کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

پیش‌بینی کارشناسان از قیمت مسکن در پاییز 93

کدخبر:۷۱۵۵چهارشنبه، ۹ مهر ۱۳۹۳ - ۱۰:۲۵:۵۷۹۲۰۷ بازدید

کارشناسان بازار مسکن می گویند با توجه به افت قیمت مسکن و رکود حاکم در بازار بهترین زمان برای خرید مسکن فرا رسیده است.

طی دو سال اخیر بازار مسکن روزهای پر رونقی را سپری نمی کند و در حالی که قیمت مسکن در سال 93 روند کاهشی داشته اما همچنان رکود در بازار حاکم است و مردم به امید کاهش بیشتر قیمت ها اقدام به خرید مسکن نمی کنند.

اما این در شرایطی است که بسیاری از کارشناسان اعلام کرده اند هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است و این احتمال وجود دارد که با توجه به افزایش هزینه مصالح ساختمانی و سوخت قیمت ها افزایش یابد.

همچنین نکته دیگری که مورد تاکید کارشناسان قرار گرفته عدم تعادل میان عرضه و تقاضای واقعی در بازار است و آنچنان که آمارها نشان می دهند در کلان شهرها کمبود مسکن به خوبی قابل مشاهده است و این موضوع نیز ممکن است که افزایش قیمت ها بیانجامد.

حسام عقبایی رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران در این رابطه می گوید در حال حاضر آنچه در بازار مسكن چه از سوي افراد عامه و چه از طرف متخصصان، قابل درك و مشاهده است، كمبود شديد آپارتمان است. در اين بين، اگر آماري دال بر نبود نابرابري و بدتر از آن، يعني اعلام فزوني عرضه بر تقاضا عنوان شود، به معناي بي‌نياز بودن بازار مسكن از توجه و حمايت دولت خواهد بود در حالي كه، بازار كنوني بيش ‌از هر زماني به اجراي سريع سياست‌هاي جديد تامين مسكن نيازمند است.

عقبايي همچنین تاکید کرده است مشاوران املاك به عنوان واسطه‌هاي بازار و افرادي كه از آخرين وضعيت حجم عرضه و تقاضا مطلع هستند، بحث انباشت عرضه را تكذيب مي‌كنند و معتقدند بازار فعلي به شدت با كمبود عرضه روبه‌رو است.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با تاييد نتايج تحقيقات وزارت راه‌وشهرسازي درباره كمبود يك ميليون واحد مسكوني در كشور گفته است اين ميزان كمبود به معناي ضرورت اجراي سريع برنامه‌هاي حمايتي است. برآورد نیاز واقعی در بازار مسکن، کمبود میانگین سالانه یک میلیون واحد مسکونی را نشان می‌دهد و دولت نباید با تکیه بر آمارهایی که منبع اطلاعاتی نامشخصی دارند، توجه به تامین این تعداد واحد مسکونی در سال را نادیده بگیرد.

همچنین فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور می گوید بالا رفتن هزینه ساخت‌وساز باعث شده تا طبق آمارهای ارائه شده از سوی شهرداری‌ها تولید مسکن 30 تا 40 درصد کاهش یابد.

وی با اشاره به اینکه در کشور نیازمند تولید 2 میلیون مسکن هستیم،گفته است بازار ساخت‌وساز در رکود به سر می‌برد و سازندگان هم تمایلی به ساخت مسکن ندارند چرا که هزینه‌های ساخت بالا رفته است و دیگر ساخت و ساز توجیه اقتصادی ندارد.

پور حاجت تاکید کرده است مؤلفه‌های مهم و تأثیرگذار در ساخت‌وساز مثل عوارض ساختمانی و نظام مهندسی بالا رفته است و همین موارد باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن در حالیکه بازار مسکن کشش ندارد می‌شود.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه هزینه‌های ساخت‌وساز متناسب با نقاط مختلف کشور متفاوت است و در حال حاضر هر متر 800 هزار تومان تا یک میلیون و 200 هزار تومان است گفته است با توجه به آمارهای به دست آمده به ازاء هر مترمربع 378 هزار تومان به دستگاه‌های خدمات‌رسان دولتی پرداخت می‌شود که مطمئناً بر روی قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد.

اما این در شرایطی است که هم زمان با افت قیمت ها در ماه های اخیر مسئولان دولتی به دنبال افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن هستند و بر همین اساس موضوع افزایش تسهیلات خرید مسکن به میزان 80 میلیون تومان مطرح شده است که منتقدان و موافقان مختلفی دارد.

عقبایی در این رابطه می گوید افزایش خرید و فروش مسکن در بازار بسیار امیدوار کننده است به طوری که پیش بینی من از بازار مسکن در پاییز امسال کاملا مثبت است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص قیمت مسکن می گوید از دیدگاه من نه تنها وضعیت بازار مسکن با افت مواجه نشده بلکه سیر صعودی نیز داشته است و فکر می کنم در پاییز امسال نیز روند صعودی ادامه داشته باشد. در خصوص قیمت ها نیز اتفاق خاصی نخواهد افتاد و هیچ تغییر محسوسی به وجود نخواهد آمد.

عقبایی با مثبت تلقی کردن پرداخت وام 80 میلیونی به اقشار کم درآمد جامعه تاکید کرده است در خصوص تاثیرات وام 80 میلیون تومانی بر بازار مسکن باید عنوان کنم که این تسهیلات می تواند یک محرک بسیار خوب برای ارتقا و رونق بیشتر به بازار مسکن باشد.

به گفته عقبایی وام 80 میلیونی که قرار است به متقاضیان داده شود وام مفیدی خواهد بود و به شخصه با چنین تسهیلاتی موافق هستم زیرا تا چنین وام های به مردم داده نشود نمی توان انتظار داشت بازار هم تکانی بخورد. پرداخت این وام قدم خوبی برای به وجود آوردن رونق نسبی در بازار مسکن است.

وی با بیان این‌که اثر تورمی اجرای این سیاست زیاد نخواهد بود و نمی‌تواند روی التهاب بازار تاثیر‌گذار باشد، می گوید بلاخره باید شرایطی فراهم شود، تا کسانی که سقفی مناسب بالای سر ندارند بتوانند خانه‌دار شوند. اجرای این طرح منجر به افزایش تقاضای موثر برای گروه‌ هدف یعنی متوسط درآمد‌ها ، خواهد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص پیش بین بازار مسکن در پاییز گفته است پیش بینی من از بازار مسکن در پاییز امسال نیز مثبت است و انتظار داریم شرایط به زودی به سمت بهبودی هر چه بهتر پیش رود و حجم معاملات نیز بیشتر شود. این در حالی است که بهبود شرایط بازار مسکن در 6 ماه دوم سال 93 قطعا بهتر از 6 ماهه اول خواهد بود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

صغری: 1393/7/910:29:30،
154
56
دو سه ماه پیش هم کارشناسان می گفتند الان بهترین زمان خریده
الکی جو ندید که حالا حالاها زمان خرید نیست
حواله پارس Tu5: 1393/7/911:01:10،
78
28
یکی میاد میگه عرضه بیشتر از تقاضا هست یکی بر عکسشو میگه!!! اخر چطور شد؟
کوکو: 1393/7/911:01:27،
94
35
خخخخخخخخخخخخخخخخخ

ای خدا ترکیدم از خنده

همش میگن بهترین زمان.داداش بهترین زمان اون وقتیه که هر متر مربع مسکن معادل با حداقل حقوق کارگری مصوب قانون کار باشه.داداش دیگه اینقدر مردم انتظار ارزونی کشیدن که اگه دیگه ارزون هم بشه کسی نمیخره.چون دیگه همه زده شدن.خسته شدن.حالا تو بگو بهترین زمانه.هم سازنده توقعش تو سود زیاده هم دولت داره سهم کلانی از این مساله ساخت و ساز میبره
بابک: 1393/7/911:13:52،
87
39
کجا کمبود عرضه است اینهمه آپارتمان رو دستشون مونده مشتری نداره حتما بدلیل کمبود عرضه است!!!!!
رضـا: 1393/7/911:56:19،
52
20
یادمه یه زمان یه فردی گفت هر کی تا آخر 91 تونست صاحب خونه بشه که هیچ وگرنه دیگه نمیشه !

یه راهنمایی : این فرد همونی بود که میگفت پراید کیلوئی چند !

شما هم یادتونه ؟
روزبه: 1393/7/912:13:43،
58
49
اگر خبر توافق هسته ای 95 درصدی جدی باشد باید به زودی شاهد افت شدید قیمتها در همه بازارها از جمله مسکن باشیم....
علی: 1393/7/912:25:00،
44
24
دلار داره پایین میاد واسه همین سوداگران جیب مردم دارن دق میکنن مبادا سر اپارتمانهای خالیشون که ترشی انداخته بودن ضرر کنن.فرغونیها هم همینطور.
هویج: 1393/7/912:53:27،
39
25
پیش‌بینی "کارشناسان" از قیمت مسکن در پاییز 93

نه

پیش‌بینی "دلالان" از قیمت مسکن در پاییز 93
پاسخ به علی: 1393/7/913:17:34،
31
25
علی خان ، توهم زدی دلار داره میاد پایین؟!!
حالا که داره همینجوری میره بالا
آرش: 1393/7/914:54:44،
30
25
وقتي آمار ارائه ميشه لطفا شكمي اظهارنظر نكنيد.
خوب وقتي تو گزارش شهرداري اومده كه صدور جواز ساختمان پايين اومده و از گذشته هم تعداد واحدهاي مسكوني از خانواده ها كمتر بوده، ميشه نتيجه گرفت كه قطعا در آينده نزديك تقاضا از عرضه بيشتر خواهد بود.
رضا: 1393/7/915:21:38،
28
19
فکر کنم منظورش از کارشناس همون دلال ملک باشه
مملکت بی صاحاب: 1393/7/916:50:36،
36
21
کارشناسا از کجا مدرک گرفتن ؟چرت گفتن؟ تا سال 97 رکود کامل داریم من خودم سازنده هستم
اشکان: 1393/7/917:44:07،
37
24
دوستان خواهش میکنم منتقی برخورد کنید
قیمت مسکن گرونه، قبول
ولی چرا گرونه؟ زمین که قربونش برم به حدی قیمتش بالاست که چیزی نگم بهتره( قیمتش به نسبته اپارتمان پایین نیومد)، قیمت تهیه پروانه ساختمان نسبت به اسفند ۹۲ ۳۰% افزایش داشته، کارگر ۲۰% گرون شده، سیمان از کیسه ای ۶۸۰۰ شده ۸۳۰۰، مصالح دیگه از لوله تا سرامیک وکاشی ۲۵% گرون شده و.ّ..
خوب با این شرایطی که قیمت همه جیز گرون شده معلومه که ساختمون هم گرون میشه و برای سازنده صرف نمیکنه، وقتی هم ساخت وساز نباشه این همه مشاغل مرتبط لنگ می مونن و کارگرها بیکار
باید دولت قیمت هایی که دست خودشه رو کاهش بده و دست دلالو کوتاه کنه وگرنه همین اشه و همین کاسه
رکود: 1393/7/910:31:32،
72
34
چهار ماه یکبار میگن الان وقته خرید! کسی نمیخره دوباره چهار ماه دیگه الان وقته خرید و چهار ماه بعد هم همین!
جواد: 1393/7/911:41:47،
52
87
انقدر نخریم تا قیمت خونه نوساز تو نیاوران متری 500 هزار تومن بشه.



حتما هم میشه حالا ببینید.
+ آره

- نه
AF: 1393/7/1019:13:51،
45
37
جناب جواد ، اون زمانی‌ که در تهران خانه به شود متری 500 تومن ، آن زمانی‌ خواهد بود که داعش به تهران آماده !!
ali: 1393/7/910:31:46،
91
27
زین پس بجای واژه غریب و بیگانه "کارشناس "،واژه "دلال "را استفاده کنیم.
فرزاد ش: 1393/7/910:40:11،
77
43
با توجه بالارفتن قیمت دستمزدها و مصالح ( ادامه داره تا پایان سال) و دریافتیهای شهرداری و نظام مهندسی خیلی بعیده قیمتها پایین تر بیاد
دارندگان اصلی آپارتمانهای تهران (انبوه سازان، رانت خواران، سودا گران و ...) آنقدر متمول هستند که آپارتمان رو خالی بندازند ولی زیر قیمت نفروشند.
واقعا کسی می خواد بره بخره یادراوری داستان خودرو بخصوص وارداتی رو در شش ماه دوم 92 فراموش نکنید (پرشی قیمت خودرویی که همه میگفتند تحریم و نخریدن و گرونه و مجبورن بیارن پایین).
متاسفانه ما ایرانیها همیشه گران میخریم ولی از موقعیت های ایجاد شده در ارزانی استفاده نمیکنیم

راستی نه دلالم و نه مالک فقط نظرم را گفتم
علی: 1393/7/911:11:09،
47
49
اتفاقا تو هم دلالی هم مالک
کارگر شستشو: 1393/7/911:34:33،
52
18
من خیلی دلم میخواد صاحب خانه شم ولی حق باشماست اون ادمی که 500 تا آپارتمان داره که نمیاد زیر قیمت بده اون بنده خدایی هم که یکی داره و تمام سرمایش هست اونم نمیاد زیر قیمت بده
خدا آخر عاثبت هممون رو به خیر کنه
رضا: 1393/7/911:34:58،
37
42
اتفاقا تو دلال هستی چون:
با اصل بی بدیل اقتصاد یعنی کاهش تقاضا و نبود نقدینگی و مشتری آشنا نیستی.
دوست دلال عزیز وقتی پول نباشه و مشتری نباشه قیمت ها محکوم به کاهشه حتی اگر شهرداری و شهربانی و ... و هر چیز دیگه ای هم خدماتش روگرون کرده باشه.
مانند قیمت سکه و دلار که یک زمانی سکه تا 1500000 و دلار تا 4500 هم رسید ولی الان کاهش پیدا کرده.
فرزاد ش: 1393/7/911:48:27،
50
23
همینه دیگه تحمول حرف دیگران رو شنیدن هم نداریم
خوب یکی اومده نظر داده دیگه

حالا خوبه من بگم کسایی که با رونق مسکن مخالفن بورس باز ، سکه باز یا ماشین باز هستن و خودشون دلالن

یه سوال یعنی تو همین شرایط کسی هست که پول داشته باشه و خونه نداشته باشن (اجاره نشین باشه) بعد نره بخره؟ من که بعید می دونم.

توجه کنید که سکه و بورس نیاز مردم نبود که سقوط کرد ولی مسکن نیازه و نمیشه نخرید پس همیشه تقاضا داره حالا خرید نکنن باید اجاره کنن بعضی وقتها حرف حق تلخه.
شاید اقا رضا مینونه تو خیابون زندگی کنه؟؟؟

بازم میگم نه دلالم و نه مالک فقط نظرم را گفتم
آرش: 1393/7/914:59:13،
71
27
نياز به مسكن يك نياز واقعيه، و نميشه به نياز كاذب به سكه طلا مقايسه ش كرد. پس شك نكنيد كه انفجار قيمت مسكن در راهه.
شماها چند سالتونه؟ يعني اين ماجراي ركود و انفجار قيمت مسكن كه هر 5 سال اتفاق ميفته رو قبلا نديدين؟
كسي ميتونه يه نمونه بگه كه قيمت ملك در طول 5 سال كاهش داشته باشه؟ (كاهش مقطعي يكي دو ساله نه، طول 5 سال)
رضا: 1393/7/910:42:05،
49
28
من یک واحد تو جمالزاده شمالی دارم 65 متر با تمام امکانات یک سال پیش برای نشستن خودم گرفتم بعدا پول لازمم شد خواستم بفروشم الان 6 ماه هست سپردم بنگاه اما دریغ از مشتری 300 میلیون گرفم یک سال پیش الانم 300 می دم کسی نمی خره حالا کی می خواد بازار درست بشه خدا می داند
علی: 1393/7/911:36:15،
39
39
دیگه ملک مرد باید حداقا 50 درصد کاهش پیدا کنه تا باز قدرت خرید ایجاد بشه
reza: 1393/7/912:24:49،
36
34
انقدر بشین انقدر اجاره بده انقدر مستاجر و بدبخت بمون تا موهات رنگ دندونات بشه. واللللا.
انقدر مردم ما کوته فکرن که روز به روز بدبخت تر میشن. بجای ماهی 500تومن اجاره حاضر نیستن 500 تومن قسط خونه خودشون رو بدن.
گلم پسرم تا حالا چی تو این مملکت ارزون شده که مسکن دومیش باشه؟؟؟
دلار 2000 تومن بود شد 4000 تومن بعدش 3300 تومن و موند. هالووو فکر نمیکنه 2000 تومن گرون شده خیال میکنه 700 تومن ارزون شده.
خدایا ما با کیا شدیم 70 میلیون!!!
بسکوییت: 1393/7/910:42:25،
60
41
به نظر تمام موارد گفته شده منطقی میاد، موافقم.
علی: 1393/7/910:44:35،
44
23
میشه بما یکی بگه کجا قیمت مسکن کاهش پیدا کرده تا ما هم بریم اونجا خونه بگیریم دروغ شاخ دار به این میگن
حسن: 1393/7/910:45:03،
53
45
با توجه به كاهش عرضه، نيمه دوم سال 93 افزايش شديد قيمت مسكن خواهيم داشت
راستي: 1393/7/911:15:06،
41
18
نيم سال دوم كه نه ولي نتايج كاهش عرضه از ٩٢ خودشو رو در ٩٤ نشان خواهد داد هرچند همين الان خيلي خفيف خودشو داره نشون ميده با مراجعه به اژانس ها اينو كاملاً ميشه فهميد
مهدی: 1393/7/910:47:13،
54
56
بابا خونه بالا نمیره.......کشتین خودتو رو..

سرمایه ها رو ببرین تو یه کار دیگه ..هی تبلیغ میکنید گرون میشه

ماه محرم و صفر هم که بیاد از اینی هم که هست میاد پایینتر .
میگی نه .حالا ببین
رضا: 1393/7/922:12:13،
21
21
تو خودتو نکش!!! کسی دنال گرونی ارزونی نیست بفهم نفهم
ملت و دولت دنبال رونق خریدفروش هستن نه گرونی.
حداقل 150شغل مستقیم با مسکن سروکار دارن و دولت به فکر معیشت اوناست.
AF: 1393/7/1019:40:18،
23
16
جناب رضا موافقم ، بعضی‌ از دوستان فکر میکنند که با دعا یا نفرین کردن قیمت خانه یا زمین نزول خواهد کرد ، این اشخاص باید بچه های ۱۰ یا ۱۲ ساله باشند که پشت PC نشستند و بازی می‌ کنن ، و گرم نه کسی‌ که مستاجره و هر ماه بیشتر در آمد خود را برای اجاره می‌ دهد ، بهتر می‌ داند که ارزش خانه چه قدر است
علی: 1393/7/910:48:01،
40
25
این حرفا فقط واسه بازار گرمیه که مردم تحریک کنن برن مسکن بخرن تا قیمت ها باز گرون شه
22: 1393/7/910:51:18،
33
23
کی پول داره خانه بخره این پیش بینیو برای سه ماهه اول سال همکردن ودرست از اب در نیومد الکیه
ایدین: 1393/7/910:53:34،
61
23
کارشناسان حرف زیاد میزنن کلا
سعید: 1393/7/910:54:22،
32
20
چرا اجازه نمیدید بازار به حال خودش باشه و قیمت هارو بازار تعیین کنه ؟
هر روز اخبار بیایین بخرین اینجا ثبت می کنید!!!!
در انتظار: 1393/7/910:59:23،
28
18
الان چند ماهه میگن بهترین فرصته خریده،دارن بازارگرمی میکنن...دلالا
اميد: 1393/7/911:16:56،
26
17
تعريف "رونق" و "بهبود" از نظر جناب عقبايى به معنى چشم انداز سود بى دردسر بيشتر به جيب ايشان و همكاران دلال شان است (طبيعطآ) و انبوه سازانى كه مدتها ست منتظرند.
آنچه كه به طرف ديگر اين نامعادله، يعنى مصرف كننده مربوط مى شود نياز به تسهيلات
بانكى ست كه آن هم در شرايط كنونى به جاى كمك به مصرف كننده به افزايش بيشتر قيمتها (رونق مورد نظر جناب عقبايى) كمك مى كند.
صنعت مسكن در اين كشور مثل همه چيز ديگر مريض است و سردر گم!
محقق: 1393/7/911:17:35،
26
20
تعداد كساى كه فروشنده هستن الان بيشتر هست، بنده خودم شاهد بودم شخصى فرو دين يا أردي بهشت وإحدى گرفت ٢٩٠ جاش خوب هست و متراژ هم پايين ، الان ٢٧٠ هم حاظر هست بده ! تا پول نقد دستش باشه ، الان پول نقد كه بشه باهاش خريد كرد كم هست، اگه هم هيت تمايل به مسكن نداره، فعلا مسكن به طور كلى راكد خواهد ماند، البته به اندازه تورم حد اكثر رشد ميكنه! ولى پول نقد باشه پايينتر ميشه خريد
فرزاد: 1393/7/911:21:58،
32
16
واقعا دلم برای واژه کارشناس میسوزه من بیسواد تشخیص رکود مسکن رو دادم ولی اقای کارشناس نداد الان هر سه ما یکبار میگن بهترین موقع خریده نه داداشم بهترین موقع خرید زمانی که بساز و بندازها قید 150 درصد سوده بزنن و به 15 درصر راضی باشند اره عزیزم
ali: 1393/7/923:16:09،
21
22
اقا فرزاد عزیز بنظر شما وقتی بانک میاد سود 22 در صد به سپرده میده تو ساخت و ساز کسی میاد ساختمانشو با 15 در صد سود بفروشه دو سال هم طول بکشه که کارش از خاکبرداری به اتمام بنا برسه؟
باید بانکها سود واقعی به سپرده ها بدن بهره واقعی از تسهیلات بگیرن و قدرت خرید همه افراد تو همه بازارها به سطح مطلوب برسه اینجوری هم تورم کنترل میشه هم رکود از بین میره وقتی سود بانک 22 در صد باشه هر کس از کارش انتظار سود بالای 50 در صد میخاد
نیما: 1393/7/911:27:20،
29
40
ببین چقدر خونه هاشون رو دستشون مونده 3 ماه یه بار اطلاعیه کذب میدن . اینو بدونین خریدار نیست
ساسان : 1393/7/911:32:03،
39
18
من فرمانیه سکونت دارم خیابان مهماندوست . وقتی هوا تاریک میشه یه نگاه به کوچه های اطراف میندازم واقعا حس دلگیری دارم انقدر که خونه ی نوساز خالی زیاده فقط چراغ های نماش روشنه برای جذب مشتری که هیچ خریداریم نیست
رحیم: 1393/7/912:03:13،
63
38
من یه واحد تو سعادت آباد خریدم متری 6.5 میلیون الان متر 5 میلیون هم مشتری نداره.
بدبخت شدم رفت.
ای کاش سکه و دلار می خریدم یا تو بانک پس انداز می کردم.
این دلال ها گولم زدند
راستی: 1393/7/916:42:55،
29
19
خریدارم 5 mail بزارید
ابراهيمي: 1393/7/2314:57:50،
19
38
اگه واقعا فروشنده هستين من خريدارم
hkl: 1393/7/912:17:24،
32
16
اقا یه ذره فکر کنید عرضه خیلی کمتر از تقاضا هست فقط قدرت خرید اونایی که به مسکن نیاز دارن کم شده پولدارهایی هم که برای اجاره سرمایه گذاری مسکن میخرن منتظر شروع بالا رفتن قیمتها هستند توجه کنید اگر هر کس خونه خودش بسازه تعداد واحد هاش به پسر هاش هم نمیرسه بر فرض اینکه دختر ها زن دیگران هستند و اونا هم تو خونه پدری میشینند اینا هم نتیجه ازدیاد جمعیت در سالهای اول انقلاب هست جوون هایی که در سن ازدواج هستند و حتی دیر شده براشون میانگین تو هر خونه ای 4 نفر هستند و میانگین متراژ خانه ها 150 متر و 4 واحد پس هر کس تو خونه خودشم جا نمیشه اما این گرونی و بیکاری باعث شده ازدواج کم بشه و اونایی هم که ازدواج کردن نصفه بیشترشون با خانواده زندگی میکنن پس پولی ندارن خونه بخرن
Mamlash: 1393/7/913:19:58،
29
18
بار چندمه ميگيد ميره بالا،بهترين زمان خريده،بشتابيد.فايده نداره الكى جو نديد، ما بنگاه داريم؛١ ماهه داريم از جيب ميخوريم تابستونم كه تموميد ديگه كسى براى اجاره هم نمياد.از صبح تا شب ٣ نفر ميان اونم نيان بهتره.
ali: 1393/7/913:21:49،
26
20
دلشون خوشه چند درصد مردم توانایی خرید خونه رو دارن?حالا زمان خرید باشه یا نباشه۰۰۰۰۰خونه متری ۱۰ تومانی مثلا شده متری ۸ تومان
علیرضا: 1393/7/913:52:45،
68
37
چرا وقتی آقایون صحبت میکنن ، بهترین موقع خریده؟

واحداشون رو دستشون مونده+++++

دلشون به حال مردم میسوزه --------
سعید: 1393/7/914:12:59،
26
23
مگه علم آمار تو این مملکت نیست؟ با یه نگاه ساده میتونیم بفهمیم که عرضه خیلی بیشتر از تقاضاست ولی این آقایون خودشون ذینفع هستن که این حرفارو میزنن و جو رو به نفع خودشون به هم میزنن.وزارت مسکن و سازمان بازرسی و قوه قضائیه اول باید این مسئولهایی که بدون اطلاعات آمار کذب و غلط و مغرضانه میدن رو سر جاشون بنشونن.

مجید: 1393/7/914:22:24،
28
26
پدر بنده سال 57و78 در ساخت و ساز 2 بار بر اثر رکود برشکست شد .اینو متوجه شدم که در زمانی که رکود داشته باشیم سازنده هایی که با وام بانکی کار و پیش فروش کار میکنن در این زمان نتونن خانه های خودشونو نگه دارن و مجبور به فروش بشن برشکست میشن .در این زمان کار ساخت و ساز کم میشه و بعد از چند سال به خاطر کمبود مسکن قیمتها به یکباره سر به فلک میزاره .(اگر در تحلیل بازار ایران این طور فکر کنیم که در بازار طلا "ارز"خودرو"مسکن و...دولت خودش یک دلال بزرگه و همش تقصیرو نندازیم به گردن دلالهای کوچیک تو بازار نتیجه بهتری میگیریم
مجید: 1393/7/916:09:42،
25
44
فردی که به نظر من منفی داده چی فکر کرده...که من دلالم یا این که گفتم به دلالهای کوجک گیر ندید .من به سازنده دلال نمیگم.من میگم اول ریشه مشکلات رو بشناسیم بعد برسیم به اونا که تحلیل بهتری داشته باشیم
paeiz0000: 1393/7/914:23:14،
32
24
دوستان عزیز اگر مصرف کننده هستید الان بهترین زمان خرید برای مسکن می باشد و کسی که میگه قیمت پایین میاد بدون یا تو ایران زندگی نمیکنه یا کلاً عادت به حرف بیخود زدن داره ، 2زار اگه از اقتصاد بدونید می بینید که مسکن جایی برای پایین اومدن نداره عوامل زیاده یخورده زحمت بکشید تحقیق کنید بعد متوجه می شوید ، حالا از 100 نفر یه بنده خدا بدلیل پول لازم بودن چند درصد پایین تر خانه خود را می فروشد ملاک تصمیم خود قرار ندهید وای دیدی طرف متری 300 پایین تر خانه رو فروخت پس قیمت پایین می آید ، ولی اگر برای سرمایه گذاری قصد خرید مسکن را دارید بهتر است این کار را نکنید و بهتر است در بورس سرمایه گذاری کنید سود بهتری کسب خواهید کرد با توجه به روند کاهشی تورم سود در مسکن قابل توجه نخواهد بود. لطفاً دوستان از فرهنگ اینکه یه چیزی وقتی گران شد حمله به خرید می کنیم دور باشید امیدوارم روزی افسوس این روزا رو نخورید
فرزانه: 1393/7/915:21:10،
29
21
عرضه مسکن از تقاضا پیشی گرفته این امار کمبود عرضه دروغ محض وبازار گرمی برای عده ای سود جو که به دنبال منافع خودشون هستند مسکن تقاضا نداره و حالا حالاها گرون نمیشه مردم خودشون واقعیت ها خوب درک میکنند وتو جهی به این نظر ات کارشنا سا نه که بیشتر شق کاسبی دارد ندارند
بردیا: 1393/7/915:35:57،
30
44
میدانید هر اپارتمان خالی روزی چقدر ضررش؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟پس میاد پایین شک نکنید.
a: 1393/7/916:11:02،
31
27
تاسال98 هیچ خبری نیست
رضا: 1393/7/922:21:21،
23
17
آره خبری نیست جز بدبخت تر شدن شما مستجرها و تشدید قیمت ها تا ماه دیگه با ابلاغیه وام 80 تومی و اجرای فاز بعدی هدفمندی ها
بردیا: 1393/7/916:33:10،
56
19
اگر بخواد گرون بشه به فامیلهاشون میگن بخرین به ما نمیگن که..........بعد هم اگر بازار خوبه چرا املاکیها دارند برنج عسل میفروشن یا تغییر شغل میدند در ضمن بازار خوب تبلیغ نمیخواهد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
مهدی: 1393/7/917:08:59،
30
19
وقتی کل آقایون سران خودشون بساز بفروشن 2 زار میزارن کف دست آقای کارشناس جنسشون مثل برنج و روغن و ... آشغالشون تبلیغ کنن آقا ملت نخرید کجا عرضه کمه توی منطقه ما تعداد واحدهای خالی اینقدر زیاد شده که شبا مثل قبرستون شده هر ویلایی شده 4 تا 8 واحد مگه اینکه از داهات ملت پاشن بیان خونه هارو پر کنن "عرضه به هیچ عنوان کم نیست" جمعیت ایران رو به کاهش
حمید: 1393/7/919:47:49،
24
21
برای جلوگیری از هجوم شهرستانی ها، طرحی مطالعه میشود ،که متقاضیان مسکن در تهران ابتدا مجوز بگیرد . اگر اجرا شود ،قیمت ملک در تهران خیلی پایین میآید.و در عوض در شهرستانها قیمت بالا میرود.
majid: 1393/7/921:02:18،
31
21
دوستان به خودتون رحم کنید و بچه دار نشید. یکم به مشکلاتی که برای خودتون و اون طفلی که بعدها پبراش پیش میاد فکر کنید . مشکل مسکن فقط یدونشه . خواهشاً فریب تبلیغات رو نخورید . جدیدا TV خیلی تبلیغ بچه دار شدن میره . فریب سیاست نظام رو نخورید و فقط به موقعیت خودتون فکر کنید و سختی رو بجون نخرید . زندگی هممون سوخت و توی گرفتاریها از بین رفت
ميلاد: 1393/7/2213:25:18،
18
21
ما كرج زندكي ميكنيم..هي ميكن عرضه از تقاضا كمتره..به خدا من در عرض ١٠ دقيقه ١٠٠ ساختمان ١٠ واحدي خالي تو كوجهاي كوهردشت بهتون نشون ميدم.....همه ي ساختمان ها خاليه....تا ٥ سال ديكه هم اين ساختمان ها بر نميشه...
فرشید : 1393/7/2418:10:12،
18
12
دوستان

قیمت مصالح مورد نیاز برای ساخت یک متر مربع را با هزینه اخذ پروانه و هزینه یک متر مربع زمین را با هم جمع ببندید

حالا هزینه حمل و نقل و کارگر و هزینه های پیش بینی نشده را محاسبه کنید

حاصل جمع چه میگوید

نیاز به کارشناس ندارد
بهرام: 1393/8/313:05:55،
15
12
طبق آمار هزاران آپارتمان خالی و یا با قولنامه اجاه سوری برای فرار از مالیات و عوارض دیگر وجود دارد !! آگر این آپارتمانها اجاره و یا برای فروش عرضه شوند وضع خیلی فرق میکرد. آیا میدانید همین افراد هستند که با دادن اطلاعات دروغ قیمت مسکن را تا 5 برابر افزایش دادن... ای شرم بر شما !!!

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
دکتر حسن روحانی پیروز انتخابات ریاست جمهوری دوره دوازدهم
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما