کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

مقایسه بازار مسکن شرق و غرب پایتخت + جدول

کدخبر:۷۴۰۴چهارشنبه، ۲۳ مهر ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۸:۰۶۳۶۱۴ بازدید

وضعیت بازار مسکن در غرب تهران، کمی متفاوت‌تر با سایر مناطق شهر است. یکی از مشاوران املاک در منطقه غرب می‌گوید: به دلیل کاهش قیمت مسکن در روزهای ...

وضعیت بازار مسکن در غرب تهران، کمی متفاوت‌تر با سایر مناطق شهر است. یکی از مشاوران املاک در منطقه غرب می‌گوید: به دلیل کاهش قیمت مسکن در روزهای پایانی تابستان، بازار از رونق نسبی برخوردار بود و فصل اجاره خوبی را نیز پشت سر گذاشتیم.

او معتقد است: غرب تهران از مناطق جذاب برای مستاجران است، زیرا دسترسی‌های مناسب و بالا بودن سرانه‌های خدماتی، و تنوع قیمتی، هیچ مخاطبی را دست‌خالی از این بازار بیرون نمی‌فرستد. این فعال بازار مسکن می‌گوید: در منطقه شهران، آپارتمان از متری 3 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده تا متری 6 میلیون تومان همچنین فراوانی آپارتمان‌های کوچک در این منطقه سبب شده میزان قراردادهای بسته شده در این منطقه بالاتر از سایر مناطق باشد و در حالی که همکاران ما در منطقه شرق یا مرکز، همچنان رکود را تجربه می‌کنند، مشاوران املاک غرب تهران، چندان از بازار ناراضی نیستند.

او نیز همچون سایر فعالان بازار مسکن، معتقد است در این بازار راکد بیشتر خانه‌هایی معامله می‌شود که زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند. اما با وجود رضایت برخی از مشاوران املاک غرب از حجم معاملات مسکن و عقد قرارداد اجاره، بیشتر مشاوران املاک در شرق معتقدند که بازار مسکن در رکود عجیبی به سر می‌برد و حتی فصل پررونق تابستان نیز نتوانسته تعداد معاملات آنها را تغییر دهد. یک مشاور املاک در منطقه نارمک می‌گوید: با وجود کاهش قیمت‌ها و افزایش عرضه، و نیاز مخاطب وضعیت بازار مسکن همچنان رضایت‌بخش نیست. در فصل تابستان، تنها در ماه نخست رشد قراردادهای اجاره را داشتیم و با آغاز ماه رمضان دوباره این بازار به کما رفت که بعد از عید فطر نیز بازار چه در حوزه اجاره و چه در حوزه خرید رشد اندکی پیدا کرد اما دوباره به وضعیت سابق بازگشت. این تجربه را ما در ابتدای سال نیز داشتیم که پس از یک رونق یک ماهه در اواخر فروردین بازار دوباره به یک خواب تابستانی فرو رفت. با این وجود، کارشناسان حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کنند با آغاز فصل سرما تنور معاملات مسکن گرم می‌شود. این نکته را هم یادآور می‌شوند که بازگشت رونق به بازار سبب افزایش قیمت‌ها نخواهد شد .  بررسی فایل‌های فروش مشاوران املاک نیز این موضوع را تایید می‌کند .

آپارتمانی 70 متری در بلوار ابوذر به قیمت  متری 2 میلیون و 700 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. این در حالی است که تا چند ماه گذشته میانگین قیمت این محله متری 3میلیون تومان بود. همچنین آپارتمانی 81 متری ،دو خوابه در محله شهران که 12 سال قدمت دارد متری 3 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. میانگین قیمت در این منطقه متری 4 میلیون تومان است.


tupfvylk81xb14r02q0.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

حسام: 1393/7/2308:38:07،
21
40
قبول دارم که وضع مسکن بهتر شده
مجتبی: 1393/7/2309:47:39،
18
42
بازم همون کارشناسه که غرب تهران میشینه و دیگر هیچ...
بنگاه دار: 1393/7/2309:08:19،
25
53
مثل اینکه خیلی خونه رو دست بر و بچ ایران جیب مونده، این قیمتها مربوط به 3 سال قبله اگه کسی خونه با نصف قیمتی که شما نوشتید میخواد، بنده در خدمتم
معمار: 1393/7/2309:34:18،
36
18
در خدمت باش تا اموراتت بگذره
omid: 1393/7/2310:58:36،
27
20
آقای بنگاه دار خوبی!!؟ با همین قیمتا هم کسی نمیخره!الان دوست داری مردم بگن وای چقد مفت شده بریم زودتر بنگاه خونه بخریم!! نه داداشم اینطوریا دیگه نیست مردم آگاه شدن دیگه کسی 250 ملیون برا لونه کلاغ پول نمیده.
پاسخ به امید: 1393/7/2312:57:29،
14
20
آقا امید خیلی دلت خوشه یا توهم زدی؟!!!
خونه کجا ارزون شده میشه به ما بگین، یه جوری حرف می زنی انگار خونه شده متری 1 میلیون!!!
همچین میگی انگار میشه با صد میلیون یه خونه خوب صدمتری توی تهران خرید!!
اون ارزونیا که ازش حرف میزنی مال پرت ترین نقاط تهرانه ، از شهر تهران بیرونه ، شده بود متری سه میلیون!!!! حالا ارزون شده ، شده دو میلیون!!!
موافق امید: 1393/7/2317:53:33،
19
33
آقای امید خان کاملا با جنابعالی موافقم. آپارتمان 15 ساله در بلوار فردوس را اینجا زده متری 3.600 در صورتیکه الان واحدهای نوسازش با امکانات فول، این قیمته. من خودم یه خونه 680 متری تو شهرستان دارم که می خواستم با یکی از واحدهای بلوار فردوس یا باغ فیض معاوضه کنم. تو این چند وقته هم خیلی آپارتمان دیدم، به خاطر همینم کاملا در جریان قیمتهای این منطقه ها هستم.
omid: 1393/7/2313:47:39،
20
17
آقای( پاسخ به امید) چی میگی؟اصلا فهمیدی من چی نوشتم! اول اینکه خونه ارزونتر شده و ارزونتر هم میشه چون تقاضا کمه و فروشنده زیاد حالا نه اینکه بشه متری 1 تومن(دیگه حرف تو دهن من نذار که) ولی منظور من اینه که حداقل تا سال دیگه هم همین وضعیتو حیف آدم الان پولشو بذار روی خونه،خب مثلا 200 ملیونشو طرفرمیذاره بانک برجی چهار ملیون خورده ایی میگیره یعنی تو یه سال 50 ملیون میاد رو پولش حالا باتوجه به اینکه بازار راکده و قیمتها بالا که نمیره کمی پایینترم میاد حالا بجای 200 ملیون میره خونه 250 ملیونی میخره یعنی جایه بهتر یا متراژ بالاتر،خیلی راحته اگه یکم فکر کنی.
امیر: 1393/7/2314:38:42،
19
30
باز هم رونمایی از قیمت مناطق بی ارزش و بیخود تهران توسط ایرانجیب
غرب تهران فقط شهرک غرب و سعادت آباد به درد میخوره
شرق که اصلا به درد نمیخوره
این مناطق نباید قیمت بیشتر از 1 میلیون داشته باشند
rikimaru: 1393/7/2319:33:46،
42
42
حالا تورو خدا بیا شرق خواهش میکنم ازت
اخه کی به تو گفته بیای راجع به شرق تهران اظهار نظر کنی دوست من
نارمک و تهران پارس عالین امثال تورو هم توش راه نمیدن
امیر: 1393/7/2323:28:16،
12
13
جایی که فرهنگ مردمش پایین باشه به درد نمیخوره
رضا: 1393/7/2401:40:09،
12
11
اين قيمت ها مال سال ٥٧ ............از كجا اين قيمتارو ميارن.......

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
اولین خودروی جدید سیتروئن در ایران چه نام دارد؟
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
اعلام زمان ورود و قیمت لکسوس RX200t مدل 2017 به ایران
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما