کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

ليست قيمت مسكن در مركز تهران + جدول

کدخبر:۷۲۵۱سه شنبه، ۱۵ مهر ۱۳۹۳ - ۰۷:۳۸:۱۸۵۲۱۶ بازدید

آپارتمان‌هایی که در مناطق مرکزی تهران واقع شده‌اند بیشتر کاربری اداری دارند تا مسکونی. تفاوت قیمت آپارتمان‌های زیر 50 متر در این منطقه متری یک ...

آپارتمان‌هایی که در مناطق مرکزی تهران واقع شده‌اند بیشتر کاربری اداری دارند تا مسکونی. تفاوت قیمت آپارتمان‌های زیر 50 متر در این منطقه متری یک تا 5/1 میلیون تومان بیشتر از خانه‌های با متراژ بالای 100 متر است. یکی از ویژگی‌های دیگر خانه‌هایی که در میدان انقلاب و اطراف آن واقع هستند کهنسال بودن است و عمر بیشتر آنها بالای 20 سال است.

به دلیل محدودیت‌های ترافیکی، آلودگی هوا و تراکم جمعیت کمتر خانوارهایی که قصد سکونت در ملکشان را دارند تمایل به خرید خانه در این منطقه دارند و بیشتر خریداران ملک در این محدوده به دنبال دفتر کار یا تبدیل این آپارتمان‌ها به خوابگاه‌های دانشجویی هستند. میانگین قیمت در این منطقه متری 4 میلیون و 500 هزار تومان است و کمترین قیمت متری سه میلیون تومان که مربوط به خانه‌هایی است که بالای 20 سال قدمت دارند. هرچه این آپارتمان‌ها به خیابان‌های اصلی نزدیک‌تر باشند بر قیمت آنها افزوده می‌شود که این تاییدی بر کاربری اداری این املاک دارد. به طور مثال، خانه‌ای با 91 متر زیربنا در یکی از فرعی‌های میدان انقلاب سه میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است اما خانه‌ای مشابه در تقاطع انقلاب خیابان فلسطین با متراژ 86 مترمربع، 4 میلیون و 500 هزار تومان در هر متر برای فروش گذاشته شده است. براساس مشاهده‌های میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» آپارتمانی 50 متری در خیابان امیرآباد، کارگر شمالی، یک خوابه با قدمت چهار سال، متری 6 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده که ویژگی آن دارا بودن 6 خط تلفن اختصاصی است.

همچنین خانه‌ای 111 متری، سه خوابه با 30 سال عمر، در میدان انقلاب، جمالزاده متری سه میلیون و 200 هزار تومان به فروش می‌رود، اما هنوز آپارتمان‌هایی با متراژ بالا در این منطقه مانده‌اند. به طور مثال، آپارتمانی 200 متری با قدمت بیش از 30سال در طبقه همکف متری 8 میلیون تومان به فروش می‌رود که دلیل قیمت بالای این خانه قدرالسهم بالایی است که از زمین 500 متری این بنا مالک خواهد بود. همچنین خانه‌ای مشابه در میدان ولیعصر به قیمت متری 6 میلیون و 950 هزار تومان به فروش می‌رود که  این آپارتمان کم واحد دارای سالن اجتماعات است. بررسی فایل‌های  خرید و فروش آپارتمان‌های کلنگی در منطقه 6 نشان می‌دهد: بیشتر خانه‌های نوساز دارای متراژ پایین و بیشتر خانه‌های با متراژ بالا دارای عمر بیشتری هستند که حکایت از اشتیاق متقاضیان خرید خانه در این منطقه به خانه‌های کوچک متراژ دارد. خانه‌ای واقع در پیچ شمیران با متراژ 91 متر، نوساز به قیمت چهارمیلیون و 950 هزار تومان برای فروش عرضه شده است.


7b8rzqy9ccg2odzjofi7.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

سید : 1393/7/1508:03:17،
21
44
دلیل بالا بودن قیمت مسکن را باید از فتنه گران پرسید .....این منافقین با دلالی و واسطه گری سعی در تشنج در قیمت ملک و زمین هستند و ان شاالاه به یاری خدا و مردم این قشر ضد ایرانی به خاک سیاه خواهند نشست.یاحق
a: 1393/7/1508:39:35،
24
18
البته دست استکبار جهانی و نوکر دست نشانده اش رژیم صهیونیستی هم بی تاثیر نیست
کلید: 1393/7/1510:07:10،
41
11
داعش رو از قلم انداختی
کارشناس اقتصاد بازار: 1393/7/1513:10:25،
23
19
دﻻر از 3700 ﺑﻪ 3200 رﺳﯿﺪ. ﺳﮑﻪ ﺗﺤﺖ ﺗﺎﺛﯿﺮ اوﻧﺲ و دﻻر از 1500 ﺑﻪ 940 رﺳﯿﺪ. ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد ﻣﻮﺟﻮد ، ﺷﺎﺧﺺ ﺑﻮرس ﻧﺰول ﮐﺮد. ﺷﺎﺧﺺ ﺗﻮرم ﻧﺰول ﮐﺮد و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ دوﻟﺖ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 ﺑﻪ زﯾﺮ 10 درﺻﺪ ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﯿﺪ. ﺳﻮد ﺑﺎﻧﮑﯽ ﺑﺮای ﺧﯿﻠﯿﻬﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد و ﺑﯿﮑﺎری ﻣﻮﺟﻮد از ﺟﺬاﺑﯿﺖ ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ. ﻣﯿﺰان ﻣﺴﮑﻦ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه در اﯾﻦ ﭼﻨﺪ ﺳﺎل ) + ﻣﺴﮑﻦ ﻣﻬﺮ ﮐﻪ ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﺎل دﯾﮕﺮ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.( از ﻣﯿﺰان ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎن دﺳﺖ ﺑﻪ ﻧﻘﺪ ﺧﯿﻠﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﺳﺖ) ﭘﯿﺸﯽ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻋﺮﺿﻪ از ﺗﻘﺎﺿﺎ.( دﯾﮕﺮ ﻃﻮری ﺷﺪه ﮐﻪ ﻣﺸﺘﺮی ﺑﺮای رﻫﻦ و اﺟﺎره آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻫﻢ ﮐﻢ اﺳﺖ، ﯾﮏ زﻣﺎﻧﯽ ﯾﮏ ﭼﻬﺎرم ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﻮم ﻗﯿﻤﺖ آﭘﺎرﺗﻤﺎن، ﻗﯿﻤﺖ رﻫﻦ آن ﺑﻮد وﻟﯽ اﻻن ﺑﺎ اﯾﻦ ﻗﯿﻤﺘﻬﺎی ﺣﺒﺎﺑﯽ، ﯾﮏ ﭘﻨﺠﻢ ﻫﻢ راﺣﺖ رﻫﻦ ﻧﻤﯽ رود. ﻋﻼوه ﺑﺮ ﻣﻮارد ﻓﻮق ﭼﺮﺧﻪ روﻧﻖ و رﮐﻮد ﮐﻪ در ﭼﻨﺪ دوره اﺧﯿﺮ اﺗﻔﺎق اﻓﺘﺎده ﻧﯿﺰ ﻧﺸﺎن ﻣﯽ .دﻫﺪ ﮐﻪ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 روﻧﻖ در ﻣﺴﮑﻦ ﻧﺨﻮاﻫﯿﻢ داﺷﺖ و اﮔﺮ اﻓﺰاﯾﺸﯽ ﺑﺎﺷﺪ از اﺑﺘﺪای ﺳﺎل 96 ﺧﻮاﻫﺪ بود
بازاری: 1393/7/1515:43:30،
19
52
من خودم هفته پیش واحدی که بهمن 92 می خریدند 280م مجبور شدم فروختم 200 م
50متر میدان فردوسی و 2اتاق اداری بود 7 ساله !
مجید: 1393/7/1608:30:29،
14
12
چند روز پیش یک واحد آپارتمان را با بیش از 10 درصد زیر قیمت خرداد سال 92 فروختم.
مالک جدید انرا با 24 درصد قیمت خرید رهن داد.
اوضاع مسکن خیلی خرابه...........
امیر: 1393/7/1514:52:05،
19
14
مناطق بی ارزشی که پول دادن بابتشان اشتباه محضه
فرهاد: 1393/7/1523:14:16،
13
11
دوستای خوبم میشه کسایی که اطلاعات دارن راهنماییم کنن بابودجه کمی که دارم (حدود 70 نقدی)واسه زندگی کجاخونه بخرم!؟؟ توتهران مجبورم خونه کوچیک بخرم بادوتابچه حداقل بالای 60 مترمیخام که توتهران زورم نمیرسه..ممنونتونم
شهرک اندیشه+++++++
شاهین ویلا باغستان کرج -----------
بهروز: 1393/7/1600:42:51،
15
12
بازار فروش اپارتمان خیلی وخیمه اپارتمان نوساز توی 24 متری سعادت اباد و مروارید میدان کاج پارسال متری 15 میلیون بود ولی هفته پیش متری10میلیون مدتداروبا التماس فروشنده معامله شد
رضا: 1393/7/1608:19:49،
14
39
موج عرضه ها از اول مهر آغاز شد.

حالا حبابها خواهد ترکید. کمی صبر کنید حداقل دوماه.
کاهش شدید قیمت ها از سال آینده هست که مردم اوضاع اقتصادی شون بدتر میشه و کمبود نقدینگی خواهند داشت.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما