کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

گران‌ترین نرخ‌های اجاره آپارتمان در تهران

کدخبر:۷۱۹۴شنبه، ۱۲ مهر ۱۳۹۳ - ۰۶:۴۲:۱۵۴۸۹۶ بازدید

در بررسی 30 فایل اجاره در مناطق مختلف پایتخت، نزدیک به 20 مورد اجاره بها بیش از نرخ میانگین منطقه است. به‌طور مثال، آپارتمانی 60 متری، یک خوابه، در منطقه ...

فصل جابه‌جایی‌ها در پایتخت به پایان رسیده است. 90 درصد جا به جایی‌های پایتخت در نیمه اول سال انجام می‌شود و تنها 10 درصد قراردادهای اجاره در 6 ماهه پایانی سال بسته می‌شود، اما با وجود کاهش تقاضا و فایل‌های اجاره، برخی از موجران تاکید دارند اجاره بهایی بیش از میانگین منطقه برای آپارتمان هایشان تعیین کنند.

در بررسی 30 فایل اجاره در مناطق مختلف پایتخت، نزدیک به 20 مورد اجاره بها بیش از نرخ میانگین منطقه است.  به‌طور مثال، آپارتمانی 60 متری، یک خوابه، در منطقه پیروزی، 78 میلیون تومان رهن کامل برای اجاره گذاشته شده این در حالی است که میانگین رهن در این محدوده پایین‌تر از متری یک میلیون تومان است. 

خازنی یکی از بنگاهداران منطقه نارمک درباره اصرار موجرانی که حتی پس از کاهش تقاضا حاضر نیستند نرخ اجاره خود را کاهش دهند، می‌گوید: این آپارتمان‌ها باقیمانده‌های فایل‌های اجاره تابستان هستند. بیشتر این مالکان خانه هایشان بیش از 6 ماه است که خالی مانده و برایشان تفاوتی نمی‌کند که چند ماه دیگر نیز آپارتمان‌هایشان بدون مستاجر باشد، اما نهایتا قرارداد اجاره خود را با نرخ مطلوب اولیه منعقد کنند.

او ادامه می‌دهد: این در حالی است که مالکانی که میانگین نرخ اجاره آپارتمانشان با میانگین نرخ اجاره منطقه همخوانی داشت به راحتی ملک خود را اجاره دادند. این فعال بازار مسکن در شرق تهران درباره بازار اجاره در سه ماهه تابستان می‌گوید: میزان قراردادهای اجاره نسبت به تابستان سال گذشته 20 درصد کاهش داشته و بیشتر مستاجران ترجیح دادند قراردادشان را تمدید کنند. وی به مالکان خانه‌های خالی پیشنهاد می‌کند برای آنکه خانه هایشان همچنان خالی نماند تن به کاهش نرخ‌های پیشنهادی خود دهند.

بررسی فایل‌های اجاره‌ای که بیش از نرخ میانگین منطقه است، نشان می‌دهد: بیشتر این فایل‌ها را خانه‌های نوساز تشکیل می‌دهد و مالکانی که از فروش آپارتمان‌هایشان در فصل پر رونق بازار ناامید شده‌اند برای کاهش زیان با نرخ‌های بالا این واحدها را برای اجاره گذاشته‌اند. به‌عنوان مثال آپارتمانی نوساز با متراژ 80 متر در فلکه اول تهرانپارس با قیمت 50 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره معرفی شده درحالی‌که نرخ اجاره این آپارتمان 20میلیون تومان رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره است. برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند: رکود در این بازار تا شب عید ادامه دارد، اما در آن زمان بازهم تعدادی از مستاجران که هرساله در نزدیکی‌های عید، مسکن خود را تغییر می‌دهند وارد بازار اجاره شده و به دنبال مسکن می‌گردند که همین امر هم موجب رونق بازار اجاره در شب عید می‌شود. 

براساس مشاهده‌های میدانی دنیای اقتصاد آپارتمانی 90متری در محله مرزداران با 15 سال عمر، 27 میلیون رهن و اجاره بهای یک میلیون و 600 هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است. همچنین آپارتمانی 50 متری در سید خندان  خیابان دبستان یک خوابه، 62 میلیون تومان رهن داده می‌شود و در زعفرانیه برای آپارتمانی با همین متراژ و نوساز با 30 میلیون تومان رهن و 3 میلیون تومان اجاره ماهانه، تعیین شده است. در شریعتی  کلیم کاشانی آپارتمانی 50 متری و یکخوابه بدون پارکینگ و انباری 37 میلیون تومان رهن داده می‌شود و در جیحون  تیموری برای واحدی با همین مساحت، بازسازی شده کامل، 23 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است. همچنین در پیروزی  برای واحدی با متراژ 60 مترمربع، واقع در طبقه پنجم با آسانسور و بدون پارکینگ و انباری 10 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره دریافت می‌شود و در کاشانی واحدی 80 متری نوساز با پارکینگ، انباری و آسانسور 90 میلیون تومان رهن داده می‌شود. 

همچنین، در خیابان جیحون  گلستانی واحد 50 متری دیگری با یکخواب، واقع در طبقه3 با پارکینگ و انباری وعمر چند ساله، 25 میلیون تومان رهن داده می‌شود و در اجاره دار 10متری ارامنه برای آپارتمانی با همین مساحت 2 خوابه و با عمر 5 ساله با پارکینگ، آسانسور و انباری 20 میلیون تومان رهن و 550 هزار تومان اجاره دریافت می‌شود. همچنین آپارتمانی 150 مترمربعی در خیابان ظفر سه خوابه با نرخ پیشنهادی 170 میلیون تومان (رهن) برای اجاره گذاشته شده است.

flzh90q2kmfmrxeqo45b.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بختیار: 1393/7/1208:13:40،
57
33
حالا بیا و زندگی کن
محسن: 1393/7/1208:51:04،
51
27
اجاره یک ماه حقوق چند ماه میشه.......
رضا: 1393/7/1209:12:18،
49
69
مقصر خودمونیم. اگه بذاریم خالی بمونن قیمتها رو اینجوری بالا نمیبرن. از ماست که برماست.
رضا: 1393/7/1210:58:52،
45
37
بهای زندگی در پایتخت
احمدرضا: 1393/7/1212:09:48،
46
51
مجبور که نیستی تو تهران زندگی کنی ایرانی جاه طلب.
مریم : 1393/7/1212:36:52،
55
38
آقای احمد رضا.. جوونی که تو تهران به دنیا اومده و تمام اجدادش تهرونی بودن و خانواده اش تهرانی و ساکن تهران هستن و تهران درس خونده و کارش توی تهران هست به نظر شما جایی دیگه ایی معنا داره زندگی کنه ..در ضمن اگر برای مهاجرین به تهران، حق شهروندی با سابقه طول مدت زندگی و میزان درامد مفید و ارائه مالیات قائل می شدند این شهر مورد حمله شهرستایی ها و روستایی های محترم قرار نمی گرفت و این قیمت های کذایی به وجود نمی آمد و تهران برای تهرانی ها باقی می ماند همانطور که مشهد و شیراز و یزد برای هم میهنان عزیزم با همان اصالت باقی مانده است.
مهدی: 1393/7/1216:22:32،
44
40
چطوریه شما که تمام اجدادتون تهرووونی تشریف داشتن وبا سابقه طویل مدت به آباد کردن اون منطقه مشغول بودین زمینی خونه ای چیزی ندارین تا جایی که ما میدونیم مردم قدیم هکتاری ملک و جریبی خونه داشتن
بهزاد: 1393/7/1216:26:57،
44
31
درود مریم خانم "" اصل مطلب را فرمودید
امیر: 1393/7/1217:44:21،
46
31
مریم خانم این شخصی که شما گفتید دو حالت داره
یا بالاشهری هست یا پایین شهری
اگر بالاشهری باشه توانایی ماندن در جای خوب رو داره
گر پایین شهری باشه که مسلما تنگ دست هست و پولش به بالاشهر نمیرسه و یا باید پایین شهر بمونه یا از شهر خارج بشه ( البته پایین شهر تهران تفاوت خاصی با شهرستان نداره و به حال پایین شهری ها فرقی نداره
اسم تهران رو با محله های بیخودی مثل آزادی و خانی آباد و نارمک و جنت آباد و ... خراب نکنید
مریم: 1393/7/1212:43:21،
48
33
خوب شما این مطالب گذاشتی که چی ؟ خواستی بازار گرمی کنی بگی ما سنگرو برای چاپیدن و قاپیدن نگه می داریم تا آخرین قطره خونمان....
یا خواستی بگی وای وای چقدر گرونه ...
خوب حالا راه حل چیه ؟ اصلن کجا باید شکایت کرد؟ ... جایی هست که رسیدگی بشه؟..
ارش: 1393/7/1214:24:38،
91
25
اشتباه زدی 52متری تو خواجه نظام 30تا32 میلیونه نه 42میلیون!!!!!
ا: 1393/7/1221:07:27،
39
36
خیلی از محله هایی که از قدیم بودن و تهرانی های اصیل توش ساکن هستند تو پایین شهر قرار داره هر چند دیگه تو تخران تهرانی اصیل پیدا نمیکنی پایینشهر پر شده از شهرستانی ها بالای شهر هم یه مشت تازه به دوران رسیده عقده ایی عین این امیر بابا هر جا میخوای باش ادم باش انسان باش اون سر دنیا دارن ثانیه به ثانیه پیشرفت میکنن ما هنوز داریم پز اینو میدیم که بالای ازادی هستیم خوب که چی هممون تو این کشور عقب مونده هستیم دولت بیمار مردم بیمار بوجود میاره مردم هم بچه های بیمار این شده که امروز اینیم
مریم : 1393/7/1304:06:57،
42
36
آقا مهدی..من در مورد خودم به عنوان یک شخص مستقل صحبت کردم و کاری با دارای خانواده و اجدادم ندارم...من به عنوان یک جوون اگر بخوام بدون وابستگی به کسی خانه ای تهیه کنم خیلی سخت و تقریبا غیر ممکن هست..که نشانه یک نقص بزرگ هست. خواهش می کنم کمی سطحی نگری را کنار بگذارید
مریم : 1393/7/1304:24:18،
39
30
امیر من اسمی از محله خاصی نبردم.. شما هر جای تهران که بخواهید خانه ای اجاره کنید این بی نظمی و بی قانونی و تورم رو مشاهده می کنید..من فقط یکی از دلایل مهم رو مطرح کردم..یعنی مهاجرت بی رویه که ریشه همه مشکلات تهران هست و برای خود تهرانی ها مشکل ایجاد کرده و مفهوم زندگی کردن رو از اونها گرفته . در ضمن هم در شمال تهران و هم در جنوب تهران شما می تونید افراد اصیل و یا به قول خودتون تازه به دوران رسیده رو ببیند. این رو اضافه کنم که شهروند یک شهر بودن تعاریفی مثل سابقه زندگی والدین در اون شهر یا محل تولد و یا سابقه اقامت طولانی مدت بالا 20 سال رو داره...
ارش: 1393/7/1310:09:44،
37
31
خوشبختانه سیل حجومی از سایر نقاط به سمتذتهران کمتر شده حال به هر دلیلی اما ادامه داره،جالبه ساخت و ساز هم به شدت ادامه داره در حالی ک خیلی ازینا خالی میمونن...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل