کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

ليست قيمت آپارتمان‌هاي متراژ كوچك منتشر شد

کدخبر:۷۲۹۴پنجشنبه، ۱۷ مهر ۱۳۹۳ - ۰۸:۰۵:۵۲۵۵۸۴ بازدید

با وجود آنکه تحلیلگران بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند آرامش و رکود طولانی این بازار رو به رونق می‌رود، اما فعالان این بازار چندان به این تحلیل امیدوار نیستند. بررسی‌‌های میدانی ...

 با وجود آنکه تحلیلگران بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند آرامش و رکود طولانی این بازار رو به رونق می‌رود، اما فعالان این بازار چندان به این تحلیل امیدوار نیستند. بررسی‌‌های میدانی نشان می‌دهد همچنان خریداران از توان مالی مناسبی برای خرید خانه برخوردار نیستند و بیشترین خرید و فروش شامل خانه‌های کوچکی می‌شود که بین 150 تا 220 میلیون تومان قیمت دارند. آپارتمان‌هایی که بیش از نیمی از قیمت‌شان را می‌توان با وام و رهن تامین کرد. 

یک فعال بازار مسکن در منطقه هفت‌تیر می‌گوید: هنوز نقدینگی مردم به اندازه رشد قیمت‌ها که در چند سال پیش اتفاق افتاد نرسیده است. خانه‌ای هشتاد متری که در سال 91 معادل 120 میلیون بود در حال حاضر بيش از 200 میلیون تومان است. مگر توان اقتصادی مردم در این دو سال چقدر افزایش پیدا کرده، هر چند با ثبات قیمت‌ها، افزایش قرارداد در حوزه خرید مسکن را داریم، اما بیشتر خانه‌هایی به فروش می‌رود که چندین میلیون زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند. به طور مثال خانه‌ای که بر اساس میانگین منطقه، 400 میلیون ارزش دارد، هفته گذشته با قیمت 355 میلیون به فروش رفت. 

این دلال بازار مسکن، در تحلیل 6 ماه نخست سال می‌گوید: رونق بازار در اردیبهشت‌ماه نسبت به پنج ماه دیگر بیشتر بود هر چند در 10 روز نخست شهریور ماه نیز، ما با رونق بازار روبه‌رو بودیم، اما پس از انتشار اخباری در رسانه‌های کثیرالانتشار مبنی بر احتمال کاهش قیمت مسکن، دوباره بازار راکد شد و خریداران منتظرند پس از کاهش دوباره قیمت مسکن، با پولی که دارند، املاک مناسب‌تری را خریداری کنند در حالی که قیمت مسکن اگر افزایش پیدا نکند، کاهش نیز نخواهد داشت و دلیل آن نیز افزایش هزینه‌های ساخت مسکن است. او وضعیت اجاره در تابستان امسال را نیز چندان رضایتبخش ندانست و گفت: ما با افت تنظیم قرارداد مواجه بودیم و بیشتر مالکان و مستاجران قراردادهایشان را به صورت پشت قراردادی تمدید کردند. 

بر اساس گزارش میدانی  آپارتمانی در گلبرگ غربی  با متراژ 45 متر، به قیمت متری 3 میلیون و 800هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین آپارتمانی 50 متری در خیابان 210 تهرانپارس با نرخ متری 2 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت این خانه بیش از 5/1 میلیون تومان زیر قیمت میانگین منطقه است که دلیل آن قولنامه‌ای بودن سند مالکیت است. آپارتمان‌های خیابان 17 شهریور که به دلیل پیاده‌رو شدن دچار مشکل تردد و دسترسی شده است نیز زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند. 

در خیابان 17 شهریور آپارتمانی 50 متری که 13 سال از زمان ساخت آن می‌گذرد به قیمت 2 میلیون و 600 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین در خیابان خانی‌آبادنو آپارتمانی 47 متری به قیمت 2 میلیون و 70 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.


بلیط هواپیما



دیدگاه ها

مهاجر: 1393/7/1708:11:26،
47
16
آپارتمان 80 متری دوخوابه طبقه سوم خریدم فاصله با دریا 15 دقیقه ( آمل تا محمودآباد 12 کیلومتر) با وام 4درصد مسکن مهر متری 1300
اهورا: 1393/7/1709:24:57،
45
19
حلالت باشه مهاجر
حاجی: 1393/7/1710:23:19،
39
15
بهترین کارو کردی داداش.10 سال دیگه می یام با هم بریم چکاپ.مطمئن هستم من هزار تا بیماری دارم و تو هیچی.آدم امروزشو می بینه فکر میکنه در امد بالا واسش سلامتی هم می یاره غافل از اینکه همه در آمدشو باید بده بالا خونه و بعدشم مریضی داشته باشه بخاطر استرس و آلودگی هوا.
علی: 1393/7/1711:38:11،
27
21
نمیدونم این قیمتها رو از کجا میارن ؛ 2 ماه پیش خونمو تو فرجام فروختم ( تازه با قیمت زیر بازار ) متری 4400
شاپرک: 1393/7/1711:47:08،
36
44
چقدر مسخره! یکی نیست بگه شریعتی از پیچ شمرون در خیابان انقلاب شروع میشه و تا میدون نجریش ادامه داره حالا این مسخره نیست که مینویسی شریعتی 15 سال ساخت متری فلان قدر!
علی 2: 1393/7/1714:19:41،
101
15
45 میلیون وام رو اول 10 میلیون نقد بدی بخریش میمونه 35 میلیون که تا 12 سال ماهیانه 760 هزار تومن از حقوقی که نداری بدی تا با این وام که سودش 2 برابر ارزشش هست بتونی 7 تا 8 متر قبر بخری.چون همیشه گفتن اصلش اخرت هست.این دنیا به درد نمیخوره و باید برای امثال بابک زنجانیها بمونه.
مجتبی: 1393/7/1717:57:41،
31
19
ایرانجیب از اون کارشناسه که غرب تهران میشنه ، پول میگیری گرون بزنی خونه های غرب تهرانو ، لاقل انقد تابلو ، قیمت خونه های شرق تهرانو پایین نشون نده ، بزار لاقل یکم باور کنیم قیمت غرب تهرانو.
خ 210 یک ساله متری دومیلیون!!!!!!!!!!!
شهروند: 1393/7/1709:41:04،
41
11
به هر دری می زنیم نمیشه
پارسال صد و بیست میلیون داشتیم ،بیست میلیون دادیم رهن یه خونه و صد میلیونش را طلا خریدیم که شاید بتونیم امسال خونه بخریم ..الان طلا ها را فروختم گذاشتیم روی رهن خونه
پاسخ به امیر: 1393/7/1813:58:58،
25
17
کاملا مشخص دزاشیب میشینی ،
بچه های ایرانجیب ، به خیلی پولدارای این مملکتم حسودی نمی کنن ،
تو که عددی نیستی...
اما ازین جواب دادنت معلومه یه بارم دزاشیب نرفتی!
امیر: 1393/7/1710:08:27،
39
52
ایرانجیب باز هم که قیمت محله های بیخود و بی ارزش رو زدی که
خانی اباد و جنت اباد و اشرفی و اصفهانی و ....
این محله ها چی دارن که گیر دادی بهشون???????
سارا: 1393/7/1711:09:01،
52
20
نکنه فقط باید زعفرانیه و فرشته و ... رو بزنه؟!!!
عوام: 1393/7/1711:30:05،
57
27
امیر ای مایه دار . ای با کلاس . ای خیلی پول دار . ای همه چی دار .ای صاحب همه چی . شما خودتو ناراحت نکن . بزار ایران جیب از قسمت ما فقیر بیچاره ها هم خبر بده . تو خیلی وضعت خوبه . خیلی مایه داری . همه فهمیدن به خدا
امیر: 1393/7/1712:12:12،
155
36
دوستان عزیز مطمئنا شما شب ها اخبار رو نگاه میکنید .
هر چند وقت یکبار اخباری از دانشگاههایی مثل شریف و تهران و امیرکبیر و علم و صنعت و خواجه نصیر و .... میگه اما تا به حال دیدین از دانشگاه غیر انتفاعی خاش و زابل و ... بگه ؟؟؟
نه خیر نمیگه چون اخبارش ارزشی برای شنوندگان نداره
تهران هم همینطوره
خیابان آزادی و جنت آباد و نارمک و ... هیچ ارزشی نداره به خدا
بی فرهنگی و آلودگی و و فقر و .... داره تو این محلات خودنمایی میکنه.
اما بالاشهر چی ؟ به قول سارا خانم زعفرانیه و فرشته .
90 درصد مردم با فرهنگ (برعکس پایین شهر)
خیابان ها و محلات تمیز و باکلاس
منزل مقامات و مدیران کشور اونجاست
خانه ها و خودرو های لوکس
مردمان پولدار و .... همه اونجان
این محله ها هستن که ارزش دارن
رضـا: 1393/7/1714:03:02،
35
14
امیر جان جسارتا اونوقت شما خودت کجا ساکنی ؟
امیر: 1393/7/1715:38:29،
27
30
دزاشیب
امیر: 1393/7/1720:20:43،
35
24
الان اینایی که منفی دادن دلیلشون چیه؟؟؟؟ حسادت???
شب گول: 1393/7/1710:18:44،
78
21
فعلا که دستوری قیمتها رو پایین نگه داشتن دیر یا زود گرونی رو شاخشه
مهدی: 1393/7/1712:14:50،
38
20
زمان پایین نگه داشتن دستوری قیمتها گذشته! اون یارو هم یکی دو سال تونست دستوری پایین نگه داره بعدش ترکید. الانم قیمت خونه پایین نیست!!! انگار یادت رفته چه جهش های وحشتناکی از طی این 3 سال داشتیم. توی 3 سال متوسط 160% رشد کرده. کلا قیمت مسکن همینطوریه، جهش میزنه و راکد میشه تا قدرت خرید برسه نزدیکش و مجدد جهش میزنه. البته من معتقدم به مرور میزان جهش کم میشه چون ساخت و ساز طی چند سال اخیر سرعت بالایی داشته و اون هم به خاطر از سکه افتادن دلار و سکه بود که مردم ما طبق معمول که همه هجوم میارن به کاری که چو می افته خوبه رفتن سراغ بساز بفروشی
علی: 1393/7/1711:40:16،
37
16
"قیمت مسکن اگر افزایش پیدا نکند، کاهش نیز نخواهد داشت و دلیل آن نیز افزایش هزینه‌های ساخت مسکن است"
با توجه به سطر بالا یکی از علل گران بودن مسکن در ایران،هزینه شهرداری (دولت) است که حدود15-25 درصد قیمت به این بستگی دارد علت دیگر افزایش بی ضابطه قیمت زمین است نمیدانم در مملکتی که زمین خالی زیادی دارد چرا قیمت زمین تا این حد بالاست ما که ژاپن نیستیم زمین نداشته باشیم.
مطمین باشید اگر این دو علت مبلغشان پایین بیایید قیمت مسکن تا 35-50 درصد پایین میاید.
دولت اگر روی این دو مساله کار کند به نفع عامه مردم خواهد بود.
فر زانه: 1393/7/1713:27:07،
39
21
قیمت مسکن گران نمیشه مردم قدرت خرید ندارند عرضه بیش از تقا ضا است قیمت مسکن خیلی رشد کرده بالا رفته
بردیا: 1393/7/1714:16:44،
36
21
خدا کند بازم گرون بشه اب که از سر گذشت چه یک وجب چه صد وجب
مجيد: 1393/7/1800:41:57،
35
14
تهرانپارس ٢١٠ يك ساله،،متري دو ميليون؟!!!!!!
سركار گذاشتي ملتو؟
ميلاد: 1395/11/416:30:23،
1
6
پولشو يکي ديگه ميبره شماسرقيمت مسکن چونه ميزنيد 80ميليون نفرم اينجانظربدن دولت تدبيرعين خيالشس نيس

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما