کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

جزئیات معاملات مسکن در سه ماهه اخیر

کدخبر:۷۳۹۵سه شنبه، ۲۲ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲:۳۰:۰۶۳۵۲۰ بازدید

رئیس صنف اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به جزئیات معاملات مسکن در مرداد، شهریور و نیمه اول مهرماه ومقایسه با مدت مشابه سال گذشته از افزایش ...

رئیس صنف اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به جزئیات معاملات مسکن در مرداد، شهریور و نیمه اول مهرماه ومقایسه با مدت مشابه سال گذشته از افزایش حجم معاملات مسکن در شهریورامسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، گفت: تعداد کل معاملات مسکن در شهریورماه امسال به یکصد و 88 هزارو 751 قرار داد رسید درحالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته 161 هزارو 124 عدد بوده است.

حسام عقبایی با بیان اینکه خوشبختانه در سال 93 وضعیت معاملات مسکن خوب بوده است، گفت: امسال خیز خروج از رکود را داشتیم و به نظر می رسد که تا پایان پاییز امسال شاهد افزایش رشد و حجم معاملات در حوزه مسکن خواهیم بود.

وی افزود: تعداد کل معاملات مسکن در شهریورماه امسال به یکصد و 88 هزار و 751 قرار داد رسید درحالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته یکصد و 61 هزار و 124 عدد بوده است بنابراین شهریور امسال سیر افزایشی در تعداد قراردادها داشتیم.

رئیس صنف اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد کل مبایعه نامه ها در شهریور 92  در کل کشور 86 هزار و 633 تعداد بوده است، اظهار داشت: این تعداد در شهریور ماه 93 به 107 هزارو 501 قرار داد رسید که روند رو به رشدی را نشان می‌دهد.

عقبایی با اشاره به آمار قراردادهای اجاره، گفت: تعداد قراردادهای اجاره در کل کشور در شهریور امسال، 72 هزارو 960 قرارداد بوده است در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این رقم 66 هزارو 701 قرارداد بود.

وی با تاکید بر اینکه در مجموع، شهریور امسال نسبت به شهریور سال 92 شاهد رشد و افزایش حجم معاملات بودیم، بیان کرد: همچنین تعداد معاملات در شهریور امسال هم نسبت به مرداد افزایش یافت بطوریکه تعداد کل قراردادهای کشوردر مرداد صد و 67 هزار و 1 58 عدد بوده که این تعداد در شهریور 93  به صد و 88 هزارو 751 قرارداد رسید.

وی در ادامه افزود: تعداد کل قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهریور ماه امسال به صد و 7 هزارو 501 قرارداد در کل کشور رسید در حالی که در مرداد ماه همین سال تعداد قراردادها 94 هزارو 931 عدد بود.

عقبایی تصریح کرد: همچنین در خصوص قرارداد های اجاره نامه تعداد آن در مرداد93، 65 هزار و 75  بود که با سیر افزایشی این تعداد به 72 هزارو 960 عدد در شهریور 93 رسید.در مجموع شهریور 93 نسبت به مدت مشابه سال گذشته شاهد افزایش حجم و رشد معاملات در کشور بودیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه به طور کلی فضای بازار مسکن در شهریور 93 توام با آرامش و افزایش تعداد قراردادها بود ادامه داد: در حوزه شهر تهران نیز همین روند افزایشی را شاهد بودیم. یعنی ما در شهریور 93 در شهر تهران تعداد کل قراردادهایمان به 38 هزارو 613 تعداد رسید در حالی که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 28 هزارو 467 قرارداد بوده است.

عقبایی با اشاره به آمار قراردادهای مسکن در شهر تهران، اظهار داشت: تعداد مبایعه نامه هایی که سال 92 در شهر تهران داشتیم 9 هزارو 903 قرارداد بود که با سیرافزایشی تعداد آن در سال93 به 16 هزارو 946 قرارداد رسید. همچنین تعداد قراردادهای اجاره در شهریور 93 به 19 هزارو 970 قرارداد رسید در حالی که این تعداد در مدت مشابه سال قبل 17 هزارو 48 قرارداد بود.

وی با بیان اینکه در شهریور 93 نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد افزایش قرارداد ها به خصوص در حوزه خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم گفت: تقریبا بیش از 80 درصد شاهد رشد افزایش معاملات در حوزه خرید و فروش در شهریور 93 نسبت به مدت مشابه سال گذشته و همینطور در مقایسه با مرداد 93 بودیم به طوری که تعداد کل قرارداد هایمان در شهر تهران در شهریور 93، به 38 هزارو 613 رسید در حالی که در مرداد 93 این تعداد 33 هزارو 790 قرارداد بود.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد نسبت قراردادهای مبایعه نامه شهریور 93 به مرداد 93 در شهر تهران، گفت: در شهریور 93 تعداد قراردادهایمان 16 هزارو 946 عدد رسید در حالی که این تعداد در مرداد 93 ،14 هزارو 568 بود. همچنین در مورد اجاره نامه ها هم تعداد قراردادهای مرداد 93، 17 هزارو 870 تعداد بود در حالی که این عدد به 19 هزارو 970 تعداد در شهریور امسال رسید و در مجموع باز هم در شهریور 93 چه در کل کشور و چه در شهر تهران افزایش تعداد قراردادها و حجم معاملات را داشتیم.

وی اظهار داشت: در این چند روزی که از مهر ماه سال 93 میگذرد یعنی در 15 روز اول ماه در شهر تهران تعداد قراردادهای خرید و فروش به 6 هزارو 534 عدد رسیده است در حالی که در مدت مشابه سال قبل تعداد این قرارداد ها 4 هزارو 973 عدد بود. همچنین تعداد کل قراردادهایی که در مهر 93 در تهران داشتیم به 14 هزارو 293 قرارداد رسید در حالی  که در مدت مشابه سال گذشته این عدد 13 هزار و 758 بود.

عقبایی در ادامه افزود: در مجموع در کل کشور در نیمه اول مهر ماه سال 93، 70 هزارو 180 قرارداد تنظیم شده داریم در حالی که در مدت مشابه سال گذشته تعداد قراردادها بیشتر بود و همچنین تعداد قراردادهای خرید و فروش در مهرماه سال گذشته 41 هزارو 705 قرارداد بود که با روند رو به کاهش، در 15 روز اول مهر ماه امسال این تعداد به 41 هزارو 542 عدد رسیده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه هرچند باید آمارها را آخر هر ماه مورد بررسی قرار دهیم تا بتوانیم تلورانس تغیرات را در پایان ماه داشته باشیم، گفت: در مجموع وضعیت بازار مسکن در تابستان 93 با یک جهش خوب،آرام و بدون تنش همراه بود که در این میان نه تنها افزایش غیر متعارف قیمت مسکن را نداشتیم بلکه بازار با ثبات قیمت ها و رشد حجم معاملات همراه بود. و معتقدم که تا پایان پاییز، این روند رشد معاملات و ثبات در قیمت ها ادامه خواهد داشت.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بردیا: 1393/7/2212:45:15،
43
23
بازار گرمی میکنن من مشاورم توی مسکن شمالشهر همه بچه ها از بیکاری بی پولی دارن میرن قرارداد فروش به صفر رسیده مدیر اونجا هم اتومبیل قسطی با بهره 3.5درصد میفروشه؟؟؟؟؟؟؟؟
omid: 1393/7/2213:01:47،
30
47
کاملا تابلو هست طرف خواسته بازار داغی کنه الان هرکیو میبینی به جای بازار ملک رفته سمت ماشین،الان یه نگاه کنید ببینید چقد نمایشگاه اتومبیل لوکس را افتاده!!ولی قبلا خیلی از اینا تو کار ملک بودن!ملک فعلا در ایران برای سرمایه گذاری اصلا خوب نیست.
حسام: 1393/7/2213:20:22،
27
47
دوروغ میگی بنده سازنده آپارتمان تو منطقه دروس هستم و از اول سال تا حالا 4 واحد آپارتمان 105، 117، 110 و دوباره 105 متری رو به فروش رسوندم با قیمت منطقه نه کمتر نه بیشتر. واقعا وضعیت مسکن بهتر شده. برادر بنده در جنوب شهر هم بنگاه معاملات ملکی دارن و تو سال 93 واقعا شرایطشون بهتر شده. لعنت به بدخواه های این مردم و این دولت. بوی تدبیر و امید میاد
دانا: 1393/7/2213:36:30،
33
21
در شهر اصفهان که اصلا مشتری به بنگاهها مراجعه نمی کند چه برسه به خرید و فروش و تعداد زیادی از املاکیها تغییر کاربری داده اند.اینجا قیمتها به صورت کاذب و فوق العاده نجومی رفت بالا و مردم با این اوضاع اقتصادی فکر نکنم دیگه حالا حالاها صاحب ملک بشوند.
میدان فردوسی: 1393/7/2214:29:01،
23
12
من واحد 55 متری 2اتاق برج 10 سال92 می خریدن 280م ولی هفته پیش مجبور شدم بدم 205م که 1م کمیسیون املاک دادم خودتون قضاوت کنید چند درصد پایین اومده !! 30% پاین اومده بازم فروش نمیره؟؟
Alex: 1393/7/2220:09:25،
41
17
جناب دانا ، شما که در اصفهان هستید میدانید که امسال تعداد توریست های خارجی‌ خیلی‌ بیشتر از سال های گذشته شده ، هتل های لوکس از چند ماه قبل رزرو شده ا‌ند ، و اگر ایران و آمریکا به توافق برسند ، که خواهند هم رسید ، در آینده دلار های زیادی در این شهر ریخته خواهد شد، و بالا رفتن قیمت زمین و خانه صد در صد است.
محمد: 1393/7/2309:01:47،
14
7
درود بر همه دوستان
جناب Alx این از اون حرفها بود
اینکه به توافق میرسیم که شک نکنید چون چاره ای دیگه نداریم و ما ایرانی هستیم و تا در کنج قرار نگیریم دست از لج بازی بر نمیداریم و در حال حاضر در کنجهای بدی گیر کردیم.
ولی اینکه بفرمائید قبل از عید 95 مسکن به این دلیل راه بیافته مزاحی بیش نیست
سعی نکنیم با آسمون و ریسمون کردن از کاه کوه بسازیم
بقول بزرگان " یه عصناطولوکی فکر کنید"( یعنی یه ذره فک کنید)
محمد: 1393/7/2212:46:48،
39
17
سلام و خسته نباشید
اینکه مرتب اعلام کنیم همه چی آرومه و آمارهای بی حساب بدهیم اعتماد عمومی را از دست میدهیم.
با این مسائل هم بازار مسکن راه نمی افتد مگر چاره ای اساسی برای قشری که خواستار خریدن خانه برای استفاده هستند بشود.
مسکن فعلا از لیست کالاهای سرمایه ای خارج شده و فقط استفاده کننده گان هستند که در پی معامله هستند
پس با آمارهای بدون پشتوانه اعتماد عمومی را خدشه دار نکنیم.
با سپاس
محمد
NBA: 1393/7/2218:59:54،
34
9
درود بر همگی
با نظر شما موافقم ، بخصوص وقتی شاخصهای اماری از حالت خطا به در امده ، و شکل مغرضانه به خود می گیرد .
رضا: 1393/7/2212:48:24،
29
19
کاملا کذب هست،معاملات مسکن کاملا در رکود هست و با پرسش از دوستان که در املاک هستند و کاهش قیمتها که از ابتدای 93 تا به حال بطور میانگین 7% بوده یعنی خونه بطور متوسط از فروردین امسال تا الان 7% ارزون شده نشان دهنده این حرفهای دروغین می باشد.طبق گفته کارشناسان پیش بینی میشود حداقل تا پایان سال 94 وضعیت به همین شکل هست.
ميلاد: 1393/7/2213:12:35،
28
19
به خدا همش الكيه.ما خودمون املاك داريم..قراردادامون به صفر نزديك شده..همه دارن مينالن...امسال تمام مستجرها سره جاي قبليشون نشستن..هيج كدومم دوباره قرارداد نبستن....با همون قيمت هاي سال قبل...همه هم ميدونن اين حرفها الكيه...
Iman: 1393/7/2213:18:51،
18
14
تو که راست میگی....
بهروز: 1393/7/2214:40:59،
20
13
واقعیت با رفتن به چند املاک کاملا مشخص میشود.در واقع وضعیت هر روز بدتر شده است .حتی تلفن بندرت زنگ میخورد.اگه به محله کاج وسعادت اباد مراجعه کنید متوجه کاهش قابل توجه قیمتها خواهید شد .قیمتهای اپارتمانهای 13-14 میلیون چند ماه گذشته به 10-11 میلیون نزدیک شده است اگر چه برای سازندگان ضرر قابل توجه میباشد.مشکل فقط مسکن نمیباشد .واردکنندگان در فروش اجناس کلی دچار مشکل شده اند ومجبور به خرده فروشی هستند که باعث نگرانی خرده فروشان شده اند.واقعا همه مردم دچار استرس میباشند که باعث پیر ی زودرس وفرسایش روح وروان خواهد شد .به عکس 2-3 سال پیش نگاه عمیق بیندازید تا متوجه فرسودگی خود شوید.
max: 1393/7/2214:47:39،
18
32
مگر الان کد رهگیری نمیدن پس دولت آمار دقیق خرید و فروش ها رو داره و آمار ساخت هم بر اساس مجوز ها داره. .اعلام کنه معلوم میشه وضعیت بازار چطوره. درسته ! البته بی کلک اعلام کنه!! ولی قبول کنید تو ایران خانه خیلی گرونه ! خیلی
Reza7: 1393/7/2214:54:31،
23
15
اینطور به نظر میرسد که مردم ما از این که بازار مسکن در رکود است خوش حال هستند ، و حتا دعا میکنند که وضع خرابتر هم بشود.
شاید منتظر این هستیم که روزی برسد که با 50 میلیون بهترین خانه را در بهترین محله بخریم ،
این خواب و خیال ، یا بهتر بگیم این کابوس اگر روزی به واقیعت نزدیک شود ، روزی خواهد بود که نه تنها خانه ، بلکه دیگر جان و زندگی‌ در ایران هیچ ارزشی نه خواهد داشت!
siya: 1393/7/2216:10:35،
18
14
دمت گرم.این ملت هیچوقت نوفهمن که تا همه چی ارزون نشه خونه ارزون بشو نیس.حالا هی کامنت بزار منفی بده خوش باش
NBA: 1393/7/2220:06:08،
17
15
خطاب به کامنت قبل اقا سیا :
جناب ، در جا زدن قیمت با کاهش قیمت یکی است ، و عجیب است که بعضی ها ، نکته ای به سادگی را درک نمی کنند.
تندرست باشید
siya: 1393/7/2222:31:09،
15
13
من با کسی بحث نمیکنم ولی حرف شما زمانی درسته که سال 95 قیمت خونه مثل اپولو نره بالا البته به شخصه امیدوارم همه چی بیاد پایین چون تنها راهه
فرزانه: 1393/7/2215:33:16،
32
18
امار داده شده از معا لات دروغ ا ست مسکن در رکود است واین ها برای خو دشان بازار گرمی می کنند
دلال 2: 1393/7/2217:10:52،
14
13
اره مردم من املاکی هستم و میگم فعلا رکوده و نخرید تا من و دیگر دلالها خریدهامونو تکمیل کنیم و بعد به پنج برابر قیمت خودمون بهتون میفروشیم مثل سال 86.
م: 1393/7/2217:55:57،
12
14
به خواب دیگه بیبنی پنج برابر بفروشی تمام شده دوران سودهای بی حساب باد اورده
بردیا: 1393/7/2219:05:35،
11
13
سازش نزدیک. نفت ارزان میشه.مالیات بر ملک تصویب میشه.اپارتمان مثل سیم کارت میشه تقا ضا کم شده .تو هر کوچه 50 تا اپارتمان خالی
فرید: 1393/7/2220:54:15،
10
14
یعنی فروش مسکن ازسال قبل بیشترشده؟ماهم تو این مملکت نیستیم وتازه ازخارج اومدیم.واقعا که.........
علی : 1393/7/2222:47:43،
15
12
بنده یک اپارتمان دارم 8 ماهه گذاشتم برا فروش اصلا هیچ خبری نیست در دو ماه اخیر مدام پیگیری می کنم از ده بنگاهی که به انها سفارش فروش اپارتمانم را دادم حتی یک زنگ هم نزدند. مدام با بنگاهها در ارتباط هستم حجم معاملات فروش در حد صفر است.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل