کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

بازار مسکن تا سه ماه آینده در رکود است

کدخبر:۷۰۱۲چهارشنبه، ۲ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲:۵۰:۰۹۵۱۹۱ بازدید

با توجه به پایین‌بودن قدرت خرید مردم و بالا‌بودن قیمت مسکن باید به کمک این بخش شتافت.

ایرج رهبر، درباره‌ی افزایش قیمت تسهیلات بانکی طی هفته‌های اخیر اظهار کرد: این امر نشان‌دهنده‌ی آن است که نیاز به تسهیلات بانکی در بازار مسکن وجود دارد و قدرت خرید مردم نسبت به قیمتی که در حال حاضر وجود دارد، پایین است.

وی افزود: با توجه به این‌که کمبود دربازار مسکن باید تامین شود و برای این امرمردم نیاز به تسهیلات بانکی دارند.رییس کانون انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که این میزان افزایش قیمت تا جایی که معقول باشد، قابل پذیرش است، تصریح کرد: با توجه به پایین‌بودن قدرت خرید مردم و بالا‌بودن قیمت مسکن باید به کمک این بخش شتافت.

رهبر با اشاره به این‌که قیمت مسکن اگر گران‌تر هم شود بهتر است که اقدام برای خرید صورت گیرد، افزود: تغییری تا سه ماه آینده در بازار مسکن ایجاد نخواهد شد و رکود همچنان ادامه خواهد داشت.رییس کانون انبوه‌سازان تهران در ادامه درباره‌ی پرداخت وام 80 میلیون تومانی اظهار کرد: با تزریق منابع مالی جدید به بازار مسکن می‌توان توقع تغییر را در این بازار داشت.

وی تاکید کرد: بانک‌ها با توجه به اعتباری که تخصیص می‌دهند و وسعت پرداخت آن می‌توانند در بازار مسکن تحول ایجاد کند ولی اگر پرداخت این میزان وام به افراد کمی را شامل شود، نمی‌توان انتظار تحولی را در این بخش داشت.

رهبر با بیان این‌که باید دید در برگیری وام 80 میلیون تومانی چه میزان است و چقدر بانک‌ها می‌توانند به افراد بیشتری پرداخت کنند، تصریح کرد: به همان میزان می‌توان توقع خروج بازار مسکن از رکود را داشت.رییس کانون انبوه‌سازان تهران خاطر نشان کرد: اگر به تعداد قابل قبول و معقولی این وام اختصاص یابد می‌توان انتظار اتفاقات خوبی در بازار مسکن را داشت.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

میرزا نوروز: 1393/7/212:56:08،
81
52
چرا تا3 ماه
بگو تا 6ماه یعنی آخرسال بلکه هم بیشر
کوکو: 1393/7/213:31:55،
53
42
منظورش از ماه ، سال بوده
حسام: 1393/7/213:42:44،
50
59
بیچاره شدیم به خدا. هرچی فروختیم مونده رو دستمون 25 درصد زیر قیمت میدیم هیچکس نمیخره
رضـا: 1393/7/213:51:49،
99
22
مطمئن باشید نه رکود مسکن به نفع مردمه نه رونق گرفتن یهویی مسکن !
این وسط فقط اونائی سود میکنن که دارای سرمایه هستن و الباقی مردم هم که ول معطلن !
siya: 1393/7/213:55:44،
55
19
جالب اینجاس الان رکوده احتمالا تا چن سال دیگه هم همینطوره ولی بعد چن سال انچنان افزایشی میشه که سازنده هرکاریم میخواس بکنه اینهمه واسش سود نداش و میارزه به چن سال صبر کردن تا اونموقع هم میده اجاره یعنی طرف میشینه تو خونه اجارشو میگیره حال میکنه استراحتشو میکنه سرمایشم یه دفعه میشه n برابر.اتفاقا برای هرکی پول داره این دوره طلاییه
باشه: 1393/7/214:45:49،
41
22
یه جوری میگه تا 3 ماه اینگار قراره تا سه ماه دیگه چه خبری بشه.مردم قدرت خرید ندارن که بخوان بخرن حالا چه سه ماه چه سه قرن.
Reza1: 1393/7/215:13:55،
38
41
کاملا حرف siya .درست است ، حالا بهترین وقت خانه خریدن است ، در ضمن باید گفت که خانه خریدن هر زمان که بتوانید بخرید خوب است.
من دو ماه پیش یک خانه کوچک خریدم و به اجاره گذاشتم ، چون پولم کم بود صد میلیون خانواده کمک کرد و به من قرض داد ، که من به آنها با بیست در صد سود هر ماه بر میگردانم ،
این پولی‌ که من هر ماه با سود بیست در صد میپردازم ، پولی‌ است که از اجاره میگیرم ، در حقیقت این مستاجر است که دارد قرض من را می‌ پردازد.
بهترین کار برای کسانی‌ که کاسب کار نیستند ، و میخواهند با خیال راحت سرمایه گذاری کند ، خریدن خانه است
محمد : 1393/7/215:51:08،
37
31
اتفاقا مردم خوب پول دارن به وقتش رو میکنن
بی نام: 1393/7/312:40:29،
26
23
موج جدید گرونی از پاییز رقم خورده.چه منفی بدین چه مثبت بدین با آرای شما نه ملک ارزون میشه نه رکود ادامه پیدا میکنه برهه زمانیه رکود داره تموم میشه.پیش پای قافله حرکت کن نه خلاف جهتش
کوکو: 1393/7/312:46:09،
18
18
من با حرف siya مخالفم.دلیل علمی دارم.زمانی یه جنس میره بالا که تقاضا زیاد بشه.تقاضا زیاد نمیشه چون نقدینگی نیست.نقدینگی زیاد نمیشه چون نقدینگی زیاد تورم رو بالا میبره.این یه طرف میاله هستش.طرف دیگه به نظرم سازنده سودی نمیکنه.حتی ضرر هم میکنه.وقتی ملک رو اجاره میده باید سالانه حداقل 3 ماه اجارش رو صرف تعمیرات خونه بکنه.و اینکه خونه دقیقا مثل ماشین مستهلک میشه.و دیگه اینکه شما اگه همین امروز خونت رو بفروشی و تو بانک بزاری بی دردسر تر از بالا و پایین کردن ملکه.مثلا یه خونه 300 میلیونی سر 1 سال چقدر میره روش؟سود بانکیش میشه 72 میلیون تومن.بیشتر از 72 تومن سود میکنی؟
ali: 1393/7/212:58:50،
68
44
با توجه به شرایط ذیل قیمت مسکن حداقل تا سال آینده در رکود به سر خواهد برد:
ساخت بی رویه در سه سال گذشته
افتتاح مترو هشتگرد و پرند
کاهش شدید درآمد
افزایش هزینه های جاری زندگی
کاهش ازدواج
و...
نیما: 1393/7/213:04:41،
72
62
بازار مسکن تا همیشه در رکوده . یکی که تو این روزا خونه میفروشه انقدر خوشحاله انگار تو قرعه کشی برنده شده
hhhh: 1393/7/213:11:05،
27
32
افزایش حقوق حداقلی به پله بالای یک میلیون تومانی می تواند خرید خانه را ازحالت رکود خارج وتسهیلات بانکی هشتاد میلیونی را قابل استفاده نماید.
محمدرضا: 1393/7/213:11:15،
44
25
تو رو خدا گرون نکنید تا 300 سال آینده تو رکود باشه....!!!!
قفل بی کلید: 1393/7/213:12:52،
38
33
چرا بکی از این مدیران نمیگه قیمتها باید نصف بشه ، همش ملت باس برن وام بگیرن بدن به اینا
پاسخ به قفل بی کلید: 1393/7/221:07:04،
20
18
زبونتو گاز بگیر! نمیشه که سازنده های عزیز و بانکهای محترم که تو ساخت و ساز سرمایه گذاری کردن کم سود ک... ببخشید ضرر کنن که! ضرر مال ملت عادیه که بره یکی از این وامهای ۸۰ میلیونی بگیره بعدم سرشو بندازه پایین مثل بچه آدم تا روز آخر عمرش قسط بده چند برابرشو برگردونه. شما فکر کردی اینجا هم مثل ممالک استعمارگر و استکباری غربیه که سرمایه دار و بانکدارش زبونم لال به خاطر رکود متضرر بشن و ارزون بفروشن؟!
حجت نان: 1393/7/213:15:06،
42
16
یعنی بعد سه ماه چی میشه؟
بالا میره؟
پایین میاد؟
می خوره زمین؟
هوا میره؟
نمی دونی تا کجا میره؟؟؟؟
ارش: 1393/7/213:31:35،
43
27
من كه خونه نداشتم
بابام بهم عيدي داد
توافق هسته اي شد
خونه يهو ارزون شد
سعید: 1393/7/213:27:48،
37
43
منم شنیدم دی گرون میشه
مجيد: 1393/7/214:02:04،
65
27
ما هم زياد از اين حرفا شنيديم
فروردين ميگفتند اول تابستون ميره بالا
اول تابستون ميگفتن آخر ماه رمضون ميره بالا
نه داداش تا آخر سال هيچ خبري نخواهد بود
اين كه تابستونش بود اينجوري گذشت اونوقت تو دي بره بالا؟؟؟؟
مردم ديگه قدرت خريد ندارن
علی: 1393/7/313:17:59،
44
14
بنده یک تاریخچه ای از یهو گرون شدن مسکن بگم:
سال 68 مسکن یکدفعه ای خیلی گرون شد بعد سال 86 این اتفاق افتاد (فاصله 18 ساله) بار سوم سال 91 بود (فاصله 5 سال)
حالا این دفعه فاصله چند ساله میافتد همگی بستگی به سیاستهای دولت و شهرداریها دارد و البته نرخ تورمی که هر سال داریم. بیشتر با یک اشتباه مساله گرون شدن اتفاق می افتد که گرونی به ضر مردم عادی و به نفع سرمایه داره چون مردم عادی چی دارن که یهو چند برابربشه؟
محمد راستي: 1393/7/213:30:10،
25
38
نه عزيزم تا اخر مذاكره صبر كن يا ميخوره زمين يا همچين ميره بالا كه ما كارمندا فقط بايد حسرتشو بخوريم ..... من كه ٢٧٠ جور كردم منتظر وام ٨٠ وايستادم .... راستي شنيدم ميشه ٢ تا ٨٠ گرفت يكي خودم يكي همسرم. درسته؟
چرا: 1393/7/213:48:58،
41
27
270 رو از کجا و چطوری جور کردی آقای
کارمند
حجت نان: 1393/7/213:49:49،
36
60
یعنی نفری 2 میلیون ماهی قسط بدبد؟؟
مگه شما ها شغلتون چیه؟
آقازاده نباشید یه هو؟؟
ای بلا آقازاده ای نه؟؟
کج بشین راست بگو!!!
حسين: 1393/7/214:03:34،
42
20
چون شما پسر خوبي هستي يه وام 80 تايي هم به فرزندت ميدن
تو راهي هم باشه قبوله !!!!!!
محمد: 1393/7/223:09:40،
14
17
اقای راستی بهترنبود یه خونه تو زمان ارزونی میخریدی؟؟؟؟حالا افتخارم میکنی 4تومن درامدداری؟؟؟؟؟باید کله رو به کاربندازی .پول رو دود کردن که کلاس گذاشتن نداره.
کوکو: 1393/7/313:08:16،
17
37
دوست گرامی بخشنامه ای واسه وام 80 تومنی نیومده.هر وقت از فکس کنار دستم بخشنامش اومد بهت خبر میدم.همون 1 دونش لغو شدش چه برسه به 2 تا.حجم معاملات و پرونده هایی که متقاضی وام هستن اینقدر کم شده که بی سابقست.به همین خیال باشید که میره بالا.گذشت دیگه اون دوران طلایی.
ايراني: 1393/7/213:52:32،
35
25
گيريم كه مذاكره به بن بست بخوره ، مگه فقط خونه گرون ميشه
همه چيز گرون ميشه! لذا ميشه نتيجه گرفت كه ركود بازار مسكن بدتر از بدتر خواهد شد!!!
رضا2: 1393/7/222:23:13،
17
20
lمذاکرات شکست بخوره خونه ارزون میشه، دلار و خودرو و کالای خرجی و طلا گرون میشه.اگه مذاکرات موفق باشه خونه و سیمکارت اندکی گرون میشه.
حاجی: 1393/7/214:03:21،
36
31
ببین داداش 2 حالت داره یا توافق می شه که ریال با ارزش می شه و همه چی منجمله مسکن کاهش.اگه توافق نشه ریال کم ارزش می شه و همه چی گرون می شه جز مسکن.چرا؟؟؟چون مال غیر منقوله و توی تنش به درد نمی خوره.یادت باشه قبل اینکه اوباما رای بیاره هیچ افزایشی نبود چون ترس از رای آوردن اون یکی بود و یحتمل جنگ.پس در هر دو حال کاهش یا ثبات قیمت داریم داداش.
...: 1393/7/219:56:59،
15
19
اشتباهی منفی دادم.کاملا درست و منطقی بود...
...: 1393/7/219:57:09،
19
22
اشتباهی منفی دادم.کاملا درست و منطقی بود...
AF: 1393/7/214:23:56،
33
33
چرا بعضی‌ از دوستان این مساله ساده اقتصادی را متوجه نمیشوند که وقتی‌ بازار مسکن بد و در رکود باشد این به ضرر همه مردم خواهد بود.
بازار مسکن یک موتور خیلی‌ قوی برای هر اقتصاد و هر کشوری است ، مخصوصا برای ایران که تولید صنعتی نداریم ، وقتی‌ بازار ساخت و ساز و مسکن به رونق می‌ افتد ، به غیر از اینکه صد ها هزار یا بیشتر به طور مستقیم وارد کار میشوند ، صد ها بخش دیگر که به نحوی به مسکن رابطه دارند هم بکار می‌ افتد.
جالب اینجاست که کسانی‌ که آرزو و دعا میکنند که بازار مسکن در رکود بماند ، کسانی‌ هستند که اجاره نشینند ، و آگاه نیستند که دارند به ضرر خودشان شعار میدهند ، مردم و جوان ها به خانه احتیاج دارند و تعداد این افراد هم در افزایش است، و وقتی‌ تعداد خانه کمتر از احتیاج باشد ، قیمت اجاره بالا خواهد رفت ، و این واقعیت را همین حالا داریم می‌ بینیم.
خواجه ماجد: 1393/7/217:14:54،
52
24
دوست من صحبت های شما کاملا متين، ولی اين حرف ها مال کشورهای ديگه است. تو اين کشور که سازنده به سود معقول راضی نيست و بجای 20 تا 30 درصد سود می خواهد 200 تا 300 درصد سود کند و بفکر مردم نيستند و فقط در انديشه چند برابر کردن ثروت خودشان هستند بهتر است رکود باشه و مثل مابقی صنايع به فنا برود. چون اينجوری لااقل هر روز اين بسازبفروشان طاقچه بالا نمی زارن.
AF: 1393/7/219:39:17،
21
15
جواب به خواجه ماجد :
با مقداری از حرف های شما موافق هستم ، قیمت زمین و خانه به خاطر دلال بازی میتواند بطور غیر منطقی‌ بالا برود ، ولی‌ حتا در کوتاه مدت ، بعد از یک یا دو سال ، خود بازار این مشکل را حل خواهد کرد ،
من در پاریس کار و زندگی‌ می‌کنم، و با اینکه کار تخصصی دارم و حقوق بالا ، ولی‌ با این وجود و حتا با وام 80 در صد از قیمت کول خانه که بانک ها برای خانه میدهند ، باز هم نمی‌ توانم یک خانه 80 متری بخرم ( قیمت متوسد در پاریس متری بالای 9 هزار یورو ) .
خانه خریدن تنها در ایران نیست که آرزوی خیلی‌ از مردم باشد، در فرانسه در شهرستان ها که قیمت خیلی‌ پا این تر از پاریس است، خیلی‌ ها حتا خانه با متری 1500 یورو هم نمی‌تواند به خرند.
آراز: 1393/7/214:26:18،
35
26
تا زمانیکه بین حقوقها و درامدهای مردم عادی توجه شود عادییییی با این قیمتهای نجومی تناسب منطقی برقرار نشود مسکن و خودرو در رکود خواهد بود.
واقع بین: 1393/7/214:45:43،
29
23
رکود مسکن بلند مدت نیست و یا به قول دوستان چند ساله نیست . در شرایط فعلی اصلی ترین دلیل این رکود کاهش قدت خرید مردم است. قطعا در همین شرایط هر مصرف کننده واقعی که توان خرید داشته باشد اقدام می نماید. تنها سفته بازان و سرمایه گذاران هستند که برخی در انتظار کاهش و برخی در انتظار افزایش می باشند. به نظر این حقیر اگر کسی توان خرید مسکن فقط و فقط برای استفاده شخصی را دارد همین امروز به دور از هر پیشگوئی و پیش بینی اقدام نماید. تحریک برخی از افراد برای عدم خرید و تحریم مسکن و غیره تنها اظهار نظر غیر کارشناسی است که این افراد در زمان بروز زیان برای شما هرگز حضور نخواهند داشت .
BB: 1393/7/215:27:18،
29
33
جناب واقع بین ، حرف شما درست است ، ولی‌ چرا فقط برای استفاده شخصی‌؟ اگر میتوانید یک خانه برای اجاره دادن به خرید ، چرا که نه؟
این هم به سود شما است و هم به سود کسانی‌ که دنبال خانه اجاره کردن هستند
ناشناس: 1393/7/216:11:19،
28
21
هیچکس موافق رکود مسکن نیست و هیچ ایرانی از بیکار شدن صدها هزار نفر که با صنعت مسکن در ارتباطند خوشحال نمی شود ولی بحث اینجاست که قیمت مسکن که نسبت به سه سال پیش تقریبا 300 درصد رشد داشته چرا دست اندرکاران و سرمایه گزاران حاضر نیستند این قیمتها را تا حدودی کاهش دهند تا هم سرمایه خودشان به گردش درآید و هم گره از مشکلات مردم باز شود؟ باری باید برد-برد باشد ولی متاسفانه در کشور همیشه برد-باخت به نفع سرمایه گزار است
kgh: 1393/7/216:29:50،
23
23
عزیزان دل برادر اونایی که قدرت خرید ندارن یعنی اکثریت مردم از این پایین تر هم بیاد نمیتونن بخرن اونایی که پول دارن بخرن ادمهایی هستن که چندین خونه و درامد دارن فقط صبر کردن تو شروع بالا رفتن خرید کنند تا خواب پولشون کمتر و سود بیشتر ببرن کافیه خونه 100 تومن متری گرون بشه ببین تو بنگاه ها راه نیست دیگه از اول همین بوده اخه وام 80 میلیونی با بازپرداخت 170 ملیون اگر کسی قدرت پرداخت اقساط داشت تا حالا خونه خریده بود این مال ادمهایی که فقط سرمایه گذاری میکنن بدرد اکثریت نخواهد خورد در ضمن ساخت وساز در حال رکوده چون با این هزینه های ساخت ارزش داره پس ملک محکوم به بالا رفتن هست نکته اخر هر کس پول خونه داره به هر اندازه دیوانه هست اگر نخره هیچ چیز نو این کشور به عقب بر نمیگرده
Z: 1393/7/223:02:25،
21
37
حالا حالاها رکود در بازار مسکن باقی می ماند.
تهی: 1393/7/315:05:58،
12
18
تاقدرت درامد مردم بالا نره یعنی مثلا 150یا200 تومن پولی بشه که دست اک
ثریت مردم باشه برای خرید خونه اقدان کنن +وام+رهن اون موقع همه میشن خریدار تثل سال 86 که با20وام+20رهن+30تا50نقد همه میخواستند خرید کنن
توی بنگاهها جا نبود
به همین راحتی
علی: 1393/7/1817:45:58،
11
12
بچه ها سلام من میگم یه نگاهی به قبض تلفنتن کنید من چهار ماه پیش که بازار یکم بهتر بود با تلفن شاید به 100 مشتری زنگ زدم و خوب درامدی داشت قبض تلفنم امده بود 35هزار تومان ولی الان که بازار خوابه هم من شاید به 10 نفر زنگ نزدم قبضم امده 30هزار تومان اگه من الان با این روال بازار به 100 نفر زنگ میزدم قبضم میومد 150هزار تومان پس بازار خواب نیست نا خوابیدیم اگه بازار خرابه من کمتر میام در مغازه کمتر برق مصرف میکنم کمتر گاز مصرف میکنم حلا که فکر میکنم میبینم با این که کمتر مصرف کردم ولی به اندازه اوج مصرفم امد بزار ترح دوم یواشکی اجرا کنن ببین چه بشود نشه یک متر زمین خرید

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما