کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت آپارتمان‌ در شمال‌ و جنوب پایتخت + جدول

کدخبر:۷۴۳۸پنجشنبه، ۲۴ مهر ۱۳۹۳ - ۱۱:۴۵:۴۵۸۹۴۴ بازدید

مناطق مختلف تهران، بازار متفاوتی را در بخش مسکن تجربه کرده‌اند، هر چند این موضوع که به طور کلی بازار در آرامش و سکون بوده، توافق نسبی وجود دارد، اما برخی رضایت بیشتری از وضعیت ...

مناطق مختلف تهران، بازار متفاوتی را در بخش مسکن تجربه کرده‌اند، هر چند این موضوع که به طور کلی بازار در آرامش و سکون بوده، توافق نسبی وجود دارد، اما برخی رضایت بیشتری از وضعیت فعلی بازار دارند. به طور مثال صالحی مشاور املاک در جنوب پایتخت می‌گوید: وضعیت بازار ملک در ماه رمضان در منطقه ما بسیار پررونق بود. در حالی که ماه رمضان سال گذشته بازار ملک منطقه در رکود بود اما دوباره شهریور ماه وضعیت بازار به رکود اوایل سال بازگشت. 

او می‌گوید: وضعیت بازار در مناطق مختلف، متفاوت است. به طور مثال یکی از همکاران ما در بلوار فردوس زمانی که کار ما رونق داشته، از بازار مسکن در منطقه‌شان اصلا راضی نبوده است. نمی‌توان یک تحلیل کلی را به کل مناطق شهر نسبت داد. بازار مسکن در منطقه جنوب در ماه شهریور، بسیار ضعیف بوده و همچنان در رکود است. با این وجود، رکودی که این مشاور املاک در جنوب شهر بر آن تاکید می‌کند مورد تایید یکی از فعالان بازار در شمال شهر تهران نیز است.

او رونق بازار را حاصل خرید و فروش در آپارتمان‌های کوچک می‌داند و می‌گوید: خانه‌های لوکس شمال شهر همچنان بی‌مشتری است. او نیز کاهش نسبی قیمت‌ها را تایید می‌کند و می‌گوید: هر چند برخی از مالکان منتظر رشد سالانه قیمت مسکن هستند اما بر اساس مشاهده‌های میدانی و نظر کارشناسان بازار مسکن در 6ماه نخست سال 93، ثبات قیمت و حتی کاهش قیمت را نیز تجربه کرده است. با وجود رکود چندماهه در ماه پایانی تابستان، خرید و فروش آپارتمان‌های کوچک رونق را به بازار بازگردانده است.

این نکته مورد تایید یکی دیگر از فعالان بازار مسکن است . او با بیان اینکه در بازار فعلی واحدهای کوچک و ارزان قیمت را راحت‌تر می‌فروشیم و به اصطلاح این واحدها مشتری بیشتری دارد اما برای فروش آپارتمان‌های متراژ بالا که قیمت بیشتری دارد، مشکل داریم می‌گوید: در تابستان امسال بیشتر خریداران مسکن، به دنبال واحدهای کوچک بودند که قیمت‌های ارزان تری دارد.

در مناطق جنوبی شهر برخی آپارتمان‌ها کمتر از متری یک میلیون تومان قیمت دارند و میانگین قیمت در این مناطق متری 2 میلیون و 500 هزار تومان است. اما در مناطق شمالی پایتخت نیز قیمت میانگین متری 9 میلیون تومان است. هرچند خانه هایی با قیمت متری 7 میلیون تومان یا متری 23 میلیون تومان هم پیدا می‌شود.  

آمارها نشان می‌دهد که تعداد کل معاملات مسکن در شهریورماه امسال به یکصد و 88 هزار و 751 قرار داد رسید درحالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته یکصد و 61 هزار و 124 عدد بوده است. همچنین تعداد کل مبایعه‌نامه‌ها در شهریور 92 در کل کشور 86 هزار و 633 قرارداد بود که شهریور امسال این رقم به 107 هزارو 501 قرار داد رسیده است.


2rv3c515qlmfxcsoe5t.jpg

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

saman: 1393/7/2412:16:53،
48
22
ایرانجیب بیخیال شو انقدر بالا شهر پایین شهر نکن چون هیچ دردی از ما دوا نمیشه جز اینکه دلمون آب بشه
مخالف: 1393/7/2412:35:01،
31
28
همه قیمتها اشتباهه من تو خانی آباد نو هفته ی ÷یش خریدم 3350 متری تازه بعد از 2 ماه دوندگی .ایران جیب از کجات این قیمتهارو در اوردی!!!!!!؟
امیر: 1393/7/2412:39:56،
46
66
قیمت بالا شهر باید با پایین تفاوت داشته باشه
مثلا خیابان فرشته باید چند برابر آزادی قیمت داشته باشه
زنده شمال شهر تهران
محله مردمان با فرهنگ و متمدن و ثروتمند و روسا و سفرا و وزرا
بي خانمان: 1393/7/2414:49:48،
37
20
اصلاً هدف از ارايه اين نوع گزارشها چيه؟
جز جذب مخاطب چيزه ديگه اي ميتونه باشه؟
مگه ميشه يه فرمول براي قيمت حتي محله اي دراورد؟
الان زدي نياوران ٧٧ متر ١ ساله متري ٨ بعد پايين تر زدي ١٧٥ متر ٦ ساله متري ٩.٥
آخه چرا اينقدر مردم و بازيچه قرار ميديد؟
جدا از قيمت زمين كه رو قيمت تمام شده خونه تاثير ميذاره، متريال ساخت و نقشه و هزارتا چيز ديگه تاثير داره. پس لطفاً در هنگام ارايه اين گزارشات فاكتورهاي ديگه رو هم اعلام كن.
كسي دنبال فروش يا خريد خونه باشه ميره اون محله اي كه ميخواد ميسپاره به بنگاه
ايرانجيب لطفاً سعي كن گزارشات با هدف اطلاع رسانيه درست باشه نه بازيچهقرار دادن خوانندگانت كه بخواي تعدادشونو زياد كني با زدن تيترهاي الكي.
ر: 1393/7/2502:44:03،
22
20
خب مشخصه که باید گرون باشه.چون تهران پایتخته.شهرستانها خونه ارزونه.
امیر: 1393/7/2510:24:50،
27
17
البته جای خوبش گرونه
جاهای بیخودی مثل آزادی هست و ارزونه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل