز همه چيز در حال افزايش است چگونه انتظار كاهش قيمت اجاره داشته باشيم تمام وعده ها هم كه پوچ است !
وطن پرست: 1393/7/2810:15:08،
34
34
با يک راه ساده ميشه جلوي مشکل مسکن رو گرفت.1:تمامي املاک بايد سند داشته باشد(قولنامه تعطيل) 2 :به اسم هر شخص فقط يک ملک مسکوني قابل سند زدن باشدو اگر براي اجاره دادن ساخته و يا خريداري شده ساليانه مايات پرداخت کند. 3:هر ملک بعد از دريافت پايان کارنهايتا" يکسال خالي باشد مگر نه ماليات سنگين پرداخت شود. 4:نرخ اجاره به صورت تسويبي محاسبه و تعيين شود.با اين شرايط بساز بفروشهاي عزيز دست مستجران را براي اجاره ملکشان ميبوسند
امید: 1393/7/2810:45:14،
32
27
اونوقت چه سودی برای مالک داره ؟ تو حالت خوبه ؟
آرش: 1393/7/2810:58:13،
42
23
اونوقت کسی دیگه تو ایران سرمایه گذاری نمیکنه وهمه فراری میشن.................
آرش: 1393/7/2811:04:12،
27
26
مسئله ای خارج از این موضوع:
یارانه به نمام مردم ایران تعلق دارد به غنی و فقیر نیست
دلیلش هم اینه که
فردی از صبح تا شب کار میکنه وبعد از 25 سال پولدار میشه...این زحمت خودشه...
وفردی هم 25 ساله توی خونه نشسته و شرمنده این رو میگم داره مواد فروشی و کارهای خلاف میکنه واز این راه پول در میاره...
حال توجه کنید که اگه یارانه پولدارها رو قطع ویارانه فقیرها رو زیاد کنن...بجز اینکه فرد مورد نظر مواد رو بیشتر میخره وبیشتر میفروشه وکلا فساد رو زیادتر میکنه، سودی در بر نخواهد داشت...و اما اگه یارانه پولدارها رو قطع کنن، مطمئن باشید پولدارها از ما بهت میدونند که چکار کنند وچطور جبران کنند ...مثلا همین اجاره خونه شون رو میبرن بالا وخلا یارانه ها رو پر میکنن و..................
so: 1393/7/2810:18:53،
30
23
مملکت به 2گروه تقسیم شده . مالک - مستاجر . اوناکه مالکن حالشو میبرن و مستاجرا در فشارن. چطور اتحادیه تاکسی رانی یا اتحادیه نانوایان نرخ کرایه یا قیمت نان رو تعیین میکنه.سازمان مسکن و شهر سازی هم باید سازو کاری برای تعیین اجاره برای هر متر بسته به مسکونی یا تجاری بودن ملک برای هر محله در هر نیم سال مشخص کنه و بنگاه داران موظف بشن فقط با اون نرخ اجاره نامه صادر بکنن.
امیر: 1393/7/2823:08:23،
11
11
آخه نابغه! مگه به جز این 2 حالت (مالک و مستاجر)، حالت دیگه هم وجود داره؟!!! هرجای دنیام بری آدما ، یا مالکن یا مستاجر
کوکو: 1393/7/2908:20:39،
9
10
آره داداش حالت دیگه هم تو مملکت هست.

کارتن خواب.
اسمش رو شنیدی؟روز به روز هم دارن زیاد تر میشن.جالبه نظرات رو که میخوندم ظاهرا دوستان از راکد شدن مسکن اونم به خاطر بوجود اومدن بیکاری ناراحتن.اشکالی نداره نگرانیتون واسه بیکاریه.خود دولت بگیره بسازه با قیمت مصوب بفروشه.داره حرف قشنگی میزنه چرا نباید خود دولت خونه رو قیمت گذاری کنه؟ببخشید تو مصالح ساختمون طلا که کار نمیکنن.همش یکیه.به نظرم دولت خودش بسازه خودش هم با قیمت مناسب بفروشه.وقتی اینکار انجام بشه چون تعداد پروژه ها بالا میره هزینه ها هم سرشکن میشه.پول یامفت هم تو جیب سازنده نمیره.مشکل بیکاری هم حل میشه.
مسعود : 1393/7/2811:17:11،
29
26
متاسفم برای این مملکت که همش داد از عدالت میزنه ولی دریغ از یک ذره عدالت الهی خیر نبینه احمدی نژاد را که این وضعیت مملکت را اینگونه کرد تا یک مشت بی خبر از خدا وعقده ای با قشر معمولی جامعه اینقدر ستم کنند و خون مردم را با این اجاره ها توی شیشه میکنند
رنجکشیده: 1393/7/2812:50:56،
28
22
بابا وضعیت مستاجرهای قمی و قیمت خانه خیلی خیلی وخیمه
مهاجرپذیری قم الان در حد تهرانه وقیمت ها تصاعدی و بیشتر از تورم وعرف بالا میره
با این درآمدها نه میشه خونه خرید و اجاره ها هم همینطور بالا میره بنده سال 86 خونه اجاره کردن 100هزار تومان و الان 550هزار تومان بغیر 4میلیون پول پیش اجاره میدم در این 7 سال دوبار بعداز تمدید اجاره صاحب خونه دبه کرده نه بابا اجاره بیش از حرفاست و دارم ضرر میکنم وبلندم کرده.
خدایا ظهور آقامون را برسون که این عدالت پوشالی را کنار بزنه و عدالت واقعی را بیاره
موجر: 1393/7/2815:16:23،
27
24
من موجر هستم یک خانه دارم در دو واحد سه دانگ مال همسرم است اجاره دادم بیک بنگاه دار اپارتمان در منطقه خوب صدو سیمتر اما اجاره بیست میلیون و یک میلیون وچهارصدو پنجاه هزارتومان خود مستاجر میگه من این ملک را دو میلیارد تومان میخرم دو سال است نه قرارداد امضاه میکند نه اجاره با رضایت من خوب من با هفتصد تومان در ماه با چهار فرزند اگر من اینجا را بفروشم در ماه چقدر سود بانگی میگیرم یک سوال مگه من بنگاه خیریه باز کردم مستاجر من پانزده واحد اپارتمان دارد با یک بنگاه املاک من گناه کردم اجاره دادم من درمقابل ایشان مسولیت دارم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما