کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

آمار مشاوران املاك از نياز مسكن

کدخبر:۷۰۹۹دوشنبه، ۷ مهر ۱۳۹۳ - ۰۶:۵۸:۰۴۲۷۰۹ بازدید

اعلام آماري مبني‌بر «دو ميليون واحد مسكوني اضافه بر تقاضا در بازار مسكن كل كشور» آن هم در شرايطي كه وزارت راه‌وشهرسازي از كمبود حداقل يك ميليون ...

 اعلام آماري مبني‌بر «دو ميليون واحد مسكوني اضافه بر تقاضا در بازار مسكن كل كشور» آن هم در شرايطي كه وزارت راه‌وشهرسازي از كمبود حداقل يك ميليون عرضه آپارتمان خبر مي‌دهد، باعث موضع‌گيري مشاوران املاك شد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران به اظهارنظرهاي برخي كارشناسان طي چند روز گذشته مبني بر «رخداد افزايش عرضه در بازار مسكن» واكنش نشان داد و با بيان اينكه، چنين نظراتي اثر منفي جبران‌ناپذيري بر اقتصاد مسكن مي‌گذارد، اعلام كرد: در حال حاضر آنچه در بازار مسكن چه از سوي افراد عامه و چه از طرف متخصصان، قابل درك و مشاهده است، «كمبود شديد آپارتمان» است. در اين بين، اگر آماري دال بر نبود نابرابري و بدتر از آن، يعني اعلام «فزوني عرضه بر تقاضا» عنوان شود، به معناي بي‌نياز بودن بازار مسكن از توجه و حمايت دولت خواهد بود در حالي كه، بازار كنوني بيش ‌از هر زماني به اجراي سريع سياست‌هاي جديد تامين مسكن نيازمند است.

حسام عقبايي افزود: مشاوران املاك به عنوان واسطه‌هاي بازار و افرادي كه از آخرين وضعيت حجم عرضه و تقاضا مطلع هستند، بحث «انباشت عرضه» را تكذيب مي‌كنند و معتقدند بازار فعلي به شدت با كمبود عرضه روبه‌رو است. رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با تاييد نتايج تحقيقات وزارت راه‌وشهرسازي درباره كمبود يك ميليون واحد مسكوني در كشور گفت: اين ميزان كمبود به معناي ضرورت اجراي سريع برنامه‌هاي حمايتي است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره گفت: برآورد نیاز واقعی در بازار مسکن، کمبود میانگین سالانه یک میلیون واحد مسکونی را نشان می‌دهد و دولت نباید با تکیه بر آمارهایی که منبع اطلاعاتی نامشخصی دارند،  توجه به تامین این تعداد واحد مسکونی در سال را نادیده بگیرد.

وي افزود: اینکه در کشور مازاد تولید واحد مسکونی داریم را قبول ندارم و این نوع آمارها که بر وجود مازاد مسکن در کشور تاکید می‌کند براساس يكي، دو شاخص از جمله ساخت‌وساز، محاسبه مي‌شود كه چون ساير شاخص‌هاي موثر بر عرضه و تقاضا در اين محاسبات لحاظ نمي‌شود، نمي‌تواند بيان‌كننده حجم دقيق نياز مسكن باشد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

reza: 1393/7/707:49:40،
35
20
اينكه بازار اشباع است هيچ شكي نيست وساخت وساز بجاي اينكه به سمت مسكوني سازي سوق پيداكند بايستي به سمت ايجاد كارگاههاي كوچك و ايجاد زيرساختها هدايت شود.
سعید: 1393/7/709:31:25،
25
32
اتفاقا اینکه میگن بازار اشباع شده کاملا جای شک داره.
کارا: 1393/7/710:11:25،
33
13
از کی تا حالا یک دلال مسکن آمار گیر شده و منبع اطلاعاتی نامشخصی را برای دولت تشخیص می دهد .

اینه که می گم هیچ کی سر کار خودش نیست! یک دلال مسکن به خود اجازه دخالت در سیاست های کلی بخش مسکن را می دهد.

آخر، آقای حسام عقبايي رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران ، شما را به چه سیاستهای بلند مدت مسکن بهتر است شما به فکر کمیسیون خودت باشی و از مردم بیشتر نگیری!

اگر بخش مسکن تا حالا از سایر بخش ها بهتر بوده ( مثل نساجی، خوردو ، بانکداری و ...) بدلیل دخالت کمتر دولت بوده است . و با تمام چپاول های شهرداریها توانسته از این اقتصاد بیمار جان سالمتری نسبت به دیگر بخش ها داشته باشد!
حاجی: 1393/7/710:38:19،
21
28
والا بازار اشباعه اما خونه های مزخرف 30 تا 60متری هم زیاده که صاحبانشون حالا حالا ها قصد بهتر کردن رو دارند.بعیده این ممکلت مملکت بشه حالا حالاها...بعله حالا حالا یالا بدو -بدو بدو بدو - بدو
کارشناس اقتصاد بازار: 1393/7/710:57:46،
30
21
دﻻر از 3700 ﺑﻪ 3200 رﺳﯿﺪ. ﺳﮑﻪ ﺗﺤﺖ ﺗﺎﺛﯿﺮ اوﻧﺲ و دﻻر از 1500 ﺑﻪ 940 رﺳﯿﺪ. ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد ﻣﻮﺟﻮد ، ﺷﺎﺧﺺ ﺑﻮرس ﻧﺰول ﮐﺮد. ﺷﺎﺧﺺ ﺗﻮرم ﻧﺰول ﮐﺮد و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ دوﻟﺖ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 ﺑﻪ زﯾﺮ 10 درﺻﺪ ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﯿﺪ. ﺳﻮد ﺑﺎﻧﮑﯽ ﺑﺮای ﺧﯿﻠﯿﻬﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ رﮐﻮد و ﺑﯿﮑﺎری ﻣﻮﺟﻮد از ﺟﺬاﺑﯿﺖ ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ. ﻣﯿﺰان ﻣﺴﮑﻦ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه در اﯾﻦ ﭼﻨﺪ ﺳﺎل ) + ﻣﺴﮑﻦ ﻣﻬﺮ ﮐﻪ ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﺎل دﯾﮕﺮ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.( از ﻣﯿﺰان ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎن دﺳﺖ ﺑﻪ ﻧﻘﺪ ﺧﯿﻠﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﺳﺖ) ﭘﯿﺸﯽ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻋﺮﺿﻪ از ﺗﻘﺎﺿﺎ.( دﯾﮕﺮ ﻃﻮری ﺷﺪه ﮐﻪ ﻣﺸﺘﺮی ﺑﺮای رﻫﻦ و اﺟﺎره آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻫﻢ ﮐﻢ اﺳﺖ، ﯾﮏ زﻣﺎﻧﯽ ﯾﮏ ﭼﻬﺎرم ﺗﺎ ﯾﮏ ﺳﻮم ﻗﯿﻤﺖ آﭘﺎرﺗﻤﺎن، ﻗﯿﻤﺖ رﻫﻦ آن ﺑﻮد وﻟﯽ اﻻن ﺑﺎ اﯾﻦ ﻗﯿﻤﺘﻬﺎی ﺣﺒﺎﺑﯽ، ﯾﮏ ﭘﻨﺠﻢ ﻫﻢ راﺣﺖ رﻫﻦ ﻧﻤﯽ رود. ﻋﻼوه ﺑﺮ ﻣﻮارد ﻓﻮق ﭼﺮﺧﻪ روﻧﻖ و رﮐﻮد ﮐﻪ در ﭼﻨﺪ دوره اﺧﯿﺮ اﺗﻔﺎق اﻓﺘﺎده ﻧﯿﺰ ﻧﺸﺎن ﻣﯽ .دﻫﺪ ﮐﻪ ﺗﺎ ﺳﺎل 95 روﻧﻖ در ﻣﺴﮑﻦ ﻧﺨﻮاﻫﯿﻢ داﺷﺖ و اﮔﺮ اﻓﺰاﯾﺸﯽ ﺑﺎﺷﺪ از اﺑﺘﺪای ﺳﺎل 96 ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ﺿﻤﻨﺎ ﺑﺮﺧﯽ از وام ﺻﺤﺒﺖ
فرزانه: 1393/7/714:15:40،
15
19
اینله عرضه مسکن از تقاضا پیشی گرفته واقعیت ملمو س در جامعه است حالا این واقعیت برای شما دردناک است ریشه ی ان را باید در جایی دیگر جستجو کرد
امیر: 1393/7/717:24:57،
13
15
بعله خونه زیاده در حال حاضر
حداقل تو محل ما
مهدي: 1393/7/719:52:18،
21
21
واقعا هيچي حساب كتاب نداره باز دارن همه ميرن سمت دلالي خانه
حیدر: 1393/7/720:45:15،
15
12
بااین رشد منفی جمعیت خصوصادرشهرهای بزرگ وکم ابی ووجود ملیونها مسکن خالی تادوسال دیگر نیاز به مسکن جدید درشهرهای بزرگ نمی باشد.بهتراست دنبال شغل ها وکارهای مفید که بدرد مملکت بخورد بروید...

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما